教育地產購房合同模板

教育地產購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產基本情況1.2該房產的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結構：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋用途：__________（5）產權性質：__________二、購買價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定購買該房產。2.3乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購房款項。2.4甲方應按照乙方支付的購房款項，向乙方出具相應的發(fā)票。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房產交付給乙方。3.2乙方應對交付的房產進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復。3.3經乙方驗收合格后，該房產的產權自交付之日起轉移給乙方。四、權利與義務4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。4.4乙方應合理使用該房產，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行維護和管理。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款項支付憑證5.房產過戶手續(xù)相關文件6.合同解除或違約證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內將房產交付給乙方。2.甲方房產權屬問題：指甲方未能保證房產的權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。3.乙方未按約定支付購房款項：指乙方未能在約定的時間和金額內支付購房款項。4.乙方未合理使用房產：指乙方在獲得房產后，未按法律法規(guī)規(guī)定及合同約定合理使用和維護房產。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產出售權的當事人。2.乙方：指購買房產的當事人。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房產的誠意金。4.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產的錢款。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向對方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應承擔延遲交付所產生的違約責任，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.房產質量問題：甲方應按照乙方要求在合理期限內進行修復，并承擔由此產生的費用。3.乙方未能支付購房款項：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產過戶問題：甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。五、所有應用場景：1.甲方為房產開發(fā)商或所有權人，愿意出