二零二五年度二手房交易押金監(jiān)管及保障服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易押金監(jiān)管及保障服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.二手房交易押金監(jiān)管服務內容2.1押金監(jiān)管機構及職責2.2押金監(jiān)管流程2.3押金監(jiān)管期限2.4押金監(jiān)管費用3.二手房交易保障服務內容3.1保障服務范圍3.2保障服務方式3.3保障服務期限3.4保障服務費用4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3逾期處理6.押金退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時間7.交易稅費7.1稅費承擔方7.2稅費計算方法7.3稅費繳納期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.二手房交易押金監(jiān)管服務內容2.1押金監(jiān)管機構及職責2.1.1押金監(jiān)管機構：________________2.1.2押金監(jiān)管機構職責：負責監(jiān)管交易押金，確保交易安全，按照合同約定處理押金退還事宜。2.2押金監(jiān)管流程2.2.1乙方在簽訂合同后，按照約定將交易押金支付至監(jiān)管機構。2.2.2監(jiān)管機構收到押金后，出具押金監(jiān)管證明。2.2.3交易過程中，押金不得被挪用，除非合同另有約定或依法處理。2.3押金監(jiān)管期限2.3.1押金監(jiān)管期限自合同生效之日起至交易完成之日止。2.3.2如因特殊原因導致交易延遲，押金監(jiān)管期限相應順延。2.4押金監(jiān)管費用2.4.1押金監(jiān)管費用由乙方支付。2.4.2押金監(jiān)管費用標準：____________________3.二手房交易保障服務內容3.1保障服務范圍3.1.1保障服務范圍包括但不限于：房屋產權確認、交易過程監(jiān)督、交易資金安全等。3.2保障服務方式3.2.1保障服務方式包括但不限于：現場勘查、法律咨詢、糾紛調解等。3.3保障服務期限3.3.1保障服務期限自合同生效之日起至交易完成之日止。3.3.2如因特殊原因導致交易延遲，保障服務期限相應順延。3.4保障服務費用3.4.1保障服務費用由乙方支付。3.4.2保障服務費用標準：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效條件4.2.1雙方真實意愿達成一致。4.2.2合同內容合法、有效。4.3合同生效日期4.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.1.1雙方簽訂合同。5.1.2乙方支付交易押金。5.1.3甲方配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。5.1.4乙方支付剩余房款。5.1.5交易完成，甲方交付房屋。5.2時間安排5.2.1交易流程應在合同簽訂之日起____個工作日內完成。5.2.2如因特殊原因導致交易延遲，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。5.3逾期處理5.3.1如一方未按照約定履行義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.押金退還6.1退還條件6.1.1交易完成，房屋產權過戶至乙方名下。6.1.2交易押金賬戶內無其他款項。6.2退還流程6.2.1交易完成后，乙方向監(jiān)管機構提出押金退還申請。6.2.2監(jiān)管機構核實退還條件后，將押金退還至乙方指定賬戶。6.3退還時間6.3.1監(jiān)管機構應在收到乙方退還申請之日起____個工作日內完成退還。7.交易稅費7.1稅費承擔方7.1.1本合同約定稅費承擔方為：____________________7.2稅費計算方法7.2.1稅費計算方法按照國家相關法律法規(guī)和當地政策執(zhí)行。7.3稅費繳納期限7.3.1稅費繳納期限為：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為：____________________8.2.2爭議解決機構職責：負責調解合同履行過程中的爭議。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務，均構成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付房款、未按時辦理產權過戶手續(xù)、未按時支付押金監(jiān)管費用等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額：____________________9.3.2違約賠償金額：根據實際損失情況確定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現合同約定的解除情形，如一方違約等。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，已履行的部分按實際履行情況結算。10.3.2未履行的部分，雙方可根據實際情況協(xié)商處理。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.2變更程序11.2.1雙方應書面通知對方變更內容。11.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更后的效力11.3.1變更后的合同內容具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，已履行的部分按實際履行情況結算。12.3.2未履行的部分，雙方可根據實際情況協(xié)商處理。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知方式包括但不限于：書面信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：____________________13.2.2乙方送達地址：____________________13.3送達時間13.3.1送達時間為通知發(fā)出之日起____個工作日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面委托。15.2.2第三方介入應在合同簽訂后，交易流程開始前。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方委托的范圍和內容，履行其職責。15.3.2第三方應保證其提供的專業(yè)服務的真實性和準確性。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為：____________________16.2責任認定16.2.1第三方責任的認定，以法律規(guī)定和合同約定為準。16.2.2第三方責任的認定，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入的費用，在合同履行過程中由甲乙雙方按照約定分攤。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。18.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，如第三方無法解決，甲乙雙方可依據合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。19.2第三方介入后的合同變更，應書面通知所有相關方，并明確變更后的合同內容。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入后，如需終止合同，應經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。20.2第三方介入后的合同終止，應書面通知所有相關方，并明確終止后的處理方式。21.第三方介入的其他約定21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據實際情況另行協(xié)商補充。21.2本合同中關于第三方介入的條款，對甲乙雙方和第三方均具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋產權的合法性和清晰性。2.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同的副本。說明：作為房屋交易的主要法律文件，記錄交易雙方的權利和義務。3.押金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與押金監(jiān)管機構簽訂的押金監(jiān)管協(xié)議的副本。說明：用于明確押金監(jiān)管的具體事項和責任。4.保障服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與保障服務機構簽訂的保障服務協(xié)議的副本。說明：用于明確保障服務的具體內容和責任。5.交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費的相關憑證。說明：用于證明交易稅費已按照約定繳納。6.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如調解書、判決書等。說明：用于證明爭議已按照約定方式解決。7.第三方介入相關文件要求：提供第三方介入的相關文件，如委托書、協(xié)議等。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。8.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：用于補充和證明合同中相關條款的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按時支付房款：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未配合辦理產權過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按時辦理產權過戶手續(xù)：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未履行職責：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應法律責任等。2.責任認定標準違約行為的認定以法律規(guī)定和合同約定為準。責任認定標準包括但不限于：違約行為的性質和嚴重程度。對甲乙雙方及第三方造成的損失。合同中約定的違約責任條款。3.違約責任示例說明甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按時支付房款，導致甲方無法按時收到房款，乙方應支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。第三方未按約定提供保障服務，導致甲乙雙方利益受損，第三方應賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。全文完。二零二四年度二手房交易押金監(jiān)管及保障服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.押金監(jiān)管2.1押金監(jiān)管機構2.2押金監(jiān)管賬戶2.3押金監(jiān)管期限2.4押金監(jiān)管費用2.5押金監(jiān)管責任3.保障服務3.1保障服務內容3.2保障服務期限3.3保障服務費用3.4保障服務責任4.交易流程4.1簽訂合同4.2交付定金4.3交易資金監(jiān)管4.4產權過戶4.5交易尾款支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密責任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同解除與終止后的費用結算12.1費用結算方式12.2費用結算時間12.3費用結算責任13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容13.3附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度二手房交易押金監(jiān)管及保障服務合同1.2合同編號：2024011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.5合同雙方當事人信息1.5.1出押金監(jiān)管方：____（甲方）1.5.2收押金監(jiān)管方：____（乙方）1.5.3交易雙方：買方____（丙方），賣方____（丁方）2.押金監(jiān)管2.1押金監(jiān)管機構：____（甲方指定）2.2押金監(jiān)管賬戶：____（甲方指定）2.3押金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至交易完成且賣方收到全部交易款項止。2.4押金監(jiān)管費用：____元，由____方承擔。2.5押金監(jiān)管責任：甲方負責對押金進行監(jiān)管，確保押金安全，并在交易完成后按照合同約定辦理押金退還手續(xù)。3.保障服務3.1保障服務內容：包括但不限于交易過程中的法律咨詢、合同審查、資金監(jiān)管、產權過戶協(xié)助等。3.2保障服務期限：自合同簽訂之日起至交易完成且賣方收到全部交易款項止。3.3保障服務費用：____元，由____方承擔。3.4保障服務責任：乙方負責提供保障服務，確保交易順利進行，并對因自身原因導致的交易風險承擔相應責任。4.交易流程4.1簽訂合同：雙方當事人按照本合同約定簽訂《____市____區(qū)二手房買賣合同》。4.2交付定金：買方在簽訂買賣合同后____日內向賣方支付定金____元。4.3交易資金監(jiān)管：買方在支付定金后，將交易款項存入甲方指定的押金監(jiān)管賬戶。4.4產權過戶：賣方在收到全部交易款項后，協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)。4.5交易尾款支付：買方在產權過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付剩余交易款項。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方當事人應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決費用：因爭議解決產生的費用由敗訴方承擔。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按約定支付款項、未按約定提供保障服務、未按約定履行合同義務等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任賠償：違約金按合同約定比例計算，損失賠償按實際損失計算。8.保密條款8.1保密內容：本合同中涉及到的雙方當事人信息、交易細節(jié)、價格等保密信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違反保密責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付____元的違約金。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日。10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的處理：變更后的合同條款作為原合同的一部分，對雙方均有約束力。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的交易完成、合同解除或因不可抗力等原因導致合同無法履行。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔合同約定的義務。12.合同解除與終止后的費用結算12.1費用結算方式：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式結算。12.2費用結算時間：合同解除或終止之日起____日內。12.3費用結算責任：雙方應按照合同約定或實際發(fā)生的情況進行費用結算，任何一方不得無故拖延。13.合同附件13.1附件名稱：《____市____區(qū)二手房買賣合同》13.2附件內容：買賣雙方的權利義務、交易細節(jié)、價格等。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應按照合同條款的文義和目的進行解釋。14.3合同爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同生效及修改：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的修改，除另有約定外，應以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介、評估、擔保、貸款等服務的機構或個人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同或單方邀請第三方參與，以協(xié)助交易或提供相關服務。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠提供有效的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、服務標準和行業(yè)標準確定。15.3.2第三方的責任限額在合同中明確約定，并應在服務合同中予以體現。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方對自身提供的服務承擔直接責任，包括但不限于服務質量、服務時效和服務結果。15.4.2第三方不對買賣雙方之間的交易合同履行承擔直接責任，除非有明確約定。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.5.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務的順利進行。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。15.6.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護買賣雙方的合法權益。15.6.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權選擇是否邀請第三方介入，并有權決定第三方服務的具體內容。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其服務進行監(jiān)督。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方選擇第三方，并按照合同約定與第三方簽訂服務合同。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其提供服務。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，買賣雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。17.2第三方提供的服務應與本合同約定的交易內容相符合。17.3第三方介入不影響買賣雙方之間的交易合同效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決方式尋求解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《____市____區(qū)二手房買賣合同》：詳細列明買賣雙方的權利義務、交易細節(jié)、價格等。2.《第三方服務合同》：明確第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用及違約責任。3.《押金監(jiān)管協(xié)議》：約定押金監(jiān)管賬戶的設立、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用及監(jiān)管責任。4.《交易資金監(jiān)管協(xié)議》：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用及監(jiān)管責任。5.《產權過戶委托書》：授權賣方或買方辦理產權過戶手續(xù)。6.《房屋評估報告》：由具備資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。7.《房屋交易稅費繳納證明》：證明房屋交易過程中已繳納的各項稅費。8.《房屋產權證明》：證明賣方對該房屋擁有合法產權的文件。9.《房屋買賣合同補充協(xié)議》：對買賣合同中未約定或需變更的內容進行補充和說明。10.《違約金支付憑證》：證明違約方已支付違約金的憑證。說明要求：所有附件均需為原件或經雙方當事人簽字（或蓋章）的復印件。附件內容應真實、完整、清晰，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件應與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買賣雙方未按約定時間簽訂買賣合同。1.2買賣雙方未按約定時間支付或收取款項。1.3買方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)。1.4賣方未按約定時間交付房屋。1.5第三方未按約定提供或未提供合格的服務。1.6任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計算，損失賠償按實際損失計算。2.3違約責任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：若買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付____元的違約金。若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付____元的違約金。若第三方未按約定提供合格的服務，應向買賣雙方支付____元的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易押金監(jiān)管及保障服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式3.押金監(jiān)管3.1押金數額及繳納方式3.2押金監(jiān)管賬戶設立3.3押金監(jiān)管期限3.4押金提取條件及程序4.交易流程4.1簽訂合同4.2產權過戶4.3房屋交付4.4交易稅費繳納5.保障服務5.1保障服務內容5.2保障服務期限5.3保障服務費用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：交易稅費繳納證明10.3附件三：其他相關證明材料11.合同份數11.1合同正本份數11.2合同副本份數12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標的物2.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋產權證號：___________房屋建筑面積：___________房屋用途：___________2.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣___________元整支付方式：___________（如：分期付款、一次性付款等）支付時間：___________（如：簽訂合同后___________日內支付首付款，剩余款項在過戶后___________日內支付）3.押金監(jiān)管3.1押金數額及繳納方式押金數額：人民幣___________元整繳納方式：___________（如：現金、銀行轉賬等）繳納時間：___________（如：簽訂合同后___________日內繳納）3.2押金監(jiān)管賬戶設立監(jiān)管銀行：___________監(jiān)管賬戶名稱：___________監(jiān)管賬戶號碼：___________3.3押金監(jiān)管期限監(jiān)管期限：自簽訂合同之日起至房屋交付完畢之日止3.4押金提取條件及程序提取條件：___________（如：交易完成、房屋交付完畢等）提取程序：___________（如：向監(jiān)管銀行提出申請，經審核無誤后提?。?.交易流程4.1簽訂合同雙方在簽訂本合同時，應同時簽訂房屋買賣合同及相關附件4.2產權過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得房屋產權4.3房屋交付房屋交付時間：___________（如：過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內）房屋交付條件：___________（如：房屋符合合同約定、無權利瑕疵等）4.4交易稅費繳納甲方應承擔房屋交易產生的稅費，乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家相關規(guī)定繳納稅費5.保障服務5.1保障服務內容提供房屋質量保證、產權保證、交易安全保證等服務5.2保障服務期限保障服務期限：自簽訂合同之日起至房屋交付完畢之日止5.3保障服務費用保障服務費用：人民幣___________元整，于簽訂合同當日支付6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構無7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按合同約定履行房屋交付義務，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的___________%7.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的___________%8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋存在嚴重質量問題；8.1.2乙方未按合同約定支付購房款；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署合同解除協(xié)議；8.2.2一方違約，違約方應在接到解除通知后___________日內解除合同，并賠償守約方損失；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應在發(fā)生不可抗力事件后___________日內解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢，交易完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：交易稅費繳納證明10.3附件三：其他相關證明材料11.合同份數11.1合同正本份數本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份；11.2合同副本份數本合同副本具有同等法律效力，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署；12.2簽署地點本合同簽署地點為：___________；12.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________13.合同變更13.1合同變更方式合同變更應采用書面形式，由雙方共同簽署；13.2合同變更程序13.2.1雙方就合同變更事項達成一致意見；13.2.2簽署合同變更協(xié)議，并注明變更內容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同簽訂后，雙方應嚴格履行各自的權利和義務；14.5本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、房地產交易中心等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的___________倍。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應經甲方和乙方書面同意；15.3.2第三方介入的必要性及合理性由甲方和乙方共同認定。16.第三方責任16.1第三方在履行本合同過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務的真實性和有效性；16.2第三方在履行本合同過程中如有違反法律法規(guī)或違反合同約定的行為，應承擔相應的法律責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據本合同約定收取合理的服務費用；17.2第三方有權在履行本合同過程中獲取必要的信息，甲方和乙方應予以配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易；18.2第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3第三方在履行本合同過程中如發(fā)現甲方或乙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應及時告知甲方和乙方，并采取必要措施。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方作為交易的中介，應協(xié)助甲方和乙方完成交易；19.1.2中介方應如實向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息；19.1.3中介方應在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方；19.1.4中介方在交易過程中如有違反本合同約定的行為，應承擔相應的法律責任。19.2評估機構19.2.1評估機構應按照國家相關評估規(guī)定，對房屋進行評估；19.2.2評估機構應保證評估結