市場周邊水果店門面租賃協(xié)議

市場周邊水果店門面租賃協(xié)議合同編號：__________市場周邊水果店門面租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、門面基本信息1.1門面地址：__________1.2門面面積：__________平方米1.3門面用途：水果店經(jīng)營二、租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對門面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負責門面的物業(yè)管理，確保門面的安全、衛(wèi)生、秩序良好。4.3甲方不得隨意提高租金，如因政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，維護門面的整潔和安全。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面所有權(quán)證明文件5.租賃期間的相關(guān)政策文件6.乙方經(jīng)營許可證件7.物業(yè)管理制度及安全指南8.門面現(xiàn)狀照片或視頻資料9.維修改造方案及相關(guān)審批文件10.租賃期滿后的恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證乙方對門面的合法使用權(quán)，干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方未按約定提供門面的物業(yè)管理，導(dǎo)致門面安全、衛(wèi)生、秩序不良。3.甲方違反約定提高租金，未提前通知乙方。4.乙方未按約定用途使用門面，擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定支付租金，逾期未付或未按要求支付滯納金。6.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動。7.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離門面，未將門面恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。5.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任，違約金是違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。6.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.物業(yè)管理：對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)的正常使用和秩序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方停止干涉，必要時可尋求法律幫助。2.問題：乙方未按約定用途使用門面，擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門面原狀，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，逾期未付的，可要求乙方支付違約金和滯納金。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離門面，未將門面恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離門面，并恢復(fù)門面原狀，必要時可尋求法律幫助。5.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行物業(yè)管理職責，必要時可尋求法