貴陽市茶葉市場租賃合同

貴陽市茶葉市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于貴陽市茶葉市場的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方位于貴陽市茶葉市場的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方位于貴陽市茶葉市場的商鋪，商鋪編號為：__________，商鋪面積為：__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計：____年。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途五、商鋪裝修及維修1.乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度，裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。2.租賃期間，商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同，如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方在租賃期間提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。七、合同的終止本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同即行終止。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件一：租賃商鋪及面積3.租賃合同附件二：租賃期限4.租賃合同附件三：租金及支付方式5.租賃合同附件四：租賃用途6.租賃合同附件五：商鋪裝修及維修7.租賃合同附件六：合同的變更和解除8.租賃合同附件七：合同的終止9.租賃合同附件八：違約責(zé)任10.租賃合同附件九：爭議解決11.租賃合同附件十：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪；未履行商鋪維修責(zé)任；未同意乙方變更經(jīng)營范圍；提前解除或變更合同。2.乙方違約行為：未按時支付租金；未遵守甲方管理制度；轉(zhuǎn)租商鋪給第三方；未恢復(fù)商鋪原狀；未履行合同變更或解除通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃商鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方；甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費用。2.租金支付糾紛：乙方按時支付租金；甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致；簽訂補充協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租糾紛：未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租；甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。5.經(jīng)營范圍違規(guī)：乙方按照約定經(jīng)營；甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于貴陽市茶葉市場的租賃權(quán)。2.乙