2024年私人買賣二手房定金及交易稅費承擔(dān)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人買賣二手房定金及交易稅費承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理費用6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)交付地點7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除后的處理13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.定金條款3.1定金金額：人民幣________元3.2定金支付方式：3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)向賣方支付定金；3.2.2定金支付方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金退還條件：3.3.1若買方因自身原因解除合同，定金不予退還；3.3.2若賣方未能在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求返還定金。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等；4.2稅費承擔(dān)比例：4.2.1買方承擔(dān)契稅；4.2.2買方承擔(dān)印花稅；4.2.3賣方承擔(dān)個人所得稅；4.3稅費支付方式：4.3.1買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付契稅、印花稅；4.3.2個人所得稅由賣方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：________5.2過戶手續(xù)辦理地點：________5.3過戶手續(xù)辦理費用：________6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時間：________6.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：________6.3房產(chǎn)交付地點：________7.合同解除條件7.1合同解除情形：7.1.1買方未按時支付定金或交易稅費；7.1.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；7.2.2雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議；7.3合同解除后果：7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；7.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付定金或交易稅費；8.1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應(yīng)支付對方因此遭受的合理費用；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)責(zé)任；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提交相關(guān)證據(jù)；9.3.2人民法院將依法審理并作出裁決。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同；12.2.2另一方在________日內(nèi)給予答復(fù)；12.3合同變更與解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜；12.3.2雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。13.合同終止條件13.1合同終止情形13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同到期；13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；13.2.2雙方按照協(xié)議處理剩余事宜；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；13.3.2雙方應(yīng)處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：________14.2合同簽訂地點：________14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與責(zé)任14.1.1第三方介入是指，在合同履行過程中，因房產(chǎn)交易涉及到的第三方（包括但不限于銀行、公證機構(gòu)、評估機構(gòu)、房產(chǎn)評估師、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等）的介入，對房產(chǎn)的評估、過戶等環(huán)節(jié)進行審核、確認和監(jiān)督的行為。14.1.2第三方介入的目的在于確保房產(chǎn)交易的安全、合法、合規(guī)，保護雙方的合法權(quán)益。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛或延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：14.2.1.1因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，第三方應(yīng)退還買方已支付的定金；14.2.1.2因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易延誤，第三方應(yīng)賠償賣方或買方因此遭受的經(jīng)濟損失；14.2.1.3因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)欺詐、虛假信息等違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.3.1賣方對房產(chǎn)的真實性、合法性負責(zé)；14.3.2買方對支付定金和稅費的真實性、合法性負責(zé)；14.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不承擔(dān)責(zé)任，但需確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；14.3.4買方和賣方對第三方的服務(wù)滿意，但若因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的定金，并有權(quán)追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。14.4第三方介入的具體事宜14.4.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：14.4.1.1房產(chǎn)評估；14.4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；14.4.1.3房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)；14.4.1.4法律咨詢、文件起草等服務(wù)。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1.1房產(chǎn)評估服務(wù)：若第三方在房產(chǎn)評估中存在重大失誤，導(dǎo)致評估價格與實際價值差異較大，第三方應(yīng)退還相應(yīng)的評估費用；14.5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)退還已支付的過戶手續(xù)費；14.5.1.3法律咨詢、文件起草等服務(wù)：若第三方在提供法律咨詢、文件起草等服務(wù)中存在重大失誤，第三方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用。14.6第三方介入的變更與解除14.6.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)糾紛或無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商變更或解除合同；14.6.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)退還買方或賣方已支付的相關(guān)費用；14.6.3雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議處理剩余事宜。14.7合同解除與終止14.7.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即解除合同；14.7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項，并處理剩余事宜；14.7.3雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他責(zé)任。14.8合同解除后的后續(xù)處理14.8.1合同解除后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：14.8.1.1房產(chǎn)的收回與退還；14.8.1.2與第三方結(jié)算相關(guān)費用；14.8.1.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。14.9合同終止后的爭議解決14.9.1合同終止后的爭議解決方式同第9條“爭議解決”。14.10合同終止后的其他約定事項14.10.1.1不得泄露合同內(nèi)容；14.10.1.2不得惡意干擾對方正常生活和工作；14.10.1.3不得對房產(chǎn)進行任何形式的損害或破壞；14.10.1.4不得損害對方的商譽和合法權(quán)益。14.11合同解除后的通知義務(wù)14.11.1合同解除后，買方和賣方應(yīng)相互通知對方合同解除的事實；14.11.2通知方式為書面通知，并保留通知的原件及副本。14.12合同解除后的爭議解決機構(gòu)14.12.1合同解除后的爭議解決機構(gòu)同第9條“爭議解決機構(gòu)”。14.13合同解除后的其他責(zé)任14.13.1合同解除后，若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.13.2若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并賠償因合同無法履行而產(chǎn)生的其他損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證的全部信息，并由賣方簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及合法性。2.房產(chǎn)測繪圖要求：測繪圖需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：計算表需詳細列出各項稅費的計算依據(jù)和金額。說明：用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)需注明收付款項的金額、日期、收付款人等信息。說明：用于證明定金已支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書需注明委托事項、委托人信息、受托人信息等。說明：用于授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證要求：支付憑證需注明支付金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明過戶手續(xù)費用已支付。7.房產(chǎn)交易合同要求：合同需詳細列明房產(chǎn)交易的相關(guān)條款，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、交易價格、稅費承擔(dān)、交付條件等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件。8.房產(chǎn)交易稅費支付憑證要求：支付憑證需注明支付金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明稅費已支付。9.房產(chǎn)交易結(jié)算清單要求：清單需詳細列明交易過程中的各項費用及支付情況。說明：用于明確交易過程中的費用。10.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議需注明糾紛調(diào)解的雙方、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說明：用于解決交易過程中出現(xiàn)的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付定金或交易稅費。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的經(jīng)濟損失。示例：若買方未按時支付定金，應(yīng)支付定金總額的20%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的經(jīng)濟損失。示例：若賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付合同約定過戶日期起至實際過戶日期止的每日1%違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶。責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還買方已支付的定金，并賠償因違約造成的經(jīng)濟損失。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)退還定金并賠償買方因過戶失敗造成的損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：未按約定履行合同。責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括退還已收款項和賠償損失。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)退還已收款項，并賠償因合同解除造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年私人買賣二手房定金及交易稅費承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4房屋信息2.定金事項2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金違約責(zé)任3.交易稅費承擔(dān)3.1交易稅費種類3.2稅費承擔(dān)比例3.3稅費繳納方式3.4稅費繳納期限4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶稅費承擔(dān)4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)5.履約責(zé)任5.1賣方履約責(zé)任5.2買方履約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.解約條件7.1賣方解約條件7.2買方解約條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知事項10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知時效11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4房屋信息1.4.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.4.3房屋面積：100平方米1.4.4房屋用途：住宅2.定金事項2.1定金金額2.1.1定金總額：人民幣50萬元整2.1.2定金支付方式：買方于簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶2.2定金退還條件2.2.1協(xié)議簽訂后，買方單方面解除本協(xié)議，定金不予退還2.2.2協(xié)議簽訂后，賣方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍退還買方定金2.3定金違約責(zé)任2.3.1買方未按時支付定金，視為放棄購房資格，定金不予退還2.3.2賣方未按時退還定金，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金的20%3.交易稅費承擔(dān)3.1交易稅費種類3.1.1契稅3.1.2土地增值稅3.1.3房產(chǎn)稅3.1.4其他相關(guān)稅費3.2稅費承擔(dān)比例3.2.1賣方承擔(dān)契稅3.2.2買方承擔(dān)土地增值稅、房產(chǎn)稅及其他相關(guān)稅費3.3稅費繳納方式3.3.1賣方負責(zé)繳納契稅，買方負責(zé)繳納其他稅費3.3.2稅費繳納時間為房屋過戶前3.4稅費繳納期限3.4.1賣方應(yīng)在過戶前繳納契稅3.4.2買方應(yīng)在過戶前繳納土地增值稅、房產(chǎn)稅及其他相關(guān)稅費4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.1.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料4.2.2買方提供身份證、購房合同等相關(guān)材料4.3過戶稅費承擔(dān)4.3.1賣方承擔(dān)過戶稅費中的契稅4.3.2買方承擔(dān)過戶稅費中的土地增值稅、房產(chǎn)稅及其他相關(guān)稅費4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)4.4.1雙方均應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的風(fēng)險自行承擔(dān)5.履約責(zé)任5.1賣方履約責(zé)任5.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛5.1.2賣方應(yīng)按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2買方履約責(zé)任5.2.1買方應(yīng)按約定時間支付定金及購房款5.2.2買方應(yīng)按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的1%6.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按時支付定金及購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付定金的20%6.2.2買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的1%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至北京市區(qū)仲裁委員會進行仲裁8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，本合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止10.通知事項10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送10.2通知送達地址10.2.1賣方送達地址：北京市朝陽區(qū)路號10.2.2買方送達地址：北京市海淀區(qū)路號10.3通知時效10.3.1通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章11.3合同解除11.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于2024年4月1日簽署12.2簽署地點12.2.1本合同在北京市區(qū)大廈會議室簽署12.3簽署人員12.3.1賣方代表：12.3.2買方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2購房合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成的損失；2.1.2第三方提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；2.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.第三方介入條件3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2需要對房屋進行評估、鑒定；3.1.3需要第三方提供法律咨詢或代理；3.1.4雙方協(xié)商一致認為有必要第三方介入的其他情形。4.第三方選擇4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和責(zé)任限額。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出合理意見和建議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍，不涉及甲乙雙方之間其他合同關(guān)系。7.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行職責(zé)，或因其自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體賠償金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方退出10.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。10.2第三方退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入費用11.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入本合同，不影響本合同的整體效力。12.2本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件一份，清晰可辨，注明“僅作本合同附件使用”。說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方對該房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.購房合同要求：復(fù)印件一份，清晰可辨，注明“僅作本合