4撰寫二手車評估報告

2025/1/151/19教師：張碩單擊此處編輯母版標題樣式模塊四撰寫二手車評估報告2025/1/152/19二手車評估報告是按照評估工作制度的規(guī)定，在評估工作后向委托方和有關方面提交的說明車輛評估過程和結果的書面報告，是二手車評估的結論性文件。2025/1/153/19單元一撰寫二手車評估報告一、單元描述學生：評估報告書有啥用嗎？評估師：二手車評估報告是按照評估工作制度的規(guī)定，在評估工作后向委托方和有關方面提交的說明車輛評估過程和結果的書面報告。2025/1/154/19二、相關知識（一）評估報告書的重要性二手車評估報告書有以下三個方面的作用：1．為被委托的車輛提供作價意見。二手車評估報告書是經(jīng)具有汽車評估資格的機構根據(jù)委托評估的車輛的狀況，由專業(yè)的二手車評估師遵循評估的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法對被委托評估的車輛價值進行評估和估算后，通過報告書的形式提出作價的意見。該作價意見不代表任何當事人一方的利益，并且是一種專家估價意見，具有較強的公正性和科學性，因而成為被委托評估車輛作價的參考依據(jù)。2025/1/155/192．二手車評估報告書是反映和體現(xiàn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的根據(jù)，采用文字的形式，對受托方進行汽車評估的目的、背景、產(chǎn)權、依據(jù)、程序、方法等過程和評定的結果進行說明和總結，體現(xiàn)了評估機構的工作成果。同時，汽車鑒定評估報告也反映和體現(xiàn)了受委托的汽車評估機構與鑒定估價師的權利和義務，并以此來明確委托方和受托方的法律責任。在汽車現(xiàn)場評估工作完成后，評估機構和人員就要根據(jù)現(xiàn)場工作取得的有關資料和數(shù)據(jù)，撰寫評估結果報告書，向委托方報告。負責評估的汽車評估師也同時在報告書上行使簽字的權利，并提出報告使用的范圍及有效條件等具體條款。2025/1/156/193．對二手車評估報告書進行審核，是管理部門完善汽車評估管理的重要手段。二手車評估報告書是反映評估機構和二手車評估師職業(yè)道德、職業(yè)能力水平、評估質量高低和機構內(nèi)部管理機制完善程度的重要依據(jù)。有關管理部門通過審核二手車評估報告書，可以有效地對評估機構的業(yè)務開展情況進行監(jiān)督和管理，對評估工作中出現(xiàn)的不足加以完善。2025/1/157/194．二手車評估報告書是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源。二手車評估機構和評估師在完成評估任務后，都必須按照檔案管理的有關規(guī)定，將評估過程收集的資料、工作記錄以及評估過程的有關工作底稿進行歸檔，以便進行評估檔案的管理和使用。由于二手車評估報告是對整個評估過程的工作總結，其內(nèi)容包括了評估過程的各個具體環(huán)節(jié)和各有關資料的收集和記錄，所以，不僅評估書的底稿是評估檔案歸集的主要內(nèi)容，而且撰寫二手車評估報告過程中采用到的各種數(shù)據(jù)、各個依據(jù)及工作底稿等都是二手車評估檔案的重要信息來源。2025/1/158/19（二）評估報告的要求及內(nèi)容撰寫二手車鑒定評估報告書時，應實事求是，切忌出具虛假報告。報告擬定人應是妻與鑒定評估并全面了解被評估車輛的主要鑒定評估人員。報告書文字、內(nèi)容要前后一致，正文、評估說明、作業(yè)表、鑒定工作底稿、數(shù)據(jù)要相互一致，不能出現(xiàn)相互矛盾的不一致情況。同時要注意報告書完成后，要按業(yè)務約定的時間及時送交委托方，并保證相關文件齊全。2025/1/159/191．基本要求（1)必須依照客觀、公正、實事求是的原則，由二手車鑒定評估機構獨立撰寫鑒定評估報告，并如實反映鑒定評估的實際情況。（2）報告中應有委托單位（或個人）的名稱、二手車鑒定評估機構的名稱和印章、二手車鑒定評估機構的法人代表或其委托人和二手車鑒定估價師的簽字，以及提供報告的日期。（3）報告中要寫明評估基準日，并且不得隨意更改。所有在估價中采用的稅率、費率、利率和其他價格標準，均應采用基準日的標準。（4）報告中應寫明估價的目的、范圍、二手車的狀態(tài)和產(chǎn)權歸屬。（5)報告中應簡述鑒定評估的過程，寫明評估的方法。（6）報告中應有明確的鑒定估算價值的結果，以及二手車的成新率、原值、重置價值、評估價值等。7)鑒定估價報告應有附件、應齊全。2025/1/1510/192．主要內(nèi)容目前二手車鑒定評估報告書沒有統(tǒng)一樣式，但撰寫二手車鑒定評估報告書時，一般包括以下內(nèi)容：1）封面。2）首部。（1）標題（2)報告書序號報告書序號應符合公文的要求，包括評估機構特征字、公文種類特征字、年份、文件序號等。3）緒言寫明該評估報告委托方的全稱、受委托評估事項及評估工作的整體情況。4）委托方與車輛所有方簡介在報告中應寫明委托方、委托方聯(lián)系人的名稱、聯(lián)系電話及住址，以及車主的名稱。2025/1/1511/195)鑒定評估目的應寫明本次鑒定評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應的經(jīng)濟行為類型。6)鑒定評估對象需簡要寫明車輛的廠牌型號、車牌號碼、發(fā)動機號、車輛識別代號／車架號、注冊登記日期、年審檢驗合格有效日期、公路規(guī)費交至日期、車輛購置稅證號碼、車船使用稅繳納有效期。7）鑒定評估基準日寫明車輛鑒定評估基準日的具體日期，式樣為：鑒定評估基準日是XXXX年X月XX日。8）評估原則嚴格遵循“客觀性、獨立性、公正性、科學性”的原則。2025/1/1512/199)評估依據(jù)評估依據(jù)一般包括行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權依據(jù)和評定及取價依據(jù)等。（1)行為依據(jù)。行為依據(jù)是指二手車鑒定評估委托書、法院的委托書等經(jīng)濟行為文件。（2)法律法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)依據(jù)包括車輛鑒定評估的有關條款、文件，及涉及車輛評估的有關法律、法規(guī)等。（3)產(chǎn)權依據(jù)。產(chǎn)權依據(jù)是指被評估車輛的機動車登記證書或其他能夠證明車輛產(chǎn)權的文件等。（4)評定及取價依據(jù)。評定及取價依據(jù)為鑒定評估機構收集的國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術標準資料，以及評估機構收集的有關詢價資料和參數(shù)資料等。2025/1/1513/1910）評估方法及計算過程簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法；簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因；如評估時采用一種以上的評估方法，應適當說明原因并說明該資產(chǎn)評估價值的確定方法；對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍；簡要說明各種評估方法的主要計算步驟等。11）評估過程評估過程應反映二手車鑒定評估機構自接受評估委托起到提交評估報告止的工作過程，包括接受委托、驗證、現(xiàn)場查勘、市場調(diào)查與詢證、評定估算和提交報告等過程。12）評估結論給出被評估車輛的評估價格、金額（(小寫、大寫）。13)特別事項說明。鑒定評估人員認為需要說明的其他問題，但非評估人員職業(yè)水平和能力所能評定估算的有關事項，應提示評估報告使用者注意。2025/1/1514/1914）評估報告的法律效力揭示評估報告的有效日期，特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響以及評估報告的使用范圍等，常見寫法如下：（1)本項評估結論有效期為90天，自評估基準日至XXXX年XX月XX日止。（2)當評估目的在有效期內(nèi)實現(xiàn)時，本評估結果可以作為交易價參考依據(jù)；超過90天，需重新評估。另外在評估報告的有效期內(nèi)若被評估車輛的市場價格發(fā)生變化或因交通事故等原因導致車輛的價值發(fā)生變化，對車輛評估結果產(chǎn)生明顯影響時，委托方也需重新委托評估機構進行評估。（3)鑒定評估報告書的使用權歸委托方所有，其評估結論僅供委托方為本項目評估目的使用或送交二手車鑒定評估主管機關審查使用，不適用于其他目的；因使用本報告書不當而產(chǎn)生的任何后果與簽署本報告書的鑒定評估師無關；未經(jīng)委托方許可，本鑒定評估機構承諾不將本報告書的內(nèi)容向他人提供或公開。2025/1/1515/1915）鑒定評估報告的提出日期寫明評估報告應提交委托方的具體時間，評估報告原則上應在確定的評估基準日后1周內(nèi)提出。16）附件附件包括：二手車鑒定評估委托書、二手車鑒定評估作業(yè)表、車輛行駛證、車輛購置稅、車輛登記證書復印件，二手車鑒定評估師資格證書復印件，鑒定評估機構營業(yè)執(zhí)照復印件，鑒定評估機構資質復印件和二手車照片等。17）尾部寫明出具評估報告的評估機構名稱，并蓋章；寫明評估機構法定代表人姓名并簽名；鑒定評估師蓋章并簽名；高級鑒定評估師審核簽章；注明報告日期。2025/1/1516/19（三）評估報告的撰寫方法評估報告不僅要真實準確地反映評估工作情況，而且要明示評估人員在今后一段時期里對評估的結果和有關的全部附件資料承擔相應的法律責任。同時，評估報告也是記述鑒定評估成果的文件，是鑒定評估機構向委托方和二手車鑒定評估管理部門提交的主要成果。因此，評估人員編制的報告要思路清晰、文字簡練準確、格式規(guī)范、有關的取證與調(diào)查材料和數(shù)據(jù)真實可靠。為了達到這些要求，評估人員應按下列方法和步驟編制評估報告。2025/1/1517/191．評估資料的分類整理被評估二手車的有關背景資料、技術鑒定情況資料及其他可供參考的數(shù)據(jù)記錄等評估資料是編制二手車鑒定評估報告的基礎，所以，應由專人將評估資料進行分類整理，包括評估鑒定作業(yè)表的審核、評估依據(jù)的說明和最后形成評估的文字材料等。2．鑒定評估資料的分析討論在整理資料工作完成后，評估工作人員應對評估的情況和初步結論進行分析討論。如果發(fā)現(xiàn)存在提法不妥、計算錯誤、作價不合理等方面的問題，要求進行必要的調(diào)整，最終應在充分討論的基礎上得出一個正確的結論。2025/1/1518/193．鑒定評估報告書的撰寫評估人員通過資料的匯總編排，確定二手車鑒定評估的基本情況，完成評估報告的初稿，然后與委托方交換意見，認真分析委托方提出的問題和意見，在堅持客觀、公正、科學、可行的前提下修改評估報告書，修正完畢后可撰寫正式二手