2025限價商品房買賣合同

?合同編號：賣方：名稱：地址：法定代表人：買方：名稱：地址：法定代表人：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于省市區(qū)路號，房屋結構為，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權證號：。第二條房屋價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方應按雙方約定的時間支付剩余房款。2.3買方未按約定支付定金或剩余房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的%。第三條交付與過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方修復或賠償，具體辦法雙方協(xié)商解決。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方未履行或遲延履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.合同的修改和補充：本合同的任何修改和補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同的解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.爭議解決：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指在本合同中擁有房屋所有權并有權出售該房屋的一方。2.買方：指在本合同中購買房屋的一方。3.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。5.所有權轉移：指賣方將房屋的所有權依法轉讓給買方，買方取得房屋的所有權。6.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應用場合：1.限價商品房買賣：適用于買賣雙方就限價商品房的購買與銷售達成協(xié)議的情況。2.房屋交易：適用于在中國境內進行的房屋買賣交易。3.產權轉移：適用于房屋所有權的合法轉移過程。補充條款：A.房屋交付時間及條件：a.賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋所有權轉移給買方。b.房屋交付時，應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。B.售后服務與保修：a.賣方應提供年的房屋質量保修服務。b.賣方在保修期內負責修復因施工質量問題導致的房屋損壞。C.稅費承擔：a.過戶稅費由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。b.賣方應提供合法的稅務發(fā)票，買方應按約定時間支付相關稅費。D.違約責任：a.買方未按約定支付定金或剩余房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的%。b.賣方延遲交付房屋的，應按延遲交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金金額為房價的%。附件列