國際學(xué)校租賃校園合同

國際學(xué)校租賃校園合同合同編號(hào)：__________國際學(xué)校租賃校園合同與鑒于：甲方是一家依法設(shè)立并合法運(yùn)營的國際學(xué)校，具備獨(dú)立法人資格。乙方是一家依法設(shè)立并合法運(yùn)營的房產(chǎn)開發(fā)商，具備獨(dú)立法人資格。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方租賃乙方校園一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為乙方擁有所有權(quán)并有權(quán)出租的校園，位于__________（地址），包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、宿舍樓、食堂、體育設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2甲方租賃的校園面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。（3）甲方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2甲方支付租金的方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在支付租金時(shí)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條租賃用途4.1甲方租賃乙方校園僅用于開設(shè)國際學(xué)校，開展教育教學(xué)活動(dòng)。4.2甲方不得將租賃的校園用于非法用途，不得擅自改變校園的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間校園的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保校園設(shè)施安全、正常使用。5.2甲方應(yīng)合理使用校園設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的校園及教學(xué)設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2甲方不得以任何理由免除或降低保險(xiǎn)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體資格證明文件2.校園所有權(quán)證明文件3.租賃校園平面圖4.租金支付證明文件5.保險(xiǎn)購買證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，甲方未按時(shí)足額支付租金的行為。2.甲方未按約定用途使用校園：指甲方在使用校園過程中，違反合同約定的使用目的，改變校園結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。3.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：指合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)期限內(nèi)，乙方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)的行為。4.乙方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)：指合同約定的保險(xiǎn)購買期限內(nèi)，乙方未能為租賃校園購買相應(yīng)保險(xiǎn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指國際學(xué)校，具備獨(dú)立法人資格，租賃乙方校園的一方。2.乙方：指房產(chǎn)開發(fā)商，具備獨(dú)立法人資格，出租校園的一方。3.租金：指甲方按約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的甲方租賃乙方校園的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及違約金。2.校園使用問題：如甲方未按約定用途使用校園，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可視情況要求甲方支付違約金。3.維修保養(yǎng)問題：如乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并可視情況要求乙方支付違約金。4.保險(xiǎn)問題：如乙方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方購買相應(yīng)保險(xiǎn)，并可視情況要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國際學(xué)校租賃校園開展教育教學(xué)活動(dòng)。2.房產(chǎn)開發(fā)商出租校園給國際學(xué)校使用