二零二五年度房產(chǎn)回購合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)回購合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的行業(yè)領(lǐng)域2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.房產(chǎn)回購價(jià)格及支付方式4.1回購價(jià)格的確定方式4.2回購價(jià)格的調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間5.2房產(chǎn)交付的條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)的辦理期限6.2過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)的辦理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)及費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)的原則及方式8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效9.3爭議解決的管轄法院10.合同生效、變更及終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的情形11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用的行業(yè)領(lǐng)域本合同適用于房地產(chǎn)回購行業(yè)。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2購買方基本信息購買方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況房產(chǎn)為出售方所有，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。3.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：________________房產(chǎn)配套設(shè)施：________________4.房產(chǎn)回購價(jià)格及支付方式4.1回購價(jià)格的確定方式回購價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_______________元。4.2回購價(jià)格的調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動(dòng)，回購價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式及期限回購款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付期限為合同簽訂后________________日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后________________日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付的條件房產(chǎn)交付時(shí)，出售方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序由雙方共同參與。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)的辦理期限房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限為合同簽訂后________________日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。6.3過戶手續(xù)的辦理責(zé)任過戶手續(xù)的辦理責(zé)任由出售方承擔(dān)，但如因政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任由雙方協(xié)商解決。7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)的原則及方式稅費(fèi)承擔(dān)原則為：依法納稅，雙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。具體稅費(fèi)由雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）出售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付；（2）購買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付回購款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%；（2）因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方拒絕支付違約金或賠償款的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×_____%×違約天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決的方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效爭議解決時(shí)效為自一方收到另一方提出爭議通知之日起______日內(nèi)。9.3爭議解決的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效、變更及終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止的情形（1）合同約定的回購條件成就；（2）合同約定的期限屆滿；（3）任何一方違約，守約方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________________。12.3簽署代表出售方代表：________________購買方代表：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，其中出售方執(zhí)______份，購買方執(zhí)______份。13.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同的解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋，以符合雙方真實(shí)意圖。14.4合同的效力本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見、評估報(bào)告或咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）在必要時(shí)提供擔(dān)保；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他合同雙方約定的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中提出合理化建議；（4）在合同履行過程中要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分第三方與合同雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，包括但不限于：（1）第三方與合同雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；（2）第三方對合同雙方的直接責(zé)任僅限于其自身的服務(wù)范圍；（3）第三方對合同雙方之間爭議的解決不承擔(dān)任何責(zé)任；（4）第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.4責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動(dòng)，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。18.第三方的免責(zé)條款18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。18.2免責(zé)證明第三方需提供相關(guān)證明材料，證明其免責(zé)條件的成立。19.第三方的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。19.3保密義務(wù)的違反第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和權(quán)利狀況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、成交價(jià)格等信息。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)回購價(jià)格。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性和雙方的真實(shí)意愿。4.支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明回購款項(xiàng)已支付。說明：支付憑證用于證明回購款項(xiàng)的支付情況。5.房產(chǎn)交付證明要求：房產(chǎn)交付記錄，證明房產(chǎn)已按約定交付。說明：房產(chǎn)交付證明用于證明房產(chǎn)交付的完成情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)繳納情況。8.第三方評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)評估報(bào)告。說明：第三方評估報(bào)告用于提供專業(yè)評估意見。9.法律意見書要求：法律顧問出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。（2）購買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付回購款項(xiàng)。（3）第三方未能提供符合合同要求的評估報(bào)告或服務(wù)。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。（2）購買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付回購款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。（3）第三方未能提供符合合同要求的評估報(bào)告或服務(wù)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）出售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，導(dǎo)致購買方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)裝修，出售方應(yīng)向購買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）購買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付回購款項(xiàng)，導(dǎo)致出售方無法按計(jì)劃進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，購買方應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（3）第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致購買方遭受損失，第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向購買方支付賠償金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)回購合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.回購方信息3.1回購方名稱3.2回購方地址3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.4法定代表人及聯(lián)系方式4.回購價(jià)格及支付方式4.1回購價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)回購合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：本合同自房產(chǎn)回購?fù)戤吳蚁嚓P(guān)手續(xù)辦理完畢之日起終止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：本合同涉及的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元。2.2房產(chǎn)面積：本合同涉及的房產(chǎn)面積為______平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：本合同涉及的房產(chǎn)性質(zhì)為______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：本合同涉及的房產(chǎn)權(quán)屬為______。2.5房產(chǎn)用途：本合同涉及的房產(chǎn)用途為______。3.回購方信息3.1回購方名稱：本合同回購方名稱為______。3.2回購方地址：本合同回購方地址為______。3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：本合同回購方聯(lián)系人姓名為______，聯(lián)系電話為______。3.4法定代表人及聯(lián)系方式：本合同回購方法定代表人姓名為______，聯(lián)系電話為______。4.回購價(jià)格及支付方式4.1回購價(jià)格：本合同回購價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：本合同回購款項(xiàng)以人民幣現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間及期限：本合同回購款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。4.4逾期付款責(zé)任：若回購方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的逾期付款違約金。5.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交接時(shí)間：本合同房產(chǎn)交接時(shí)間為______年______月______日。5.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：本合同房產(chǎn)交接地點(diǎn)為______。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交接規(guī)范。5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接當(dāng)日共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：本合同房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為______年______月______日。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：本合同房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為______。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：本合同房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；7.1.2回購方未按約定時(shí)間、金額支付回購款項(xiàng)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2.1向守約方支付違約金；7.2.2修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；7.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，按時(shí)參加庭審，提供相關(guān)證據(jù)，并接受人民法院的判決。9.合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3.1未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)終止；9.3.2因解除合同造成的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同終止10.1合同終止條件：在下列情況下，本合同視為終止：10.1.1合同約定的回購款項(xiàng)已全部支付；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的移交、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。10.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件包括賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)評估報(bào)告：本合同附件包括第三方出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1.1賣方代表：______，職務(wù)：______。12.1.2回購方代表：______，職務(wù)：______。12.2合同簽署日期：本合同簽署日期為______年______月______日。12.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效程序：本合同自簽署之日起生效，無需另行辦理登記手續(xù)。14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同備案機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)房產(chǎn)交易中心。14.2合同備案時(shí)間：本合同備案時(shí)間為______年______月______日。14.3合同備案責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合辦理合同備案手續(xù)，如因雙方原因?qū)е聜浒秆诱`，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了確保合同履行的公正、高效，提高合同履行的專業(yè)性和可靠性。16.第三方介入類型16.1中介方：為甲乙雙方提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)。16.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。16.4咨詢方：為甲乙雙方提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入類型、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，為甲方提供客觀、公正的服務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。19.1.3第三方對甲方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，為乙方提供客觀、公正的服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2.3第三方對乙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章或私章，并注明“與原件一致”字樣。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對該房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)回購價(jià)格。3.合同簽訂證明要求：證明須由見證人簽字或蓋章，并注明見證日期。說明：合同簽訂證明用于證明合同簽訂的真實(shí)性。4.房產(chǎn)交接清單要求：清單須詳細(xì)列明房產(chǎn)狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)交接清單用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明須由房產(chǎn)交易中心出具，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.付款憑證要求：憑證須加蓋銀行公章，并注明付款日期和金額。說明：付款憑證用于證明回購款項(xiàng)已支付。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向回購方支付______%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向回購方支付人民幣_(tái)_____元違約金。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償回購方因此遭受的全部損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致回購方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。2.回購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1回購方未按約定時(shí)間支付回購款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：回購方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：回購方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付回購款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元違約金。2.2回購方逾期接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：回購方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因逾期接收造成的損失。示例：回購方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定履行評估職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)_____元。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)回購合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)回購條件2.1回購原因2.2回購價(jià)格確定2.3回購期限3.合同履行與支付3.1履行方式3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止的程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.3仲裁或訴訟程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2資金返還11.3其他處理事項(xiàng)12.合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2生效條件14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）甲方（回購方）：____________________（2）乙方（房產(chǎn)所有者）：____________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____________________（2）簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房產(chǎn)回購條件2.1回購原因（1）甲方因____________________原因需回購乙方房產(chǎn)；（2）乙方因____________________原因同意將房產(chǎn)出售給甲方。2.2回購價(jià)格確定（1）回購價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元；（2）回購價(jià)格包含房產(chǎn)本身價(jià)值及乙方應(yīng)得的利益。2.3回購期限（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；（2）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付回購款。第三條合同履行與支付3.1履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給甲方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付回購款。3.2支付方式（1）回購款支付方式為：____________________；（2）支付時(shí)間：____________________。3.3付款時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付首期回購款；（2）剩余回購款在房產(chǎn)交付后____________________內(nèi)一次性支付。3.4逾期付款責(zé)任（1）如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日____________________；（2）如乙方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日____________________。第四條房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶手續(xù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。4.2登記手續(xù)（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后____________________內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)；（2）過戶費(fèi)用具體金額為：____________________。第五條合同解除與終止5.1解除條件a.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.其他雙方約定的解除合同的情形。5.2終止條件（1）合同履行完畢，房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。5.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起____________________內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方無法達(dá)成一致意見，可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)（1）仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________；（2）仲裁或訴訟程序：____________________。6.3仲裁或訴訟程序（1）仲裁或訴訟程序：____________________；（2）仲裁或訴訟費(fèi)用：____________________。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違反合同約定，造成對方損失的；（3）其他違反合同約定的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金為____________________。7.3違約金計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他約定事項(xiàng)8.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.2通知方式a.書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；b.電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。8.3合同附件a.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b.付款憑證；c.其他雙方約定的文件。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請求；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2付款憑證（1）首期付款憑證；（2）剩余款項(xiàng)付款憑證；（3）其他相關(guān)付款憑證。10.3其他相關(guān)文件（1）合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的文件；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第十一條合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)返還（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方；（2）房產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞。11.2資金返還（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的款項(xiàng)；（2）資金返還的具體金額按照合同約定執(zhí)行。11.3其他處理事項(xiàng)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商處理；（2）協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式（1）合同解除或終止后的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；（2）協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____________________內(nèi)提出解決方案；（2）如雙方無法達(dá)成一致意見，可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則（1）本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；（2）本合同的解釋應(yīng)以合同目的為依據(jù)。13.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同所涉房產(chǎn)交易、過戶等事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）簽署地點(diǎn)：____________________。14.2生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。14.3生效時(shí)間（1）本合同自簽署之日起生效；（2）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日為合同正式生效時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的概念（1）在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的（1）第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同回購金額的_____%。2.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式為：賠償損失；（2）賠償金額由第三方支付給受損方。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方選擇與指定（1）甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書面指定其具體職責(zé)；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任合同履行的相關(guān)工作。3.2第三方職責(zé)a.評估房產(chǎn)價(jià)值；b.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供法律咨詢；d.其他雙方約定的職責(zé)。3.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取相關(guān)信息和資料。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三