二零二五年度房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)評(píng)估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)評(píng)估本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)代持人義務(wù)3.1代持人代為管理房產(chǎn)的義務(wù)3.2代持人代為償還債務(wù)的義務(wù)3.3代持人代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)4.房產(chǎn)代持人權(quán)利4.1代持人享有房產(chǎn)收益的權(quán)利4.2代持人享有房產(chǎn)處置權(quán)的權(quán)利4.3代持人享有房產(chǎn)增值收益的權(quán)利5.房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定5.2評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)5.3評(píng)估報(bào)告的提交6.房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.房產(chǎn)代持合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.房產(chǎn)代持合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（房產(chǎn)代持人）之間的房產(chǎn)代持關(guān)系，確保甲方房產(chǎn)權(quán)益的安全，并規(guī)范雙方在房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，目前無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)代持人義務(wù)3.1代持人代為管理房產(chǎn)的義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全，并按照甲方要求進(jìn)行必要的管理。3.2代持人代為償還債務(wù)的義務(wù)在房產(chǎn)代持期間，如因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。3.3代持人代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)在符合法律規(guī)定和雙方約定的情況下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)代持人權(quán)利4.1代持人享有房產(chǎn)收益的權(quán)利在房產(chǎn)代持期間，乙方有權(quán)享有房產(chǎn)的租金、增值收益等。4.2代持人享有房產(chǎn)處置權(quán)的權(quán)利在符合法律規(guī)定和雙方約定的情況下，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。4.3代持人享有房產(chǎn)增值收益的權(quán)利在房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)增值部分，乙方有權(quán)享有相應(yīng)收益。5.房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3評(píng)估報(bào)告的提交評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，雙方應(yīng)共同審查評(píng)估結(jié)果。6.房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方提供維修費(fèi)用的報(bào)銷憑證。6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。9.房產(chǎn)代持合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.房產(chǎn)代持合同的終止10.1合同終止的條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止的程序合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并書面確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)代持期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并妥善處理房產(chǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢或根據(jù)約定終止條件終止后失效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3送達(dá)時(shí)間通知在送達(dá)地址的法定工作時(shí)間送達(dá)視為送達(dá)，如遇節(jié)假日或非工作時(shí)間，則順延至下一個(gè)工作日送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)代持關(guān)系中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保、中介服務(wù)等領(lǐng)域。16.第三方介入的程序16.1邀請(qǐng)甲方或乙方需向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2同意第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲方或乙方發(fā)出書面同意函，確認(rèn)接受邀請(qǐng)并承諾履行相關(guān)義務(wù)。16.3聘任甲方或乙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理建議。17.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)第三方收取的報(bào)酬總額。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的違約行為，不適用于第三方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任，甲方或乙方對(duì)第三方的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1解決方式第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方擁有土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：為確定房產(chǎn)價(jià)值提供依據(jù)。4.房產(chǎn)代持合同詳細(xì)要求：合同文本需清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.通知及送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供書面通知的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明已向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知。7.違約證明詳細(xì)要求：提供書面違約證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明已發(fā)生違約行為。8.賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括賠償金額、方式等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確賠償事宜。9.合同終止證明詳細(xì)要求：提供書面合同終止證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明合同已終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用；（2）乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失；（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決；（3）第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)代持期間的水電費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（2）乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)被破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.房產(chǎn)代持目的3.1代持原因3.2代持期限3.3代持費(fèi)用4.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3被代持人權(quán)利4.4被代持人義務(wù)5.房產(chǎn)代持期間費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.3其他風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益分配8.房產(chǎn)代持終止條件8.1代持期限屆滿8.2代持雙方協(xié)商一致8.3其他終止條件9.房產(chǎn)代持終止后的房產(chǎn)處置9.1處置方式9.2處置收益分配9.3處置費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署與日期13.1雙方簽署13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅]2.5房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬，如：甲方為房產(chǎn)所有人]2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值[房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，如：人民幣100萬(wàn)元整]3.房產(chǎn)代持目的3.1代持原因[代持具體原因，如：甲方因個(gè)人原因無(wú)法直接持有房產(chǎn)]3.2代持期限[代持期限，如：自本合同簽訂之日起至[代持終止日期]]3.3代持費(fèi)用[代持費(fèi)用，如：甲方支付乙方代持費(fèi)用人民幣[代持費(fèi)用金額]元整]4.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利[代持人具體權(quán)利，如：代持期間享有房產(chǎn)收益權(quán)]4.2代持人義務(wù)[代持人具體義務(wù)，如：代持期間承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用]4.3被代持人權(quán)利[被代持人具體權(quán)利，如：代持期間享有房產(chǎn)處分權(quán)]4.4被代持人義務(wù)[被代持人具體義務(wù)，如：代持期間配合代持人行使權(quán)利]5.房產(chǎn)代持期間費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅[房產(chǎn)稅承擔(dān)方式，如：由甲方承擔(dān)]5.2物業(yè)費(fèi)[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式，如：由甲方承擔(dān)]5.3其他費(fèi)用[其他費(fèi)用承擔(dān)方式，如：由雙方協(xié)商承擔(dān)]6.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)[自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，如：由代持人承擔(dān)]6.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)[他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，如：由被代持人承擔(dān)]6.3其他風(fēng)險(xiǎn)[其他風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，如：由雙方協(xié)商承擔(dān)]8.房產(chǎn)代持終止條件8.1代持期限屆滿[代持期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止]8.2代持雙方協(xié)商一致[代持雙方可協(xié)商一致決定終止代持關(guān)系]8.3其他終止條件[包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、法律政策變化等]9.房產(chǎn)代持終止后的房產(chǎn)處置9.1處置方式[房產(chǎn)處置方式，如：由被代持人自行處理或雙方協(xié)商處理]9.2處置收益分配[處置收益按照雙方約定的比例分配]9.3處置費(fèi)用承擔(dān)[處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)]11.合同生效與解除11.1合同生效條件[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]11.2合同解除條件[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等]11.3合同解除程序[合同解除程序，如：提前通知對(duì)方、書面確認(rèn)等]12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力]12.2其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、代持協(xié)議等]13.合同簽署與日期13.1雙方簽署[雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章]13.2簽署日期[合同簽署日期，如：2024年3月15日]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[代持終止日期]止14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)代持關(guān)系，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需第三方類型。17.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.3第三方協(xié)議內(nèi)容第三方協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)甲方或乙方的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方僅代表甲方提供服務(wù)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方僅代表乙方提供服務(wù)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，與合同其他各方無(wú)直接法律關(guān)系。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。21.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、信息交接等。22.第三方介入爭(zhēng)議處理22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。23.第三方介入合同變更23.1合同變更條件如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。23.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知本合同其他各方。23.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，為本合同附件。3.代持協(xié)議詳細(xì)要求：代持協(xié)議應(yīng)明確代持雙方的權(quán)利義務(wù)，代持期限，代持費(fèi)用等。說(shuō)明：代持協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)利息損失。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)面臨罰金或滯納金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)評(píng)估2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)代持關(guān)系3.1代持原因3.2代持期限3.3代持費(fèi)用3.4代持權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易資金支付方式4.4交易時(shí)間5.房產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間5.4評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理6.房產(chǎn)登記與過(guò)戶6.1登記申請(qǐng)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如：住宅]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：已裝修，現(xiàn)狀良好]第三條房產(chǎn)代持關(guān)系3.1代持原因[代持原因說(shuō)明，如：甲方因個(gè)人原因無(wú)法直接辦理房產(chǎn)登記]3.2代持期限[代持期限，如：自合同簽訂之日起至[代持期限結(jié)束日期]]3.3代持費(fèi)用[代持費(fèi)用金額，如：人民幣[金額]元]3.4代持權(quán)利與義務(wù)[代持權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明]第四條房產(chǎn)交易相關(guān)事宜4.1房產(chǎn)交易價(jià)格[房產(chǎn)交易價(jià)格，如：人民幣[價(jià)格]元]4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)[交易稅費(fèi)承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)全部稅費(fèi)]4.3交易資金支付方式[交易資金支付方式，如：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬]4.4交易時(shí)間[交易時(shí)間，如：[具體日期]]第五條房產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]5.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)[評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)全部評(píng)估費(fèi)用]5.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間[評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間，如：自合同簽訂之日起[提交時(shí)間]內(nèi)]5.4評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理[評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理方式，如：雙方協(xié)商解決]第六條房產(chǎn)登記與過(guò)戶6.1登記申請(qǐng)[登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間，如：自合同簽訂之日起[申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)]6.2過(guò)戶手續(xù)辦理[過(guò)戶手續(xù)辦理說(shuō)明，如：乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)]6.3登記費(fèi)用承擔(dān)[登記費(fèi)用承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)全部登記費(fèi)用]6.4過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶時(shí)間，如：[具體日期]]第七條合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除條件，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同]7.2合同終止條件[合同終止條件，如：代持期限屆滿]7.3解除或終止后的處理[解除或終止后的處理，如：房產(chǎn)歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求返還代持期間收益]第八條違約責(zé)任8.1違約情形[違約情形，如：未按時(shí)支付代持費(fèi)用、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元]8.3違約賠償計(jì)算方式[違約賠償計(jì)算方式，如：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)[金額]元]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]]9.3爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限，如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)]第十條通知與送達(dá)10.1通知方式[通知方式，如：書面通知、電子郵件、傳真等]10.2送達(dá)地址[送達(dá)地址，如：甲方[詳細(xì)地址]，乙方[詳細(xì)地址]]10.3送達(dá)方式[送達(dá)方式，如：專人送達(dá)、郵寄送達(dá)等]第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同解除條件[合同解除條件，如：合同約定的解除條件成就時(shí)]11.3合同生效日期[合同生效日期，如：[具體日期]]第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[附件一說(shuō)明，如：由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告]12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件二說(shuō)明，如：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]12.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三說(shuō)明，如：雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件]第十三條合同簽署13.1簽署日期[簽署日期，如：[具體日期]]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)，如：[具體地點(diǎn)]]13.3簽署人員[簽署人員，如：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]]第十四條其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)，如：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2評(píng)估方：為房產(chǎn)價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；1.2.4咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)當(dāng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等；2.2.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的合同信息后，評(píng)估是否介入及介入的方式；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額為[金額]元；3.2.2如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，提出合理的建議或意見。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由