二零二五年度國有資產(chǎn)管理與租賃合同的合規(guī)性審核3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國有資產(chǎn)管理與租賃合同的合規(guī)性審核本合同目錄一覽1.審核范圍及對(duì)象1.1審核范圍1.2審核對(duì)象2.審核依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2國家及地方政策文件2.3國有資產(chǎn)管理制度3.審核程序3.1審核準(zhǔn)備3.2審核實(shí)施3.3審核報(bào)告4.審核內(nèi)容4.1合同簽訂程序4.2合同主體資格4.3合同條款合規(guī)性4.4合同履行情況4.5合同變更及終止5.審核標(biāo)準(zhǔn)5.1合同合法性5.2合同有效性5.3合同合規(guī)性5.4合同風(fēng)險(xiǎn)控制6.審核方法6.1文件審查6.2實(shí)地調(diào)查6.3面談了解6.4專家咨詢7.審核期限7.1審核開始時(shí)間7.2審核結(jié)束時(shí)間8.審核費(fèi)用8.1審核費(fèi)用計(jì)算方法8.2審核費(fèi)用支付方式9.審核報(bào)告及反饋9.1審核報(bào)告內(nèi)容9.2審核報(bào)告提交時(shí)間9.3審核報(bào)告反饋機(jī)制10.審核結(jié)果處理10.1合同合規(guī)10.2合同不合規(guī)10.3合同部分合規(guī)11.合同終止及解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1審核方違約責(zé)任12.2租賃方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.審核范圍及對(duì)象1.1審核范圍本合同審核范圍包括但不限于國有資產(chǎn)管理與租賃合同的全過程，包括合同的簽訂、履行、變更、終止等環(huán)節(jié)。1.2審核對(duì)象本合同審核對(duì)象為所有涉及國有資產(chǎn)的租賃合同，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)、設(shè)備使用權(quán)等。2.審核依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同審核依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2國家及地方政策文件本合同審核依據(jù)包括但不限于國務(wù)院及地方各級(jí)人民政府發(fā)布的關(guān)于國有資產(chǎn)管理與租賃的各類政策文件。2.3國有資產(chǎn)管理制度本合同審核依據(jù)包括但不限于國家及地方國有資產(chǎn)管理與租賃的相關(guān)管理制度。3.審核程序3.1審核準(zhǔn)備3.1.1審核方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)合同文本及相關(guān)資料進(jìn)行初步審查。3.1.2審核方應(yīng)根據(jù)審核需求，組織相關(guān)人員成立審核小組。3.2審核實(shí)施3.2.1審核小組應(yīng)按照審核計(jì)劃，對(duì)合同簽訂、履行、變更、終止等環(huán)節(jié)進(jìn)行全面審核。3.2.2審核小組應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同文本、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。3.3審核報(bào)告3.3.1審核小組應(yīng)在審核結(jié)束后，出具審核報(bào)告，明確合同合規(guī)性及存在的問題。4.審核內(nèi)容4.1合同簽訂程序4.1.1審核合同簽訂是否符合相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求。4.1.2審核合同簽訂主體是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。4.2合同主體資格4.2.1審核合同簽訂主體是否具備國有資產(chǎn)管理權(quán)限。4.2.2審核合同簽訂主體是否具備合法的經(jīng)營資格。4.3合同條款合規(guī)性4.3.1審核合同條款是否明確、完整、合法。4.3.2審核合同條款是否與國家及地方政策文件相一致。4.4合同履行情況4.4.1審核合同履行過程中是否存在違規(guī)操作。4.4.2審核合同履行過程中是否存在合同糾紛。4.5合同變更及終止4.5.1審核合同變更及終止是否符合法律法規(guī)及政策文件要求。4.5.2審核合同變更及終止是否經(jīng)過相關(guān)主體同意。5.審核標(biāo)準(zhǔn)5.1合同合法性5.1.1審核合同是否符合國家法律法規(guī)及政策文件要求。5.1.2審核合同是否違反國家利益和社會(huì)公共利益。5.2合同有效性5.2.1審核合同是否具有法律效力。5.2.2審核合同是否具備履行條件。5.3合同合規(guī)性5.3.1審核合同條款是否與國有資產(chǎn)管理制度相符。5.3.2審核合同履行過程是否符合國有資產(chǎn)管理制度要求。5.4合同風(fēng)險(xiǎn)控制5.4.1審核合同是否存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.4.2審核合同風(fēng)險(xiǎn)控制措施是否有效。8.審核費(fèi)用8.1審核費(fèi)用計(jì)算方法8.1.1審核費(fèi)用按照合同金額的0.5%計(jì)算。8.1.2審核費(fèi)用不包括因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2審核費(fèi)用支付方式8.2.1審核費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2審核費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶信息詳見合同附件。9.審核報(bào)告及反饋9.1審核報(bào)告內(nèi)容9.1.1審核報(bào)告應(yīng)包括合同基本情況、審核依據(jù)、審核程序、審核結(jié)果、存在問題及建議等內(nèi)容。9.1.2審核報(bào)告應(yīng)加蓋審核方公章，并由審核負(fù)責(zé)人簽字。9.2審核報(bào)告提交時(shí)間9.2.1審核報(bào)告應(yīng)在審核結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提交給租賃方。9.2.2租賃方應(yīng)在收到審核報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)提出反饋意見。9.3審核報(bào)告反饋機(jī)制9.3.1審核方應(yīng)在收到租賃方反饋意見后，對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改和完善。9.3.2修改后的審核報(bào)告應(yīng)在收到反饋后5個(gè)工作日內(nèi)再次提交給租賃方。10.審核結(jié)果處理10.1合同合規(guī)10.1.1審核結(jié)果顯示合同完全合規(guī)，租賃方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.1.2審核方應(yīng)在審核報(bào)告中明確表示合同合規(guī)，并附上相關(guān)證明材料。10.2合同不合規(guī)10.2.1審核結(jié)果顯示合同存在不合規(guī)問題，租賃方應(yīng)立即停止履行合同。10.2.2審核方應(yīng)在審核報(bào)告中詳細(xì)列出不合規(guī)問題及原因，并提出整改建議。10.3合同部分合規(guī)10.3.1審核結(jié)果顯示合同部分條款不合規(guī)，租賃方應(yīng)根據(jù)審核報(bào)告進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。10.3.2審核方應(yīng)在審核報(bào)告中明確指出不合規(guī)部分，并提出整改措施。11.合同終止及解除11.1合同終止條件11.1.1合同因不可抗力原因無法履行。11.1.2合同因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1審核方違約責(zé)任12.1.1審核方未按時(shí)提交審核報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2審核報(bào)告存在重大失誤，審核方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2租賃方違約責(zé)任12.2.1租賃方未按時(shí)支付審核費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)審核方審核，并出具審核報(bào)告。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同因本合同約定的終止條件而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)在合同中明確其身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)意見或服務(wù)的情況時(shí)，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確具體金額和支付方式。16.3第三方保密義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等信息承擔(dān)保密義務(wù)。16.3.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.1.2若無特別約定，第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。17.2責(zé)任限制條款17.2.1第三方對(duì)因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)因合同履行過程中甲乙雙方或其代理人、員工等人員的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)或意見。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)或意見。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理。18.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或意見。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互干涉。18.4.2第三方應(yīng)按照各自職責(zé)和合作協(xié)議履行義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂文件要求：包括合同正本、副本，雙方簽字蓋章頁。說明：作為合同生效的正式文件，需妥善保管。2.附件二：審核報(bào)告要求：審核報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明審核范圍、依據(jù)、程序、內(nèi)容、結(jié)果、建議等。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)。4.附件四：合同履行相關(guān)文件要求：包括合同履行過程中的各類文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：合同履行相關(guān)文件是合同履行情況的重要記錄。5.附件五：合同變更文件要求：包括合同變更協(xié)議、變更后的合同文本等。說明：合同變更文件是合同履行過程中對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的重要依據(jù)。6.附件六：合同解除文件要求：包括合同解除協(xié)議、解除后的合同文本等。說明：合同解除文件是合同履行過程中終止合同關(guān)系的重要依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任證明文件要求：包括違約方違約行為的證明、損失賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)等。說明：違約責(zé)任證明文件是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的各類文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。b)第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。c)任何一方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的嚴(yán)重程度。b)違約行為對(duì)合同履行造成的影響。c)違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)甲乙雙方未按時(shí)支付審核費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金。b)第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失。c)任何一方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度國有資產(chǎn)管理與租賃合同的合規(guī)性審核1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱2.1.2住所2.1.3法定代表人2.2承租方基本信息2.2.1名稱2.2.2住所2.2.3法定代表人3.資產(chǎn)基本情況3.1資產(chǎn)名稱3.2資產(chǎn)編號(hào)3.3資產(chǎn)類別3.4資產(chǎn)規(guī)格型號(hào)3.5資產(chǎn)購置日期3.6資產(chǎn)原值3.7資產(chǎn)凈值4.資產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1資產(chǎn)交付方式4.2資產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4資產(chǎn)驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格處理5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金支付期限5.4租金標(biāo)準(zhǔn)5.5租金調(diào)整6.使用與保管6.1資產(chǎn)使用范圍6.2資產(chǎn)使用規(guī)范6.3資產(chǎn)保管責(zé)任6.4資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)賠償處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：資產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：AMG2024011.2合同名稱：二零二四年度國有資產(chǎn)管理與租賃合同1.3合同簽訂日期：2024年1月15日1.4合同生效日期：2024年2月1日1.5合同終止日期：2025年1月31日2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)2.1.2住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2承租方基本信息2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.資產(chǎn)基本情況3.1資產(chǎn)名稱：電腦設(shè)備3.2資產(chǎn)編號(hào)：AMGCZ2024013.3資產(chǎn)類別：辦公設(shè)備3.4資產(chǎn)規(guī)格型號(hào)：聯(lián)想ThinkPadX1Carbon3.5資產(chǎn)購置日期：2023年5月10日3.6資產(chǎn)原值：人民幣10,000元3.7資產(chǎn)凈值：人民幣9,000元4.資產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1資產(chǎn)交付方式：直接交付4.2資產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)科技有限公司辦公場所4.3資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《國有資產(chǎn)管理與租賃合同資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.4資產(chǎn)驗(yàn)收期限：自資產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.5驗(yàn)收不合格處理：出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限：1年5.2租金支付方式：每月支付，提前5個(gè)工作日支付下一個(gè)月租金5.3租金支付期限：每月1日至5日5.4租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣800元5.5租金調(diào)整：如國家政策調(diào)整，租金按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整6.使用與保管6.1資產(chǎn)使用范圍：僅限于科技有限公司的日常辦公使用6.2資產(chǎn)使用規(guī)范：按照《國有資產(chǎn)管理與租賃合同資產(chǎn)使用規(guī)范》執(zhí)行6.3資產(chǎn)保管責(zé)任：科技有限公司負(fù)責(zé)資產(chǎn)的保管，確保資產(chǎn)安全6.4資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：科技有限公司負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定7.3保險(xiǎn)期限：自資產(chǎn)交付之日起至合同終止之日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由科技有限公司承擔(dān)7.5保險(xiǎn)賠償處理：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方損壞或丟失資產(chǎn)8.1.3承租方未按約定使用資產(chǎn)8.1.4承租方未履行資產(chǎn)保管責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償總額=違約金+直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出9.3.2仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未糾正10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議10.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及后續(xù)事宜10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即返還資產(chǎn)10.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因國家政策調(diào)整或市場變化需要變更11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及后續(xù)事宜11.3合同變更內(nèi)容11.3.1租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、資產(chǎn)使用范圍等12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議12.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期及后續(xù)事宜12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即返還資產(chǎn)12.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.1.1資產(chǎn)名稱13.1.2資產(chǎn)編號(hào)13.1.3資產(chǎn)規(guī)格型號(hào)13.1.4資產(chǎn)數(shù)量13.2附件二：資產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2.1驗(yàn)收日期13.2.2驗(yàn)收人員13.2.3驗(yàn)收結(jié)果13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽署的合同變更協(xié)議13.3.2雙方簽署的合同解除協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月15日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：14.4簽署單位蓋章14.4.1出租方單位蓋章：國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)14.4.2承租方單位蓋章：科技有限公司第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、執(zhí)行等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1合同履行過程中，如需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、市場調(diào)研、合同執(zhí)行監(jiān)督等，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方。2.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署授權(quán)書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、市場調(diào)研等；4.1.2對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3對(duì)爭議或糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；4.2.2詢問甲乙雙方及相關(guān)人員；4.2.3獨(dú)立作出評(píng)估、調(diào)研、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁結(jié)論。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估、調(diào)研、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁結(jié)論出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)書中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方影響；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；6.1.3第三方對(duì)甲方提出的任何要求，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方影響；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密；6.2.3第三方對(duì)乙方提出的任何要求，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。6.3第三方與其他第三方的劃分：6.3.1第三方與其他第三方應(yīng)相互尊重、獨(dú)立合作；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得相互泄露商業(yè)秘密；6.3.3第三方之間出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。7.第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)變更，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.2合同條款變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽署確認(rèn)。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持與協(xié)助。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)成其他終止條件，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)及其他費(fèi)用。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具終止證明，明確第三方職責(zé)的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明資產(chǎn)的名稱、編號(hào)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購置日期、原值、凈值等信息。說明：資產(chǎn)清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃資產(chǎn)的狀況和數(shù)量。2.附件二：資產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理措施等。說明：資產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明資產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，以及雙方對(duì)資產(chǎn)狀況的確認(rèn)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方信息、資產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、使用與保管、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同變更、合同終止等條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同的核心文件。4.附件四：授權(quán)書詳細(xì)要求：包括授權(quán)方信息、受權(quán)方信息、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：授權(quán)書用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說明：第三方評(píng)估報(bào)告用于提供資產(chǎn)價(jià)值、市場狀況等方面的專業(yè)意見。6.附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議雙方信息、爭議事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等。說明：爭議調(diào)解協(xié)議是雙方就爭議達(dá)成一致意見的書面文件。7.附件七：爭議仲裁裁決書詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)信息、爭議雙方信息、仲裁裁決內(nèi)容等。說明：爭議仲裁裁決書是仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方損壞或丟失資產(chǎn)1.3承租方未按約定使用資產(chǎn)1.4承租方未履行資產(chǎn)保管責(zé)任1.5出租方未按時(shí)交付資產(chǎn)1.6出租方未履行資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)1.7雙方未按約定履行合同變更或解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，根據(jù)違約程度和影響，可劃分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約。2.2輕微違約：違約行為對(duì)合同履行影響較小，違約方承擔(dān)違約金責(zé)任。2.3一般違約：違約行為對(duì)合同履行有一定影響，違約方承擔(dān)違約金和賠償損失責(zé)任。2.4嚴(yán)重違約：違約行為對(duì)合同履行造成重大影響，違約方承擔(dān)違約金、賠償損失及解除合同責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.2承租方損壞資產(chǎn)：承租方應(yīng)賠償資產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用或原值。3.3出租方未按時(shí)交付資產(chǎn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的1%。3.4雙方未按約定履行合同變更程序：違約方承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的1%。全文完。二零二四年度國有資產(chǎn)管理與租賃合同的合規(guī)性審核2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合法性原則1.2公平性原則1.3公開性原則1.4誠實(shí)信用原則1.5等價(jià)有償原則2.合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人名稱及住所2.2當(dāng)事人代表2.3當(dāng)事人權(quán)利2.4當(dāng)事人義務(wù)2.5當(dāng)事人責(zé)任3.國有資產(chǎn)管理與租賃合同的主要內(nèi)容3.1資產(chǎn)的基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4資產(chǎn)使用范圍3.5資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)3.6資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置3.7合同變更與解除3.8違約責(zé)任3.9爭議解決方式3.10合同終止條件3.11其他約定事項(xiàng)4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更程序4.3合同終止條件4.4合同終止后的處理5.國有資產(chǎn)管理與租賃合同的合規(guī)性審核5.1審核范圍5.2審核標(biāo)準(zhǔn)5.3審核程序5.4審核結(jié)果的處理5.5審核費(fèi)用及承擔(dān)6.國有資產(chǎn)管理與租賃合同的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.合同履行及監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3履行監(jiān)督7.4履行報(bào)告8.合同的備案及登記8.1備案部門及程序8.2登記部門及程序8.3備案及登記費(fèi)用及承擔(dān)9.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序9.2繼承條件及程序10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限11.4爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合法性原則本合同訂立及履行必須符合中華人民共和國法律、行政法規(guī)及國家有關(guān)政策規(guī)定，不得違反國家利益和社會(huì)公共利益。1.2公平性原則本合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，在訂立、履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)公平對(duì)待對(duì)方，不得利用優(yōu)勢地位損害對(duì)方合法權(quán)益。1.3公開性原則本合同訂立及履行過程應(yīng)當(dāng)公開透明，當(dāng)事人有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整的信息。1.4誠實(shí)信用原則本合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，不得隱瞞、欺詐、虛假陳述。1.5等價(jià)有償原則本合同當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵循等價(jià)有償原則，實(shí)現(xiàn)雙方權(quán)益的平衡。2.合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所]2.2當(dāng)事人代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.3當(dāng)事人權(quán)利甲方享有對(duì)本資產(chǎn)的使用、收益權(quán)，乙方享有對(duì)本資產(chǎn)的租賃權(quán)。2.4當(dāng)事人義務(wù)甲方應(yīng)保證資產(chǎn)符合合同約定，乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用資產(chǎn)。2.5當(dāng)事人責(zé)任當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.國有資產(chǎn)管理與租賃合同的主要內(nèi)容3.1資產(chǎn)的基本情況資產(chǎn)名稱：[資產(chǎn)名稱]資產(chǎn)類別：[資產(chǎn)類別]資產(chǎn)數(shù)量：[資產(chǎn)數(shù)量]資產(chǎn)價(jià)值：[資產(chǎn)價(jià)值]3.2租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.3租金及支付方式租金：[租金金額]支付方式：[支付方式，如：每月/季/半年/年支付]3.4資產(chǎn)使用范圍乙方僅限于本合同約定的使用范圍內(nèi)使用資產(chǎn)。3.5資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持資產(chǎn)的良好狀態(tài)。3.6資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置資產(chǎn)。3.7合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。3.8違約責(zé)任當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。3.10合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如：租賃期限屆滿、資產(chǎn)報(bào)廢等]3.11其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)，如：稅費(fèi)承擔(dān)、合同附件等]4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如：租賃期限屆滿、資產(chǎn)報(bào)廢等]4.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。5.國有資產(chǎn)管理與租賃合同的合規(guī)性審核5.1審核范圍對(duì)合同訂立、履行過程中的合規(guī)性進(jìn)行審核。5.2審核標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)政策、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。5.3審核程序[審核程序，如：收集資料、現(xiàn)場檢查、出具審核報(bào)告等]5.4審核結(jié)果的處理審核結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，如有違反規(guī)定，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。5.5審核費(fèi)用及承擔(dān)審核費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.國有資產(chǎn)管理與租賃合同的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。6.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]。6.3保密責(zé)任當(dāng)事人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同履行及監(jiān)督7.1履行方式雙方按合同約定履行各自義務(wù)。7.2履行期限當(dāng)事人應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)。7.3履行監(jiān)督甲方對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。7.4履行報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資產(chǎn)使用情況。8.合同的備案及登記8.1備案部門及程序甲方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)，將本合同報(bào)送[備案部門]備案。8.2登記部門及程序本合同需在[登記部門]進(jìn)行登記，登記程序按照[登記部門]相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3備案及登記費(fèi)用及承擔(dān)備案及登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。9.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。9.2繼承條件及程序當(dāng)事人一方死亡或喪失民事行為能力時(shí)，其權(quán)利義務(wù)由繼承人或法定代理人繼承。10.合同的解除與終止10.1解除條件合同解除條件：[解除條件，如：一方違約、不可抗力等]10.2解除程序合同解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3終止條件合同終止條件：[終止條件，如：租賃期限屆滿、資產(chǎn)報(bào)廢等]10.4終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)]11.3爭議解決期限爭議解決期限為[期限]，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。11.4爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件：[解除條件，如：一方違約、不可抗力等]12.2合同解除程序合同解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3終止條件合同終止條件：[終止條件，如：租賃期限屆滿、資產(chǎn)報(bào)廢等]12.4終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件：[終止條件，如：租賃期限屆滿、資產(chǎn)報(bào)廢等]13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同解釋及適用本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律、行政法規(guī)及國家有關(guān)政策為準(zhǔn)。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成合同訂立或履行過程中的第三方；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方；3.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行的第三方；4.保險(xiǎn)公司：為合同履行提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同的第三方。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方的劃分甲乙雙方與第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方作為合同履行的參與方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。17.2第三方與甲方的劃分第三方與甲方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)或完成工作；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與乙方的劃分第三方與乙方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或完成工作；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)的報(bào)價(jià)中明確。18.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)