2024年自建住宅施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建住宅施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工圖紙3.4施工材料4.工程款支付4.1工程款支付方式4.2工程款支付比例4.3工程款支付時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.施工進(jìn)度與質(zhì)量5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2施工質(zhì)量要求5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量問題處理6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全責(zé)任6.2施工安全措施6.3環(huán)保措施6.4事故處理7.施工變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用7.4變更合同工期8.竣工驗(yàn)收8.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2竣工驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收不合格處理9.保修期9.1保修期限9.2保修內(nèi)容9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（建設(shè)單位）乙方：_________（施工單位）1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱_________住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：_________平方米占地面積：_________平方米2.4項(xiàng)目工期施工期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條施工內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3施工圖紙乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，如遇圖紙變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.4施工材料乙方負(fù)責(zé)施工材料的采購，確保材料符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程款支付4.1工程款支付方式甲方按工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例和支付時(shí)間如下：（1）開工前支付合同總價(jià)款的10%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同總價(jià)款的30%；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的50%；（4）保修期滿后支付合同總價(jià)款的10%。4.2工程款支付比例各階段支付比例如上所述。4.3工程款支付時(shí)間各階段支付時(shí)間應(yīng)與支付比例相對應(yīng)。4.4逾期付款違約責(zé)任如甲方逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按_____%計(jì)收。第五條施工進(jìn)度與質(zhì)量5.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按期完成施工任務(wù)。5.2施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。5.4質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量合格。第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全責(zé)任乙方應(yīng)確保施工安全，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，防止安全事故的發(fā)生。6.2施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，包括但不限于安全教育培訓(xùn)、安全設(shè)施配備、施工現(xiàn)場管理等。6.3環(huán)保措施乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。6.4事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。第七條施工變更7.1變更范圍（1）設(shè)計(jì)變更；（2）工程量變更；（3）材料設(shè)備變更；（4）其他經(jīng)甲方同意的變更。7.2變更程序施工變更應(yīng)經(jīng)甲方同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。7.3變更費(fèi)用施工變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定。7.4變更合同工期施工變更可能影響合同工期，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的合同工期。第一部分：合同如下：第八條竣工驗(yàn)收8.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）完成設(shè)計(jì)圖紙及合同約定的全部工程內(nèi)容；（2）工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；（3）完成工程驗(yàn)收資料的收集和整理。8.2竣工驗(yàn)收程序（1）乙方在工程完工后，向甲方提交竣工報(bào)告及驗(yàn)收資料；（2）甲方收到竣工報(bào)告及驗(yàn)收資料后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書。8.3驗(yàn)收不合格處理（1）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改；（2）整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請；（3）如再次驗(yàn)收不合格，雙方可協(xié)商解除合同或按合同約定處理。第九條保修期9.1保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。9.2保修內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）地基基礎(chǔ)；（3）屋面防水；（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝；（5）其他合同約定的保修內(nèi)容。9.3保修責(zé)任（1）乙方應(yīng)按保修期限和保修內(nèi)容，對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（2）保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)；（3）因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按合同約定完成施工任務(wù)；（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）逾期支付工程款；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，不得超過____個(gè)月。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程；（2）結(jié)算工程款，處理違約責(zé)任；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）施工圖紙；（2）工程量清單；（3）材料設(shè)備清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日在_________市簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、評估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定（2）第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方責(zé)任；（3）第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，對合同履行過程中的相關(guān)問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。3.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)配合甲乙雙方的工作，不得擅自作出影響合同履行的決定。3.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)?；?）第三方介入費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償；（2）責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、合同履行等方面。4.3超過責(zé)任限額的處理（1）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任；（2）甲乙雙方可就超出部分責(zé)任與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁委員會或人民法院。5.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，不得超過____個(gè)月。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，清晰標(biāo)注設(shè)計(jì)尺寸、材料、構(gòu)造要求等，確保施工過程中的準(zhǔn)確性和可操作性。2.工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，以便于工程款的結(jié)算和支付。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備清單應(yīng)包括所需材料的品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、數(shù)量等信息，確保材料設(shè)備的采購和質(zhì)量控制。4.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間，確保工程按期完成。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括材料、構(gòu)件、工程實(shí)體的檢驗(yàn)結(jié)果，以及檢驗(yàn)過程和檢驗(yàn)方法，確保工程質(zhì)量合格。6.施工安全記錄詳細(xì)要求和說明：施工安全記錄應(yīng)記錄施工現(xiàn)場的安全措施、安全培訓(xùn)、安全事故處理等信息，確保施工安全。7.環(huán)保措施記錄詳細(xì)要求和說明：環(huán)保措施記錄應(yīng)記錄施工現(xiàn)場的環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況、環(huán)保事故處理等信息，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)。8.保修期記錄詳細(xì)要求和說明：保修期記錄應(yīng)記錄保修期內(nèi)的維修、保養(yǎng)、故障處理等信息，確保保修服務(wù)的及時(shí)性和有效性。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的變更、增減項(xiàng)、爭議解決等事項(xiàng)，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的工期、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，造成甲方損失。示例說明：乙方未能按期完成主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失。示例說明：乙方施工的防水層出現(xiàn)滲漏，經(jīng)檢測不符合防水要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.逾期支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的付款時(shí)間支付工程款，造成乙方損失。示例說明：甲方未按約定支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方支付逾期付款利息。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過程中，有其他違反合同約定的行為，造成甲方損失。示例說明：乙方擅自更改設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致工程成本增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。全文完。2024年自建住宅施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1建設(shè)單位基本信息1.2施工單位基本信息1.3監(jiān)理單位基本信息（如有）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程預(yù)算第三條工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位信息3.2設(shè)計(jì)文件及圖紙3.3設(shè)計(jì)變更及審批第四條施工組織與進(jìn)度4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3施工現(xiàn)場管理4.4施工安全措施第五條工程材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.2設(shè)備采購與安裝5.3材料設(shè)備質(zhì)量保證第六條工程施工6.1施工質(zhì)量要求6.2施工過程管理6.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)第七條工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收條件7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格的處理第八條工程變更8.1變更原因及程序8.2變更內(nèi)容與費(fèi)用8.3變更后的工期調(diào)整第九條工程造價(jià)與支付9.1工程造價(jià)確定9.2工程進(jìn)度款支付9.3結(jié)算與最終付款9.4拖欠工程款的處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同的后果第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2終止合同程序13.3終止合同后的處理第十四條合同生效、解除、終止及附件14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1建設(shè)單位基本信息1.1.1建設(shè)單位名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住所地址1.2施工單位基本信息1.2.1施工單位名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所地址1.3監(jiān)理單位基本信息（如有）1.3.1監(jiān)理單位名稱1.3.2法定代表人1.3.3聯(lián)系電話1.3.4住所地址第二條工程概況2.1工程名稱：自建住宅工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：建筑面積X平方米2.4工程類型：住宅建筑2.5工程預(yù)算：人民幣X萬元第三條工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位信息3.1.1設(shè)計(jì)單位名稱3.1.2法定代表人3.1.3聯(lián)系電話3.1.4住所地址3.2設(shè)計(jì)文件及圖紙3.2.1設(shè)計(jì)文件清單3.2.2圖紙數(shù)量及版本3.2.3設(shè)計(jì)文件及圖紙的交付時(shí)間3.3設(shè)計(jì)變更及審批3.3.1設(shè)計(jì)變更的提出3.3.2設(shè)計(jì)變更的審批程序3.3.3設(shè)計(jì)變更的實(shí)施及費(fèi)用承擔(dān)第四條施工組織與進(jìn)度4.1施工組織設(shè)計(jì)4.1.1施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容4.1.2施工組織設(shè)計(jì)的編制及審批4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容4.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃的編制及審批4.3施工現(xiàn)場管理4.3.1施工現(xiàn)場的管理要求4.3.2施工現(xiàn)場的安全管理4.4施工安全措施4.4.1施工安全措施的制定4.4.2施工安全措施的執(zhí)行第五條工程材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.1.1材料供應(yīng)單位5.1.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.3材料驗(yàn)收程序5.2設(shè)備采購與安裝5.2.1設(shè)備采購單位5.2.2設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)5.2.3設(shè)備安裝程序5.3材料設(shè)備質(zhì)量保證5.3.1材料設(shè)備的質(zhì)量要求5.3.2材料設(shè)備的質(zhì)量保證措施第六條工程施工6.1施工質(zhì)量要求6.1.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2施工質(zhì)量控制措施6.2施工過程管理6.2.1施工過程的監(jiān)督6.2.2施工過程記錄6.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1施工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.3.2施工驗(yàn)收的程序6.4施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)6.4.1施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)機(jī)制6.4.2施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)內(nèi)容第七條工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收條件7.1.1工程竣工驗(yàn)收條件7.1.2驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作7.2驗(yàn)收程序7.2.1驗(yàn)收申請7.2.2驗(yàn)收組織7.2.3驗(yàn)收實(shí)施7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容7.4驗(yàn)收不合格的處理7.4.1不合格原因分析7.4.2不合格處理措施7.4.3不合格處理結(jié)果記錄第八條工程變更8.1變更原因及程序8.1.1變更原因8.1.2變更申請8.1.3變更審批8.2變更內(nèi)容與費(fèi)用8.2.1變更內(nèi)容描述8.2.2變更費(fèi)用計(jì)算8.2.3變更費(fèi)用支付8.3變更后的工期調(diào)整8.3.1工期調(diào)整原則8.3.2工期調(diào)整計(jì)算8.3.3工期調(diào)整通知第九條工程造價(jià)與支付9.1工程造價(jià)確定9.1.1工程造價(jià)的組成9.1.2工程造價(jià)的確定方法9.2工程進(jìn)度款支付9.2.1支付比例9.2.2支付時(shí)間9.2.3支付方式9.3結(jié)算與最終付款9.3.1結(jié)算依據(jù)9.3.2結(jié)算程序9.3.3最終付款條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1建設(shè)單位違約情形10.1.2施工單位違約情形10.1.3監(jiān)理單位違約情形（如有）10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約賠償10.3.1賠償金額計(jì)算10.3.2賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑11.1.2爭議解決原則11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決申請11.3.2爭議解決審理11.3.3爭議解決結(jié)果第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除的情形12.1.2合同解除的通知12.2解除合同程序12.2.1解除合同申請12.2.2解除合同通知12.3解除合同的后果12.3.1工程交付12.3.2費(fèi)用結(jié)算12.3.3違約責(zé)任第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止的情形13.1.2合同終止的通知13.2終止合同程序13.2.1終止合同申請13.2.2終止合同通知13.3終止合同后的處理13.3.1工程交付13.3.2費(fèi)用結(jié)算13.3.3違約責(zé)任第十四條合同生效、解除、終止及附件14.1合同生效14.1.1合同生效條件14.1.2合同生效日期14.2合同解除14.2.1合同解除條件14.2.2合同解除程序14.3合同終止14.3.1合同終止條件14.3.2合同終止程序14.4合同附件清單14.4.1附件一：工程圖紙14.4.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)14.4.3附件三：工程預(yù)算書14.4.4附件四：合同變更記錄14.4.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除建設(shè)單位（甲方）和施工單位（乙方）以外的，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要介入合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的依據(jù)包括但不限于：2.1.1合同約定2.1.2法律法規(guī)要求2.1.3當(dāng)事人協(xié)商一致第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請3.1.2當(dāng)事人協(xié)商確定第三方介入的范圍、方式和期限3.1.3當(dāng)事人與第三方簽訂合作協(xié)議或委托合同3.1.4第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方介入前，當(dāng)事人應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和費(fèi)用水平相匹配4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面體現(xiàn)在合作協(xié)議或委托合同中第五條第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或委托合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)5.1.2第三方有權(quán)獲得當(dāng)事人支付的服務(wù)費(fèi)用5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量5.2.2第三方應(yīng)保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.3.2第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，對甲方負(fù)責(zé)6.1.2第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方施工過程中的協(xié)助者，對乙方負(fù)責(zé)6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托合同約定6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保工程順利進(jìn)行第七條第三方介入的變更程序7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲膬?nèi)容、方式或期限需要變更時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方7.2第三方應(yīng)在接到變更通知后，按照變更后的約定履行職責(zé)第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁第九條第三方介入的合同終止9.1當(dāng)合同終止時(shí)，第三方介入的相關(guān)協(xié)議或委托合同同時(shí)終止9.2第三方應(yīng)按照終止協(xié)議或委托合同的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效10.2本條款的解釋權(quán)歸甲方所有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，是施工的重要依據(jù)。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)、具體，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.附件三：工程預(yù)算書要求：工程預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。說明：工程預(yù)算書是工程成本控制的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。4.附件四：合同變更記錄要求：合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。說明：合同變更記錄是合同執(zhí)行過程中的重要記錄，應(yīng)作為合同附件。5.附件五：材料設(shè)備清單要求：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等。說明：材料設(shè)備清單是材料設(shè)備采購和驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：施工進(jìn)度報(bào)告要求：施工進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題等。說明：施工進(jìn)度報(bào)告是施工過程監(jiān)督的重要手段。7.附件七：施工驗(yàn)收報(bào)告要求：施工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：施工驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件。8.附件八：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。9.附件九：安全生產(chǎn)記錄要求：安全生產(chǎn)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄安全生產(chǎn)情況、事故處理等。說明：安全生產(chǎn)記錄是施工安全生產(chǎn)的重要記錄。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括設(shè)計(jì)變更文件、會議紀(jì)要、通知等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付工程款。未按時(shí)提供施工圖紙或變更通知。未按時(shí)驗(yàn)收工程。乙方違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度。施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未能履行安全生產(chǎn)責(zé)任。第三方違約行為：未按時(shí)履行合作協(xié)議或委托合同。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款的利息。承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：按照合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。按照合同約定，承擔(dān)因工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約責(zé)任：按照合作協(xié)議或委托合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。按照合同約定，承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方因此造成直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣X萬元，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約示例：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，并賠償甲方損失。第三方違約示例：第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年自建住宅施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方開戶銀行及賬號2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程結(jié)構(gòu)類型2.5工程建設(shè)規(guī)模2.6工程建設(shè)內(nèi)容3.工程施工進(jìn)度計(jì)劃3.1施工期限3.2分階段施工時(shí)間表3.3施工階段劃分3.4施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期4.4質(zhì)量責(zé)任5.工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)組成5.2工程造價(jià)確定方式5.3工程款支付方式5.4預(yù)付款支付比例5.5進(jìn)度款支付比例5.6結(jié)算款支付比例5.7逾期付款違約責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方現(xiàn)場管理8.1現(xiàn)場施工管理8.2現(xiàn)場安全防護(hù)8.3現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)8.4現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)9.乙方施工組織與管理9.1施工組織設(shè)計(jì)9.2施工方案9.3施工人員管理9.4施工設(shè)備管理9.5施工材料管理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭議管轄14.3合同附件14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同雙方開戶銀行及賬號甲方開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]甲方賬號：[甲方銀行賬號]乙方開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]乙方賬號：[乙方銀行賬號]2.工程概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[工程地點(diǎn)詳細(xì)地址]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述，如建筑面積、占地面積等]2.4工程結(jié)構(gòu)類型[工程結(jié)構(gòu)類型描述，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5工程建設(shè)規(guī)模[工程建設(shè)規(guī)模描述，如住宅樓、別墅、公寓等]2.6工程建設(shè)內(nèi)容[工程建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)描述，包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等]3.工程施工進(jìn)度計(jì)劃3.1施工期限[合同約定的施工期限，如2024年1月1日至2025年12月31日]3.2分階段施工時(shí)間表[分階段施工時(shí)間表，包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程等各階段的開始和結(jié)束時(shí)間]3.3施工階段劃分[施工階段劃分，如設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段、竣工階段等]3.4施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排[施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排，如基礎(chǔ)工程驗(yàn)收時(shí)間、主體工程封頂時(shí)間等]4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程]4.3質(zhì)量保證期[工程竣工后的質(zhì)量保證期限，如保修期為2年]4.4質(zhì)量責(zé)任[雙方在工程質(zhì)量方面各自承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利]5.工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)組成[工程總造價(jià)的構(gòu)成，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤等]5.2工程造價(jià)確定方式[工程造價(jià)的確定方法，如清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)等]5.3工程款支付方式[工程款支付的具體方式，如按月進(jìn)度支付、按階段支付等]5.4預(yù)付款支付比例[預(yù)付款支付的比例，如合同總價(jià)的10%]5.5進(jìn)度款支付比例[進(jìn)度款支付的各個(gè)階段的比例，如基礎(chǔ)工程完成30%支付進(jìn)度款]5.6結(jié)算款支付比例[結(jié)算款支付的最終比例，如工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)]5.7逾期付款違約責(zé)任[逾期付款的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式]6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利[甲方在合同期間享有的權(quán)利，如監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量等]6.2甲方義務(wù)[甲方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)，如提供施工場地、配合乙方施工等]8.甲方現(xiàn)場管理8.1現(xiàn)場施工管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的管理工作，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。8.2現(xiàn)場安全防護(hù)甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施到位，包括但不限于施工人員的安全教育、安全設(shè)備的配置、施工現(xiàn)場的安全巡查等。8.3現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。8.4現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)9.乙方施工組織與管理9.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置等。9.2施工方案乙方應(yīng)制定切實(shí)可行的施工方案，確保工程質(zhì)量和安全。9.3施工人員管理乙方應(yīng)配備合格的技術(shù)人員和施工人員，并對施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和安全教育。9.4施工設(shè)備管理乙方應(yīng)確保施工設(shè)備的完好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.5施工材料管理乙方應(yīng)確保施工材料的質(zhì)量，按工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行采購和使用。10.合同變更與解除10.1合同變更合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同在履行過程中如出現(xiàn)不可抗力或其他法定解除情形，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.3合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如甲方未按時(shí)支付工程款、乙方嚴(yán)重違約等]11.違約責(zé)任11.1違約行為[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期付款、施工質(zhì)量不符合要求等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]11.3違約金計(jì)算[規(guī)定違約金的計(jì)算方法，如按合同總價(jià)的百分比計(jì)算]12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決程序[仲裁的具體程序和規(guī)則]13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如工程竣工、雙方協(xié)商一致解除等]13.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整工期和費(fèi)用。14.2法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為[合同簽訂地法院名稱]。14.3合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]14.4合同附件清單[列出合同附件的具體清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢等活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、審計(jì)、評估、咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備履行服務(wù)職責(zé)的能力。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、合同執(zhí)行監(jiān)督等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，獨(dú)立開展服務(wù)工作，獲取服務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)工作，對工作中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理化建議，并對工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，并應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分與甲乙雙方、施工隊(duì)伍的職責(zé)邊界，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題，確保信息暢通。19.3權(quán)利義務(wù)第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)明確自身權(quán)利義務(wù)，避免侵犯甲乙雙方或施工隊(duì)伍的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。20.3變更執(zhí)行變更協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整服務(wù)工作，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證復(fù)印件2.工程概況文件工程設(shè)計(jì)圖紙工程施工許可證工程地質(zhì)勘察報(bào)告3.施工進(jìn)度計(jì)劃文件施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖施工進(jìn)度報(bào)告4.工程質(zhì)量文件工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告材料檢驗(yàn)報(bào)告質(zhì)量驗(yàn)收記錄5.工程造價(jià)文件工程預(yù)算書工程結(jié)算書工程款支付憑證6.第三方介入文件第三方服務(wù)協(xié)議第三方資質(zhì)證書第三方服務(wù)報(bào)告7.爭議解決文件爭議調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書法院判決書8.其他附件不可抗力事件證明合同變更協(xié)議其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件應(yīng)由合同雙方在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付工程款。未按合同約定提供施工場地或材料。未按合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。乙方違約行為：施工質(zhì)量不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。逾期完成工程。未按合同約定履行保修義務(wù)。第三方違約行為：未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。提供虛假服務(wù)報(bào)告。未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、對合同履行的影響等因素綜合考慮。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說明：甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方提供虛假服務(wù)報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年自建住宅施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1施工方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程結(jié)構(gòu)類型2.5設(shè)計(jì)單位2.6施工單位3.工程造價(jià)3.1工程總造價(jià)3.2分部分項(xiàng)工程單價(jià)3.3不可預(yù)見費(fèi)用3.4預(yù)付款比例3.5付款方式及期限4.工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤責(zé)任5.施工內(nèi)容5.1施工范圍5.2施工質(zhì)量要求5.3施工工藝5.4施工材料5.5施工安全措施6.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范6.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)6.3施工圖紙變更7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備采購7.2材料設(shè)備質(zhì)量7.3材料設(shè)備驗(yàn)收7.4材料設(shè)備保管8.施工進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度控制8.3進(jìn)度調(diào)整8.4進(jìn)度報(bào)告9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢驗(yàn)9.3質(zhì)量保修9.4質(zhì)量糾紛處理10.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)10.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)10.3合同責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)10.4保險(xiǎn)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1施工方基本信息1.1.1施工單位名稱：__________1.1.2施工單位法定代表人：__________1.1.3施工單位注冊地址：__________1.1.4施工單位聯(lián)系電話：__________1.1.5施工單位開戶銀行：__________1.1.6施工單位銀行賬號：__________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主名稱：__________1.2.2業(yè)主法定代表人：__________1.2.3業(yè)主地址：__________1.2.4業(yè)主聯(lián)系電話：__________1.2.5業(yè)主開戶銀行：__________1.2.6業(yè)主銀行賬號：__________2.工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點(diǎn)：__________2.3工程規(guī)模：建筑面積__________平方米，占地面積__________平方米2.4工程結(jié)構(gòu)類型：__________2.5設(shè)計(jì)單位：__________2.6施工單位：__________3.工程造價(jià)3.1工程總造價(jià)：__________3.2分部分項(xiàng)工程單價(jià)：詳見附件一《分部分項(xiàng)工程單價(jià)表》3.3不可預(yù)見費(fèi)用：__________3.4預(yù)付款比例：________%3.5付款方式及期限：詳見附件二《付款進(jìn)度表》4.工期4.1工程開工日期：__________4.2工程竣工日期：__________4.3工期延誤責(zé)任：詳見附件三《工期延誤責(zé)任條款》5.施工內(nèi)容5.1施工范圍：詳見附件四《施工范圍表》5.2施工質(zhì)量要求：詳見附件五《施工質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)》5.3施工工藝：詳見附件六《施工工藝說明》5.4施工材料：詳見附件七《施工材料清單》5.5施工安全措施：詳見附件八《施工安全措施》6.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范6.1施工圖紙?zhí)峁菏┕D紙由設(shè)計(jì)單位提供，施工方應(yīng)按照圖紙進(jìn)行施工6.2技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工6.3施工圖紙變更：施工圖紙如有變更，由設(shè)計(jì)單位出具變更通知單，施工方應(yīng)按照變更通知單進(jìn)行施工7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備采購：施工方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購，業(yè)主方有權(quán)對采購材料設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督7.2材料設(shè)備質(zhì)量：材料設(shè)備應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)對材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)7.3材料設(shè)備驗(yàn)收：材料設(shè)備到貨后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告7.4材料設(shè)備保管：施工方應(yīng)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量7.5材料設(shè)備費(fèi)用：材料設(shè)備費(fèi)用包含在工程總造價(jià)內(nèi)，由業(yè)主方支付8.施工進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃8.1.1施工方應(yīng)根據(jù)工程概況和設(shè)計(jì)圖紙，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃8.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各分部分項(xiàng)工程的施工時(shí)間、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)等8.1.3施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)業(yè)主方審核同意后方可實(shí)施8.2進(jìn)度控制8.2.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成8.2.2施工方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告施工進(jìn)度，如有延誤，應(yīng)及時(shí)說明原因并采取措施8.3進(jìn)度調(diào)整8.3.1如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，施工方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主方8.3.2業(yè)主方和施工方應(yīng)共同協(xié)商，對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整8.4進(jìn)度報(bào)告8.4.2業(yè)主方有權(quán)要求施工方提供更詳細(xì)的進(jìn)度信息9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1施工方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工9.1.2施工方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求9.2質(zhì)量檢驗(yàn)9.2.1施工方應(yīng)定期對施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量9.2.2業(yè)主方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和抽檢9.3質(zhì)量保修9.3.1工程竣工驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保修服務(wù)9.3.2質(zhì)量保修期自工程竣工之日起計(jì)算，具體期限詳見附件九《質(zhì)量保修條款》9.4質(zhì)量糾紛處理9.4.1如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)10.1.1如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致工程受損，雙方應(yīng)協(xié)商處理10.1.2施工方應(yīng)采取必要措施減輕災(zāi)害損失10.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)10.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任和損失承擔(dān)10.3合同責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.4保險(xiǎn)責(zé)任10.4.1施工方應(yīng)購買相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，以保障工程安全10.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在工程總造價(jià)內(nèi)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件12.2.1工程竣工驗(yàn)收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1違約方未按合同約定履行義務(wù)13.1.2違約方未按合同約定支付款項(xiàng)13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于分部分項(xiàng)工程單價(jià)表、付款進(jìn)度表、施工范圍表、施工質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝說明、施工材料清單、施工安全措施、工期延誤責(zé)任條款、質(zhì)量保修條款等14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費(fèi)用及支付方式。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的指導(dǎo)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督。16.2.3乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和配合調(diào)查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合同總價(jià)的________%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、政府行為或其他不屬于第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況向人民法院提起訴訟。17.4第三方責(zé)任保險(xiǎn)17.4.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.4.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同總價(jià)的________%。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意。18.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意。18.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方自行承擔(dān)。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，如因其履行職責(zé)過程中的行為導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方退出后的費(fèi)用結(jié)算18.4.1第三方退出后，其費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《分部分項(xiàng)工程單價(jià)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各分部分項(xiàng)的單價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《付款進(jìn)度表》詳細(xì)要求：明確約定各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《工期延誤責(zé)任條款》詳細(xì)要求：明確約定工期延誤的原因、責(zé)任劃分及處理方式。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《施工范圍表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出施工范圍，包括施工內(nèi)容、施工部位、施工要求等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《施工質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確約定施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《施工工藝說明》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工工藝流程和操作規(guī)范。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：《施工材料清單》詳細(xì)要求：列出施工所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：《施工安全措施》詳細(xì)要求：制定施工過程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.附件九：《質(zhì)量保修條款》詳細(xì)要求：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.附件十：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。施工方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。業(yè)主方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)支付__________元的違約金。施工方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付__________元的違約金。業(yè)主方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付__________元的滯納金。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：施工方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成主體結(jié)構(gòu)施工，延誤工期15天。根據(jù)合同約定，施工方應(yīng)支付__________元的違約金。業(yè)主方在支付進(jìn)度款時(shí)，延誤了10天。根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)支付__________元的滯納金。第三方在監(jiān)理過程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主方損失__________元。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年自建住宅施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程工期3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證期4.工程造價(jià)及支付方式4.1工程造價(jià)組成4.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間4.3進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間4.4結(jié)算方式及支付時(shí)間4.5驗(yàn)收合格后的尾款支付5.施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度管理5.3施工現(xiàn)場管理5.4安全生產(chǎn)管理5.5環(huán)境保護(hù)措施6.材料設(shè)備管理6.1材料設(shè)備采購6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗(yàn)收6.4材料設(shè)備保管7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任形式8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.附件10.1附件一：工程量清單10.2附件二：施工圖紙10.3附件三：合同雙方聯(lián)系方式11.合同附件11.1合同附件一：施工組織設(shè)計(jì)11.2合同附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃11.3合同附件三：材料設(shè)備清單12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章手續(xù)12.3合同簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同爭議解決14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（建設(shè)單位）名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5乙方（施工單位）名稱：1.1.6乙方法定代表人：1.1.7乙方地址：1.1.8乙方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二條工程概況2.1工程名稱：____住宅工程2.2工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號2.3工程規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4工程類型：自建住宅2.5工程工期：自____年____月____日至____年____月____日第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求：按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期為____年第四條工程造價(jià)及支付方式4.1工程造價(jià)組成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等4.2預(yù)付款比例及支付時(shí)間：合同總價(jià)款的____%，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成合同總工程量的____%支付一次進(jìn)度款4.4結(jié)算方式及支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算款于____個(gè)工作日內(nèi)支付4.5驗(yàn)收合格后的尾款支付：驗(yàn)收合格后，剩余合同總價(jià)款的____%，于____個(gè)工作日內(nèi)支付第五條施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度安排、資源配置等，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)5.2施工進(jìn)度管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程按期完成5.3施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全、文明、整潔，并遵守相關(guān)法律法規(guī)5.4安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過程中無安全事故發(fā)生5.5環(huán)境保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)第六條材料設(shè)備管理6.1材料設(shè)備采購：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行材料設(shè)備采購，確保材料設(shè)備質(zhì)量符合要求6.2材料設(shè)備質(zhì)量：乙方應(yīng)保證所采購的材料設(shè)備質(zhì)量合格，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收：甲方應(yīng)組織驗(yàn)收材料設(shè)備，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作6.4材料設(shè)備保管：乙方應(yīng)妥善保管材料設(shè)備，防止損壞和丟失6.5材料設(shè)備清單：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的材料設(shè)備清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等信息第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任形式：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等8.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括直接損失和間接損失第九條合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于工程交接、款項(xiàng)結(jié)算等第十條附件10.1附件一：工程量清單10.2附件二：施工圖紙10.3附件三：合同雙方聯(lián)系方式第十一條合同附件11.1合同附件一：施工組織設(shè)計(jì)11.2合同附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃11.3合同附件三：材料設(shè)備清單第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：_______，乙方代表（簽字）：_______12.2蓋章手續(xù)：甲方（蓋章）：_______，乙方（蓋章）：_______12.3合同簽署日期：____年____月____日第十三條合同生效13.1合同生效條件：合同雙方代表簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況14.2合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效14.3合同解除與終止：除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除或終止合同14.4合同爭議解決：本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方是指為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、檢測、認(rèn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進(jìn)度監(jiān)控、成本控制等。16.第三方選定與授權(quán)16.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選定第三方，乙方應(yīng)予以配合。16.2第三方選定后，甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3乙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)對工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在服務(wù)合同中約定，最高不超過服務(wù)合同總金額的____%。18.2第三方責(zé)任限額包括因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接損失和間接損失。18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方聘請的服務(wù)提供者，與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系。19.3第三方與工程相關(guān)方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與工程相關(guān)方保持溝通，確保工程順利進(jìn)行。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同工期相匹配，確保在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場巡查、抽樣檢測、數(shù)據(jù)分析等。20.3第三方介入結(jié)果：第三方應(yīng)將介入結(jié)果及時(shí)反饋給甲方和乙方，并形成書面報(bào)告。21.第三方介入的變更與解除21.1若第三方因故無法履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除服務(wù)合同，并重新選定第三方。21.2第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。22.2第三方介入的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等，作為工程結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，作為施工的依據(jù)。3.附件三：合同雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等，確保合同履行過程中的溝通順暢。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度安排、資源配置、安全生產(chǎn)措施等，作為施工管理的指導(dǎo)文件。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的施工內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等，確保工程按期完成。6.附件六：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備清單應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息，作為材料設(shè)備采購和驗(yàn)收的依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。8.附件八：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。9.附件九：合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。10.附件十：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的____%違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，未按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付合同約定的____%違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年自建住宅施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工項(xiàng)目3.3施工期限3.4施工質(zhì)量要求4.施工組織與管理4.1施工組織機(jī)構(gòu)4.2施工人員管理4.3施工現(xiàn)場管理4.4施工安全與環(huán)境保護(hù)5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)方式5.2材料質(zhì)量要求5.3設(shè)備供應(yīng)與維護(hù)6.施工進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2施工節(jié)點(diǎn)要求6.3施工進(jìn)度調(diào)整7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付比例7.3工程款支付時(shí)間8.施工變更與索賠8.1施工變更流程8.2施工索賠處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2合同簽訂雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息（1）甲方（建設(shè)單位）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。（2）乙方（施工單位）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為【合同簽訂日期】，簽訂地點(diǎn)為【合同簽訂地點(diǎn)】。1.3合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在自建住宅施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。2.工程概況2.1工程名稱自建住宅施工項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)【工程具體地址】。2.3工程規(guī)模建筑面積：【建筑面積】平方米，占地面積：【占地面積】平方米。2.4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.施工內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、保溫、裝飾裝修、電氣、給排水、消防、通風(fēng)、電梯等工程。3.2施工項(xiàng)目具體施工項(xiàng)目以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。3.3施工期限自合同簽訂之日起【施工期限】日內(nèi)完成施工。3.4施工質(zhì)量要求按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.施工組織與管理4.1施工組織機(jī)構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作。4.2施工人