連云港房屋租賃合同

連云港房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于連云港市________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，且乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)等用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于連云港市________________，建筑面積為______平方米，具體位置及戶型詳見附件一《房屋平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：_________________，權(quán)屬證明文件編號為：_________________。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該物業(yè)的用途為：_________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更，必須提前______日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金支付方式為每______個月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日將租金支付至甲方指定賬戶：_________________。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃物業(yè)無損壞后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付與驗收

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。

6.3乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在不符合約定的情況，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行修復(fù)。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修與改造

8.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，必須提前______日書面通知甲方，并提供裝修/改造方案。

8.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)回復(fù)是否同意，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。

第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)時，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金______%的違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金。

10.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)未改正的；

11.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

11.2.3租賃物業(yè)因不可抗力因素毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

11.2.4法律規(guī)定的其他情形。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________