二零二五年度房地產(chǎn)公司房屋銷(xiāo)售合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司房屋銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)公司基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4首付比例3.5按揭貸款額度及支付方式3.6預(yù)付款及支付時(shí)間3.7尾款支付條件及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記義務(wù)5.4登記風(fēng)險(xiǎn)6.交付后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)13.2其他未盡事宜14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)公司基本信息1.1.1公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：543211.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.4住址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)有限公司所有，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋面積：建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.5房屋用途：住宅3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣120萬(wàn)元3.2付款方式：分期付款3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款為人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.4首付比例：首付款比例為25%3.5按揭貸款額度及支付方式：貸款額度為人民幣90萬(wàn)元，由買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式3.6預(yù)付款及支付時(shí)間：預(yù)付款為人民幣20萬(wàn)元，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付3.7尾款支付條件及時(shí)間：尾款為人民幣70萬(wàn)元，在房屋交付并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期：2025年3月15日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起15日內(nèi)完成驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人有權(quán)要求房地產(chǎn)公司進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入買(mǎi)受人逾期交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記部門(mén)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)5.3登記義務(wù)：房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買(mǎi)受人配合提供相關(guān)資料5.4登記風(fēng)險(xiǎn)：因買(mǎi)受人提供虛假資料導(dǎo)致登記失敗的，由買(mǎi)受人承擔(dān)全部責(zé)任6.交付后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.保修責(zé)任7.1保修期限：自房屋交付之日起，水電設(shè)施保修期為2年，其他設(shè)施保修期為5年7.2保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等7.3保修責(zé)任：房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由房地產(chǎn)公司承擔(dān)7.4保修費(fèi)用：保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由房地產(chǎn)公司承擔(dān)，保修期滿(mǎn)后，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)公司未按合同約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)8.1.3房地產(chǎn)公司提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題8.1.4買(mǎi)受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)公司未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五8.2.2買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五8.2.3房地產(chǎn)公司提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人的損失8.2.4買(mǎi)受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行或賠償之日止8.3.2違約金總額不得超過(guò)房屋總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付10.3.2房地產(chǎn)公司應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋退房手續(xù)11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)和合同約定11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3變更內(nèi)容11.3.1變更房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的其他生效條件已滿(mǎn)足12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)13.1.1如有特別約定事項(xiàng)，應(yīng)在本條中詳細(xì)列明13.2其他未盡事宜13.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1住宅質(zhì)量保證書(shū)14.1.2住宅使用說(shuō)明書(shū)14.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件一并簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1房地產(chǎn)公司委托第三方提供房屋銷(xiāo)售或推廣服務(wù)；15.2.2買(mǎi)受人委托第三方提供金融服務(wù)，如貸款服務(wù)等；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，如實(shí)提供信息，不得提供虛假、誤導(dǎo)性信息。15.3.2第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與房地產(chǎn)公司和買(mǎi)受人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方與房地產(chǎn)公司和買(mǎi)受人之間不構(gòu)成合同關(guān)系，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)明確第三方違約時(shí)的處理方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.4第三方責(zé)任限額在合同中明確列明，雙方簽字確認(rèn)。18.第三方服務(wù)合同的簽訂18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.2第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：保證書(shū)應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修服務(wù)聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此保證書(shū)為房屋交付時(shí)必備文件，由房地產(chǎn)公司提供。2.住宅使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、功能、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)為房屋交付時(shí)必備文件，由房地產(chǎn)公司提供。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此證明為房屋交付時(shí)必備文件，由房地產(chǎn)公司提供。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此合同為第三方介入時(shí)必備文件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、付款方式、收款人信息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證為付款時(shí)必備文件，由收款方提供。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人信息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此報(bào)告為房屋交付后驗(yàn)收時(shí)必備文件，由買(mǎi)受人提供。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、解決日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此文件為解決爭(zhēng)議時(shí)必備文件，由爭(zhēng)議雙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)公司未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)公司應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定交付日期為2025年3月15日，實(shí)際交付日期為2025年4月15日，則應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定首付款于2024年3月15日前支付，實(shí)際支付日期為2024年4月15日，則應(yīng)支付違約金。3.房地產(chǎn)公司提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，房地產(chǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.買(mǎi)受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)登記于房屋交付后30日內(nèi)辦理，實(shí)際辦理日期為房屋交付后40日，則應(yīng)支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供貸款服務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司房屋銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)公司法定代表人1.3買(mǎi)受人姓名1.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋戶(hù)型3.房屋銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例3.4首付款及分期付款的支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.交付條件及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1交付條件6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)公司違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的處理11.2房屋交付后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)公司法定代表人：1.3買(mǎi)受人姓名：1.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：110101199003072.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：花園2.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類(lèi)型：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋戶(hù)型：三室兩廳一衛(wèi)3.房屋銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間及比例：3.3.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元3.3.2首次分期付款：房屋交付前30日支付人民幣30萬(wàn)元3.3.3第二次分期付款：房屋交付后60日支付人民幣20萬(wàn)元3.3.4尾款：房屋交付后90日支付人民幣20萬(wàn)元3.4首付款及分期付款的支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前3個(gè)工作日通知房地產(chǎn)公司4.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1驗(yàn)收不合格的房屋，房地產(chǎn)公司應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4.2修復(fù)后，買(mǎi)受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買(mǎi)受人5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.交付條件及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1交付條件：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施應(yīng)全部完工6.1.2房屋達(dá)到入住條件6.1.3相關(guān)審批手續(xù)齊全6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.2.1房地產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；9.1.2房地產(chǎn)公司未按約定交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同條款的。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更合同條款的請(qǐng)求；10.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的處理：11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款及違約金；11.1.2房地產(chǎn)公司應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施；11.1.3買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；12.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入方式由合同雙方協(xié)商確定，可以是合同雙方共同委托，也可以是其中一方委托。16.2委托協(xié)議：若引入第三方，雙方應(yīng)簽署委托協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。18.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式及時(shí)間在委托協(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.3限額賠償：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明：20.1.1第三方與合同雙方之間：第三方是獨(dú)立第三方，與合同雙方無(wú)直接合同關(guān)系，但根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)。20.1.2第三方與買(mǎi)受人之間：第三方根據(jù)委托協(xié)議，為買(mǎi)受人提供服務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。20.1.3第三方與房地產(chǎn)公司之間：第三方根據(jù)委托協(xié)議，為房地產(chǎn)公司提供服務(wù)，房地產(chǎn)公司應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。20.1.4第三方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)之間：若第三方為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其職責(zé)范圍和責(zé)任限額在監(jiān)理合同中約定。21.第三方介入合同的終止21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；21.1.4第三方違反合同約定，經(jīng)合同雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。21.2終止程序：合同終止前，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，