2025年度廣州市二手房交易過程中的爭議解決辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房交易過程中的爭議解決辦法本合同目錄一覽1.爭議解決的原則與方式1.1爭議解決的原則1.2爭議解決的方式2.爭議的提起與通知2.1爭議的提起2.2爭議的通知3.爭議解決的組織與機構3.1爭議解決組織的設立3.2爭議解決機構的職責4.爭議解決程序4.1爭議解決程序的啟動4.2調(diào)解程序4.3仲裁程序4.4民事訴訟程序5.爭議解決費用的承擔5.1費用的計算5.2費用的承擔6.保密條款6.1保密內(nèi)容的確定6.2保密責任的承擔7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同的效力與解釋10.1合同的生效10.2合同的解釋11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充條款12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決機構的設立14.合同的其他約定第一部分：合同如下：第一條爭議解決的原則與方式1.1爭議解決的原則（1）公平原則：爭議解決過程中，各方當事人應當本著公平、公正的原則進行協(xié)商和調(diào)解。（2）合法原則：爭議解決過程中，各方當事人應當遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（3）自愿原則：爭議解決過程中，各方當事人應當自愿參與，不得強迫或欺詐。1.2爭議解決的方式（1）協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方當事人應當通過協(xié)商方式解決爭議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成的，可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。（4）民事訴訟：仲裁或調(diào)解不成的，可向廣州市人民法院提起民事訴訟。第二條爭議的提起與通知2.1爭議的提起（1）爭議發(fā)生后，任何一方當事人均有權提起爭議解決程序。（2）提起爭議的一方應向另一方發(fā)送書面通知，明確爭議的內(nèi)容和解決方式。2.2爭議的通知（1）通知應以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后及時通知對方。（2）通知內(nèi)容應包括爭議的事實、理由、請求以及解決方式等。第三條爭議解決的組織與機構3.1爭議解決組織的設立（1）協(xié)商：由爭議雙方自行選定協(xié)商代表。（2）調(diào)解：由爭議雙方共同委托的調(diào)解機構進行。（3）仲裁：由廣州市仲裁委員會設立仲裁庭進行。3.2爭議解決機構的職責（1）組織爭議解決程序，確保程序的公正、公平。（2）審查爭議事實，依據(jù)法律法規(guī)和合同約定作出裁決。（3）監(jiān)督爭議解決程序的執(zhí)行，確保爭議得到妥善解決。第四條爭議解決程序4.1爭議解決程序的啟動（1）爭議發(fā)生后，任何一方當事人均可啟動爭議解決程序。（2）爭議解決程序啟動后，各方當事人應積極配合，共同推進程序的進行。4.2調(diào)解程序（1）調(diào)解機構收到爭議通知后，應在五個工作日內(nèi)組織調(diào)解。（2）調(diào)解過程中，各方當事人應本著平等、自愿的原則進行協(xié)商。（3）調(diào)解達成一致意見的，調(diào)解機構應制作調(diào)解協(xié)議書。4.3仲裁程序（1）仲裁委員會收到仲裁申請后，應在五個工作日內(nèi)組成仲裁庭。（2）仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。4.4民事訴訟程序（1）爭議當事人向人民法院提起訴訟后，人民法院應在收到起訴狀之日起七個工作日內(nèi)立案。（2）人民法院應在立案之日起六十日內(nèi)審結(jié)案件，并作出判決。第五條爭議解決費用的承擔5.1費用的計算（1）協(xié)商和調(diào)解費用由各方當事人自行承擔。（2）仲裁費用由敗訴方承擔，或由仲裁庭根據(jù)各方當事人的過錯程度決定。（3）訴訟費用由敗訴方承擔，或由人民法院根據(jù)案件具體情況決定。5.2費用的承擔（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，各方當事人應按照約定的比例分擔。（2）爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，如鑒定費、證人出庭費等，由各方當事人自行承擔。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容的確定（1）爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。（2）保密內(nèi)容的具體范圍由爭議雙方共同確定。6.2保密責任的承擔（1）各方當事人應對保密內(nèi)容負有保密義務，不得向他人泄露。（2）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件（1）合同一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。（3）合同當事人協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿，合同自動終止。（2）合同履行完畢，合同終止。（3）合同解除后，合同終止。第八條違約責任8.1違約行為的認定（1）一方未按合同約定履行義務，構成違約行為。（2）一方違反合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、期限等要求，構成違約行為。（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息，導致合同無法履行，構成違約行為。8.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方承擔。（3）因違約造成的間接經(jīng)濟損失，由違約方承擔。（4）違約金的具體數(shù)額由合同約定，未約定的，按實際損失的一定比例確定。第九條不可抗力條款9.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，當事人應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。（3）當事人應采取一切可能措施減輕不可抗力造成的損失。第十條合同的效力與解釋10.1合同的生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的義務。10.2合同的解釋（1）合同條款的含義應按照通常理解進行解釋。（2）合同條款有歧義時，應按照有利于合同成立和履行的原則進行解釋。（3）合同條款的解釋應遵守法律法規(guī)和公序良俗。第十一條合同的修改與補充11.1修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2補充條款（1）合同補充條款應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件（1）合同一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。（3）合同當事人協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿，合同自動終止。（2）合同履行完畢，合同終止。（3）合同解除后，合同終止。第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決的方式（1）協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方當事人應當通過協(xié)商方式解決爭議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成的，可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。（4）民事訴訟：仲裁或調(diào)解不成的，可向廣州市人民法院提起民事訴訟。13.2爭議解決機構的設立（1）協(xié)商：由爭議雙方自行選定協(xié)商代表。（2）調(diào)解：由爭議雙方共同委托的調(diào)解機構進行。（3）仲裁：由廣州市仲裁委員會設立仲裁庭進行。第十四條合同的其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、鑒定、評估、仲裁等活動的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介服務：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、咨詢等服務的中介機構或個人。（2）監(jiān)督機構：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同約定得到執(zhí)行的政府部門、行業(yè)協(xié)會或其他組織。（3）咨詢機構：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的律師事務所、會計師事務所、評估機構等。（4）鑒定機構：對合同標的物進行鑒定，以確定其質(zhì)量、數(shù)量、價值等的專業(yè)機構。（5）評估機構：對合同標的物進行評估，以確定其市場價值的專業(yè)機構。（6）仲裁機構：對合同爭議進行仲裁的仲裁委員會。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方在引入第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方的選擇與確定甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)。2.3第三方的權利與義務（1）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲取合同相關信息，并有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保合同履行過程的公正、公平。2.4第三方的責任限制（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，非因自身原因造成甲乙雙方損失的，不承擔責任。第三條第三方責任限額的明確3.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同標的、第三方介入活動的性質(zhì)、可能造成的損失等因素確定。3.2責任限額的約定甲乙雙方應在介入?yún)f(xié)議中明確第三方責任限額，并約定超出責任限額的損失由甲乙雙方按比例分擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應與甲方保持溝通，及時反饋相關信息，并對甲方提出的要求予以配合。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應與乙方保持溝通，及時反饋相關信息，并對乙方提出的要求予以配合。4.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分（1）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方共同承擔。（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方各自原因造成損失的，由各自承擔。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除在第三方介入過程中，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構應根據(jù)爭議的性質(zhì)和雙方約定確定，如無約定，可向廣州市仲裁委員會申請仲裁或向廣州市人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2合同終止后的責任承擔合同終止后，第三方應按照協(xié)議約定，承擔相應的責任，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介機構的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限、保密條款等內(nèi)容。說明：中介服務協(xié)議是中介機構與甲乙雙方之間簽訂的，用于規(guī)范中介機構在二手房交易過程中的服務行為。2.附件二：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)督機構的監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式、監(jiān)督期限、監(jiān)督費用等內(nèi)容。說明：合同履行監(jiān)督協(xié)議是監(jiān)督機構與甲乙雙方之間簽訂的，用于規(guī)范監(jiān)督機構在二手房交易過程中的監(jiān)督行為。3.附件三：專業(yè)咨詢意見書詳細要求：提供專業(yè)咨詢意見的內(nèi)容、依據(jù)、結(jié)論等內(nèi)容。說明：專業(yè)咨詢意見書是由律師事務所、會計師事務所、評估機構等提供的，用于為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。4.附件四：鑒定報告詳細要求：鑒定機構對合同標的物進行鑒定的結(jié)果、依據(jù)、結(jié)論等內(nèi)容。說明：鑒定報告是由鑒定機構出具的，用于確定合同標的物的質(zhì)量、數(shù)量、價值等。5.附件五：評估報告詳細要求：評估機構對合同標的物進行評估的結(jié)果、依據(jù)、結(jié)論等內(nèi)容。說明：評估報告是由評估機構出具的，用于確定合同標的物的市場價值。6.附件六：仲裁裁決書詳細要求：仲裁委員會對合同爭議作出的裁決書。說明：仲裁裁決書是仲裁委員會根據(jù)仲裁程序?qū)贤瑺幾h作出的具有法律效力的裁決。7.附件七：民事判決書詳細要求：人民法院對合同爭議作出的判決書。說明：民事判決書是人民法院根據(jù)民事訴訟程序?qū)贤瑺幾h作出的具有法律效力的判決。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同進行解除時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于購房款利息、律師費等。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于租金、律師費等。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方因此遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于過戶費用、律師費等。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方損失。4.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務企業(yè)因違約造成的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務費，物業(yè)服務企業(yè)因此遭受損失，乙方應賠償物業(yè)服務企業(yè)損失。5.違約行為：甲方提供虛假信息，導致合同無法履行。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的全部損失。示例：甲方在合同簽訂前提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方全部損失。全文完。2024年度廣州市二手房交易過程中的爭議解決辦法1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)結(jié)構1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4交易稅費承擔1.4.1交易稅費概述1.4.2甲方承擔稅費1.4.3乙方承擔稅費1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用1.5.1過戶手續(xù)1.5.2過戶費用1.6爭議解決方式1.6.1爭議解決原則1.6.2爭議解決途徑1.6.3爭議解決期限1.7違約責任1.7.1甲方違約責任1.7.2乙方違約責任1.8合同解除條件1.9合同生效及終止1.10合同附件1.11合同未盡事宜1.11.1甲方責任1.11.2乙方責任1.12合同簽訂日期及地點1.13合同份數(shù)及保管1.14合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.1.1甲方全稱：__________________1.1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.1.3甲方住所：__________________1.1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.1.5甲方電子郵箱：__________________1.1.2乙方基本信息1.1.2.1乙方全稱：__________________1.1.2.2乙方法定代表人：__________________1.1.2.3乙方住所：__________________1.1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________1.1.2.5乙方電子郵箱：__________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________________1.2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)：__________________1.2.1.3房產(chǎn)所在街道：__________________1.2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：__________________1.2.1.5房產(chǎn)具體地址：__________________1.2.2房產(chǎn)面積1.2.2.1房產(chǎn)建筑面積：__________________1.2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________1.2.2.3房產(chǎn)公攤面積：__________________1.2.3房產(chǎn)結(jié)構1.2.3.1房產(chǎn)建筑類型：__________________1.2.3.2房產(chǎn)戶型：__________________1.2.3.3房產(chǎn)層數(shù)：__________________1.2.3.4房產(chǎn)戶型圖：__________________1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權1.2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________________1.2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：__________________1.2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權人：__________________1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格1.3.1.1房產(chǎn)交易總價：__________________1.3.1.2交易價格組成：__________________1.3.2付款方式1.3.2.1付款比例：__________________1.3.2.2首付款金額：__________________1.3.2.3首付款支付時間：__________________1.3.2.4余額支付方式：__________________1.3.2.5余額支付時間：__________________1.4交易稅費承擔1.4.1交易稅費概述1.4.1.1交易稅費種類：__________________1.4.1.2交易稅費計算方式：__________________1.4.2甲方承擔稅費1.4.2.1甲方承擔稅費種類：__________________1.4.2.2甲方承擔稅費金額：__________________1.4.3乙方承擔稅費1.4.3.1乙方承擔稅費種類：__________________1.4.3.2乙方承擔稅費金額：__________________1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用1.5.1過戶手續(xù)1.5.1.1過戶所需材料：__________________1.5.1.2過戶辦理流程：__________________1.5.2過戶費用1.5.2.1過戶費用種類：__________________1.5.2.2過戶費用金額：__________________1.6爭議解決方式1.6.1爭議解決原則1.6.1.1合同爭議解決原則：__________________1.6.1.2合同爭議解決依據(jù)：__________________1.6.2爭議解決途徑1.6.2.1爭議解決途徑選擇：__________________1.6.2.2爭議解決機構：__________________1.6.3爭議解決期限1.6.3.1爭議解決期限：__________________1.7違約責任1.7.1甲方違約責任1.7.1.1甲方違約情形：__________________1.7.1.2甲方違約責任承擔：__________________1.7.2乙方違約責任1.7.2.1乙方違約情形：__________________1.7.2.2乙方違約責任承擔：__________________1.8合同解除條件1.8.1合同解除情形1.8.1.1甲方解除合同情形：__________________1.8.1.2乙方解除合同情形：__________________1.8.2解除合同通知1.8.2.1解除合同通知方式：__________________1.8.2.2解除合同通知期限：__________________1.8.3解除合同后果1.8.3.1解除合同后的房款退還：__________________1.8.3.2解除合同后的稅費退還：__________________1.8.3.3解除合同后的違約責任：__________________1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.1.1合同生效條件：__________________1.9.1.2合同生效時間：__________________1.9.2合同終止條件1.9.2.1合同終止情形：__________________1.9.2.2合同終止時間：__________________1.9.3合同終止后的處理1.9.3.1房產(chǎn)交付：__________________1.9.3.2房款結(jié)算：__________________1.9.3.3稅費結(jié)算：__________________1.10合同附件1.10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書1.10.2附件二：付款計劃表1.10.3附件三：稅費承擔明細表1.10.4附件四：房產(chǎn)過戶委托書1.11合同未盡事宜1.11.1甲方責任1.11.1.1甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛：__________________1.11.1.2甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：__________________1.11.2乙方責任1.11.2.1乙方應按照合同約定支付房款：__________________1.11.2.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)：__________________1.12合同簽訂日期及地點1.12.1合同簽訂日期：__________________1.12.2合同簽訂地點：__________________1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)：__________________1.13.2合同保管：1.13.2.1甲方保留合同正本一份：__________________1.13.2.2乙方保留合同正本一份：__________________1.13.2.3合同副本由雙方各自保留一份：__________________1.14合同其他約定事項1.14.1合同的修改與補充1.14.1.1合同的修改或補充必須以書面形式進行：__________________1.14.1.2修改或補充的內(nèi)容作為合同的組成部分：__________________1.14.2合同的解除1.14.2.1合同的解除必須按照本合同約定的解除條件進行：__________________1.14.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜：__________________1.14.3合同的爭議解決1.14.3.1合同的爭議解決應優(yōu)先通過協(xié)商解決：__________________1.14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義1.15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、技術支持等非直接參與交易的第三方機構或個人。1.16第三方介入的類型1.16.1中介服務：包括但不限于房產(chǎn)中介、金融服務中介等。1.16.2法律咨詢：提供法律意見、起草合同、見證交易等。1.16.3技術支持：提供房產(chǎn)評估、交易流程指導等技術支持。1.17第三方介入的職責1.17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，公平、公正地履行職責。1.17.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。1.17.3第三方應提供準確、及時的信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。1.18第三方介入的權益1.18.1第三方有權根據(jù)其提供的服務收取合理的費用。1.18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。1.19第三方介入的約定1.19.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事宜。1.19.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。1.20第三方責任限額1.20.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的賠償責任。1.20.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費用總額。1.20.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。1.21第三方與其他各方的劃分說明1.21.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。1.21.2第三方與房產(chǎn)的所有權關系：第三方不參與房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移，不享有房產(chǎn)的任何權利。1.21.3第三方與交易價格的關系：第三方不參與交易價格的確定，其費用由甲乙雙方承擔。1.22第三方介入的程序1.22.1甲乙雙方同意引入第三方后，應簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。1.22.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責。1.22.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同完成交易。1.23第三方介入的終止1.23.1第三方介入完成后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，終止與第三方的合作關系。1.23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。1.24第三方介入的爭議解決1.24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。1.24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構、產(chǎn)權等。說明：本附件用于確認甲乙雙方對房產(chǎn)信息的共識。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出各階段付款的時間、金額及方式。說明：本附件用于確保甲乙雙方對付款安排的清晰了解。3.附件三：稅費承擔明細表要求：詳細列出交易過程中甲方和乙方各自應承擔的稅費種類及金額。說明：本附件用于明確稅費承擔的具體情況。4.附件四：房產(chǎn)過戶委托書要求：明確委托事項、委托期限及委托權限。說明：本附件用于授權第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、方式及期限。說明：本附件用于確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責任認定標準：甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付房款，構成違約。示例說明：若甲方應在2024年3月1日前支付首付款，但未按時支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：乙方未在約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構成違約。示例說明：若乙方應在2024年6月1日前完成房產(chǎn)過戶，但未按時辦理，則構成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責，構成違約。示例說明：若第三方未在約定的時間內(nèi)提供準確的信息，則構成違約。4.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)權屬清晰責任認定標準：甲方未保證房產(chǎn)權屬清晰，導致交易過程中出現(xiàn)權屬糾紛，構成違約。示例說明：若甲方的房產(chǎn)存在權屬糾紛，導致交易無法繼續(xù)，則構成違約。5.違約行為：乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)責任認定標準：乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，構成違約。示例說明：若乙方拒絕接收房產(chǎn)，導致交易，則構成違約。全文完。2024年度廣州市二手房交易過程中的爭議解決辦法2本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1基本原則1.2爭議解決方式2.爭議解決程序2.1提出爭議2.2爭議調(diào)解2.3爭議仲裁2.4爭議訴訟3.爭議解決機構3.1爭議解決機構的選擇3.2爭議解決機構的職責4.爭議解決費用4.1費用承擔方式4.2費用計算方法5.爭議解決期限5.1爭議解決時限5.2期限延長條件6.爭議解決結(jié)果6.1解決方案執(zhí)行6.2結(jié)果變更條件7.爭議解決保密7.1保密原則7.2保密內(nèi)容8.爭議解決協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容8.2協(xié)議生效條件9.爭議解決爭議9.1爭議解決爭議的處理9.2處理程序10.爭議解決法律適用10.1法律適用原則10.2法律適用范圍11.爭議解決生效日期11.1生效日期確定11.2生效日期變更12.爭議解決合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.爭議解決合同解釋13.1解釋原則13.2解釋方法14.爭議解決合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1基本原則1.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則處理交易過程中的爭議。1.1.2優(yōu)先通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，如協(xié)商和調(diào)解無效，可依法采取仲裁或訴訟方式。2.爭議解決程序2.1提出爭議2.1.1任何一方發(fā)現(xiàn)交易過程中存在爭議時，應在爭議發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。2.1.2爭議通知應詳細描述爭議事實、訴求及依據(jù)。2.2爭議調(diào)解2.2.1雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為收到爭議通知之日起30日內(nèi)。2.2.2如協(xié)商不成，可共同選擇一名或三名調(diào)解員進行調(diào)解，調(diào)解期限為收到調(diào)解邀請之日起30日內(nèi)。2.3爭議仲裁2.3.1若協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方可向有管轄權的仲裁機構提起仲裁。2.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.4爭議訴訟2.4.1如仲裁無效或未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.4.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供相關證據(jù)。3.爭議解決機構3.1爭議解決機構的選擇3.1.1雙方可選擇廣州市仲裁委員會或其他具有資質(zhì)的仲裁機構進行仲裁。3.1.2如無特殊約定，訴訟應向廣州市中級人民法院提起。3.2爭議解決機構的職責3.2.1仲裁機構應依法公正仲裁，保護雙方合法權益。3.2.2法院應依法審理案件，保障交易安全。4.爭議解決費用4.1費用承擔方式4.1.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。4.1.2仲裁和訴訟費用按照相關法律法規(guī)和收費標準執(zhí)行。4.2費用計算方法4.2.1仲裁費用按仲裁機構規(guī)定的收費標準計算。4.2.2訴訟費用按《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》規(guī)定計算。5.爭議解決期限5.1爭議解決時限5.1.1協(xié)商和調(diào)解期限為收到爭議通知之日起30日內(nèi)。5.1.2仲裁期限為仲裁機構受理仲裁申請之日起6個月內(nèi)。5.1.3訴訟期限為法院受理之日起6個月內(nèi)。5.2期限延長條件5.2.1因不可抗力或其他正當理由，導致爭議解決期限無法按時完成的，雙方可協(xié)商延長期限。5.2.2延長期限不得超過原期限的一半。6.爭議解決結(jié)果6.1解決方案執(zhí)行6.1.1爭議解決結(jié)果應形成書面協(xié)議，雙方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。6.1.2協(xié)議執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，可再次啟動爭議解決程序。6.2結(jié)果變更條件6.2.1如出現(xiàn)重大變化，影響爭議解決結(jié)果時，雙方可協(xié)商變更解決方案。6.2.2變更后的解決方案應經(jīng)雙方簽字確認，并具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容8.1.1協(xié)議應包括爭議事項、解決方式、期限、費用、執(zhí)行方式等內(nèi)容。8.1.2協(xié)議應明確雙方的權利和義務，以及爭議解決機構的權限。8.2協(xié)議生效條件8.2.1協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2.2協(xié)議生效前，雙方應提交相關證據(jù)材料。9.爭議解決爭議9.1爭議解決爭議的處理9.1.1如對爭議解決協(xié)議的內(nèi)容或執(zhí)行有異議，任何一方可在協(xié)議生效后5日內(nèi)提出。9.1.2提出異議后，雙方應重新協(xié)商，或在爭議解決機構的監(jiān)督下解決。9.2處理程序9.2.1處理程序應與原爭議解決程序相同。9.2.2處理結(jié)果應形成書面文件，雙方應簽字或蓋章確認。10.爭議解決法律適用10.1法律適用原則10.1.1爭議解決應適用中華人民共和國法律。10.1.2如雙方另有約定，可適用其他法律。10.2法律適用范圍10.2.1法律適用范圍包括但不限于合同訂立、履行、變更、解除及違約責任等。11.爭議解決生效日期11.1生效日期確定11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效日期以簽字或蓋章日期為準。11.2生效日期變更11.2.1生效日期變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2.2生效日期變更后，本合同內(nèi)容相應調(diào)整。12.爭議解決合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件包括但不限于爭議解決協(xié)議、證據(jù)材料、爭議解決機構的裁決書等。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件內(nèi)容與本合同不一致時，以本合同為準。13.爭議解決合同解釋13.1解釋原則13.1.1本合同應按照其文義、目的和交易習慣進行解釋。13.1.2如文義不清，應按有利于合同訂立目的的原則進行解釋。13.2解釋方法13.2.1解釋方法包括但不限于合同條款、交易背景、行業(yè)慣例等。14.爭議解決合同解除14.1解除條件14.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可提出解除本合同。14.1.2合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.2解除程序14.2.1解除合同應提前通知對方，并說明解除原因。14.2.2解除通知送達對方后，本合同自通知之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指本合同之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、調(diào)解機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進行交易、提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的引入和選擇16.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性。17.第三方介入的程序17.1第三方介入應經(jīng)雙方同意，并以書面形式確定。17.2第三方介入的協(xié)議應包括介入目的、范圍、期限、費用、權利和義務等內(nèi)容。18.第三方介入的職責18.1第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責。18.2第三方應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。19.1.2第三方介入的費用由雙方協(xié)商承擔，或按介入?yún)f(xié)議約定