二零二五年度夫妻住宅買賣合同附帶住宅智能化升級及改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻住宅買賣合同，附帶住宅智能化升級及改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2買賣雙方聯(lián)系方式1.3買賣雙方身份證信息1.4住宅基本信息1.5住宅位置及產(chǎn)權(quán)信息1.6住宅買賣價格及支付方式2.住宅智能化升級及改造協(xié)議2.1升級及改造項目概述2.2升級及改造內(nèi)容2.3升級及改造費用2.4升級及改造時間安排2.5升級及改造驗收標(biāo)準(zhǔn)2.6升級及改造相關(guān)責(zé)任3.住宅買賣合同主要條款3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2住宅交付條件及時間3.3住宅質(zhì)量保證3.4住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.5住宅買賣稅費承擔(dān)3.6違約責(zé)任4.住宅智能化升級及改造協(xié)議主要條款4.1升級及改造項目實施主體4.2升級及改造項目進度管理4.3升級及改造項目驗收4.4升級及改造項目保修4.5升級及改造項目違約責(zé)任5.住宅買賣合同履行5.1買賣雙方履約義務(wù)5.2住宅交付及驗收5.3住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4住宅買賣稅費繳納5.5住宅買賣合同終止6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.其他約定事項7.1合同附件7.2合同解釋7.3合同生效7.4合同變更與解除7.5合同終止7.6合同解除條件7.7合同解除程序7.8合同解除后的處理8.合同簽署及生效8.1合同簽署時間8.2合同簽署地點8.3合同生效條件8.4合同生效時間9.合同附件9.1住宅買賣合同附件9.2住宅智能化升級及改造協(xié)議附件9.3其他相關(guān)附件10.合同解釋10.1合同用語解釋10.2合同條款解釋10.3合同解釋原則11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效標(biāo)志12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同解除條件14.1合同解除條件概述14.2合同解除具體條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，住所地/營業(yè)場所：________。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________，住所地/營業(yè)場所：________。1.2買賣雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________。1.3買賣雙方身份證信息1.3.1甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）已附于合同附件。1.3.2乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）已附于合同附件。1.4住宅基本信息1.4.1住宅地址：________。1.4.2住宅面積：________平方米。1.4.3住宅用途：________。1.5住宅位置及產(chǎn)權(quán)信息1.5.1住宅位于________區(qū)域，具體位置為________。1.5.2住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.6住宅買賣價格及支付方式1.6.1住宅買賣價格為人民幣________元整。1.6.2乙方支付方式：________（一次性支付、分期支付等）。2.住宅智能化升級及改造協(xié)議2.1升級及改造項目概述2.1.1升級及改造項目名稱：________。2.1.2升級及改造項目內(nèi)容：________。2.2升級及改造內(nèi)容2.2.1智能家居系統(tǒng)：________。2.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)：________。2.2.3環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)：________。2.3升級及改造費用2.3.1升級及改造總費用為人民幣________元整。2.3.2費用支付方式：________。2.4升級及改造時間安排2.4.1升級及改造開始時間：________。2.4.2升級及改造結(jié)束時間：________。2.5升級及改造驗收標(biāo)準(zhǔn)2.5.1升級及改造項目應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。2.6升級及改造相關(guān)責(zé)任2.6.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件和協(xié)助。2.6.2乙方負(fù)責(zé)驗收升級及改造項目。3.住宅買賣合同主要條款3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2乙方在支付全部房款后，取得房屋所有權(quán)。3.2住宅交付條件及時間3.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。3.2.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3住宅質(zhì)量保證3.3.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3.2乙方在交付后一年內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.4住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.2乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費。3.5住宅買賣稅費承擔(dān)3.5.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費。3.5.2具體稅費承擔(dān)比例及金額詳見合同附件。3.6違約責(zé)任3.6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見合同附件。4.住宅智能化升級及改造協(xié)議主要條款4.1升級及改造項目實施主體4.1.1升級及改造項目由________公司負(fù)責(zé)實施。4.1.2實施主體資質(zhì)證明材料已附于合同附件。4.2升級及改造項目進度管理4.2.1升級及改造項目進度應(yīng)按照合同約定的時間安排進行。4.2.2項目進度管理責(zé)任由________公司承擔(dān)。4.3升級及改造項目驗收4.3.1升級及改造項目完成后，由________公司負(fù)責(zé)組織驗收。4.3.2驗收合格后，乙方方可使用。4.4升級及改造項目保修4.4.1升級及改造項目保修期為________年。4.4.2保修期內(nèi)，________公司負(fù)責(zé)維修或更換。4.5升級及改造項目違約責(zé)任4.5.1如果________公司未能按合同約定完成升級及改造項目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.5.2具體違約責(zé)任詳見合同附件。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可以約定將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項9.1合同附件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方提供的支付憑證；升級及改造項目的詳細設(shè)計和預(yù)算；雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議。9.2合同解釋9.2.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)慣例和交易習(xí)慣進行解釋。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同變更與解除9.4.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式并由雙方共同簽署（或蓋章）。9.5合同終止9.5.1合同終止的情形包括但不限于：合同約定的義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.6合同解除條件9.6.1合同解除的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力事件；雙方協(xié)商一致。9.7合同解除程序9.7.1合同解除的程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)給予答復(fù)；雙方應(yīng)在________日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。9.8合同解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對已履行的義務(wù)進行結(jié)算；雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)或利益；雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。65257810.合同解釋10.1合同用語解釋10.1.1本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定用語，應(yīng)按照其通常含義進行解釋。10.2合同條款解釋條款本身的含義；合同的上下文；合同的目的。10.3合同解釋原則10.3.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則、公平原則和善意原則。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。11.2合同生效時間11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效標(biāo)志11.3.1合同生效的標(biāo)志為雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)的修改；雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1合同變更的程序如下：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致；雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約；不可抗力。12.4合同解除程序12.4.1合同解除的程序如下：違約方或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方應(yīng)通知對方；對方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止的條件包括但不限于：合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止的程序如下：雙方應(yīng)就合同終止事宜達成一致；雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對已履行的義務(wù)進行結(jié)算；雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)或利益；雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。14.合同解除條件14.1合同解除條件概述14.1.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約；不可抗力。14.2合同解除具體條件14.2.1具體解除條件如下：一方未按照合同約定履行支付義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除程序14.3.1合同解除的程序如下：違約方或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方應(yīng)通知對方；對方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定介入本合同履行過程中的個人或組織。中介方：負(fù)責(zé)促成本合同簽訂或履行，并收取相應(yīng)服務(wù)費用的個人或機構(gòu)。專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、設(shè)計、施工等。政府部門或監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)或政策要求介入合同履行的政府部門或機構(gòu)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有收取中介費或服務(wù)費用的權(quán)利；在其專業(yè)范圍內(nèi)，享有提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.2.2第三方義務(wù)：尊重合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息；在其專業(yè)范圍內(nèi)，對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。15.3.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，而非替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的中介費或服務(wù)費用的總額；如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過上述限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方和違約方共同承擔(dān)超出的損失。15.5第三方介入時的額外條款及說明15.5.1中介方介入：中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；中介方應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容、費用及權(quán)利義務(wù)；中介方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同目的實現(xiàn)。15.5.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)介入：專業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；甲乙雙方應(yīng)配合專業(yè)服務(wù)機構(gòu)開展服務(wù)工作，確保服務(wù)順利進行；專業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程合法合規(guī)。15.5.3政府部門或監(jiān)管機構(gòu)介入：政府部門或監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，對合同履行過程進行監(jiān)督；甲乙雙方應(yīng)配合政府部門或監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督檢查，如實提供相關(guān)信息；政府部門或監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)督職責(zé)時，應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。15.6.2合同變更應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進行處理。15.7.2第三方介入合同的解除，應(yīng)同時解除第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）要求：復(fù)印件清晰，信息完整，與原件一致。說明：用于證明甲方身份及企業(yè)資質(zhì)。2.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）要求：復(fù)印件清晰，信息完整，與原件一致。說明：用于證明乙方身份及企業(yè)資質(zhì)。3.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：證明文件真實有效，產(chǎn)權(quán)清晰。說明：用于證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.住宅買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是雙方簽訂的住宅買賣協(xié)議。5.住宅智能化升級及改造協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是雙方就住宅智能化升級及改造達成的協(xié)議。6.升級及改造項目詳細設(shè)計和預(yù)算要求：設(shè)計圖紙完整，預(yù)算合理。說明：用于指導(dǎo)升級及改造項目的實施。7.買賣雙方支付憑證要求：支付憑證真實有效，與合同約定一致。說明：用于證明支付情況的記錄。8.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決文件完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定提供的相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償因此造成的損失。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進行合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：甲方違約，未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。乙方要求甲方支付違約金人民幣____元，并賠償因延遲入住造成的損失。全文完。二零二四年度夫妻住宅買賣合同，附帶住宅智能化升級及改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.住宅交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.住宅智能化升級及改造協(xié)議5.1升級改造內(nèi)容5.2升級改造費用5.3升級改造時間6.住宅智能化升級及改造相關(guān)責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：住宅基本信息表12.2附件二：住宅智能化升級及改造協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：________________________賣方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：________________________1.2買方基本信息買方全稱：________________________買方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：________________________2.住宅基本信息2.1住宅位置住宅地址：________________________2.2住宅面積住宅總面積：________________________住宅使用面積：________________________2.3住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)證號：________________________住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格住宅買賣總價：________________________3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：________________________賬號：________________________支付方式二：現(xiàn)金支付3.3支付時間支付時間一：簽訂合同后____日內(nèi)支付總價款的____%支付時間二：交付前支付總價款的____%4.住宅交付及驗收4.1交付時間交付時間：____年____月____日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3驗收程序驗收程序：雙方約定驗收流程，由買方組織驗收，賣方配合5.住宅智能化升級及改造協(xié)議5.1升級改造內(nèi)容智能化升級及改造內(nèi)容包括但不限于：1）家居安防系統(tǒng)升級2）智能家居系統(tǒng)安裝3）室內(nèi)外照明系統(tǒng)改造5.2升級改造費用智能化升級及改造費用：________________________5.3升級改造時間升級改造時間：____年____月____日至____年____月____日6.住宅智能化升級及改造相關(guān)責(zé)任6.1賣方責(zé)任賣方負(fù)責(zé)提供升級改造所需的相關(guān)資料和條件，確保改造工程順利進行。6.2買方責(zé)任買方負(fù)責(zé)按照約定支付智能化升級及改造費用，并配合賣方完成改造工程。7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。7.2履行方式1）賣方按照約定時間交付符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2）買方按照約定時間支付總價款。3）雙方按照約定時間完成智能化升級及改造工程。7.3違約責(zé)任1）賣方未能按時交付住宅或交付的住宅不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____%。2）買方未能按時支付總價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除及終止9.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿。2）合同解除。3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：住宅基本信息表12.2附件二：住宅智能化升級及改造協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的協(xié)助、監(jiān)督、評估、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1協(xié)商同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并需書面通知對方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額數(shù)額責(zé)任限額數(shù)額為人民幣____元，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方授權(quán)，對合同履行的過程進行監(jiān)督、評估和咨詢。2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出書面意見。4.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分1）甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2）第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2責(zé)任劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中因過錯或疏忽導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。2）因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方遭受損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由各方根據(jù)實際情況分擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方提出第三方介入申請，并提供第三方的基本信息和資質(zhì)證明。6.2第三方介入審核甲乙雙方對第三方申請進行審核，確認(rèn)第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和資格后，同意其介入合同履行。6.3第三方介入實施第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求，開始履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1）合同履行完畢。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。3）第三方因自身原因或合同約定終止介入。7.2第三方介入終止程序1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。8.第三方介入的費用8.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2費用支付第三方介入的費用在合同約定的支付方式和時間內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅基本信息表要求：詳細記錄住宅的地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同所涉住宅的基本情況。2.附件二：住宅智能化升級及改造協(xié)議要求：詳細列出智能化升級及改造的具體內(nèi)容、費用、時間安排、雙方責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確智能化升級及改造的相關(guān)事宜。3.附件三：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件的復(fù)印件。說明：此附件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份和資質(zhì)。4.附件四：支付憑證要求：提供買賣雙方支付總價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明買賣雙方已按照約定支付總價款。5.附件五：住宅交付及驗收記錄要求：詳細記錄住宅交付時間、驗收過程、驗收結(jié)果等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明住宅已按照約定交付并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付總價款。1.2賣方未按約定交付符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的住宅。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付總價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。2.2賣方未按約定交付符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____%。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付總價款的10%，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的1%。3.2賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的住宅，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的5%。3.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，則應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度夫妻住宅買賣合同，附帶住宅智能化升級及改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效條件2.住宅買賣條款2.1住宅基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付條件及時間2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用2.5交易稅費承擔(dān)3.住宅智能化升級及改造條款3.1升級改造內(nèi)容3.2升級改造費用及支付方式3.3施工進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4施工過程中雙方責(zé)任及義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3違約責(zé)任5.交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：住宅基本情況表10.2附件二：智能化升級及改造方案10.3附件三：付款計劃表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2資產(chǎn)及債務(wù)處理13.3其他事項14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名：；身份證號碼：05678；聯(lián)系電話1.2.2買受方：姓名：；身份證號碼：05679；聯(lián)系電話1.3合同簽訂日期及地點：本合同于二零二四年五月八日在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.住宅買賣條款2.1住宅基本情況：2.1.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號。2.1.2住宅面積：100平方米。2.1.3住宅用途：住宅。2.1.4住宅產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號。2.2買賣價格及支付方式：2.2.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。2.2.2支付方式：買受方分兩次支付，首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000），余款于交付住宅時支付。2.3交付條件及時間：2.3.1交付條件：出賣方應(yīng)保證所售住宅具備合法產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。2.3.2交付時間：出賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將住宅交付給買受方。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用：2.4.1出賣方負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，除法律規(guī)定由買受方承擔(dān)的費用外，其余費用由出賣方承擔(dān)。2.5交易稅費承擔(dān)：2.5.1交易稅費由買受方承擔(dān)。3.住宅智能化升級及改造條款3.1升級改造內(nèi)容：3.1.1網(wǎng)絡(luò)覆蓋：實現(xiàn)全屋WiFi覆蓋。3.1.2家居智能化：安裝智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。3.1.3廚房改造：更換智能廚房電器。3.2升級改造費用及支付方式：3.2.1升級改造費用：人民幣拾萬元整（￥100,000）。3.2.2支付方式：升級改造費用于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。3.3施工進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1施工進度：升級改造工程應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成。3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行驗收。3.4施工過程中雙方責(zé)任及義務(wù)：3.4.1出賣方負(fù)責(zé)提供施工所需的空間和條件。3.4.2買受方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。4.付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.1.2余款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.2付款期限：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。4.2.2余款：交付住宅時支付。4.3違約責(zé)任：4.3.1買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的每日千分之五。4.3.2出賣方未按時交付住宅，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000）。5.交付及驗收5.1交付條件：5.1.1出賣方已按合同約定辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2住宅及配套設(shè)施符合合同約定。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行驗收。5.2.2驗收程序：雙方共同進行驗收，驗收合格后，買受方簽署驗收報告。5.3驗收不合格的處理：5.3.1驗收不合格，出賣方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進行整改。5.3.2整改后，雙方再次進行驗收，直至合格。6.履約保證6.1履約保證金：6.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向出賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）作為履約保證金。6.2保證金退還條件：6.2.1合同履行完畢，買受方無違約行為，出賣方應(yīng)在合同終止后5個工作日內(nèi)退還履約保證金。6.3違約責(zé)任：6.3.1買受方違約，出賣方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。6.3.2出賣方違約，買受方有權(quán)要求退還履約保證金并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：本合同項下任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方違約，未按約定時間交付住宅或未保證住宅質(zhì)量，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000）。9.2.2買受方違約，未按約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000）。9.2.3任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。9.3違約賠償計算方法：違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約金的計算方法確定。10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金。10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同解除程序：解除合同，需書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。10.3.2雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、升級改造工程驗收等。10.3.3因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：住宅基本情況表11.2附件二：智能化升級及改造方案11.3附件三：付款計劃表12.合同變更12.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更后的處理：合同變更后，原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容同時有效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、升級改造工程驗收等。13.3.2因合同終止造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保合同的合法性和有效性。15.2.1交易雙方共同決定引入第三方，以協(xié)助交易過程。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.2.3交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易效率和保障交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的失誤或違約行為，應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。16.2責(zé)任限額計算：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2.3如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義：第三方在本合同項下的責(zé)任范圍，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的事項。17.2責(zé)任范圍具體說明：17.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，提供市場信息，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。17.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對住宅進行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)因評估結(jié)果導(dǎo)致的交易風(fēng)險。17.2.3監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量，但不承擔(dān)施工過程中的意外風(fēng)險。17.2.4施工單位：負(fù)責(zé)住宅的施工和智能化升級改造，確保工程質(zhì)量和進度，但不承擔(dān)因設(shè)計缺陷或材料質(zhì)量導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求