二零二五年度城市更新項目保障返租回報資金擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項目保障返租回報資金擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1項目名稱1.2當(dāng)事人名稱及地址1.3聯(lián)系方式及代表人2.項目背景及目的2.1項目概述2.2返租回報資金概述2.3擔(dān)保合同目的3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保范圍4.擔(dān)保條件及要求4.1擔(dān)保人資格4.2擔(dān)保物及權(quán)利4.3擔(dān)保人義務(wù)4.4擔(dān)保人權(quán)利5.返租回報資金支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件5.4支付責(zé)任6.擔(dān)保責(zé)任解除條件6.1擔(dān)保責(zé)任解除方式6.2擔(dān)保責(zé)任解除條件6.3擔(dān)保責(zé)任解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單10.2附件二：擔(dān)保人承諾函10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1項目名稱：二零二四年度城市更新項目1.2當(dāng)事人名稱及地址：1.2.1擔(dān)保人名稱：_________，地址：_________1.2.2承租人名稱：_________，地址：_________1.3聯(lián)系方式及代表人：1.3.1擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________，代表人：_________1.3.2承租人聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________，代表人：_________第二條項目背景及目的2.1項目概述：本合同所指城市更新項目，系指位于_________的城市更新項目，旨在改善城市環(huán)境，提升居住品質(zhì)。2.2返租回報資金概述：返租回報資金系指承租人根據(jù)租賃合同約定，向擔(dān)保人支付的租金回報。2.3擔(dān)保合同目的：擔(dān)保人同意為本合同項下承租人支付返租回報資金的義務(wù)提供擔(dān)保。第三條擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為人民幣_________元整。3.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至租賃合同約定的租金支付日止。3.3擔(dān)保方式：本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。3.4擔(dān)保范圍：擔(dān)保人保證在承租人未按租賃合同約定支付租金回報的情況下，向承租人承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。第四條擔(dān)保條件及要求4.1擔(dān)保人資格：擔(dān)保人須具備合法的擔(dān)保資格，并具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。4.2擔(dān)保物及權(quán)利：擔(dān)保人應(yīng)以其合法擁有的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保物，并提供相應(yīng)的權(quán)利證明文件。4.3擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人在承租人違約的情況下，有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條返租回報資金支付5.1支付方式：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式向擔(dān)保人支付租金回報。5.2支付時間：租金回報支付時間為每月______日。5.3支付條件：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)支付租金回報。5.4支付責(zé)任：承租人未按約定支付租金回報的，應(yīng)向擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條擔(dān)保責(zé)任解除條件6.1擔(dān)保責(zé)任解除方式：擔(dān)保責(zé)任解除包括合同到期、承租人按約定支付全部租金回報、擔(dān)保人解除擔(dān)保等情形。6.2擔(dān)保責(zé)任解除條件：滿足上述解除方式的任何一項，擔(dān)保責(zé)任即告解除。6.3擔(dān)保責(zé)任解除程序：擔(dān)保責(zé)任解除時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并及時通知對方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)、承租人未按約定支付租金回報等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：提交仲裁委員會仲裁時，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行。8.3爭議解決地點：仲裁地點為_________。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定或約定合同終止事由出現(xiàn)等。9.3合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等。9.4合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的程序進行。第十條合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單10.2附件二：擔(dān)保人承諾函10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：同簽署日期。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.2合同解釋效力：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。第十四條其他約定事項14.1通知：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.5合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、監(jiān)管機構(gòu)等，其定義為在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方實體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同金額等因素綜合考慮確定。15.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方需共同書面申請第三方介入，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等相關(guān)材料。16.2第三方介入的審批：第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方審批同意后，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系并邀請第三方介入。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其工作順利進行。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合合同約定時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。18.3.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并追究第三方責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入不符合合同約定或造成甲乙雙方利益受損時，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時進行驗收，并簽訂驗收報告。22.2驗收合格后，第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單要求：詳細列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)利狀態(tài)等信息。說明：擔(dān)保物清單應(yīng)作為本合同的附件，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：擔(dān)保人承諾函要求：擔(dān)保人應(yīng)書面承諾履行擔(dān)保義務(wù)，并明確擔(dān)保金額、期限、范圍等內(nèi)容。說明：承諾函應(yīng)作為本合同的附件，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租金、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細列明項目驗收的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：驗收報告應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法按時獲得租金回報。承租人未按約定支付租金回報。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.示例說明：擔(dān)保人違約示例：若擔(dān)保人未能按照合同約定在承租人違約時支付租金回報，擔(dān)保人應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。承租人違約示例：若承租人未按照租賃合同約定支付租金回報，承租人應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方違約示例：若第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度城市更新項目保障返租回報資金擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資方2.5項目實施單位3.返租回報資金擔(dān)保事項3.1返租回報資金定義3.2返租回報資金金額3.3返租回報資金支付方式3.4返租回報資金支付時間4.擔(dān)保方式及期限4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保人責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人權(quán)利5.3擔(dān)保人責(zé)任6.返租回報資金使用及監(jiān)管6.1返租回報資金使用范圍6.2返租回報資金使用審批程序6.3返租回報資金監(jiān)管機構(gòu)7.返租回報資金收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目投資協(xié)議12.2附件二：項目實施單位資質(zhì)證明12.3附件三：返租回報資金使用計劃13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱項目投資方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)保人名稱：X擔(dān)保有限公司1.2雙方地址項目投資方地址：省市區(qū)街道號擔(dān)保人地址：省市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人項目投資方法定代表人：擔(dān)保人法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.項目背景2.1項目名稱二零二四年度城市更新項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目投資方X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5項目實施單位市建筑工程有限公司3.返租回報資金擔(dān)保事項3.1返租回報資金定義返租回報資金是指項目投資方按照約定向承租人支付的租金收益。3.2返租回報資金金額返租回報資金總額為人民幣1億元。3.3返租回報資金支付方式返租回報資金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4返租回報資金支付時間每月支付一次，于每月的一個工作日支付。4.擔(dān)保方式及期限4.1擔(dān)保方式擔(dān)保人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至項目投資方完成返租回報資金支付義務(wù)之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)對項目投資方未能按照約定支付返租回報資金的，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.擔(dān)保人責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保項目投資方能夠按時足額支付返租回報資金。5.2擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求項目投資方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。5.3擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.返租回報資金使用及監(jiān)管6.1返租回報資金使用范圍返租回報資金僅用于項目投資方支付給承租人的租金收益。6.2返租回報資金使用審批程序項目投資方使用返租回報資金需經(jīng)過擔(dān)保人同意。6.3返租回報資金監(jiān)管機構(gòu)市區(qū)街道街道辦事處為返租回報資金的監(jiān)管機構(gòu)。7.返租回報資金收益分配7.1收益分配比例返租回報資金的收益按照項目投資方與承租人約定的比例進行分配。7.2收益分配方式收益分配采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.3收益分配時間收益分配時間為每季度末的一個工作日。8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目投資方完成返租回報資金支付義務(wù)之日止。8.2合同變更條件合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形項目投資方未按時足額支付返租回報資金的；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：項目投資協(xié)議12.2附件二：項目實施單位資質(zhì)證明12.3附件三：返租回報資金使用計劃12.4附件四：擔(dān)保人資質(zhì)證明12.5附件五：雙方簽字蓋章頁13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同文本采用中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章項目投資方簽字蓋章：_________________擔(dān)保人簽字蓋章：_________________14.2簽署日期項目投資方簽署日期：____年__月__日擔(dān)保人簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1.本合同項下業(yè)務(wù)或服務(wù)的提供需要第三方參與；2.雙方約定需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；4.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身情況自行設(shè)定。若無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣500萬元。15.4第三方選擇及更換15.4.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.4.2第三方更換若因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。第三方更換后，原第三方協(xié)議自動解除，新第三方應(yīng)與合同雙方簽訂新的合作協(xié)議。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)在履行合同過程中提出合理建議。15.5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與項目投資方的關(guān)系第三方與項目投資方之間的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定。第三方應(yīng)遵守項目投資方的要求和規(guī)定。15.6.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定。第三方應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的權(quán)利，并按照擔(dān)保人的要求履行義務(wù)。15.6.3第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定。第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議中對承租方的規(guī)定。15.7第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照15.1和15.2中約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資協(xié)議詳細要求：包含項目投資方與承租方之間的租金、期限、維修責(zé)任等條款。說明：本附件是項目投資方與承租方之間的核心協(xié)議，是返租回報資金擔(dān)保合同的基礎(chǔ)。2.附件二：項目實施單位資質(zhì)證明詳細要求：包括項目實施單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。說明：本附件用于證明項目實施單位具備完成項目的能力和資質(zhì)。3.附件三：返租回報資金使用計劃詳細要求：列出返租回報資金的具體使用計劃，包括用途、金額、時間等。說明：本附件用于監(jiān)管返租回報資金的使用，確保資金用于約定目的。4.附件四：擔(dān)保人資質(zhì)證明詳細要求：包括擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證、財務(wù)報表等。說明：本附件用于證明擔(dān)保人具備提供擔(dān)保的能力和信譽。5.附件五：雙方簽字蓋章頁詳細要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同有效。說明：本附件是合同生效的法定證明。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：項目投資方未按時足額支付返租回報資金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，未能及時提供擔(dān)保。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在重大失誤。雙方未按照合同約定進行變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由非違約方提出違約行為的存在和損失證明。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行。3.示例說明：示例一：若項目投資方未按時支付返租回報資金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目投資方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新項目保障返租回報資金擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.返租回報資金4.1返租回報資金來源4.2返租回報資金構(gòu)成4.3返租回報資金支付方式5.擔(dān)保方式及期限5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保責(zé)任解除7.返租回報資金的使用與管理7.1返租回報資金使用7.2返租回報資金管理7.3返租回報資金監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同解除后的處理11.1解除合同前的合同履行11.2解除合同后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：項目概況13.2附件二：返租回報資金明細13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市更新條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意愿訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二零二四年度城市更新項目中的返租回報資金擔(dān)保責(zé)任，保障返租回報資金的及時、足額支付，確保項目的順利進行。2.定義和解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“甲方”指提供城市更新項目的投資方；（2）“乙方”指承擔(dān)返租回報資金擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保方；（3）“丙方”指接受返租回報資金的城市更新項目業(yè)主；（4）“返租回報資金”指丙方按照合同約定，向乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。2.2解釋對本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。3.項目概況3.1項目名稱二零二四年度城市更新項目3.2項目地點（具體地點）3.3項目規(guī)模（具體規(guī)模）3.4項目性質(zhì)（具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）4.返租回報資金4.1返租回報資金來源返租回報資金來源于丙方按照合同約定向乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。4.2返租回報資金構(gòu)成（1）租金；（2）物業(yè)費；（3）公共設(shè)施維修基金；（4）其他相關(guān)費用。4.3返租回報資金支付方式返租回報資金支付方式為分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.擔(dān)保方式及期限5.1擔(dān)保方式乙方對本合同約定的返租回報資金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至返租回報資金全部支付完畢之日止。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍（1）丙方未按合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；（2）因丙方原因?qū)е路底饣貓筚Y金無法支付；（3）因政策調(diào)整等原因?qū)е路底饣貓筚Y金減少。6.2擔(dān)保責(zé)任乙方在擔(dān)保范圍內(nèi)，對丙方未支付或無法支付的返租回報資金，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保丙方履行支付義務(wù)。6.3擔(dān)保責(zé)任解除在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，如丙方履行了支付義務(wù)，乙方擔(dān)保責(zé)任自行解除。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供城市更新項目的資金支持；（2）乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）丙方未按合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付資金支持的10%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)保金額的5%；（3）丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的5%，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用；（4）任何一方違約，對方有權(quán)要求其立即履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的損失。8.3違約處理（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知之日起3日內(nèi)采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不充分，非違約方有權(quán)解除合同；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請；（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向（具體仲裁機構(gòu)）申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3爭議解決地點爭議解決地點為（具體地點）。10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就，雙方可解除合同。10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1解除合同前的合同履行合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余的返租回報資金；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的剩余事宜。12.通知與送達12.1通知方式本合同的書面通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過（具體方式，如快遞、電子郵件等）送達。12.2送達地址（具體送達地址）12.3送達方式本合同的送達方式為直接送達、留置送達或郵寄送達。13.合同附件13.1附件一：項目概況（具體附件內(nèi)容）13.2附件二：返租回報資金明細（具體附件內(nèi)容）13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議（具體附件內(nèi)容）14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍（1）項目咨詢與評估；（2）合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（3）項目資金管理的監(jiān)督與審核；（4）項目進度與質(zhì)量的監(jiān)控；（5）法律事務(wù)的咨詢與處理。16.甲乙雙方對第三方介入的同意16.1甲方的同意甲方同意根據(jù)本合同的需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2乙方的同意乙方同意根據(jù)本合同的需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方的選擇與授權(quán)17.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定行使相關(guān)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同金額，共同商定第三方責(zé)任限額。19.2限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)