匈牙利餐廳租賃合同模板

匈牙利餐廳租賃合同模板合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.注冊號：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.注冊號：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________鑒于出租方為擁有房屋所有權的人，愿意將該房屋出租給承租方使用；鑒于承租方愿意租賃該房屋并支付租金；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋位于：__________，房屋結構及面積：__________。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自：__________起至：__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為：__________匈牙利福林/月。3.2租金每：__________支付一次，支付日期為：__________。3.3承租方應在簽訂本合同時一次性支付：__________個月租金作為押金。3.4出租方在收到租金后，應出具相應的收據(jù)。第四條房屋使用及維修4.1承租方應合理使用房屋及其設施，并妥善保管，如有損壞，承租方應負責維修或賠償。4.2承租方不得將房屋轉租、轉借或用于非法用途。4.3出租方應在租賃期間負責房屋及設施的正常維護和修理。第五條合同解除5.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同副本3.租金支付收據(jù)4.房屋維修記錄5.雙方身份證明文件6.匈牙利法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未通知承租方未能提供合同約定的房屋及設施未能按時交付房屋2.承租方違約行為：未支付租金非法使用房屋或轉租、轉借房屋未合理使用房屋及其設施，導致?lián)p壞3.違約行為認定：雙方簽字（或蓋章）的合同為準雙方協(xié)商一致的違約行為認定依據(jù)匈牙利法律法規(guī)及相關文件進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權的人或機構2.承租方：租賃房屋并支付租金的人或機構3.租賃期限：合同約定的租賃時間范圍4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金6.匈牙利法律法規(guī)：匈牙利國家制定的相關法律和規(guī)定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按時交付房屋解決辦法：通知出租方要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，如未能解決可尋求法律途徑。2.問題：承租方未能支付租金解決辦法：通知承租方要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如未能解決可尋求法律途徑。3.問題：房屋設施損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及費用，如未能解決可尋求法律途徑。4.問題：合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.餐廳租賃：適用于餐廳經(jīng)營者租賃房屋開展經(jīng)營活