甜品店租賃協(xié)議樣本

甜品店租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________________。1.2店鋪面積：____________________________平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：____________________（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營范圍為：甜品、飲料等，必須符合國家法律法規(guī)及甲方要求。4.2乙方不得經(jīng)營國家明令禁止的商品，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪具備租賃條件，提供乙方正常經(jīng)營所需的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證店鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，如乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營店鋪，但必須遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定支付租金。6.3乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書4.甲方管理制度5.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函6.店鋪位置示意圖7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪?zhàn)赓U條件或公共設(shè)施服務(wù)。2.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)故障的公共設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方未按約定遷離店鋪或?qū)⒌赇伝謴?fù)原狀。6.甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看租賃合同條款，按照約定解決糾紛。3.經(jīng)營范圍違規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止合同。4.公共設(shè)施故障：甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。5.租賃期滿后店鋪遷離及恢復(fù)原狀：乙方按照甲方要求執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甜品店、咖啡廳、餐廳等餐飲行業(yè)租賃。