二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)抵押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同目的2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)抵押登記2.4房產(chǎn)抵押范圍3.融資信息3.1融資金額3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同解釋效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)抵押融資合同1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1抵押權(quán)人：銀行股份有限公司1.4.2抵押人：有限公司1.5合同目的：抵押人以其擁有的商業(yè)房產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人申請融資，抵押權(quán)人同意提供融資服務(wù)。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.1.2房產(chǎn)類型：商業(yè)房產(chǎn)2.1.3房產(chǎn)面積：1000平方米2.1.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為抵押人，抵押人承諾對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)抵押登記：2.3.1抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將本合同向市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.4房產(chǎn)抵押范圍：2.4.1抵押范圍包括抵押人因本合同而產(chǎn)生的所有債務(wù)。第三條融資信息3.1融資金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2融資期限：自合同簽訂之日起X年3.3融資利率：年利率為X%，按月計(jì)息，每月X日為還款日。3.4還款方式：3.4.1抵押人應(yīng)按月償還本金和利息。3.4.2抵押人應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金和利息足額存入抵押權(quán)人指定的賬戶。第四條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利：4.1.1抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。4.1.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況。4.2抵押權(quán)人義務(wù)：4.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)。4.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料。第五條抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利：5.1.1抵押人有權(quán)使用抵押物。5.1.2抵押人有權(quán)在合同到期前提前償還全部或部分本金。5.2抵押人義務(wù)：5.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定償還本金和利息。5.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物損毀或滅失。5.2.3抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件：6.1.1抵押人未按合同約定償還本金和利息。6.1.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。6.2抵押物處置程序：6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人抵押物處置的相關(guān)事宜。6.2.2抵押人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)提出異議。6.2.3抵押權(quán)人有權(quán)自行處置抵押物，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。6.3抵押物處置收益分配：6.3.1抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：7.1.1抵押權(quán)人未按合同約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金。7.1.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任：7.2.1抵押人未按合同約定償還本金和利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。7.2.2抵押人擅自變更抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可選擇仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)則，雙方應(yīng)積極配合。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1抵押人嚴(yán)重違反合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。9.1.3其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同的通知，對方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)予以回復(fù)。9.2.2如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.2.3如一方不同意解除合同，則可依法申請仲裁或提起訴訟。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生債權(quán)債務(wù)的履行。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：合同簽訂日期10.3合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力，自生效之日起至合同約定的融資期限屆滿之日止。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。11.2.2簽訂書面變更協(xié)議。11.2.3抵押權(quán)人應(yīng)在變更協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)辦理相關(guān)變更手續(xù)。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的融資期限屆滿，且抵押人已償還全部本金和利息。12.2.2合同解除。12.3合同解除與終止程序：參照第九條合同解除程序。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：13.2.1抵押權(quán)人地址：市區(qū)街道號13.2.2抵押人地址：市區(qū)街道號13.3送達(dá)程序：13.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后X日內(nèi)視為收到。13.3.2如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明等。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同解釋效力：本合同解釋對雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的必要性16.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。第十七條第三方介入的審批程序17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，任何第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對于其介入行為所造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方及合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)無限責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性和合法性。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方介入后，其與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照本合同第十八條約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.1.3甲乙雙方對第三方的選擇和委托，不視為對第三方責(zé)任的認(rèn)可或承擔(dān)。第二十一條第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括但不限于：21.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。21.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。21.1.3第三方的責(zé)任限額。21.1.4第三方介入的時(shí)間和期限。21.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第二十二條第三方介入的變更與終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的補(bǔ)充條款24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。3.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。說明：用于評估抵押人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。4.經(jīng)營情況報(bào)告要求：提供抵押人的經(jīng)營情況報(bào)告，包括經(jīng)營狀況、市場分析等。說明：用于評估抵押人的經(jīng)營狀況和還款能力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。6.變更協(xié)議要求：提供變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。7.解除合同協(xié)議要求：提供解除合同協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：記錄合同解除的原因和雙方達(dá)成的一致意見。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：記錄爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按合同約定償還本金和利息。擅自變更抵押物用途。未按合同約定提供相關(guān)信息和資料。違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定償還本金和利息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押人擅自變更抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押人未按合同約定提供相關(guān)信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：抵押人未按合同約定在每月X日償還當(dāng)月利息，應(yīng)支付當(dāng)月利息的X%作為違約金。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物用于非商業(yè)用途，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為：未按合同約定提供融資服務(wù)。擅自處置抵押物。違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。抵押權(quán)人違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人未按合同約定在每月X日提供融資服務(wù)，應(yīng)支付當(dāng)月融資金額的X%作為違約金。抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)抵押融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地及通訊地址1.4雙方開戶銀行及銀行賬號2.融資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目用途2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目融資額度2.6項(xiàng)目融資期限2.7項(xiàng)目融資利率3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落3.3抵押物權(quán)屬情況3.4抵押物評估價(jià)值3.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押物登記費(fèi)用5.融資資金使用及監(jiān)管5.1融資資金使用范圍5.2融資資金撥付方式5.3融資資金監(jiān)管措施6.利息支付及違約責(zé)任6.1利息支付方式6.2利息支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.還款及提前還款7.1還款方式7.2還款時(shí)間7.3提前還款條件7.4提前還款手續(xù)8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出借方）：[甲方全稱]乙方（借款方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3雙方住所地及通訊地址甲方住所地：[甲方住所地]通訊地址：[甲方通訊地址]乙方住所地：[乙方住所地]通訊地址：[乙方通訊地址]1.4雙方開戶銀行及銀行賬號甲方開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]乙方開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]2.融資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目用途[項(xiàng)目用途]2.4項(xiàng)目投資總額[項(xiàng)目投資總額]2.5項(xiàng)目融資額度[項(xiàng)目融資額度]2.6項(xiàng)目融資期限[項(xiàng)目融資期限]2.7項(xiàng)目融資利率[項(xiàng)目融資利率]3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱[抵押物名稱]3.2抵押物坐落[抵押物坐落]3.3抵押物權(quán)屬情況[抵押物權(quán)屬情況]3.4抵押物評估價(jià)值[抵押物評估價(jià)值]3.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利[抵押物他項(xiàng)權(quán)利]4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移[抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移詳情]4.2抵押物登記手續(xù)[抵押物登記手續(xù)詳情]4.3抵押物登記費(fèi)用[抵押物登記費(fèi)用詳情]5.融資資金使用及監(jiān)管5.1融資資金使用范圍[融資資金使用范圍詳情]5.2融資資金撥付方式[融資資金撥付方式詳情]5.3融資資金監(jiān)管措施[融資資金監(jiān)管措施詳情]6.利息支付及違約責(zé)任6.1利息支付方式[利息支付方式詳情]6.2利息支付時(shí)間[利息支付時(shí)間詳情]6.3違約責(zé)任[違約責(zé)任詳情]8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[保險(xiǎn)生效日期]內(nèi)，對抵押物辦理[保險(xiǎn)種類]保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]，保險(xiǎn)期限為[保險(xiǎn)期限]，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自[保險(xiǎn)生效日期]起至[保險(xiǎn)到期日期]止。8.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值，具體金額為[保險(xiǎn)金額]。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在收到乙方提供的保險(xiǎn)單后，一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款方償還全部借款本息、合同約定的解除條件成就、本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[送達(dá)方式]送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、融資資金使用計(jì)劃、保險(xiǎn)單等。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還借款、返還抵押物等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與的其他服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，對本合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行盡職調(diào)查、評估、擔(dān)保或提供專業(yè)意見，并對因自身過錯導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。17.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)。擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。17.5會計(jì)師事務(wù)所會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。18.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方達(dá)成一致。第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的合同履行。19.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.4第三方變更若第三方需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。20.第三方介入的變更及解除20.1變更若第三方介入后，因特殊原因需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2解除若第三方介入后，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施避免損失。20.3后續(xù)處理第三方介入的變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、坐落、權(quán)屬情況等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際抵押物一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.融資資金使用計(jì)劃列出融資資金的用途、金額、使用時(shí)間等。要求：使用計(jì)劃應(yīng)具體、明確，確保資金用于約定的項(xiàng)目。3.評估報(bào)告由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。要求：評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、公正，并符合相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)單抵押物保險(xiǎn)單正本。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)有效，覆蓋本合同約定的保險(xiǎn)期限。5.法律意見書由律師事務(wù)所出具的法律意見書。要求：意見書應(yīng)明確說明合同的法律效力，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告由會計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映乙方的財(cái)務(wù)狀況，符合審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議因特殊原因需變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供融資資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)償還借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行評估、擔(dān)保等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供融資資金，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息，并承擔(dān)項(xiàng)目延期導(dǎo)致的額外損失。若乙方未按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方未按時(shí)出具評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)簽訂合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)抵押融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)抵押物信息2.1房產(chǎn)坐落及產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)面積、用途及現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利限制及抵押情況3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3利息計(jì)算方式5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)6.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物保養(yǎng)要求6.3抵押物損壞賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息計(jì)算8.3逾期還款違約金8.4逾期還款法律后果9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追償13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方名稱：_______（2）甲方地址：_______（3）乙方名稱：_______（4）乙方地址：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______（2）甲方聯(lián)系方式：_______（3）乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______（4）乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）合同簽訂日期：_______（2）合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條房產(chǎn)抵押物信息2.1房產(chǎn)坐落及產(chǎn)權(quán)證號（1）房產(chǎn)坐落：_______（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房產(chǎn)面積、用途及現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)面積：_______平方米（2）房產(chǎn)用途：_______（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______2.3房產(chǎn)權(quán)利限制及抵押情況（1）房產(chǎn)權(quán)利限制：_______（2）房產(chǎn)抵押情況：_______第三條抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額（1）抵押貸款金額：_______元3.2貸款期限（1）貸款期限：_______年3.3還款方式（1）還款方式：_______第四條貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率（1）貸款利率：_______4.2貸款費(fèi)用（1）貸款費(fèi)用：_______4.3利息計(jì)算方式（1）利息計(jì)算方式：_______第五條抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍（1）保險(xiǎn)范圍：_______5.2保險(xiǎn)金額（1）保險(xiǎn)金額：_______5.3保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限：_______5.4保險(xiǎn)費(fèi)（1）保險(xiǎn)費(fèi)：_______第六條抵押物維護(hù)與保養(yǎng)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任（1）抵押物維護(hù)責(zé)任：_______6.2抵押物保養(yǎng)要求（1）抵押物保養(yǎng)要求：_______6.3抵押物損壞賠償（1）抵押物損壞賠償：_______第七條抵押物處置7.1抵押物處置方式（1）抵押物處置方式：_______7.2抵押物處置程序（1）抵押物處置程序：_______7.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置收益分配：_______第八條逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義（1）逾期還款指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款利息計(jì)算（1）逾期還款利息按日計(jì)算，利率為_______%，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.3逾期還款違約金（1）逾期還款違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算，比例為_______%，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.4逾期還款法律后果（1）如借款人連續(xù)逾期超過_______日，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還逾期貸款本金、利息及違約金。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件（1）合同解除條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、抵押物價(jià)值大幅下降、法律法規(guī)變更等。9.3合同解除程序（1）合同解除需書面通知對方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決期限（1）爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同終止條件包括但不限于：貸款全部還清、抵押物處置完畢、合同約定的終止條件成就等。11.3合同終止程序（1）合同終止需書面通知對方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追償（1）違約責(zé)任追償方式包括但不限于訴訟、仲裁等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.3不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十四條合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)抵押登記證明、貸款合同、抵押物保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等非直接參與合同主體關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、抵押物鑒定、貸款擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、代理服務(wù)等。第十六條第三方介入的約定16.1第三方選擇16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義（1）本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第十八條第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合作協(xié)議。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出（1）甲乙雙方或第三方