二零二五年度房產(chǎn)抵押借款合同（含擔(dān)保方式）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同（含擔(dān)保方式）范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地域范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估價值5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式概述5.2擔(dān)保物范圍5.3擔(dān)保責(zé)任6.借款用途6.1借款用途概述6.2借款用途限制7.借款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計劃8.抵押權(quán)登記與變更8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)變更9.擔(dān)保權(quán)登記與變更9.1擔(dān)保權(quán)登記9.2擔(dān)保權(quán)變更10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________________擔(dān)保人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣_____________元整。3.2借款期限借款期限：自本合同簽訂之日起至_____________年__月__日止。3.3借款利率借款利率：按年利率_____________%執(zhí)行。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物坐落：________________________抵押物所有權(quán)：________________________抵押物權(quán)屬證明：________________________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________________________4.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣_____________元整。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式概述本合同采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保物范圍擔(dān)保物范圍為抵押物及其收益。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人保證借款人在合同約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)，如借款人未履行還款義務(wù)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.借款用途6.1借款用途概述借款用途為________________________。6.2借款用途限制借款人不得將借款用于_____________等法律法規(guī)禁止的用途。7.借款還款7.1還款方式（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按年結(jié)息，到期一次性還本。7.2還款期限借款期限為_____________個月。7.3還款計劃借款人應(yīng)于每月_____________日向抵押權(quán)人支付當(dāng)月借款利息，并于合同約定的還款日一次性償還全部借款本金。8.抵押權(quán)登記與變更8.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在借款合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)變更如抵押權(quán)人需要變更抵押權(quán)人、抵押物或者抵押擔(dān)保范圍，應(yīng)書面通知抵押人，并在__個工作日內(nèi)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.擔(dān)保權(quán)登記與變更9.1擔(dān)保權(quán)登記擔(dān)保權(quán)人應(yīng)在借款合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向擔(dān)保物所在地擔(dān)保登記機構(gòu)申請辦理擔(dān)保權(quán)登記手續(xù)，擔(dān)保權(quán)自登記之日起設(shè)立。9.2擔(dān)保權(quán)變更如擔(dān)保權(quán)人需要變更擔(dān)保權(quán)人、擔(dān)保物或者擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)書面通知擔(dān)保人，并在__個工作日內(nèi)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按年利率_____________%計算。10.2抵押人違約責(zé)任抵押人未履行抵押權(quán)人提出的抵押權(quán)實現(xiàn)請求的，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，抵押人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，抵押權(quán)人有權(quán)直接要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交抵押物所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地仲裁委員會。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或者因其他原因?qū)е潞贤獬螅贤K止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.其他約定14.1合同附件（1）借款申請書；（2）抵押物清單；（3）擔(dān)保合同；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋應(yīng)以不損害合同目的為原則。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為合同履行的協(xié)助方，負責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的溝通，提供信息對接服務(wù)，但不參與合同的實質(zhì)性權(quán)利義務(wù)分配。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告，為抵押物的價值確定提供依據(jù)。16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，確保合同符合法律法規(guī)的要求。16.4會計師事務(wù)所介入會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)，確保合同中的財務(wù)條款得到正確執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過合同約定的限額。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_____________元整。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求合同各方按照約定支付服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人第三方作為借款人的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及借款人與抵押人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與抵押人第三方作為抵押物的評估機構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)僅限于提供抵押物價值評估，不涉及抵押人與借款人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與擔(dān)保人第三方作為擔(dān)保服務(wù)的提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于提供擔(dān)保服務(wù)，不涉及擔(dān)保人與借款人、抵押人之間的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，應(yīng)經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。20.3變更通知合同變更后，各方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，并通知第三方。第三方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款人填寫完整，包括借款金額、期限、用途等基本信息。說明：借款申請書是借款合同的重要組成部分，用于明確借款人的借款意愿和基本條件。2.抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、坐落、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是抵押合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。3.擔(dān)保合同詳細要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。4.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具，包括抵押物評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告是抵押合同的重要組成部分，用于確定抵押物的價值。5.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、條款的合法性等提供意見。說明：法律意見書是合同的重要組成部分，用于確保合同的合法性和有效性。6.財務(wù)審計報告詳細要求：由會計師事務(wù)所出具，對借款人的財務(wù)狀況進行審計。說明：財務(wù)審計報告是合同的重要組成部分，用于確保借款人的財務(wù)狀況符合合同要求。7.稅務(wù)咨詢報告詳細要求：由會計師事務(wù)所出具，對合同中的稅務(wù)問題提供咨詢。說明：稅務(wù)咨詢報告是合同的重要組成部分，用于確保合同的稅務(wù)合規(guī)性。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致，并簽署書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同的重要組成部分，用于記錄合同變更的細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定的時間、金額還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按年利率_____________%計算。示例：借款人未能在每月__日支付當(dāng)月利息，逾期利息為人民幣_____________元。2.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付抵押權(quán)人合理的律師費和訴訟費用。示例：抵押人未在借款合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，抵押人需支付人民幣_____________元的律師費和訴訟費用。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付借款本金和利息。示例：擔(dān)保人未在借款人違約時履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人需墊付人民幣_____________元的借款本金和利息。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用和賠償損失。示例：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告，需退還人民幣_____________元的服務(wù)費用，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同（含擔(dān)保方式）范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同生效的條件2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物的名稱、地址3.2抵押物的所有權(quán)歸屬3.3抵押物的價值評估4.抵押物處置4.1抵押物的處置方式4.2抵押物處置的優(yōu)先級4.3抵押物處置的收益分配5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人的基本信息5.2擔(dān)保方式的具體內(nèi)容5.3擔(dān)保期限6.借款還款6.1還款方式6.2還款時間6.3還款金額6.4違約責(zé)任7.利息計算7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息（1）借款人名稱：____________________（2）借款人住所：____________________（3）借款人法定代表人或負責(zé)人：____________________（4）借款人聯(lián)系方式：____________________（5）抵押人名稱：____________________（6）抵押人住所：____________________（7）抵押人法定代表人或負責(zé)人：____________________（8）抵押人聯(lián)系方式：____________________（9）擔(dān)保人名稱：____________________（10）擔(dān)保人住所：____________________（11）擔(dān)保人法定代表人或負責(zé)人：____________________（12）擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂的時間、地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效的條件（1）借款人已向抵押人交付抵押物；（2）擔(dān)保人已向借款人出具擔(dān)保承諾；（3）借款人已按照規(guī)定支付首期借款；（4）抵押人和擔(dān)保人已對本合同進行確認并簽字蓋章。第二條借款事項2.1借款金額借款金額為人民幣____元整。2.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計息，每月利息按實際天數(shù)計算。2.4借款用途借款用途為____________________。第三條抵押物信息3.1抵押物的名稱、地址抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________3.2抵押物的所有權(quán)歸屬抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。3.3抵押物的價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，確定為人民幣____元整。第四條抵押物處置4.1抵押物的處置方式抵押物在借款人逾期未償還借款本金及利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押物進行處置。4.2抵押物處置的優(yōu)先級抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。4.3抵押物處置的收益分配（1）支付借款本金及利息；（2）支付處置費用；（3）余額歸抵押人所有。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人的基本信息（1）擔(dān)保人名稱：____________________（2）擔(dān)保人住所：____________________（3）擔(dān)保人法定代表人或負責(zé)人：____________________（4）擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________5.2擔(dān)保方式的具體內(nèi)容擔(dān)保人同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條借款還款6.1還款方式借款人應(yīng)按月償還本金及利息，還款日為每月的__日。6.2還款時間借款人應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。6.3還款金額借款人每月應(yīng)還本金及利息金額為人民幣____元整。6.4違約責(zé)任借款人未按時足額償還借款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日利率____%計算。第七條利息計算7.1利息計算方式借款利息按月計息，每月利息按實際天數(shù)計算，不足一個月按實際天數(shù)換算。7.2利息支付時間借款人應(yīng)在每月還款日之前支付當(dāng)月利息。7.3利息支付方式借款人應(yīng)將利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）若借款人未按約定時間償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期本金及利息的____%作為違約金。（2）若借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即返還借款本金，并支付相當(dāng)于借款本金____%的違約金。（3）若借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.2抵押人違約責(zé)任（1）若抵押物因抵押人原因被查封、扣押、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)利瑕疵，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）若抵押人擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任（1）若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款本金及利息。（2）若擔(dān)保人因自身原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人賠償因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進行訴訟，并積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）抵押物因抵押人原因被查封、扣押、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)利瑕疵，抵押權(quán)人要求解除合同的；（3）擔(dān)保人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人要求解除合同的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償；（3）擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至借款本金及利息全部清償。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）借款人向抵押權(quán)人提交還款證明；（2）抵押權(quán)人確認還款證明后，合同終止。12.3合同終止后的處理（1）借款人應(yīng)將抵押物返還抵押人；（2）擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的名稱、地址、所有權(quán)歸屬、價值評估等信息。13.2附件二：擔(dān)保合同附件二為擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如評估報告、借款憑證等。第十四條其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵箱送達。14.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由借款人、抵押人或擔(dān)保人邀請或選擇的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2范圍（1）協(xié)助借款人、抵押人或擔(dān)保人完成合同的簽訂、履行、變更或解除；（2）對抵押物的價值、借款人的信用狀況等進行評估；（3）監(jiān)督借款人、抵押人或擔(dān)保人的行為，確保其履行合同義務(wù)；（4）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意借款人、抵押人或擔(dān)保人邀請第三方介入時，應(yīng)取得對方書面同意。2.2選擇借款人、抵押人或擔(dān)保人有權(quán)自主選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保工作的質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息；（3）第三方應(yīng)配合借款人、抵押人或擔(dān)保人履行合同義務(wù)，不得損害其合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1限額第三方對本合同項下的責(zé)任限額，由借款人、抵押人或擔(dān)保人與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2限額調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，經(jīng)借款人、抵押人或擔(dān)保人與第三方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1借款人與第三方（1）借款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)按照借款人的要求，及時、準(zhǔn)確地提供服務(wù)；（3）借款人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.2抵押人與第三方（1）抵押人有權(quán)要求第三方對抵押物進行評估，并支付評估費用；（2）第三方應(yīng)按照抵押人的要求，對抵押物進行公正、客觀的評估；（3）抵押人有權(quán)對第三方的評估結(jié)果提出異議，并要求重新評估。5.3擔(dān)保人與第三方（1）擔(dān)保人有權(quán)要求第三方對擔(dān)保人的信用狀況進行評估，并支付評估費用；（2）第三方應(yīng)按照擔(dān)保人的要求，對擔(dān)保人的信用狀況進行客觀、公正的評估；（3）擔(dān)保人有權(quán)對第三方的評估結(jié)果提出異議，并要求重新評估。第六條第三方的更換與退出6.1更換如第三方無法履行其職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，借款人、抵押人或擔(dān)保人有權(quán)更換第三方。6.2退出第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前書面通知借款人、抵押人或擔(dān)保人，并配合其選擇新的第三方。第七條第三方的費用與報酬7.1費用第三方在本合同項下的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、咨詢費等，由借款人、抵押人或擔(dān)保人承擔(dān)。7.2報酬第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向借款人、抵押人或擔(dān)保人收取相應(yīng)的報酬。第八條第三方的法律地位8.1第三方的法律地位由其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同性質(zhì)決定，第三方不成為本合同的當(dāng)事人。8.2第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與借款人、抵押人或擔(dān)保人簽訂的服務(wù)協(xié)議。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人、抵押人或擔(dān)保人同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力，其他條款仍適用于本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)歸屬、價值評估等信息，并由抵押人簽字確認。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。2.附件二：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，應(yīng)詳細約定擔(dān)保條款，確保擔(dān)保的效力。3.附件三：借款憑證要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等信息，并由借款人簽字確認。說明：借款憑證是借款人確認借款金額和還款方式的證明，對于后續(xù)的還款和利息計算有重要意義。4.附件四：評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確抵押物的價值評估結(jié)果。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對于抵押權(quán)的實現(xiàn)和擔(dān)保人的權(quán)益保障具有重要意義。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，并由雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面文件，對于合同的履行和變更后的權(quán)利義務(wù)有重要影響。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，并由雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成一致意見的書面文件，對于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議具有重要意義。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等，并由第三方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，對于明確第三方責(zé)任和保障各方權(quán)益具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還借款本金及利息；抵押人未按約定時間償還借款本金及利息；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定提供或履行服務(wù)；雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按合同約定的比例計算；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，如訴訟、仲裁等。3.示例說明：借款人未按約定時間償還借款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于逾期本金及利息____%的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款本金及利息；第三方未按約定提供或履行服務(wù)，應(yīng)向借款人、抵押人或擔(dān)保人支付相應(yīng)的違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同（含擔(dān)保方式）范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方1.2借款方1.3抵押人1.4擔(dān)保人2.借款金額3.借款用途4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.借款利率6.還款方式6.1按月還款6.2按季還款6.3按年還款6.4其他還款方式7.還款計劃7.1每期還款金額7.2還款日期7.3逾期還款處理8.抵押物信息8.1抵押物類型8.2抵押物地址8.3抵押物價值評估9.抵押權(quán)登記10.擔(dān)保方式10.1保證擔(dān)保10.2抵押擔(dān)保10.3質(zhì)押擔(dān)保11.擔(dān)保責(zé)任11.1保證擔(dān)保責(zé)任11.2抵押擔(dān)保責(zé)任11.3質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任12.違約責(zé)任12.1借款方違約責(zé)任12.2出借方違約責(zé)任12.3擔(dān)保方違約責(zé)任13.合同解除與終止14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯(lián)系人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.2借款方1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________1.3抵押人1.3.1全稱：___________1.3.2簡稱：___________1.3.3地址：___________1.3.4聯(lián)系人：___________1.3.5聯(lián)系電話：___________1.4擔(dān)保人1.4.1全稱：___________1.4.2簡稱：___________1.4.3地址：___________1.4.4聯(lián)系人：___________1.4.5聯(lián)系電話：___________2.借款金額2.1借款本金總額：人民幣___________元整（大寫：___________）3.借款用途3.1借款用途說明：借款方將借款用于___________。4.借款期限4.1借款起始日期：____年____月____日4.2借款到期日期：____年____月____日5.借款利率5.1借款利率為：年利率___________%，按月計息。6.還款方式6.1還款方式：按月等額本息還款方式。6.2每期還款金額：人民幣___________元整（大寫：___________）6.3還款日期：每月____日（如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日還款）。7.還款計劃7.1還款計劃表如下：7.1.1第1期還款日：____年____月____日，還款金額：人民幣___________元整7.1.2第2期還款日：____年____月____日，還款金額：人民幣___________元整7.1.12第12期還款日：____年____月____日，還款金額：人民幣___________元整8.抵押物信息8.1抵押物類型：房產(chǎn)8.2抵押物地址：___________8.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：___________8.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣___________元整（大寫：___________）。9.抵押權(quán)登記9.1抵押權(quán)登記機關(guān)：___________9.2抵押權(quán)登記日期：____年____月____日9.3抵押權(quán)登記證明文件：抵押權(quán)登記證明文件編號：___________。10.擔(dān)保方式10.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保10.2保證擔(dān)保人：___________10.3保證擔(dān)保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。10.4保證擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。11.擔(dān)保責(zé)任11.1保證擔(dān)保責(zé)任：保證擔(dān)保人應(yīng)無條件承擔(dān)借款方未能履行本合同約定的還款義務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)。11.2擔(dān)保人權(quán)利：保證擔(dān)保人在借款方履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)要求借款方提前償還本金或終止擔(dān)保責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1借款方違約責(zé)任：借款方如未按約定時間還款，應(yīng)向出借方支付逾期還款利息，逾期利息為年利率___________%。12.2出借方違約責(zé)任：出借方如未按約定提供借款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款本金總額的___________%。12.3擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為借款本金總額的___________%。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：本合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：借款本息全部清償，本合同自動終止。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于：評估抵押物價值、提供法律咨詢、協(xié)助合同履行等。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達成交易；15.3.1.2作為評估機構(gòu)，對抵押物進行價值評估；15.3.1.3作為律師事務(wù)所，提供法律意見和文件審核；15.3.1.4作為會計師事務(wù)所，提供財務(wù)審計服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其疏忽或過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)的責(zé)任限額規(guī)定。16.1.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或過失造成的全部損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.3第三方與出借方的關(guān)系17.3.1第三方與出借方的關(guān)系基于出借方與第三方之間的服務(wù)合同。17.3.2出借方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項和范圍；18.1.2第三方服務(wù)的費用和支付方式；18.1.3第三方的工作報告和成果提交時間；18.1.