施工合同變更管理規(guī)范

施工合同變更管理規(guī)范合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）鑒于甲方作為項目業(yè)主，委托乙方承擔(dān)施工任務(wù)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就施工合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、合同變更背景1.2原合同約定的施工項目為：__________。1.3鑒于項目實施過程中，甲方根據(jù)項目實際情況及市場環(huán)境變化，決定對原合同部分內(nèi)容進行變更。二、合同變更內(nèi)容2.1項目范圍變更：（1）原合同約定的施工內(nèi)容為：__________。（2）變更后的施工內(nèi)容為：__________。2.2工程量及工程價款變更：（1）原合同約定的工程總量為：__________。（2）變更后的工程總量為：__________。（3）原合同約定的工程價款為：__________元。（4）變更后的工程價款為：__________元。2.3工期變更：（1）原合同約定的工期為：自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）變更后的工期為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4其他變更事項：（1）原合同約定的其他事項為：__________。（2）變更后的其他事項為：__________。三、合同變更的生效3.1雙方同意，本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.2雙方同意，提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照原合同約定辦理終止手續(xù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原施工合同2.變更申請審批表3.工程量及工程價款變更確認(rèn)書4.工期變更確認(rèn)書5.其他變更事項的補充協(xié)議6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.授權(quán)委托書9.雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付工程款，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成施工任務(wù)，視為違約。3.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，視為違約。4.乙方未按照約定使用施工材料、施工設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度受到影響，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的項目業(yè)主。2.乙方：指合同中約定的承擔(dān)施工任務(wù)的單位。3.施工合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于施工項目的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.合同變更：指在合同履行過程中，由于客觀情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致對原合同的部分內(nèi)容進行修改。5.違約行為：指合同一方或雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付工程款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時間完成施工任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解施工進度；如乙方仍無法按期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供施工場地、施工條件；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定使用施工材料、施工設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定使用施工材料、施工設(shè)備；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。5.問題：雙方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為項目業(yè)主，乙方為施工單位的建設(shè)項目。2.適用于施工過程中，由于客觀情況發(fā)生變化，需要對原合同內(nèi)容進行變更的