二零二五年度上海市存量房買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市存量房買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述4.2買賣標(biāo)的明細5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間6.交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”是指甲方名下位于上海市的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅用房。（2）“交易價格”是指本合同約定的乙方購買房屋的金額。（3）“交付”是指甲方將房屋及相應(yīng)的附屬設(shè)施、設(shè)備等交由乙方使用的法律行為。（4）“過戶”是指甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的法律行為。2.合同雙方2.1出賣方信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人（或負責(zé)人）：________________________甲方住所地：________________________2.2買受方信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人（或負責(zé)人）：________________________乙方住所地：________________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________房屋他項權(quán)利：________________________4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述本合同買賣標(biāo)的為甲方名下位于上海市的房屋，具體信息詳見本合同第三條。4.2買賣標(biāo)的明細房屋具體明細詳見附件一：《房屋買賣標(biāo)的明細表》。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。5.2支付方式及時間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。6.交付及過戶6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在__年__月__日前，將房屋交付給乙方使用。6.2房屋過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.履約保證金7.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。7.2保證金退還條件（1）本合同履行完畢，乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方保證金。（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除保證金。（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方保證金。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金，累計金額不超過交易價格的百分之十。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金，累計金額不超過交易價格的百分之十。（2）如乙方在合同約定的房屋交付日前，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格百分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為上海市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件一：《房屋買賣標(biāo)的明細表》。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：上海市________________________。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的百分之十。17.2責(zé)任認定（1）第三方責(zé)任的認定，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定。（2）如第三方責(zé)任發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)、本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)、本合同及相關(guān)協(xié)議規(guī)定的其他退出條件。19.2第三方退出程序（1）第三方退出，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.特別約定20.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。（2）第三方介入費用不包括在本合同交易價格內(nèi)。20.2第三方介入效果（1）第三方介入不改變本合同的效力。（2）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣標(biāo)的明細表》詳細要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該附件為合同附件一，是合同的重要組成部分，需與合同一同簽署。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入本合同的行為，需在第三方介入前與第三方簽訂。3.《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，需在合同簽訂前由甲方提供。4.《房屋交易稅費繳納憑證》詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：該附件用于證明房屋交易稅費已繳納，需在合同簽訂后由甲方提供。5.《房屋交付清單》詳細要求：詳細列出房屋交付時的物品清單，包括附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：該附件用于證明房屋已交付，需在房屋交付時由甲乙雙方共同簽字確認。6.《違約金支付憑證》詳細要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：該附件用于證明違約金已支付，需在支付違約金后由收付款方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋。（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實。（3）乙方未按合同約定時間支付房款。（4）乙方在合同約定的房屋交付日前，單方面解除合同。（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金，累計金額不超過交易價格的百分之十。（2）乙方違約：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金，累計金額不超過交易價格的百分之十。（3）第三方違約：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，累計金額不超過交易價格的百分之十。（2）示例二：第三方在房屋評估過程中，因故意提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度上海市存量房買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬狀況2.3房源交易條件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵責(zé)任8.3質(zhì)量爭議解決9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件14.其他約定14.1其他約定事項14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)本合同為買賣合同，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行。2.房源信息2.1房源基本情況房屋位于上海市[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.2房源權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣人擁有房屋的完全處分權(quán)。2.3房源交易條件房屋交易條件包括但不限于：房屋價格、付款方式、交付時間等。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式a)[付款方式一]：[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付；b)[付款方式二]：[具體金額]元，于[具體時間]前支付；c)[付款方式三]：[具體金額]元，于[具體時間]前支付。4.3付款時間買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間支付購房款。5.履約保證金5.1保證金金額買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。5.2保證金用途履約保證金用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金由守約方收取。5.3保證金退還若買賣雙方履行合同無違約，賣方應(yīng)在合同約定的房屋交接后，將保證金無息退還買方。6.房屋交接6.1交接時間房屋交接時間為[具體時間]。6.2交接地點房屋交接地點為[具體地址]。6.3交接程序買賣雙方應(yīng)在交接時共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認房屋及附屬設(shè)施狀況與合同約定一致。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時間]前辦理完畢。8.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所出售的房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、合法使用。8.2房屋瑕疵責(zé)任若房屋存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。8.3質(zhì)量爭議解決若因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進行。9.2違約責(zé)任若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定，違約方應(yīng)按約定支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2仲裁機構(gòu)爭議仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。10.3訴訟管轄若仲裁機構(gòu)不適用或仲裁機構(gòu)仲裁失敗，雙方可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件a)另一方嚴重違約；b)出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同各方權(quán)益，確保交易順利進行，提高交易效率。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[具體金額]元。4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)時的合理成本、行業(yè)慣例及合同約定等因素。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和審查；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，中介方應(yīng)承擔(dān)其作為中介方的責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互詆毀、干擾對方正常業(yè)務(wù)，各自承擔(dān)各自職責(zé)。7.第三方介入時的額外條款7.1甲方的額外條款a)甲方可要求第三方提供擔(dān)保，確保第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；b)甲方可要求第三方在介入過程中，對甲方的隱私和商業(yè)秘密進行保密。7.2乙方的額外條款a)乙方可要求第三方提供擔(dān)保，確保第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；b)乙方可要求第三方在介入過程中，對乙方的隱私和商業(yè)秘密進行保密。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；8.3若仲裁機構(gòu)不適用或仲裁機構(gòu)仲裁失敗，雙方可向[具體法院名稱]提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、房屋交接時間及地點等條款，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房