標準的商鋪門面租賃合同

標準的商鋪門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪門面出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的商鋪門面（以下簡稱“租賃物”）位于________________，面積為____平方米。1.3乙方租賃商鋪門面的用途為________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.3乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。2.4乙方應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，向甲方支付當期租金。第三章權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，保證租賃物符合乙方的使用需求。3.2.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。3.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.4.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃物按照原狀返還給甲方。第四章違約責任4.1如果甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2如果乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.3如果乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五章其他事項5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護租賃市場的秩序。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負責租賃物的日常維修及保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的合理要求后，及時進行維修。6.1.2甲方維修租賃物時，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對租賃物進行日常保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。6.2.1乙方如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.2.2乙方不得自行對租賃物進行重大維修或改動，以免影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第七章保險與安全7.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物投保必要的保險。7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供保險單的復(fù)印件，乙方有權(quán)了解保險的具體內(nèi)容。7.1.2甲方應(yīng)在保險期間內(nèi)，保持保險的有效性。7.2乙方應(yīng)遵守國家消防安全規(guī)定，保證租賃物內(nèi)的消防設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)。7.2.1乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。7.2.2乙方不得擅自移動或損壞租賃物內(nèi)的消防設(shè)施。第八章爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款。9.1.1如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：9.2.1乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。9.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞的。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：9.3.1甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的。9.3.2甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的。第十章其他10.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.1附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物交付清單等。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護租賃市場的秩序。第十一章租賃物的使用規(guī)范11.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守以下規(guī)范：11.1.1遵守國家有關(guān)租賃物使用的法律法規(guī)。11.1.2不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。11.1.3不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。11.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不會對租賃物造成損害，不影響租賃物的正常使用。第十二章甲方權(quán)利的行使12.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行檢查，保證乙方的經(jīng)營行為合法合規(guī)。12.1.1甲方進行檢查時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇非經(jīng)營高峰時段。12.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。12.2甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維護保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。第十三章乙方權(quán)利的行使13.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自由使用租賃物，進行合法經(jīng)營活動。13.1.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)范。13.1.2乙方有權(quán)對租賃物的使用提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。13.2乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方履行義務(wù)，維護自身的合法權(quán)益。第十四章違約責任的具體化14.1如果甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.1.1甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃物月租金的__%。14.1.2甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。14.2如果乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的__%。第十五章終止與解除后的處理15.1本合同因任何原因終止或解除后，乙方應(yīng)在合同終止或解除后的__個工作日內(nèi)將租賃物按照原狀返還給甲方。15.1.1如果乙方未按約定時間返還租賃物，乙方應(yīng)支付逾期占用費，費用為租賃物月租金的__%。15.2本合同終止或解除后，甲方有權(quán)扣除乙方未付的租金、違約金、滯納金等費用。簽字部分：甲方（簽字）：_