工業(yè)園區(qū)入駐規(guī)范

工業(yè)園區(qū)入駐規(guī)范合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)的經(jīng)營管理權，乙方希望入駐該工業(yè)園區(qū)，雙方為維護雙方合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下入駐規(guī)范：第一條入駐條件1.1乙方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關資質，經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)及甲方工業(yè)園區(qū)的產業(yè)定位。1.2乙方應按照甲方提供的園區(qū)入駐申請表要求如實填寫相關信息，并提供相關證明材料。1.3乙方應承諾遵守甲方制定的園區(qū)管理制度和各項規(guī)定，服從甲方的管理和協(xié)調。第二條入駐程序2.1乙方按照甲方提供的入駐申請表要求提交相關材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證明、法人身份證明等。2.2甲方對乙方提交的資料進行審核，審核通過后，甲方與乙方簽訂《工業(yè)園區(qū)入駐合同》。2.3乙方按照甲方確定的入駐時間入駐園區(qū)，并按照甲方要求繳納入駐費用。第三條入駐費用3.1乙方應按照甲方確定的收費標準支付入駐費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.2乙方應在每月____日前向甲方支付當月入駐費用，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的滯納金。3.3甲方應提供合法合規(guī)的收費憑證。第四條經(jīng)營管理4.1乙方應按照甲方提供的園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，服從甲方的統(tǒng)一管理。4.2乙方應保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在園區(qū)內進行建設、裝修等活動，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第五條園區(qū)設施與服務5.1甲方應保證園區(qū)內的基礎設施符合乙方經(jīng)營需要，包括但不限于水、電、通訊等。5.2甲方應提供必要的公共服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等。5.3甲方應協(xié)助乙方解決生產經(jīng)營中遇到的問題，提供必要的協(xié)調和支持。第六條合同解除與終止6.1在合同有效期內，如乙方需要提前解除或終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產生的損失。6.2在合同有效期內，如乙方違反國家法律法規(guī)或甲方管理制度，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付因此產生的損失。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付入駐費用超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付因此產生的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)入駐申請表2.營業(yè)執(zhí)照3.相關資質證明4.法人身份證明5.入駐費用收費標準6.園區(qū)管理制度和規(guī)定7.安全保衛(wèi)協(xié)議8.環(huán)境衛(wèi)生服務協(xié)議9.綠化服務協(xié)議10.公共維修基金繳納協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付入駐費用，或逾期支付未能在約定時間內補齊。2.乙方未按照甲方提供的園區(qū)管理規(guī)定合法經(jīng)營，從事違法經(jīng)營活動。3.乙方未按照約定時間入駐園區(qū)，或未按照甲方要求繳納入駐費用。4.乙方在園區(qū)內進行建設、裝修等活動，未事先征得甲方同意，或未按照甲方要求辦理相關手續(xù)。5.甲方未保證園區(qū)內的基礎設施符合乙方經(jīng)營需要，或未提供必要的公共服務。6.甲方未協(xié)助乙方解決生產經(jīng)營中遇到的問題，或未提供必要的協(xié)調和支持。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有經(jīng)營管理權的，用于企業(yè)入駐、生產經(jīng)營的特定區(qū)域。2.入駐費用：指乙方入駐工業(yè)園區(qū)所需支付的費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理部門核發(fā)給企業(yè)法人的經(jīng)營憑證。4.資質證明：指企業(yè)所持有的，證明其具備特定經(jīng)營能力的證明文件。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為而產生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定時間支付入駐費用。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期未支付的，按照約定收取滯納金。2.乙方從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：及時制止并告知乙方整改，嚴重者解除合同。3.乙方未按照約定時間入駐園區(qū)。解決辦法：提醒乙方按照約定時間入駐，遲延入駐的，按照約定處理。4.乙方在園區(qū)內進行建設、裝修等活動未征得甲方同意。解決辦法：及時告知乙方需征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。5.甲方未保證園區(qū)內的基礎設施符合乙方經(jīng)營需要。解決辦法：甲方應積極改善基礎設施，確保滿足乙方經(jīng)營需求。6.甲方未協(xié)助乙方解決生產經(jīng)營中遇到的問題。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方解決問題，提供必要的協(xié)調和支持。五、所有應用場景：1.甲方作為工業(yè)園區(qū)的經(jīng)營管理方，與乙方簽訂入駐合同，規(guī)范乙方入駐行為。2.甲方提供