2025限價(jià)商品房買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：法定代表人：買方：名稱：地址：法定代表人：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于省市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3買方未按約定支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的%。第三條交付與過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償，具體辦法雙方協(xié)商解決。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或遲延履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同的解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指在本合同中擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售該房屋的一方。2.買方：指在本合同中購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方，買方取得房屋的所有權(quán)。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.限價(jià)商品房買賣：適用于買賣雙方就限價(jià)商品房的購(gòu)買與銷售達(dá)成協(xié)議的情況。2.房屋交易：適用于在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移過程。補(bǔ)充條款：A.房屋交付時(shí)間及條件：a.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。b.房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。B.售后服務(wù)與保修：a.賣方應(yīng)提供年的房屋質(zhì)量保修服務(wù)。b.賣方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞。C.稅費(fèi)承擔(dān)：a.過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。b.賣方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。D.違約責(zé)任：a.買方未按約定支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的%。b.賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按延遲交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的%。附件列