2025某大廈施工合同糾紛案例工程

?合同編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行某大廈施工工程的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：2025某大廈施工工程1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5工程預(yù)算：二、合同主體2.1甲方是指具有獨(dú)立法人資格的某大廈所有權(quán)人或其合法授權(quán)的代表。2.2乙方是指具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，具備進(jìn)行本工程施工的資格和能力。三、合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本合同工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按照乙方實(shí)際完成的工程量支付相應(yīng)價(jià)款。（2）固定總價(jià)：雙方約定一個(gè)固定的總價(jià)，按照合同約定的工程內(nèi)容和范圍進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間：雙方約定在每項(xiàng)工程進(jìn)度達(dá)到約定的付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)價(jià)款。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付合同價(jià)款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、合同的履行與違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方如未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付合同價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的身份合法，具有簽訂合同的資格和能力。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價(jià)格與支付：明確合同總價(jià)、支付方式和支付時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付合同價(jià)款。4.工程進(jìn)度與驗(yàn)收：約定合理的工程進(jìn)度和驗(yàn)收程序，確保工程按期完成且質(zhì)量合格。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.合同主體問題：如有主體不合法或無簽訂合同資格的情況，需重新選擇合法的合同主體。2.工程質(zhì)量問題：乙方如未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同價(jià)格與支付問題：如甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付合同價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。4.工程進(jìn)度與驗(yàn)收問題：如乙方未按約定進(jìn)度完成工程或工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任問題：如雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，按合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。6.爭(zhēng)議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是調(diào)整建筑活動(dòng)中各方主體之間關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了建筑活動(dòng)的基本原則、條件和程序等。3.法人：是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，可以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。4.施工企業(yè)：是指依法設(shè)立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事建筑施工活動(dòng)的企業(yè)。5.合同價(jià)款：是指雙方約定為完成合同工程，乙方應(yīng)支付的金額。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.驗(yàn)收合格：是指工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方予以認(rèn)可。8.爭(zhēng)議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）之間的某大廈施工工程。2.適用于各類建筑工程的施工合同簽訂，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。2.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.保密條款：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：工程中所涉及的技術(shù)成果、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方約定的一方所有。5.環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保工程環(huán)保達(dá)標(biāo)。6.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)