二零二五年度房屋抵押貸款居間合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款居間合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款居間方基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物所有權(quán)人基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式2.4貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物估值4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.居間服務(wù)義務(wù)及責(zé)任6.1居間方義務(wù)6.2借款人義務(wù)6.3抵押物所有權(quán)人義務(wù)6.4居間方責(zé)任6.5借款人責(zé)任6.6抵押物所有權(quán)人責(zé)任7.居間服務(wù)成果及交付7.1居間服務(wù)成果7.2居間服務(wù)成果交付方式7.3居間服務(wù)成果交付時(shí)間8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押物所有權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款居間方基本信息1.1.1居間方名稱：________1.1.2注冊(cè)地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2注冊(cè)地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5身份證號(hào)碼：________1.3抵押物所有權(quán)人基本信息1.3.1抵押物所有權(quán)人名稱：________1.3.2注冊(cè)地址：________1.3.3法定代表人：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5身份證號(hào)碼：________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3利率及還款方式：年利率為____%，采用等額本息還款方式2.4貸款用途：________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：________3.2抵押物地址：________3.3抵押物面積：____平方米3.4抵押物估值：人民幣_(tái)___元整4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1為借款人提供貸款咨詢服務(wù)4.1.2協(xié)助借款人與貸款銀行洽談貸款事宜4.1.3協(xié)助抵押物所有權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)4.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整4.3費(fèi)用支付方式：借款人在貸款發(fā)放前一次性支付5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日6.居間服務(wù)義務(wù)及責(zé)任6.1居間方義務(wù)：6.1.1依法履行居間職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)6.1.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效率6.2借款人義務(wù)：6.2.1依法提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)資料6.2.2按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用6.2.3積極配合居間方辦理相關(guān)手續(xù)6.3抵押物所有權(quán)人義務(wù)：6.3.1依法提供抵押物所有權(quán)證明6.3.2積極配合居間方辦理抵押登記手續(xù)6.4居間方責(zé)任：6.4.1因居間方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能履行或履行不當(dāng)，致使借款人或抵押物所有權(quán)人遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.5借款人責(zé)任：6.5.1因借款人原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能履行或履行不當(dāng)，致使居間方遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.6抵押物所有權(quán)人責(zé)任：6.6.1因抵押物所有權(quán)人原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能履行或履行不當(dāng)，致使居間方遭受損失的，抵押物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.居間服務(wù)成果及交付7.1居間服務(wù)成果：7.1.1貸款合同7.1.2抵押登記證明7.2居間服務(wù)成果交付方式：7.2.1居間方將貸款合同和抵押登記證明交給借款人和抵押物所有權(quán)人7.3居間服務(wù)成果交付時(shí)間：7.3.1在居間服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)交付上述成果8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任：8.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向借款人或抵押物所有權(quán)人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。8.1.2居間方泄露借款人或抵押物所有權(quán)人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2借款人違約責(zé)任：8.2.1借款人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。8.2.2借款人提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押物所有權(quán)人違約責(zé)任：8.3.1抵押物所有權(quán)人未按時(shí)配合辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。8.3.2抵押物所有權(quán)人提供虛假抵押物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1居間方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。10.1.2借款人或抵押物所有權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的履行期限。10.3合同解除后的處理：10.3.1居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。10.3.2借款人或抵押物所有權(quán)人應(yīng)退還已支付的貸款本金及利息。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1居間服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明示，并在第三方協(xié)議中詳細(xì)約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、審查、審計(jì)等工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2說(shuō)明：16.2.1本條款旨在確保第三方介入后的獨(dú)立性和公正性，避免因第三方與甲乙雙方存在利益關(guān)系而影響其工作。16.3.1第三方在介入過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。16.3.2第三方工作成果的交付方式和時(shí)間。16.3.3第三方工作成果的保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的對(duì)象，其工作成果直接服務(wù)于甲乙雙方。17.1.2第三方不直接與抵押物所有權(quán)人發(fā)生法律關(guān)系。17.2第三方與抵押物所有權(quán)人的關(guān)系：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可能需要與抵押物所有權(quán)人進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.2.2第三方應(yīng)尊重抵押物所有權(quán)人的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。17.3第三方與貸款銀行的關(guān)系：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可能與貸款銀行進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.3.2第三方應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，確保貸款銀行權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：1.1清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、面積、估值等信息。1.2清單應(yīng)由抵押物所有權(quán)人簽署確認(rèn)。1.3清單應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明：抵押物清單是明確抵押物具體信息的附件，有助于各方了解抵押物的狀況，保障貸款安全。2.貸款合同詳細(xì)要求：2.1貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.2貸款合同應(yīng)由借款人與貸款銀行簽署。2.3貸款合同應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間的合同，明確了貸款的具體條款，是本合同履行的重要依據(jù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：3.1抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。3.2抵押登記證明應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明：抵押登記證明是證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢的文件，有助于確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：借款人身份證明、抵押物所有權(quán)證明、居間服務(wù)協(xié)議等。4.2其他相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他重要文件，有助于保障合同的有效性和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.1.1居間方應(yīng)向借款人或抵押物所有權(quán)人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若居間方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向借款人或抵押物所有權(quán)人支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：2.1借款人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：2.1.1借款人應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付相當(dāng)于應(yīng)支付費(fèi)用____%的違約金。3.抵押物所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：3.1抵押物所有權(quán)人未按時(shí)配合辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：3.1.1抵押物所有權(quán)人應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若抵押物所有權(quán)人未按時(shí)配合辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向居間方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款居間合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同雙方1.3房屋抵押貸款1.4居間服務(wù)1.5貸款利率1.6期限與還款方式1.7貸款額度2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款申請(qǐng)流程2.3貸款審批條件2.4貸款審批流程2.5貸款合同簽訂3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款使用規(guī)定3.4貸款用途限制4.貸款還款與利息計(jì)算4.1還款期限4.2還款方式4.3利息計(jì)算方法4.4滯納金與罰息5.房屋抵押5.1抵押物描述5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.4抵押物權(quán)利限制6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同附件13.1合同附件一：貸款合同13.2合同附件二：房屋抵押合同13.3合同附件三：居間服務(wù)協(xié)議14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“房屋抵押貸款”是指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。（2）“居間服務(wù)”是指居間方在借款人與貸款人之間提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、協(xié)助貸款申請(qǐng)和合同簽訂等。（3）“貸款利率”是指貸款人根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策確定的貸款利率。（4）“期限與還款方式”是指借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本息。（5）“貸款額度”是指貸款人根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力，批準(zhǔn)的貸款金額。1.2合同雙方（1）借款人：指在本合同中申請(qǐng)房屋抵押貸款的自然人。（2）貸款人：指在本合同中提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）居間方：指在本合同中提供居間服務(wù)的自然人或法人。1.3房屋抵押貸款（1）借款人同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)房屋抵押貸款。（2）貸款人同意按照借款人的申請(qǐng)，提供房屋抵押貸款。1.4居間服務(wù)（1）居間方應(yīng)協(xié)助借款人完成貸款申請(qǐng)和合同簽訂等手續(xù)。（2）居間方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.5貸款利率（1）貸款利率按照國(guó)家規(guī)定和貸款政策執(zhí)行。（2）貸款利率在合同簽訂后，除非國(guó)家政策調(diào)整，否則保持不變。1.6期限與還款方式（1）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。（2）還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由借款人選擇。1.7貸款額度（1）貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力確定，最高不超過(guò)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%。2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件（1）借款人須具備完全民事行為能力。（2）借款人須擁有合法的房產(chǎn)。（3）借款人須具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款本息。2.2貸款申請(qǐng)流程（1）借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料。（2）貸款人對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核。（3）貸款人批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)后，與借款人簽訂貸款合同。2.3貸款審批條件（1）借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄。（2）借款人擁有合法的房產(chǎn)，且房產(chǎn)價(jià)值符合貸款要求。（3）借款人具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款本息。2.4貸款審批流程（1）貸款人收到借款人申請(qǐng)后，進(jìn)行初步審核。（2）貸款人組織實(shí)地考察，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。（3）貸款人根據(jù)審核結(jié)果和評(píng)估報(bào)告，作出貸款審批決定。2.5貸款合同簽訂（1）貸款人批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)后，與借款人簽訂貸款合同。（2）貸款合同應(yīng)當(dāng)載明貸款金額、利率、期限、還款方式等主要內(nèi)容。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人須按照貸款合同約定的時(shí)間和方式提供抵押物。（2）借款人須按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付貸款利息。3.2貸款發(fā)放方式（1）貸款人將貸款金額直接劃入借款人指定的賬戶。（2）貸款人可根據(jù)借款人要求，以現(xiàn)金方式發(fā)放貸款。3.3貸款使用規(guī)定（1）借款人須按照貸款合同約定的用途使用貸款。（2）借款人不得將貸款用于非法用途。3.4貸款用途限制（1）貸款主要用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房。（2）貸款不得用于買賣、投資、經(jīng)營(yíng)等非自用目的。4.貸款還款與利息計(jì)算4.1還款期限（1）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。（2）還款期限根據(jù)借款人選擇的還款方式和貸款額度確定。4.2還款方式（1）等額本息：每月還款金額固定，包括本金和利息。（2）等額本金：每月還款本金固定，利息逐月遞減。4.3利息計(jì)算方法（1）按月計(jì)息：每月利息=貸款本金×月利率。（2）按年計(jì)息：每年利息=貸款本金×年利率。4.4滯納金與罰息（1）借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金。（2）滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（3）借款人逾期還款，應(yīng)支付罰息。（4）罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.房屋抵押5.1抵押物描述（1）抵押物為借款人擁有的房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件。5.2抵押登記手續(xù)（1）借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記手續(xù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估（1）貸款人委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為貸款審批依據(jù)。5.4抵押物權(quán)利限制（1）抵押期間，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。（2）抵押期間，抵押物不得用于任何形式的擔(dān)保。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算（1）居間服務(wù)費(fèi)用按照居間服務(wù)協(xié)議約定計(jì)算。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用由借款人支付。（2）居間服務(wù)費(fèi)用在貸款合同簽訂后支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)用在貸款合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)30天。（2）貸款人因國(guó)家政策調(diào)整，無(wú)法繼續(xù)履行貸款合同。（3）借款人自愿解除合同。7.2違約責(zé)任認(rèn)定（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付滯納金和罰息。（2）借款人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。7.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。（2）貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到通知后，應(yīng)在30日內(nèi)組成仲裁庭或受理案件。（3）仲裁庭或法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?，并作出裁決。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。（2）通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。9.2送達(dá)地址（1）借款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。（2）貸款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.3送達(dá)方式（1）送達(dá)可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式進(jìn)行。（2）送達(dá)可以通過(guò)電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式進(jìn)行，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義（1）不可抗力事件是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。（2）不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）貸款合同簽訂后，貸款發(fā)放前，本合同生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）合同約定的終止條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債務(wù)清算。12.保密條款12.1保密信息定義（1）保密信息是指在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）保密信息不包括公開信息或雙方事先約定的非保密信息。12.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。13.合同附件13.1合同附件一：貸款合同（1）貸款合同為本合同的重要組成部分。（2）貸款合同的具體內(nèi)容詳見附件。13.2合同附件二：房屋抵押合同（1）房屋抵押合同為本合同的重要組成部分。（2）房屋抵押合同的具體內(nèi)容詳見附件。13.3合同附件三：居間服務(wù)協(xié)議（1）居間服務(wù)協(xié)議為本合同的重要組成部分。（2）居間服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容詳見附件。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）第三方介入情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并參與第三方合作協(xié)議的簽訂。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的金額的5%。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同標(biāo)的金額等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）其他各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的工作。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。20.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方違約的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。附件說(shuō)明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的具體條款。2.房屋抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物描述、抵押登記手續(xù)、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押物權(quán)利限制等。附件說(shuō)明：房屋抵押合同是本合同的重要組成部分，明確了房屋抵押的相關(guān)條款。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)費(fèi)用、支付方式、結(jié)算時(shí)間、保密條款等。附件說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了居間服務(wù)的具體條款。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了第三方介入的具體條款。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是本合同的重要組成部分，用于確定抵押物價(jià)值。6.法律意見書詳細(xì)要求：包含法律咨詢意見、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說(shuō)明：法律意見書是本合同的重要組成部分，用于提供法律保障。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含審計(jì)范圍、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)果等。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是本合同的重要組成部分，用于確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，用于提供額外的擔(dān)保保障。9.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是本合同的重要組成部分，用于降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)甲方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律后果等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，并賠償貸款人因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償居間方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。甲方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款居間合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋抵押貸款居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.抵押貸款相關(guān)信息4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3抵押貸款利率4.4抵押貸款還款方式5.房屋抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制內(nèi)容6.2抵押物權(quán)利限制期限6.3抵押物權(quán)利限制解除條件7.居間服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.居間服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房屋抵押貸款居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人信息13.3簽署手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同后，自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋抵押貸款居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1甲方委托乙方為其提供房屋抵押貸款居間服務(wù)。2.1.2居間服務(wù)范圍包括但不限于：聯(lián)系并推薦合適的貸款機(jī)構(gòu)、協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)、提供貸款咨詢服務(wù)等。2.2居間服務(wù)方式2.2.1乙方通過(guò)電話、郵件、短信、面對(duì)面等方式向甲方提供居間服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的及時(shí)性和有效性。2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方完成房屋抵押貸款手續(xù)之日止。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的____%。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用在貸款發(fā)放后一次性支付給乙方。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用給乙方。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用給乙方。4.抵押貸款相關(guān)信息4.1抵押貸款金額4.1.1抵押貸款金額為____元。4.2抵押貸款期限4.2.1抵押貸款期限為____年。4.3抵押貸款利率4.3.1抵押貸款利率為____%。4.4抵押貸款還款方式4.4.1抵押貸款采用等額本息還款方式。5.房屋抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1甲方需將房屋抵押給乙方，乙方作為抵押權(quán)人。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2.2乙方協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制內(nèi)容6.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。6.2抵押物權(quán)利限制期限6.2.1抵押物權(quán)利限制期限與抵押貸款期限相同。6.3抵押物權(quán)利限制解除條件6.3.1抵押貸款全部結(jié)清后，抵押物權(quán)利限制自動(dòng)解除。8.居間服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的相關(guān)信息、資料、數(shù)據(jù)等，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.居間服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供居間服務(wù)的；9.1.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為____元。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救的；10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.3.2一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1附件一：房屋抵押貸款居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房屋抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形a)貸款機(jī)構(gòu)或貸款審批機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房屋登記機(jī)構(gòu)；d)法律顧問(wèn)或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)；e)其他為履行本合同所需的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定居間服務(wù)費(fèi)用的____%。16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方