個(gè)人買賣房屋合同范本2

第第頁合同編號:________個(gè)人買賣房屋合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方：以下簡稱“甲方”，指姓名為【甲方姓名】、身份證號為【甲方身份證號】的自然人。買方：以下簡稱“乙方”，指姓名為【乙方姓名】、身份證號為【乙方身份證號】的自然人。鑒于甲方合法擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋，該房屋具備上市交易條件，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同：本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保交易安全、順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)讓。背景：甲方因【說明購房目的，如：改善居住條件、資金周轉(zhuǎn)等】，自愿將所擁有的房屋出售給乙方。乙方因【說明購房目的，如：自住、投資等】，愿意購買甲方的房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方所擁有的房屋，房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等與交易相關(guān)的其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋交易價(jià)格的【首付款比例】，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占房屋交易價(jià)格的【尾款比例】，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【尾款支付期限】內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的期限支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期寬限期】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收款憑證，以便雙方確認(rèn)款項(xiàng)支付情況。雙方確認(rèn)，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因甲方原因?qū)е路课葸^戶不能順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定時(shí)間】內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間向甲方支付購房款。c)雙方應(yīng)在房屋過戶完成后【指定時(shí)間】內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)房屋交付地點(diǎn)為【房屋所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。-配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-在房屋過戶完成后，將房屋交付給乙方。-如有第三方主張權(quán)利，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間向甲方支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-在房屋交付后，依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。-遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為逾期部分金額的【違約金比例】%。c)雙方如有一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；-雙方事先同意披露的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同，致使合同無法履行；-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行清算，必要時(shí)，返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為：-甲方：【甲方通訊地址】-乙方：【乙方通訊地址】c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)郵寄的，以郵戳為準(zhǔn)；經(jīng)快遞的，以快遞公司出具的簽收憑證為準(zhǔn)。d)如一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方，否則，原通訊地址仍視為有效送達(dá)地址。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、附圖等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有