二零二五年度住宅小區(qū)電梯更新改造工程履約擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)電梯更新改造工程履約擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.電梯更新改造工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程工期4.履約擔(dān)保范圍及金額4.1履約擔(dān)保范圍4.2履約擔(dān)保金額5.履約擔(dān)保形式及方式5.1履約擔(dān)保形式5.2履約擔(dān)保方式6.履約擔(dān)保期限7.履約擔(dān)保金的繳納與退還7.1履約擔(dān)保金的繳納7.2履約擔(dān)保金的退還8.履約擔(dān)保金的計(jì)息及管理8.1履約擔(dān)保金的計(jì)息8.2履約擔(dān)保金的管理9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：電梯有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1背景說明2.1.1甲方開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)現(xiàn)有電梯設(shè)備老化，存在安全隱患，影響居民生活質(zhì)量。2.1.2乙方具備電梯更新改造的專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該工程。2.2目的說明2.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保電梯更新改造工程順利進(jìn)行。2.2.2確保工程質(zhì)量和安全，滿足居民使用需求。3.電梯更新改造工程概況3.1工程名稱3.1.1住宅小區(qū)電梯更新改造工程3.2工程地點(diǎn)3.2.1市區(qū)街道小區(qū)3.3工程規(guī)模3.3.1更新改造電梯數(shù)量：10部3.3.2更新改造電梯型號：品牌型號3.4工程工期3.4.1計(jì)劃工期：2024年3月1日至2024年6月30日4.履約擔(dān)保范圍及金額4.1履約擔(dān)保范圍4.1.1乙方按照合同約定完成電梯更新改造工程。4.1.2乙方保證工程質(zhì)量和安全。4.2履約擔(dān)保金額4.2.1履約擔(dān)保金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.履約擔(dān)保形式及方式5.1履約擔(dān)保形式5.1.1乙方提供銀行保函作為履約擔(dān)保。5.2履約擔(dān)保方式5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方提交銀行保函。6.履約擔(dān)保期限6.1履約擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。6.2履約擔(dān)保期限最長不超過2024年12月31日。8.履約擔(dān)保金的繳納與退還8.1履約擔(dān)保金的繳納8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將履約擔(dān)保金繳納至甲方指定的銀行賬戶。8.1.2履約擔(dān)保金繳納完成后，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)出具收款憑證。8.2履約擔(dān)保金的退還8.2.1工程驗(yàn)收合格，且乙方履行完合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起5個工作日內(nèi)退還履約擔(dān)保金。8.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)留置履約擔(dān)保金，用于賠償甲方因此遭受的損失。9.履約擔(dān)保金的計(jì)息及管理9.1履約擔(dān)保金的計(jì)息9.1.1履約擔(dān)保金在甲方賬戶中產(chǎn)生的利息歸甲方所有。9.1.2履約擔(dān)保金的利息計(jì)算方式按照銀行同期存款利率執(zhí)行。9.2履約擔(dān)保金的管理9.2.1履約擔(dān)保金由甲方財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)管理。9.2.2履約擔(dān)保金的使用需遵循相關(guān)規(guī)定，不得挪作他用。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時間完成電梯更新改造工程。10.1.2乙方提供的電梯設(shè)備存在質(zhì)量問題。10.1.3乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)損失情況另行約定。10.3違約處理10.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為。10.3.2如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、設(shè)備清單、施工方案等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除14.2.1合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。14.3通知14.3.1本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的其他實(shí)體或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1保證工程質(zhì)量；15.2.1.2確保工程進(jìn)度；15.2.1.3提供技術(shù)支持；15.2.1.4處理合同爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。15.3.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2責(zé)任限額確定16.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.1.2第三方在合同履行中的責(zé)任大小；16.2.1.3相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分理解其職責(zé)，并在必要時提供必要的協(xié)助。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2如第三方行為與甲乙雙方有關(guān)，則責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。17.3溝通與協(xié)調(diào)17.3.2甲乙雙方應(yīng)支持第三方的工作，并提供必要的資源和支持。18.第三方介入合同的簽訂18.1第三方介入合同18.1.1第三方介入合同應(yīng)由第三方與甲乙雙方分別簽訂，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方介入合同應(yīng)與本合同條款相一致，不得與本合同相沖突。18.2合同一致性18.2.1第三方介入合同與本合同不一致時，以本合同為準(zhǔn)。18.2.2第三方介入合同的簽訂不得影響本合同的履行。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督與管理19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和管理第三方的履約情況。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.2監(jiān)督與管理措施19.2.1甲乙雙方可設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的履約情況。19.2.2監(jiān)督小組有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并對第三方的工作進(jìn)行評估。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入合同約定的終止條件；20.1.2本合同約定的終止條件；20.1.3第三方違約。20.2終止程序20.2.1第三方介入合同的終止，需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入合同的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含電梯更新改造工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備布局圖、電氣圖紙等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有更新改造電梯的型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：設(shè)備清單是合同履行的基礎(chǔ)，確保設(shè)備供應(yīng)的準(zhǔn)確性和完整性。3.施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工的順利進(jìn)行。4.履約擔(dān)保文件詳細(xì)要求：包括銀行保函、擔(dān)保合同等，證明乙方提供了履約擔(dān)保。說明：履約擔(dān)保文件是合同履行的保障，確保乙方履行合同義務(wù)。5.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程完成的重要標(biāo)志，確保工程質(zhì)量和安全。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定時間完成電梯更新改造工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際延誤時間，按每日合同金額的一定比例計(jì)算違約金。示例：若乙方延誤工期10天，則每日違約金為合同金額的0.5%，共計(jì)違約金5,000元。違約行為二：乙方提供的電梯設(shè)備存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度和影響，由乙方承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。示例：若電梯設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用，乙方需負(fù)責(zé)免費(fèi)更換設(shè)備。違約行為三：乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為和影響，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時提交工程進(jìn)度報(bào)告，則每日違約金為合同金額的0.1%，共計(jì)違約金100元。2.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約行為按照第三方介入合同或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定和追究。示例：若監(jiān)理單位未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延誤，則監(jiān)理單位需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯更新改造工程履約擔(dān)保合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方2.3第三方三、履約擔(dān)保概述3.1履約擔(dān)保的概念3.2履約擔(dān)保的必要性3.3履約擔(dān)保的范圍四、履約擔(dān)保形式及內(nèi)容4.1履約擔(dān)保的形式4.2履約擔(dān)保的內(nèi)容4.3履約擔(dān)保的期限五、履約擔(dān)保的提供5.1履約擔(dān)保的提供方式5.2履約擔(dān)保的提供時間5.3履約擔(dān)保的變更六、履約擔(dān)保的生效及解除6.1履約擔(dān)保的生效條件6.2履約擔(dān)保的解除條件6.3履約擔(dān)保的解除程序七、履約擔(dān)保的監(jiān)管7.1履約擔(dān)保的監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2履約擔(dān)保的監(jiān)管方式7.3履約擔(dān)保的監(jiān)管責(zé)任八、履約擔(dān)保的違約責(zé)任8.1履約擔(dān)保的違約情形8.2履約擔(dān)保的違約責(zé)任8.3履約擔(dān)保的違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：履約擔(dān)保書11.2附件二：相關(guān)證明材料十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)十三、合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同解釋爭議十四、其他約定14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同目的為保證乙方按照合同約定履行電梯更新改造工程，確保工程質(zhì)量和安全，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同當(dāng)事人2.1甲方甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________2.2乙方乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________2.3第三方第三方名稱：_________第三方地址：_________三、履約擔(dān)保概述3.1履約擔(dān)保的概念履約擔(dān)保是指乙方為保證履行合同約定的義務(wù)，向甲方提供的具有法律效力的擔(dān)保。3.2履約擔(dān)保的必要性乙方提供履約擔(dān)保是確保工程按期、保質(zhì)完成的重要措施，對保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益具有重要意義。3.3履約擔(dān)保的范圍履約擔(dān)保的范圍包括但不限于：工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程安全、工程變更、工程款支付等。四、履約擔(dān)保形式及內(nèi)容4.1履約擔(dān)保的形式履約擔(dān)保形式為銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保。4.2履約擔(dān)保的內(nèi)容履約擔(dān)保內(nèi)容應(yīng)包括：擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。4.3履約擔(dān)保的期限履約擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。五、履約擔(dān)保的提供5.1履約擔(dān)保的提供方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供履約擔(dān)保。5.2履約擔(dān)保的提供時間履約擔(dān)保應(yīng)在工程開工前提供。5.3履約擔(dān)保的變更履約擔(dān)保的變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。六、履約擔(dān)保的生效及解除6.1履約擔(dān)保的生效條件1.乙方已向甲方提供履約擔(dān)保；2.甲方已收到履約擔(dān)保；3.履約擔(dān)保符合法律法規(guī)及合同約定。6.2履約擔(dān)保的解除條件1.乙方未按合同約定履行義務(wù)；2.乙方提供虛假履約擔(dān)保；3.乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。6.3履約擔(dān)保的解除程序甲方解除履約擔(dān)保，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)提供新的履約擔(dān)保。七、履約擔(dān)保的監(jiān)管7.1履約擔(dān)保的監(jiān)管機(jī)構(gòu)履約擔(dān)保的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為______。7.2履約擔(dān)保的監(jiān)管方式履約擔(dān)保的監(jiān)管方式包括但不限于：定期檢查、現(xiàn)場抽查等。7.3履約擔(dān)保的監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)對履約擔(dān)保的監(jiān)管責(zé)任包括：1.對履約擔(dān)保的合法性進(jìn)行審查；2.對履約擔(dān)保的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.對履約擔(dān)保的解除進(jìn)行審批。八、履約擔(dān)保的違約責(zé)任8.1履約擔(dān)保的違約情形1.乙方未按合同約定提供履約擔(dān)保；2.履約擔(dān)保不符合法律法規(guī)及合同約定；3.乙方在履約擔(dān)保期間有欺詐、隱瞞等行為。8.2履約擔(dān)保的違約責(zé)任1.乙方未按合同約定提供履約擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.履約擔(dān)保不符合法律法規(guī)及合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方在履約擔(dān)保期間有欺詐、隱瞞等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3履約擔(dān)保的違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十、合同終止10.1合同終止條件1.合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序1.雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；2.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按合同約定處理剩余工程；2.雙方應(yīng)結(jié)算工程款；3.雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。十一、合同附件11.1附件一：履約擔(dān)保書11.2附件二：相關(guān)證明材料十二、合同簽署12.1簽署主體1.甲方代表簽字：2.乙方代表簽字：12.2簽署時間1.甲方代表簽字日期：2.乙方代表簽字日期：12.3簽署地點(diǎn)1.甲方代表簽字地點(diǎn)：2.乙方代表簽字地點(diǎn)：十三、合同生效及解釋13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋原則本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，按合同訂立地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.3合同解釋爭議合同解釋爭議按爭議解決方式解決。十四、其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在電梯更新改造工程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、變更等。條款內(nèi)容：1.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整施工計(jì)劃。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出工程變更，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。1.2甲方付款進(jìn)度條款說明：本條款規(guī)定甲方付款的進(jìn)度，確保工程順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.甲方在工程開工前支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。2.工程每完成____%的工作量，甲方支付相應(yīng)工作量的____%款項(xiàng)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余合同總價(jià)的____%。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對工程全過程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。3.甲方有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在電梯更新改造工程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于施工方案、材料采購等。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況制定施工方案，并報(bào)甲方備案。2.乙方有權(quán)根據(jù)工程需求采購材料，但需滿足甲方對材料質(zhì)量的要求。3.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整施工計(jì)劃，但需提前通知甲方。2.2乙方施工進(jìn)度承諾條款說明：本條款要求乙方保證工程按期完成，確保甲方利益。條款內(nèi)容：1.乙方承諾在合同約定的時間內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證施工過程中的安全，避免對甲方及業(yè)主造成損失。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題給甲方及業(yè)主帶來損失。2.3乙方材料采購及驗(yàn)收條款說明：本條款規(guī)定乙方在材料采購和驗(yàn)收過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.乙方應(yīng)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行材料驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的材料不得用于工程。3.乙方應(yīng)妥善保管材料，避免材料損壞或丟失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，確保工程順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.第三方中介負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方報(bào)告。2.第三方中介有權(quán)對乙方提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合。3.第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2第三方驗(yàn)收條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在工程驗(yàn)收過程中的職責(zé)。條款內(nèi)容：1.第三方中介負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收報(bào)告。2.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行整改，直至合格。3.第三方中介的驗(yàn)收報(bào)告作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。3.3第三方調(diào)解條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在解決爭議過程中的作用。條款內(nèi)容：1.當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。2.第三方中介的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。3.第三方中介的調(diào)解費(fèi)用由爭議雙方分擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.履約擔(dān)保書2.相關(guān)證明材料（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）3.施工方案4.材料采購清單5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程質(zhì)量報(bào)告7.工程安全報(bào)告8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方驗(yàn)收報(bào)告10.爭議解決協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供履約擔(dān)保。認(rèn)定：甲方收到乙方提供的履約擔(dān)保不符合合同約定的形式、內(nèi)容或期限。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。認(rèn)定：工程進(jìn)度未達(dá)到合同約定的進(jìn)度，或工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間支付工程款。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時間支付工程款。5.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)督、驗(yàn)收或調(diào)解。三、法律名詞及解釋：1.履約擔(dān)保：指為保證合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，由擔(dān)保人向債權(quán)人提供的具有法律效力的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同終止：指合同因約定的或法定的事由而終止。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期提供履約擔(dān)保。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供履約擔(dān)保，否則視為違約。2.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。3.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。4.問題：甲方未按期支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催款，如甲方仍不支付，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)電梯更新改造工程。2.公共設(shè)施改造工程。3.建設(shè)工程項(xiàng)目。4.建設(shè)工程合同履行。5.履約擔(dān)保合同簽訂。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯更新改造工程履約擔(dān)保合同2合同編號_________一、合同主體名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同是在我國住宅小區(qū)電梯更新改造工程的大背景下，為保障電梯更新改造工程順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就履約擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是為了明確雙方在電梯更新改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.履約擔(dān)保：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方提供的、能夠確保乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保措施。2.電梯更新改造工程：指對現(xiàn)有住宅小區(qū)電梯進(jìn)行更換、維修、改造等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.履約：指乙方按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成電梯更新改造工程。2.擔(dān)保：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保措施。3.甲方：指在本合同中提出更新改造電梯需求的住宅小區(qū)業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.乙方：指承擔(dān)電梯更新改造工程的企業(yè)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成電梯更新改造工程。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付履約保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付履約保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成電梯更新改造工程。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，不得出現(xiàn)安全事故。4.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同履行時間為自合同簽訂之日起至電梯更新改造工程驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定完成電梯更新改造工程。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生合同終止條件時，乙方應(yīng)立即通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知后，與乙方協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為合同總價(jià)款的10%。2.工程款：乙方完成工程后，甲方按實(shí)際完成工程量及合同約定價(jià)格支付工程款。3.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付款項(xiàng)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分款項(xiàng)可現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.履約保證金：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.工程款：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定及相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時間支付。7.4支付條款：1.甲方支付履約保證金后，乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成電梯更新改造工程。2.甲方支付工程款前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明。3.甲方支付其他費(fèi)用時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付履約保證金或工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法及時收到工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約：1.乙方未按時、按質(zhì)、按量完成電梯更新改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。2.乙方在工程過程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在本合同約定的違約事實(shí)發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的項(xiàng)目信息；3.乙方在工程過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的秘密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府出臺的新政策；3.罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)；2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行本合同約定的義務(wù)；2.乙方存在不良信譽(yù)記錄；3.乙方在履行合同過程中出現(xiàn)重大安全事故。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對電梯更新改造工程的質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方在工程過程中，不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在工程驗(yàn)收合格后，對電梯設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在工程完成后，應(yīng)向甲方提供完整的技術(shù)檔案和保修服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，對本合同原有條款的效力，不產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保電梯更新改造工程的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和移交。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)及時解決工程過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯更新改造工程的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)電梯更新改造工程相關(guān)資料；2.乙方提供的電梯更新改造工程相關(guān)資質(zhì)和證明文件；3.雙方簽訂的電梯更新改造工程合同；4.乙方提供的履約保證金繳納憑證；5.電梯更新改造工程進(jìn)度報(bào)告；6.電梯更新改造工程驗(yàn)收報(bào)告；7.電梯更新改造工程相關(guān)發(fā)票和收據(jù)；8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議；9.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；10.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：