商鋪轉(zhuǎn)租合同書

第第頁合同編號:________商鋪轉(zhuǎn)租合同書一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的商鋪轉(zhuǎn)租合同書一甲方（原承租方）：【甲方全稱】（以下簡稱“甲方”），乙方（轉(zhuǎn)租方）：【乙方全稱】（以下簡稱“乙方”），雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將其承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方一事，達成如下合同：甲方系商鋪【商鋪地址】的合法承租方，擁有商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬承租甲方所擁有的商鋪，進行商業(yè)經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)合法、合規(guī)地使用商鋪，實現(xiàn)雙方的共同利益。背景為甲方承租的商鋪處于良好狀態(tài)，具備轉(zhuǎn)租條件，乙方具備相應的經(jīng)營資質(zhì)和實力，雙方基于共同發(fā)展目標，達成轉(zhuǎn)租協(xié)議。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方承租甲方商鋪的租金為人民幣【金額】元/月，租金標準符合市場價格及雙方協(xié)商結(jié)果。2.支付方式：乙方應按月向甲方支付租金。每期租金支付時間為每月的第1個工作日，若遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。3.支付賬戶：甲方賬戶信息：開戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】銀行賬號：【甲方銀行賬號】乙方應在支付租金時注明款項性質(zhì)（如“商鋪租金”等），確保甲方能夠及時、準確地收到款項。4.乙方在支付租金時，應確保支付金額準確無誤。如有短款或錯款，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)補足或糾正。5.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金水平調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進行調(diào)整，并以補充協(xié)議形式予以確認。6.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需使用甲方的其他服務(wù)（如物業(yè)管理費、水電費等），相關(guān)費用按照甲方收費標準執(zhí)行，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守本條款，共同維護良好的合作關(guān)系。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，有效期為【期限】年，至【結(jié)束日期】止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.履行地點：乙方承租的商鋪位于【商鋪地址】，甲乙雙方確認在上述地點履行本合同。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應確保商鋪具備合法出租條件，并無第三方主張權(quán)利。b.甲方負責商鋪的維修及保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。c.甲方應在合同期內(nèi)必要的協(xié)助和支持，保障乙方正常經(jīng)營。d.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金及相應費用。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。b.乙方應按時支付租金及合同約定的其他費用。c.乙方負責商鋪的經(jīng)營安全和環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。d.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如有需要，應提前征得甲方同意。違約責任：1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【百分比】作為滯納金。3.甲方未按約定商鋪或商鋪存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。4.雙方因不可抗力導致無法履行合同的，根據(jù)法律規(guī)定，可部分或全部免除責任。本合同履行期限、地點及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的責任與權(quán)益，確保合同順利實施。雙方應嚴格遵循約定，共同維護合同效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。（2）雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.法律法規(guī)要求披露的信息；c.雙方從合法渠道獲得的非保密信息。（4）保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除后【保密期限】年。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】進行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）如甲方未履行商鋪維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，或依法解除合同。（4）合同解除后，甲乙雙方應按合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復原狀。本部分保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益。雙方應嚴格遵守本部分約定，共同維護合同效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）甲乙雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的通知、文件、資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：a.直接送達；b.郵政快遞；c.電子郵件或其他電子通信方式。（2）通知自發(fā)出之日起生效。如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。（3）甲乙雙方應向?qū)Ψ接行У耐ㄓ嵉刂?、?lián)系方式等信息，如有變更，應提前通知對方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。（2）本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。3.簽字蓋章：（1）本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同簽字蓋章后，甲乙雙