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文檔簡介
房地產開發(fā)合同范本第一條合同雙方甲方(全稱):_________(以下簡稱“甲方”)乙方(全稱):_________(以下簡稱“乙方”)雙方在平等、自愿、誠信的基礎上,就房地產開發(fā)項目簽訂本合同,以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方委托乙方進行的房地產開發(fā)項目,具體項目名稱為_________,項目地址為_________。2.乙方應按照本合同約定的內容和要求進行開發(fā),包括但不限于土地開發(fā)、建筑施工、基礎設施建設等。第三條工作/服務范圍1.乙方將為甲方提供以下服務:土地征用及手續(xù)辦理;項目規(guī)劃設計及審批;建筑施工及相關配套設施建設;項目竣工驗收及交付使用。2.乙方需保證按合同要求,及時高質量地完成開發(fā)工作,確保符合相關法律法規(guī)和規(guī)范標準。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日終止。2.合同期滿,若雙方無異議,雙方可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條工作/服務質量1.乙方提供的服務及成果應符合以下質量標準:符合國家及地方相關法律法規(guī);通過相關部門的驗收和審批。2.若乙方交付的工作或服務不符合上述標準,乙方應免費進行整改或重做,直至符合要求。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元(大寫:_________元整)。2.付款方式如下:合同簽署后,甲方支付預付款_________元;項目進展到一定階段后,甲方支付中期款_________元;項目竣工并驗收合格后,甲方支付尾款_________元。3.乙方應在收到款項后向甲方提供相應的收據或發(fā)票。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務:按合同約定及時支付款項;向乙方提供必要的協(xié)助和資料;定期對項目進展進行監(jiān)督和檢查。2.乙方的權利與義務:負責項目的具體實施,確保按時完成;提供符合標準的服務及成果;及時向甲方報告項目進展及遇到的問題。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務,需向另一方支付違約金,具體金額為_________元;2.若違約導致另一方經濟損失,違約方應承擔賠償責任,具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應本著友好協(xié)商的原則解決;2.如協(xié)商不成,雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在以下情況下,本合同可提前終止:雙方協(xié)商一致;一方嚴重違約,導致合同無法繼續(xù)履行;因不可抗力導致項目無法繼續(xù)。2.合同終止后,雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條保密條款1.雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及相關信息予以保密,未經對方書面同意,不得向第三方披露。2.若一方違反保密義務,應賠償因此給對方造成的損失。第十二條補充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商,并以書面形式補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件本合同的附件為:1.項目規(guī)劃設計方案;2.相關法律法規(guī);3.付款明細表;4.其他相關材料。甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________簽訂日期:____年____月____日簽訂地點:_________說明本房地產開發(fā)合同范本旨在為甲乙雙方在房地產開發(fā)項目中提供一個全面的法律框架。合同涵蓋了雙方的權利與義務、付款方式、違約責任、爭議解決機制等
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