2025年度杭州二手住宅買賣合同付款方式及時間表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手住宅買賣合同付款方式及時間表本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.付款方式及時間表4.1首付款支付方式及時間4.2按揭貸款支付方式及時間4.3余款支付方式及時間5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.1.2買方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.1.3買方應(yīng)按時支付合同約定的款項。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋。4.付款方式及時間表4.1首付款支付方式及時間首付款金額：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________4.2按揭貸款支付方式及時間貸款金額：____________________貸款銀行：____________________貸款期限：____________________支付時間：____________________4.3余款支付方式及時間余款金額：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶費用承擔(dān)過戶費用承擔(dān)方式：____________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________6.2保證金退還條件保證金退還條件：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付款項的違約情形。7.1.2賣方未按時交付房屋的違約情形。7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____________________。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。7.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：杭州仲裁委員會9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間：____________________10.合同變更10.1合同變更方式本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。10.2合同變更生效時間合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.1.2合同因解除而終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項，并互相出具相應(yīng)的證明文件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件附件一、附件二的具體內(nèi)容詳見合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：買賣雙方可委托中介機構(gòu)提供房屋買賣的中介服務(wù)。15.2.2評估方：買賣雙方可委托第三方評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。15.2.3擔(dān)保方：買賣雙方可委托第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4代理方：買賣雙方可委托第三方代理人代表其參與合同簽訂和履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的一倍。16.1.2評估方：評估方因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的兩倍。16.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對買賣雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.4代理方：代理方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。17.2評估方：評估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。17.3擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費用。17.4代理方：代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1買方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。18.2第三方僅作為提供服務(wù)的獨立主體，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。18.3第三方與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；涉及買賣雙方的，由買賣雙方根據(jù)合同約定解決。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行相應(yīng)的變更，包括但不限于增加第三方條款、修改合同內(nèi)容等。19.2合同變更經(jīng)雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)由買賣雙方和第三方共同協(xié)商解決。20.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定退還相應(yīng)費用。21.第三方介入的合同終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)由買賣雙方和第三方共同協(xié)商解決。21.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定退還相應(yīng)費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。22.2如第三方無法解決爭議，買賣雙方可根據(jù)本合同的爭議解決條款進行解決。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在合同中明確約定。23.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證上所有信息清晰可辨。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同簽訂的必要附件。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋的具體信息、買賣雙方的身份信息、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件二是對主合同的具體補充，詳細(xì)列明了合同的具體條款和細(xì)節(jié)。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：附件三用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及買賣雙方與中介方之間的服務(wù)關(guān)系。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.附件五：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：附件五用于明確擔(dān)保方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：代理授權(quán)委托書要求：明確代理人的代理權(quán)限、代理期限等。說明：附件六用于授權(quán)代理人代表買賣雙方簽訂和履行合同。7.附件七：付款憑證要求：提供買方支付首付款、按揭貸款等款項的銀行匯款憑證。說明：附件七用于證明買方已按照合同約定支付了相應(yīng)款項。8.附件八：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：附件八用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款、按揭貸款等款項。1.2賣方未按時交付房屋。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的__%。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)承擔(dān)合同金額的__%作為違約金，并賠償賣方因違約所遭受的直接損失。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)合同金額的__%作為違約金，并賠償買方因違約所遭受的直接損失。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州二手住宅買賣合同付款方式及時間表1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.付款方式2.1首付款2.1.1首付款支付比例2.1.2首付款支付時間2.1.3首付款支付方式2.2中間付款2.2.1中間付款比例2.2.2中間付款時間2.2.3中間付款方式2.3尾款2.3.1尾款支付比例2.3.2尾款支付時間2.3.3尾款支付方式3.付款時間表3.1首付款支付時間節(jié)點3.2中間付款時間節(jié)點3.3尾款支付時間節(jié)點4.付款憑證及交付4.1付款憑證要求4.2付款憑證交付5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義5.2逾期付款違約金計算方法5.3逾期付款違約責(zé)任6.付款方式變更6.1付款方式變更條件6.2付款方式變更程序6.3付款方式變更后的合同履行7.付款相關(guān)費用7.1付款手續(xù)費7.2付款稅費7.3其他相關(guān)費用8.付款糾紛處理8.1付款糾紛解決方式8.2付款糾紛處理機構(gòu)8.3付款糾紛處理程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止后的處理13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.3合同簽訂日期：年月日2.付款方式2.1首付款2.1.1首付款支付比例：合同總價款的30%2.1.2首付款支付時間：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)2.1.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2中間付款2.2.1中間付款比例：合同總價款的50%2.2.2中間付款時間：合同簽訂之日起90個工作日后2.2.3中間付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3尾款2.3.1尾款支付比例：合同總價款的20%2.3.2尾款支付時間：合同簽訂之日起180個工作日后2.3.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.付款時間表3.1首付款支付時間節(jié)點：合同簽訂之日起第7個工作日3.2中間付款時間節(jié)點：合同簽訂之日起第90個工作日3.3尾款支付時間節(jié)點：合同簽訂之日起第180個工作日4.付款憑證及交付4.1付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等4.2付款憑證交付：買受方在付款后3個工作日內(nèi)將付款憑證交付出賣方5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義：買受方未按約定時間支付款項5.2逾期付款違約金計算方法：按每日萬分之五計算違約金5.3逾期付款違約責(zé)任：出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付逾期付款違約金6.付款方式變更6.1付款方式變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2付款方式變更程序：簽訂書面變更協(xié)議6.3付款方式變更后的合同履行：按變更后的付款方式履行7.付款相關(guān)費用7.1付款手續(xù)費：買賣雙方各自承擔(dān)7.2付款稅費：按國家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)7.3其他相關(guān)費用：按實際情況協(xié)商解決8.付款糾紛處理8.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或法院8.3爭議解決程序：按照所選機構(gòu)的規(guī)定程序進行9.合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致、出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行等9.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除后、因法律、法規(guī)和政策變化導(dǎo)致合同無法履行等9.3合同解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項，以及房產(chǎn)的交付和接收問題10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或法院10.3爭議解決程序：按照所選機構(gòu)的規(guī)定程序進行11.合同附件11.1附件名稱：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件、付款憑證等11.2附件內(nèi)容：上述附件應(yīng)與合同具有同等法律效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并按約定方式生效12.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除后、因法律、法規(guī)和政策變化導(dǎo)致合同無法履行等12.3合同生效與終止后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜13.合同變更與解除13.1合同變更條件：因雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)和政策變化需要變更合同內(nèi)容13.2合同解除條件：合同簽訂后，在合同履行前，雙方協(xié)商一致解除合同；合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行13.3合同變更與解除程序：變更或解除合同需簽訂書面協(xié)議，并按照約定的程序執(zhí)行14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在買賣雙方之外，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或履行合同而介入的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：雙方協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得買賣雙方的書面授權(quán)；16.2.3第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助雙方進行談判等；17.1.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核等；17.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，確保交易資金安全等。17.2第三方權(quán)限：17.2.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)獲取相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易資金等；17.2.2第三方有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)；17.2.3第三方有權(quán)對違約方提出違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的5%。18.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、政策變化等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方與買受方：第三方應(yīng)確保買賣雙方在交易過程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)；19.1.2第三方與出賣方：第三方應(yīng)確保出賣方在交易過程中享有合同約定的權(quán)益；19.1.3第三方與買賣雙方共同利益：第三方應(yīng)維護買賣雙方的共同利益，確保交易順利進行。19.2第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方與政府監(jiān)管機構(gòu)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管；19.2.2第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)；20.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；21.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未被涂改的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及合法權(quán)益。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場行情等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，保障買賣雙方權(quán)益。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，清晰、完整。說明：證明付款行為的證據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整的稅費繳納憑證。說明：證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)交付清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括房產(chǎn)設(shè)施、附屬物等。說明：證明房產(chǎn)交付狀態(tài)的證據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同履行過程中如需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入事項明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入交易，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。1.2未按約定時間接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)逾期接收房產(chǎn)的違約責(zé)任，包括承擔(dān)房產(chǎn)占用期間的租金。示例：買受方逾期接收房產(chǎn)，應(yīng)支付占用期間的租金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：出賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，包括賠償買受方的損失。示例：房產(chǎn)存在他項權(quán)利，導(dǎo)致買受方無法取得房產(chǎn)，出賣方應(yīng)賠償買受方的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方的損失。示例：第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估報告失實，應(yīng)賠償買賣雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方約定某項義務(wù)，一方未履行，另一方可根據(jù)協(xié)商結(jié)果追究違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州二手住宅買賣合同付款方式及時間表2本合同目錄一覽1.1付款方式概述1.2付款比例及時間節(jié)點1.3首付金額及支付時間1.4付款方式變更1.5銀行貸款相關(guān)2.1貸款申請2.2貸款審批2.3貸款發(fā)放2.4貸款還款3.1交易稅費承擔(dān)3.2稅費繳納時間3.3稅費支付方式4.1驗房及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收時間及流程4.3驗收結(jié)果處理5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶費用及承擔(dān)6.1交付使用條件6.2交付時間及流程6.3交付費用及承擔(dān)7.1違約責(zé)任7.2逾期付款違約責(zé)任7.3逾期過戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.1爭議解決8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.1合同解除9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.1合同終止10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.1合同附件11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.1合同修改12.2修改程序12.3修改效力13.1合同生效13.2生效條件13.3生效時間14.1合同解除14.2解除條件14.3解除程序第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1.1本合同約定，買受人應(yīng)按照約定的付款比例和支付時間，向出賣人支付購房款。1.1.2付款方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、貸款支付等。1.1.3買受人應(yīng)確保在約定的付款時間內(nèi)，將款項劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的賬戶。第二條付款比例及時間節(jié)點2.1.1本合同約定，首付比例為房屋成交價的30%，其余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.1.2首付支付時間為合同簽訂之日起15日內(nèi)。2.1.3剩余款項支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)。第三條首付金額及支付時間3.1.1首付金額為人民幣萬元整。3.1.2首付支付時間為合同簽訂之日起15日內(nèi)，買受人應(yīng)將首付款項劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的賬戶。第四條付款方式變更4.1.1在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商一致變更付款方式。4.1.2付款方式變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第五條銀行貸款相關(guān)5.1.1買受人如需通過銀行貸款支付購房款，應(yīng)提前向銀行申請貸款。5.1.2買受人應(yīng)確保貸款申請材料齊全，并按時提交給銀行。5.1.3銀行審批通過后，買受人應(yīng)按時償還貸款本息。第六條交易稅費承擔(dān)6.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。6.1.2買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前，自行繳納交易稅費。6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。第七條稅費繳納時間7.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)，完成交易稅費的繳納。7.1.2稅費繳納完成后，買受人應(yīng)提供稅費繳納憑證。7.1.3出賣人應(yīng)在收到稅費繳納憑證后，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。第八條爭議解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。第九條爭議解決方式9.1.1爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。9.1.2雙方可協(xié)商選擇爭議解決方式，未協(xié)商一致時，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第十條爭議解決機構(gòu)10.1.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資質(zhì)和專業(yè)的仲裁人員。10.1.2雙方應(yīng)共同選擇爭議解決機構(gòu)，并簽訂仲裁協(xié)議。10.1.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則，公平、公正地處理爭議。第十一條合同解除11.1.1合同雙方在履行合同過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。11.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的款項。第十二條合同解除條件12.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。12.1.2買受人未按合同約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同終止13.1.1合同履行完畢，雙方無爭議的，合同終止。13.1.2合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.1.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的費用。第十四條合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.1.3合同附件的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對房屋、交易等相關(guān)事項進行評估、審查或調(diào)查。3.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付合理的服務(wù)費用。第四條第三方費用4.1.1第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時明確約定，并在服務(wù)完成后支付。4.1.3第三方服務(wù)費用支付方式及時間由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方服務(wù)費用的倍。5.1.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除或終止，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方與甲、乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲、乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲、乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方受損，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1.1如甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.1.2第三方變更后，原第三方與甲、乙雙