【大學課件】建設工程造價概論

建設工程造價概論什么是建設工程造價定義建設工程造價是指在建設工程的勘察、設計、施工、安裝、設備采購、工程監(jiān)理、招標代理等過程中發(fā)生的全部費用。重要性它是建設工程投資決策的重要依據(jù)，也是工程造價管理和控制的關(guān)鍵指標。目標合理確定工程造價，控制工程成本，保證工程質(zhì)量，實現(xiàn)工程效益。建設工程造價的組成要素1直接費直接用于工程實體的費用，包括人工費、材料費、機械費等。2間接費與工程實體有關(guān)的間接費用，包括工程排污費、文明施工費、安全施工費等。3利潤企業(yè)經(jīng)營活動的盈利，體現(xiàn)了企業(yè)的風險和管理水平。4稅金根據(jù)國家稅收政策，建設工程需繳納的稅費。概預算的作用與編制流程1成本控制確定項目造價，為成本控制提供依據(jù)。2投資決策為項目投資決策提供經(jīng)濟效益評估。3資金籌措確定資金需求，為資金籌措提供依據(jù)。4工程招標作為招標文件的一部分，為招標工作提供依據(jù)。概算的主要內(nèi)容與編制工程量清單根據(jù)設計圖紙，統(tǒng)計工程量，形成工程量清單。單價分析確定各分部分項工程的單價，包括人工費、材料費、機械費等。費用匯總將各分部分項工程的費用進行匯總，得出概算總投資。預算的分類與編制方法工程概算工程概算是指在初步設計階段，根據(jù)設計圖紙、工程量清單和有關(guān)定額，編制工程造價的預估文件。用于投資決策、資金籌措和項目控制等方面。工程預算工程預算是在施工圖設計階段，根據(jù)施工圖紙、工程量清單和有關(guān)定額，編制工程造價的具體文件。用于工程招標、合同簽訂和工程結(jié)算等方面。工程結(jié)算工程結(jié)算是指工程完工后，根據(jù)實際發(fā)生的工程量和工程造價，編制工程造價的最終結(jié)算文件。用于工程款項的支付和工程造價的最終確認。施工圖預算的編制1成本控制確保工程造價符合實際需求2招標文件為招標提供依據(jù)3工程結(jié)算提供準確的造價數(shù)據(jù)施工圖預算是在工程施工圖紙設計完成后，對工程造價進行詳細的計算和測算，是工程造價管理的重要環(huán)節(jié)。清單計價法的特點與應用特點透明度高,避免爭議有利于招標投標便于工程造價控制應用政府投資工程招標工程大型基礎(chǔ)設施項目措施項目費的計算項目內(nèi)容計算方法冬雨季施工費因寒冷或雨季造成的施工難度增加的費用根據(jù)工程所在地的氣候條件、施工周期等因素確定夜間施工費因夜間施工而增加的照明、安全等費用根據(jù)夜間施工的時長、施工難度等因素確定臨時設施費為施工需要而建造的臨時設施的費用根據(jù)臨時設施的種類、規(guī)模、使用時間等因素確定規(guī)費的計算工程款項工程款項是建設工程項目的總成本，包括直接費、間接費、利潤和稅金等。間接費間接費是工程建設過程中發(fā)生的與直接工程相關(guān)的費用，例如管理費、現(xiàn)場經(jīng)費、安全文明施工費等。規(guī)費規(guī)費是國家或地方政府為了保證工程建設順利進行而征收的費用，例如工程質(zhì)量保證金、安全生產(chǎn)費、環(huán)境保護費等。稅金的計算13%增值稅按工程造價的13%計算5%城市維護建設稅按增值稅的5%計算1%教育費附加按增值稅的1%計算2%地方教育附加按增值稅的2%計算合同價款的確定合同價款工程合同價款是承包商完成工程項目所應獲得的總價款。確定方法合同價款的確定方式取決于工程項目的具體情況和招標文件的要求。重要性合同價款是合同雙方權(quán)利義務的重要依據(jù)，應在合同簽訂前進行詳細的協(xié)商和確定。工程結(jié)算與決算1工程結(jié)算根據(jù)實際完成的工程量和工程造價確定工程價款的書面文件，是工程款支付的重要依據(jù)。2決算是對工程造價進行最終確認和總結(jié)的文件，是工程項目最終的成本核算，也是對工程造價管理工作的總結(jié)和評價。工程造價管理的內(nèi)容成本計劃制定合理的成本目標和控制措施，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。成本控制通過各種手段和措施，將工程造價控制在預算范圍內(nèi)。成本分析對工程造價進行分析，找出成本偏差原因，并提出改進措施。工程造價計算軟件的應用工程造價計算軟件在現(xiàn)代工程造價管理中發(fā)揮著重要作用，它可以幫助用戶快速準確地進行工程造價的計算、分析和控制。常見的工程造價計算軟件包括：廣聯(lián)達軟件、魯班軟件、金蝶軟件等。這些軟件通常具備以下功能：工程量清單的自動生成造價信息的自動查詢和計算工程造價的匯總和分析工程造價控制和管理工程造價信息化管理1數(shù)據(jù)采集通過各種手段，將工程造價相關(guān)數(shù)據(jù)收集到數(shù)據(jù)庫中。2數(shù)據(jù)處理對收集到的數(shù)據(jù)進行整理、分析和加工，形成可利用的資源。3信息應用將處理后的信息應用于工程造價的各個環(huán)節(jié)，提高效率和準確性。工程造價控制的方法與技術(shù)事前控制項目策劃階段，制定合理的造價目標，進行成本預測，優(yōu)化設計方案。事中控制施工階段，加強工程量控制，材料采購管理，施工質(zhì)量管理，嚴格控制現(xiàn)場成本支出。事后控制竣工結(jié)算階段，對工程造價進行分析，找出成本偏差原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓，為以后項目提供參考。案例分析：小型辦公樓工程造價本案例以小型辦公樓項目為例，分析工程造價的計算過程。該案例涉及建筑面積約1000平方米，包含裝修和基礎(chǔ)設施建設。通過分析，可以了解工程造價的組成要素，以及不同項目類型造價的特點。案例分析：居民樓工程造價建筑面積居民樓的建筑面積通常是關(guān)鍵因素，影響著造價的總額。裝修標準不同的裝修標準會直接影響造價，例如精裝、簡裝、毛坯等。施工難度施工場地條件、地下室、電梯等因素會影響施工難度，進而影響造價。案例分析：公路工程造價公路工程造價涉及土方工程、路基工程、路面工程、橋梁工程等多個方面，每個部分都有其獨特的成本構(gòu)成。例如，路基工程的造價主要受地形、地質(zhì)條件的影響，而路面工程的造價則主要受交通量、路面材料、施工工藝的影響。案例分析：水利工程造價水利工程是國家基礎(chǔ)設施的重要組成部分，涉及面廣、投資大、周期長。水利工程造價分析需要考慮多個因素，包括工程類型、規(guī)模、建設地點、施工環(huán)境、技術(shù)標準等。以大型水庫工程為例，其造價主要包括以下方面：土石方工程水工建筑物機電設備征地移民環(huán)境保護工程造價在工程管理中的地位1成本控制工程造價是項目成本的直接體現(xiàn)，對成本控制起著關(guān)鍵作用。2決策依據(jù)準確的造價分析為投資決策、招投標、合同簽訂提供重要依據(jù)。3風險管理造價管理能有效識別和控制項目風險，確保工程順利實施。工程造價相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《建設工程工程量清單計價規(guī)范》工程造價職業(yè)資格與培養(yǎng)資格證書建設工程造價員、注冊造價工程師等，是從事工程造價工作必備的資格證書。教育培養(yǎng)高等院校相關(guān)專業(yè)，以及職業(yè)培訓機構(gòu)提供造價專業(yè)知識和技能的培訓。職業(yè)發(fā)展積累經(jīng)驗，不斷學習和提升專業(yè)技能，才能在工程造價領(lǐng)域取得成功。工程造價發(fā)展趨勢BIM技術(shù)應用BIM技術(shù)將進一步提高造價管理的效率和精度。人工智能應用人工智能將改變工程造價的評估和預測方式。綠色可持續(xù)發(fā)展綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展將成為工程造價的重點關(guān)注領(lǐng)域。課程總結(jié)與思考知識點回顧回顧課程內(nèi)容，如建設工程造價的定義、構(gòu)成要素、編制流程、管理方法等。實踐應用思考如何將課堂知識運用到實際工程項目中，并進行案例分析和演練。未來展望展望工程造價領(lǐng)域的發(fā)展趨勢，思考如何提升自身技能，迎接行業(yè)挑戰(zhàn)。答疑與討論課程結(jié)束后，同學們可以自由提問，老師將耐心解答同學們在學習過程中遇到的問題。同時，歡迎大家積極參與討論，分享自己的學習心得和思考。作業(yè)布置1案例分析選擇一個具體的