2024年精裝別墅施工總承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝別墅施工總承包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3甲方乙方對工程的理解和定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程詳細內(nèi)容2.3工程范圍第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式與時間表第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付標準4.3延期交付的處理第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量標準5.2材料與設備標準5.3質(zhì)量檢查與驗收第六條設計與變更6.1設計責任與義務6.2設計變更程序6.3變更費用承擔第七條違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償責任7.3違約解決方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力導致的合同變更或解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點與適用的法律9.3爭議解決的時間限制第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務與期限10.3泄密后的處理第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務與責任第十二條一般條款12.1合同的完整性與優(yōu)先權12.2通知與通信12.3合同的修改與補充第十三條附件與附錄13.1附件清單13.2附錄內(nèi)容第十四條其他條款14.1與合同相關的其他文件14.2雙方約定的其他事項（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3甲方乙方對工程的理解和定義甲方乙方明確，本合同所指的工程為：位于某市某區(qū)的一棟精裝別墅，別墅的具體位置、面積、結構等詳見附件一。工程內(nèi)容包括但不僅限于土建、裝修、給排水、供電、暖通等。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為精裝別墅施工工程，包括但不限于土建施工、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等。2.2工程詳細內(nèi)容詳細內(nèi)容詳見附件二，附件二詳細列出了工程的具體內(nèi)容和要求。2.3工程范圍工程范圍包括但不限于：土建施工、裝修施工、給排水施工、供電施工、暖通施工等。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價本合同總價為一億人民幣整（￥100,000,000），大寫：人民幣壹億圓整。3.2價格調(diào)整合同總價在簽訂合同后，如因設計變更、工程量增減等原因導致價格變動，雙方應協(xié)商確定調(diào)整后的價格。3.3支付方式與時間表甲方應按照乙方提交的進度報表，按時支付相應的工程進度款。具體支付方式與時間表詳見附件三。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃乙方向甲方提交工程進度計劃，并按照進度計劃完成工程。工程進度計劃詳見附件四。4.2工程交付標準工程交付標準詳見附件五。乙方應按照附件五的標準完成工程，并通過甲方驗收。4.3延期交付的處理如乙方原因導致工程延期交付，甲方有權按照合同約定向乙方追究違約責任。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準按照國家標準執(zhí)行，同時應符合行業(yè)標準和地方標準。5.2材料與設備標準工程所使用的材料、設備應符合國家相關標準，并有質(zhì)量合格證明。具體標準詳見附件六。5.3質(zhì)量檢查與驗收乙方應定期進行質(zhì)量檢查，并向甲方報告工程質(zhì)量情況。工程竣工后，甲方應組織驗收，乙方應按照甲方要求提供相關資料，配合甲方進行驗收。第六條設計與變更6.1設計責任與義務乙方負責本工程的設計工作，并按照甲方的要求進行設計。設計文件應符合國家相關法規(guī)、標準要求。6.2設計變更程序如甲方要求對設計進行變更，應向乙方提出書面變更通知，乙方應在接到變更通知后及時按照甲方要求進行設計變更。6.3變更費用承擔設計變更導致的費用增減，雙方應按照本合同第三條規(guī)定協(xié)商確定。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)施工、延期交付或解除合同。8.3不可抗力導致的合同變更或解除因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商決定合同的變更或解除。如雙方協(xié)商不成，按本合同第十一條約定處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點與適用的法律本合同爭議的仲裁或訴訟地點為某市，適用的法律為中華人民共和國法律。9.3爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，超過該期限的，按默認方式處理。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及其他未公開的信息。10.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限為本合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格日止。10.3泄密后的處理如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格后終止。11.3合同終止后的義務與責任合同終止后，乙方應按照甲方要求完成工程缺陷責任期的修復工作，并承擔相應費用。第十二條一般條款12.1合同的完整性與優(yōu)先權本合同及其附件構成雙方完整的合同文件，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2通知與通信雙方應確保合同執(zhí)行期間的有效溝通。任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.3合同的修改與補充合同簽訂后，如雙方同意對合同進行修改或補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件與附錄13.1附件清單附件一：工程概況及位置示意圖附件二：工程詳細內(nèi)容與要求附件三：支付方式與時間表附件四：工程進度計劃附件五：工程交付標準附件六：材料與設備標準13.2附錄內(nèi)容附錄包括雙方提供的與合同有關的的技術文件、圖紙等。第十四條其他條款14.1與合同相關的其他文件本合同以外的其他文件，如技術規(guī)范、施工圖紙等，均為本合同的有效組成部分。14.2雙方約定的其他事項雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)工程實際情況簽訂其他補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概況及位置示意圖詳細要求和說明：本附件應包含別墅的地理位置、規(guī)劃布局、建筑外觀等詳細信息，以便雙方明確工程的具體情況。附件二：工程詳細內(nèi)容與要求詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程包括但不限于土建、裝修、給排水、供電、暖通等所有工程內(nèi)容和要求，以便乙方明確施工的具體內(nèi)容。附件三：支付方式與時間表詳細要求和說明：本附件應明確支付方式（如進度付款、驗收付款等）、付款時間表以及付款的條件和流程。附件四：工程進度計劃詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始和結束時間，以便雙方監(jiān)控工程進度。附件五：工程交付標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程交付的具體標準，包括但不限于工程質(zhì)量、材料設備標準、功能要求等。附件六：材料與設備標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程所需材料和設備的標準，包括品牌、型號、性能要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定的時間完成工程，屬于違約行為。違約責任為：按合同約定向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，甲方有權按合同約定的違約金計算方式向乙方追討違約金。2.乙方使用不符合合同約定的材料或設備，屬于違約行為。違約責任為：乙方應更換符合要求的材料或設備，并承擔因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果乙方在施工過程中使用了不符合合同約定的材料，甲方有權要求乙方更換符合約定的材料，并承擔更換材料所產(chǎn)生的費用。3.甲方未按約定時間支付工程進度款，屬于違約行為。違約責任為：按合同約定向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付工程進度款，甲方有權按合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限