2025年度物業(yè)單位電梯設(shè)施維修保養(yǎng)委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)單位電梯設(shè)施維修保養(yǎng)委托合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)單位基本信息2.2電梯設(shè)施維修保養(yǎng)單位基本信息3.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)范圍3.1電梯設(shè)施清單3.2維修保養(yǎng)項目3.3維修保養(yǎng)標準4.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1日常維修保養(yǎng)4.2定期檢查4.3緊急搶修4.4電梯故障處理4.5電梯改造與升級5.維修保養(yǎng)服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2服務(wù)時間安排5.3服務(wù)頻率6.費用及支付方式6.1維修保養(yǎng)費用6.2費用結(jié)算方式6.3付款時間及方式7.維修保養(yǎng)責任7.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)單位責任7.2物業(yè)單位責任7.3雙方責任劃分8.違約責任8.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)單位違約責任8.2物業(yè)單位違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同附件12.1電梯設(shè)施清單12.2維修保養(yǎng)項目及標準12.3其他相關(guān)附件13.其他約定事項13.1合同生效13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）物業(yè)單位：指擁有并管理電梯設(shè)施的單位。（2）電梯設(shè)施維修保養(yǎng)單位：指提供電梯設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的單位。（3）維修保養(yǎng)：指對電梯設(shè)施進行的日常維護、檢查、維修、更換零部件等。1.2合同用語解釋（1）本合同中所提及的“年”、“月”、“日”均指公歷。第二條合同雙方2.1物業(yè)單位基本信息（1）單位名稱：_______（2）單位地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.2電梯設(shè)施維修保養(yǎng)單位基本信息（1）單位名稱：_______（2）單位地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______第三條電梯設(shè)施維修保養(yǎng)范圍3.1電梯設(shè)施清單（1）電梯設(shè)備型號：_______（2）電梯設(shè)備數(shù)量：_______（3）電梯設(shè)備安裝位置：_______3.2維修保養(yǎng)項目（1）日常維修保養(yǎng)：包括但不限于電梯運行中的清潔、潤滑、檢查、調(diào)整等。（2）定期檢查：按照國家標準和行業(yè)規(guī)定進行年度、季度、月度檢查。（3）緊急搶修：在電梯設(shè)施發(fā)生故障時，及時進行搶修。3.3維修保養(yǎng)標準（1）維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。（2）維修保養(yǎng)后，電梯設(shè)施應(yīng)達到正常運行狀態(tài)。第四條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1日常維修保養(yǎng)（1）每天對電梯設(shè)施進行巡查，確保電梯設(shè)施的正常運行。（2）每月對電梯設(shè)施進行一次全面檢查，包括但不限于電氣系統(tǒng)、機械系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等。4.2定期檢查（1）每季度對電梯設(shè)施進行一次全面檢查。（2）每年對電梯設(shè)施進行一次年度檢查。4.3緊急搶修（1）接到故障通知后，電梯設(shè)施維修保養(yǎng)單位應(yīng)在1小時內(nèi)到達現(xiàn)場。（2）緊急搶修應(yīng)在6小時內(nèi)完成，恢復正常運行。4.4電梯故障處理（1）在電梯設(shè)施發(fā)生故障時，及時排除故障，恢復正常運行。（2）對故障原因進行分析，提出預防措施。4.5電梯改造與升級（1）根據(jù)實際情況，對電梯設(shè)施進行必要的改造與升級。（2）改造與升級方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條維修保養(yǎng)服務(wù)期限5.1合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2服務(wù)時間安排：根據(jù)電梯設(shè)施運行狀況和實際需求，制定詳細的服務(wù)時間表。5.3服務(wù)頻率：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行，確保電梯設(shè)施正常運行。第六條費用及支付方式6.1維修保養(yǎng)費用：根據(jù)電梯設(shè)施數(shù)量、維修保養(yǎng)項目及標準，雙方協(xié)商確定。6.2費用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，具體時間為_______日。6.3付款時間及方式：在結(jié)算后_______個工作日內(nèi)，將費用支付至電梯設(shè)施維修保養(yǎng)單位指定賬戶。第七條維修保養(yǎng)責任7.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)單位責任（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的電梯設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）在維修保養(yǎng)過程中，確保電梯設(shè)施運行安全，防止事故發(fā)生。（3）對維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理。7.2物業(yè)單位責任（1）配合電梯設(shè)施維修保養(yǎng)單位進行維修保養(yǎng)工作。（2）保障電梯設(shè)施的正常運行環(huán)境，如供電、供水等。（3）在電梯設(shè)施發(fā)生故障時，及時通知電梯設(shè)施維修保養(yǎng)單位。第八條違約責任8.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)單位違約責任（1）如維修保養(yǎng)單位未能在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)單位支付_______%的違約金。（2）如維修保養(yǎng)單位未達到合同約定的維修保養(yǎng)標準，導致電梯設(shè)施出現(xiàn)嚴重故障，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔全部責任，并賠償物業(yè)單位因此遭受的損失。8.2物業(yè)單位違約責任（1）如物業(yè)單位未按時支付費用，每延遲一日，應(yīng)向維修保養(yǎng)單位支付_______%的滯納金。（2）如物業(yè)單位未提供適宜的維修保養(yǎng)工作環(huán)境，導致維修保養(yǎng)工作無法正常進行，物業(yè)單位應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面提出解決請求。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第十條合同終止與解除10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）電梯設(shè)施維修保養(yǎng)單位因故無法繼續(xù)履行合同。（3）物業(yè)單位或電梯設(shè)施維修保養(yǎng)單位提出終止合同，并經(jīng)對方書面同意。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同終止與解除程序（1）任何一方提出終止或解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。（2）合同終止或解除后，雙方應(yīng)進行必要的清算，并簽訂清算協(xié)議。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字之日起生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)廢止。第十二條合同附件12.1電梯設(shè)施清單12.2維修保養(yǎng)項目及標準12.3其他相關(guān)附件第十三條其他約定事項13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同份數(shù)及保管方式如上所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)督方、評估方等。1.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。第二條第三方介入程序2.1介入申請（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?。?）申請時應(yīng)明確第三方的角色、職責、權(quán)限及預期目標。2.2第三方選擇（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力，能夠勝任介入工作。2.3第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方職責與權(quán)限3.1第三方職責（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的職責，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。3.2第三方權(quán)限（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，提出建議和意見。第四條第三方責任4.1責任限額（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定和實際情況確定。4.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但不得干涉甲方的自主決策權(quán)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但不得干涉乙方的自主決策權(quán)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認。6.2解除（1）如第三方無法履行職責，或違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密。7.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)施清單詳細要求：包括電梯型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限、維護記錄等。說明：清單應(yīng)作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的范圍和對象。2.維修保養(yǎng)項目及標準詳細要求：列出所有維修保養(yǎng)項目，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急搶修等，并明確每個項目的具體標準。說明：此附件用于指導維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的角色、職責、權(quán)限、責任限額、保密義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。4.費用結(jié)算明細詳細要求：列出所有費用項目，包括維修保養(yǎng)費用、材料費、人工費等，并明確結(jié)算方式和時間。說明：明細用于雙方核對費用，確保結(jié)算的準確性和及時性。5.爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、處理過程、最終結(jié)果等。6.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：記錄用于明確合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.維修保養(yǎng)單位違約行為違約行為：未按時完成維修保養(yǎng)工作，或未達到合同約定的維修保養(yǎng)標準。責任認定標準：每延遲一日，支付_______%的違約金；未達到標準導致故障，賠償相應(yīng)損失。示例：維修保養(yǎng)單位未在約定時間內(nèi)完成保養(yǎng)，導致電梯故障，需支付違約金并賠償損失。2.物業(yè)單位違約行為違約行為：未按時支付費用，或未提供適宜的維修保養(yǎng)工作環(huán)境。責任認定標準：每延遲一日，支付_______%的滯納金；未提供適宜環(huán)境導致無法工作，承擔相應(yīng)責任。示例：物業(yè)單位未按時支付費用，需支付滯納金。3.第三方違約行為違約行為：違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，如泄露保密信息、未履行職責等。責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應(yīng)賠償責任。示例：第三方泄露保密信息，需賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力違約行為違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：因自然災(zāi)害導致維修保養(yǎng)工作無法進行，雙方協(xié)商免除部分責任。全文完。2024年度物業(yè)單位電梯設(shè)施維修保養(yǎng)委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)范圍2.2電梯設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容2.3電梯設(shè)施維修保養(yǎng)標準3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維修保養(yǎng)服務(wù)要求5.1維修保養(yǎng)時間要求5.2維修保養(yǎng)質(zhì)量要求5.3維修保養(yǎng)人員要求6.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)責任6.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)責任劃分6.2電梯設(shè)施維修保養(yǎng)責任追究6.3電梯設(shè)施維修保養(yǎng)責任賠償7.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)驗收7.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)驗收標準7.2電梯設(shè)施維修保養(yǎng)驗收流程7.3電梯設(shè)施維修保養(yǎng)驗收結(jié)果8.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)報告8.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)報告內(nèi)容8.2電梯設(shè)施維修保養(yǎng)報告提交時間8.3電梯設(shè)施維修保養(yǎng)報告審核9.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)記錄9.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容9.2電梯設(shè)施維修保養(yǎng)記錄保存期限9.3電梯設(shè)施維修保養(yǎng)記錄查閱10.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同變更通知11.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.違約責任12.1違約責任承擔方式12.2違約責任賠償標準12.3違約責任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)單位名稱：____________________1.1.2維修保養(yǎng)單位名稱：____________________1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)單位地址：____________________1.2.2維修保養(yǎng)單位地址：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)單位聯(lián)系人：____________________1.3.2維修保養(yǎng)單位聯(lián)系人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4電子郵箱：____________________2.合同標的2.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)范圍2.1.1所涉及的電梯設(shè)施清單：____________________

a)定期檢查與維護；

b)故障搶修；

c)零部件更換；

d)電梯系統(tǒng)升級；

e)電梯運行參數(shù)調(diào)整；

f)電梯安全防護裝置檢查；2.2電梯設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容2.2.1定期檢查：

a)每月至少進行一次全面檢查；

b)檢查內(nèi)容包括但不限于電梯的機械、電氣、液壓、安全等系統(tǒng)；

c)檢查結(jié)果需詳細記錄；2.2.2定期維護：

a)每季度至少進行一次全面維護；

b)維護內(nèi)容包括但不限于潤滑、清潔、緊固等；

c)維護后需進行試運行，確保電梯運行正常；2.2.3故障搶修：

a)24小時內(nèi)響應(yīng)故障報告；

b)及時排除故障，恢復正常運行；

c)搶修過程中確保人員安全；2.3電梯設(shè)施維修保養(yǎng)標準2.3.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；2.3.2電梯設(shè)施維修保養(yǎng)后，應(yīng)符合原設(shè)計的使用功能和安全要求。3.合同期限3.1合同起始日期：____________________3.2合同終止日期：____________________3.3合同續(xù)簽條件3.3.1在合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；3.3.2續(xù)簽合同條款與原合同相同，除非雙方另有約定。4.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用總額：____________________4.2費用支付方式4.2.1采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；4.2.2每季度支付一次，具體支付日期為：____________________4.3費用支付時間4.3.1每季度第一個月內(nèi)支付上一季度費用；4.3.2逾期支付，需按日支付萬分之五的滯納金。5.維修保養(yǎng)服務(wù)要求5.1維修保養(yǎng)時間要求5.1.1定期檢查與維護在規(guī)定時間內(nèi)完成；5.1.2故障搶修在24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成；5.2維修保養(yǎng)質(zhì)量要求5.2.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)后，應(yīng)符合原設(shè)計的使用功能和安全要求；5.2.2維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保電梯運行平穩(wěn)、噪音低、安全可靠；5.3維修保養(yǎng)人員要求5.3.1維修保養(yǎng)人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書；5.3.2維修保養(yǎng)人員需遵守職業(yè)道德，確保服務(wù)態(tài)度良好。6.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)責任6.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)責任劃分6.1.1物業(yè)單位負責提供電梯設(shè)施維修保養(yǎng)所需的工作條件；6.1.2維修保養(yǎng)單位負責電梯設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；6.2電梯設(shè)施維修保養(yǎng)責任追究6.2.1如因維修保養(yǎng)單位責任導致電梯設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔賠償責任；6.2.2如因物業(yè)單位原因?qū)е码娞菰O(shè)施損壞，物業(yè)單位應(yīng)承擔賠償責任；6.3電梯設(shè)施維修保養(yǎng)責任賠償6.3.1賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.3.2賠償方式包括但不限于修理、更換、賠償損失等。7.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)驗收7.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)驗收標準7.1.1驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；7.1.2驗收標準應(yīng)包括但不限于電梯的運行參數(shù)、安全性能、外觀等；7.2電梯設(shè)施維修保養(yǎng)驗收流程7.2.1物業(yè)單位負責組織驗收；7.2.2維修保養(yǎng)單位應(yīng)配合驗收；7.2.3驗收過程中，雙方應(yīng)共同確認電梯設(shè)施維修保養(yǎng)結(jié)果；7.3電梯設(shè)施維修保養(yǎng)驗收結(jié)果7.3.1驗收合格，雙方簽字確認；7.3.2驗收不合格，維修保養(yǎng)單位應(yīng)立即整改，直至合格為止。8.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)報告8.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)報告內(nèi)容8.1.1每次維修保養(yǎng)的日期、時間；8.1.2維修保養(yǎng)的項目和內(nèi)容；8.1.3發(fā)現(xiàn)的問題和采取的措施；8.1.4維修保養(yǎng)后的檢測結(jié)果；8.2電梯設(shè)施維修保養(yǎng)報告提交時間8.2.1每次維修保養(yǎng)完成后24小時內(nèi)提交；8.2.2通過電子郵箱或紙質(zhì)文件形式提交；8.3電梯設(shè)施維修保養(yǎng)報告審核8.3.1物業(yè)單位負責審核維修保養(yǎng)報告；8.3.2如有異議，應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)提出。9.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)記錄9.1電梯設(shè)施維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容9.1.1電梯設(shè)施的基本信息；9.1.2維修保養(yǎng)的歷史記錄；9.1.3故障處理記錄；9.2電梯設(shè)施維修保養(yǎng)記錄保存期限9.2.1保存期限不少于5年；9.2.2保存方式為電子文檔和紙質(zhì)文檔并存；9.3電梯設(shè)施維修保養(yǎng)記錄查閱9.3.1物業(yè)單位有權(quán)隨時查閱維修保養(yǎng)記錄；9.3.2維修保養(yǎng)單位應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.2合同變更流程10.2.1提出變更申請；10.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；10.2.3簽訂變更協(xié)議；10.3合同變更通知10.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知對方。11.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2維修保養(yǎng)單位嚴重違約；11.1.3物業(yè)單位嚴重違約；11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同申請；11.2.2雙方協(xié)商確定解除條件；11.2.3簽訂解除協(xié)議；11.3合同解除通知11.3.1解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知對方。12.違約責任12.1違約責任承擔方式12.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任；12.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.2違約責任賠償標準12.2.1賠償標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定；12.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；12.3違約責任追究12.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后5個工作日內(nèi)支付違約金或賠償金；12.3.2如違約方未按時支付，物業(yè)單位有權(quán)采取法律手段追究違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁；13.1.3如仲裁無法解決，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟；13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：____________________13.2.2仲裁委員會地址：____________________13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決申請；13.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)作出裁決。14.其他約定14.1合同附件

a)電梯設(shè)施清單；

b)維修保養(yǎng)費用明細；

c)維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證書；14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3.2本合同解釋權(quán)歸物業(yè)單位所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（物業(yè)單位和維修保養(yǎng)單位）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動的行為。15.2第三方介入范圍

a)監(jiān)督合同履行情況；

b)對電梯設(shè)施進行評估；

c)提供技術(shù)咨詢或建議；

d)處理合同履行中的爭議；

e)提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的引入與程序16.1引入第三方16.1.1雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行；16.1.2引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方的意向；16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認是否接受介入；16.2.3雙方與第三方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同或介入合同履行過程中產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的上限。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2如未約定，則第三方責任限額為合同總金額的10%。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致第三方責任限額需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進行修改。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與物業(yè)單位的責任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，對物業(yè)單位負責，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；18.1.2物業(yè)單位對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。18.2第三方與維修保養(yǎng)單位的責任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，對維修保養(yǎng)單位負責，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；18.2.2維修保養(yǎng)單位對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)各自獨立承擔責任，互不干涉；18.3.2如第三方之間存在責任爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由物業(yè)單位、維修保養(yǎng)單位與第三方共同簽訂；

a)第三方介入的范圍；

b)第三方責任限額；

c)第三方與其他各方的責任劃分；

d)第三方介入費用的承擔；

e)其他約定。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)施清單

詳細列出合同涉及的所有電梯設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。

附件說明：用于明確合同雙方對電梯設(shè)施的范圍和數(shù)量的確認。2.維修保養(yǎng)費用明細

列出各項維修保養(yǎng)服務(wù)的費用，包括但不限于檢查、維護、搶修、更換零部件等。

附件說明：用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的費用構(gòu)成，便于雙方核對和結(jié)算。3.維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證書

提供維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)證書復印件，包括姓名、證書編號、有效期等信息。

附件說明：用于證明維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)報告

每次維修保養(yǎng)的詳細記錄，包括日期、時間、項目、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、采取的措施、檢測結(jié)果等。

附件說明：用于記錄和證明維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。5.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)記錄

電梯設(shè)施的基本信息、維修保養(yǎng)歷史記錄、故障處理記錄等。

附件說明：用于長期保存電梯設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，便于后續(xù)查閱和分析。6.第三方介入?yún)f(xié)議

明確第三方介入的范圍、責任、費用、期限等內(nèi)容。

附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議

記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。

附件說明：用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議

記錄合同解除的原因、生效日期等信息。

附件說明：用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：

a)維修保養(yǎng)單位未按時完成維修保養(yǎng)工作；

b)維修保養(yǎng)單位未按標準完成維修保養(yǎng)工作；

c)維修保養(yǎng)單位未提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)；

d)物業(yè)單位未按時支付維修保養(yǎng)費用；

e)第三方介入?yún)f(xié)議未履行或履行不到位。2.責任認定標準：

a)違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；

b)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

c)賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：

a)維修保養(yǎng)單位未按時完成維修保養(yǎng)工作，導致電梯設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔賠償責任；

b)維修保養(yǎng)單位未按標準完成維修保養(yǎng)工作，導致電梯設(shè)施出現(xiàn)安全隱患，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔賠償責任；

c)維修保養(yǎng)單位未提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)，導致電梯設(shè)施運行不穩(wěn)定，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔賠償責任；

d)物業(yè)單位未按時支付維修保養(yǎng)費用，維修保養(yǎng)單位有權(quán)要求支付逾期利息；

e)第三方介入?yún)f(xié)議未履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)單位電梯設(shè)施維修保養(yǎng)委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)范圍3.1電梯設(shè)施名稱3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.維修保養(yǎng)標準與要求4.1維修保養(yǎng)標準4.2保養(yǎng)頻率4.3維修響應(yīng)時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.電梯設(shè)施運行管理8.1運行管理制度8.2運行管理責任8.3運行管理監(jiān)督9.事故處理9.1事故報告9.2事故調(diào)查9.3事故處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在電梯設(shè)施維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保電梯設(shè)施安全、穩(wěn)定運行1.2.3提高物業(yè)管理水平2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000002.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：電梯維修保養(yǎng)有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000003.電梯設(shè)施維修保養(yǎng)范圍3.1電梯設(shè)施名稱3.1.1乘客電梯3.1.2貨梯3.1.3觀光電梯3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容3.2.1定期檢查、清洗、潤滑、緊固3.2.2故障排除、部件更換3.2.3安全設(shè)施檢查、維護3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日4.維修保養(yǎng)標準與要求4.1維修保養(yǎng)標準4.1.1依據(jù)國家相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行4.1.2達到甲方要求的服務(wù)質(zhì)量標準4.2保養(yǎng)頻率4.2.1每月至少進行一次全面保養(yǎng)4.2.2每季度進行一次深度保養(yǎng)4.3維修響應(yīng)時間4.3.1故障報告后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場4.3.2緊急情況下的維修響應(yīng)時間不超過2小時5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1定期保養(yǎng)費用5.1.2故障維修費用5.1.3安全設(shè)施維護費用5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每月月底前支付下月保養(yǎng)費用5.2.2故障維修費用按實際發(fā)生金額支付5.2.3安全設(shè)施維護費用在合同期內(nèi)一次性支付5.3費用支付時間5.3.1保養(yǎng)費用每月支付一次5.3.2故障維修費用在維修完成后支付5.3.3安全設(shè)施維護費用在合同簽訂后支付6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督6.1.2要求乙方按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)6.1.3在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求解除合同6.2甲方義務(wù)6.2.1按時支付服務(wù)費用6.2.2提供必要的維修保養(yǎng)條件6.2.3配合乙方進行現(xiàn)場檢查、維修等工作7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1按照合同約定進行維修保養(yǎng)工作7.1.2要求甲方按時支付服務(wù)費用7.1.3對甲方提出的服務(wù)要求予以合理答復7.2乙方義務(wù)7.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)7.2.2在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作7.2.3對維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的問題負責處理8.電梯設(shè)施運行管理8.1運行管理制度8.1.1甲方應(yīng)建立健全電梯設(shè)施運行管理制度8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的運行管理制度8.2運行管理責任8.2.1甲方負責電梯設(shè)施的安全運行管理8.2.2乙方負責電梯設(shè)施的維修保養(yǎng)工作8.3運行管理監(jiān)督8.3.1甲方應(yīng)定期對電梯設(shè)施進行安全檢查8.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供運行數(shù)據(jù)和技術(shù)報告9.事故處理9.1事故報告9.1.1電梯設(shè)施發(fā)生故障或事故時，乙方應(yīng)在第一時間向甲方報告9.1.2甲方應(yīng)在接到報告后立即進行調(diào)查和處理9.2事故調(diào)查9.2.1事故調(diào)查應(yīng)由甲方組織，乙方配合9.2.2事故調(diào)查應(yīng)查明事故原因，并采取相應(yīng)措施9.3事故處理9.3.1事故處理應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準9.3.2事故處理結(jié)果應(yīng)及時通知甲方和相關(guān)方10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定進行維修保養(yǎng)10.1.2甲方未按時支付服務(wù)費用10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約11.1.2不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁12.2.2仲裁地點：市13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同經(jīng)甲方物業(yè)管理部門備案13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿13.2.2合同解除或終止14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.1.2通知送達時間為發(fā)送后的第二個工作日14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：電梯設(shè)施清單、維修保養(yǎng)方案等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的其他個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的鑒定、評估、監(jiān)理、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)意見時。16.1.2雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定需要第三方介入時。16.2第三方介入程序16.2.1雙方書面提出第三方介入申請。16.2.2雙方共同選定第三方或由甲方指定第三方。16.2.3第三方應(yīng)在接到通知后按照約定的時間、地點和方式介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯導致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、第三方介入的具體事項等因素確定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方責任承擔18.1第三方責任承擔原則18.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.1.2第三方責任承擔應(yīng)遵循過錯責任原則，即根據(jù)過錯大小承擔相應(yīng)責任。18.2第三方責任承擔方式18.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2.2第三方責任承擔方