二零二五年度二手住房買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3過戶責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)5.房屋瑕疵及質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)有瑕疵說明5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同份數(shù)及使用11.1合同份數(shù)11.2合同使用12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋維修記錄12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同簽署雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室1.2買方信息姓名：身份證號(hào)：98765432聯(lián)系電話：139xxxx5678地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.房屋基本情況2.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：某房權(quán)證字第xxxx號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，支付交易總價(jià)30%作為定金；買方應(yīng)在房屋交付前支付交易總價(jià)50%；剩余20%應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：簽訂合同后五日內(nèi)；第一次付款時(shí)間：房屋交付前；第二次付款時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后；第三次付款時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：2024年5月30日4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；過戶手續(xù)費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行；4.3過戶責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋瑕疵及質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)有瑕疵說明：房屋墻壁存在若干裂縫；廚房地面瓷磚部分脫落；衛(wèi)生間下水道存在堵塞現(xiàn)象；5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容：賣方保證房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量缺陷；賣方在房屋交付后一年內(nèi)，對(duì)房屋存在重大質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修或賠償。6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用在質(zhì)量保證期內(nèi)由賣方承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為交易總價(jià)的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢；雙方約定的其他合同終止條件實(shí)現(xiàn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋維修記錄；其他相關(guān)證明材料。11.合同份數(shù)及使用11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，賣方、買方、見證人及某市某區(qū)房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。11.2合同使用：本合同僅供雙方及相關(guān)部門使用，不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他用途。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室13.合同簽署雙方簽字13.1賣方簽字：（簽名）13.2買方簽字：（簽名）14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋維修記錄14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的任何階段，包括但不限于房屋看房、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.第三方介入的職責(zé)房屋信息查詢與核實(shí)；交易談判與協(xié)調(diào)；合同起草與審核；過戶手續(xù)辦理；交易資金監(jiān)管等。4.第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求買賣雙方提供必要的文件和資料；對(duì)買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)尊重買賣雙方的意愿，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；保守買賣雙方的商業(yè)秘密；按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額最高不超過買賣合同總價(jià)的1%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方僅代表買賣雙方進(jìn)行交易活動(dòng)；第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及買賣雙方的其他權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同條款第三方介入的，買賣雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方應(yīng)在買賣雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)；第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的，買賣雙方或任何一方有權(quán)終止第三方介入，終止條件如下：第三方未按約定履行職責(zé)；第三方違反保密義務(wù)；第三方存在重大過錯(cuò)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入的法律法規(guī)適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議；12.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；12.3第三方權(quán)利義務(wù)說明。13.第三方介入的其他約定事項(xiàng)13.1第三方介入的，買賣雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；13.2第三方介入的，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；13.3第三方介入的，買賣雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況，作為合同附件。3.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明買賣雙方的身份和婚姻狀況，作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，作為合同附件。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：費(fèi)用明確，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用，作為合同附件。6.第三方權(quán)利義務(wù)說明要求：說明內(nèi)容清晰，包括第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，作為合同附件。7.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份，作為合同附件。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證齊全，加蓋稅務(wù)部門印章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例：買方應(yīng)于2024年3月20日前支付交易總價(jià)30%的定金，若逾期未支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣5000元違約金。1.2賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的5%。示例：賣方應(yīng)于2024年5月30日前交付房屋，若逾期未交付，則應(yīng)向買方支付人民幣50000元違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因自身過錯(cuò)造成的損失。示例：若第三方因未按約定提供準(zhǔn)確房屋信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。1.4任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若買方泄露賣方商業(yè)秘密，則買方應(yīng)賠償賣方損失金額。全文完。二零二四年度二手住房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付地點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1附件9.2通知方式9.3合同份數(shù)10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1實(shí)際面積：_______平方米2.2.2土地面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2其他用途：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元整3.2支付方式3.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付。第四條房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2接收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。4.3交付地點(diǎn)4.3.1房屋交付地點(diǎn)為_______。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的費(fèi)用由買受人承擔(dān)；5.2.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元整違約金；6.1.2若出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1若買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金；6.2.2若買受人逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1出賣人存在欺詐、脅迫等情形，致使買受人違背真實(shí)意思簽訂本合同的，買受人有權(quán)解除合同；8.2.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍不支付的，出賣人有權(quán)解除合同；8.2.3出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍不交付的，買受人有權(quán)解除合同；8.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。第九條其他約定事項(xiàng)9.1附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同簽訂前雙方協(xié)商一致的其他文件。9.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過電郵、短信等電子通訊方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地為_______。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同簽訂前雙方協(xié)商一致的其他文件，如房屋維修記錄、原購房合同等。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序12.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第八條所述的合同解除條件之一時(shí)，合同解除。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍限于本合同履行過程中，為甲乙雙方提供評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與其他無關(guān)方無直接法律關(guān)系。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；6.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；7.2若合同約定由一方承擔(dān)，則該方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入事項(xiàng)變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.2第三方介入事項(xiàng)變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入事項(xiàng)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；9.2第三方介入事項(xiàng)解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同簽訂前雙方協(xié)商一致的其他文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、原購房合同、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充房屋交易過程中的相關(guān)信息，為合同履行提供詳細(xì)資料。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。4.房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。說明：用于明確房屋交付時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供保障。5.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議需明確維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范房屋交付后的維修保養(yǎng)工作，保障房屋質(zhì)量。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程，降低爭(zhēng)議對(duì)合同履行的影響。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付_______元整違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人需支付違約金并賠償買受人因延遲入住造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付_______元整違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按期收到房款，買受人需支付違約金并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______元整違約金。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失并支付違約金。4.不可抗力因素導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方協(xié)商確定解決方案。全文完。二零二四年度二手住房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬變更2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用2.3房屋抵押及查封情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間及流程5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶所需資料及手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任及處理7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用及維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序及通知10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力及免責(zé)條款12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體門牌號(hào)碼、所在區(qū)域1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬變更2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。2.1.2買受方同意接受出賣方提供的房屋所有權(quán)。2.2權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用2.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2權(quán)屬變更所需費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。2.3房屋抵押及查封情況2.3.1房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3.2出賣方保證在合同簽訂前，房屋不存在任何權(quán)利限制。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣價(jià)格為：_______元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買受方分兩次支付房款：3.2.1.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。3.2.1.2尾款：_______元，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1預(yù)付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買受方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收程序：買受方在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在_______日內(nèi)修復(fù)或退賠相應(yīng)款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間及流程5.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。5.1.2過戶流程：雙方按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求，提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3過戶所需資料及手續(xù)5.3.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料。5.3.2買受方提供身份證、購房合同等材料。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備等。6.2.2保修期限：_______年。6.3保修責(zé)任及處理6.3.1保修期內(nèi)，如房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3.2買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)通知出賣方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。8.1.2買受方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金支付方式：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：_______9.3訴訟管轄法院9.3.1如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭(zhēng)議應(yīng)提交_______法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。10.2解除程序及通知10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3.2解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2不可抗力及免責(zé)條款12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1出賣方（簽字）：_______13.1.2買受方（簽字）：_______13.2合同備案13.2.1本合同需在_______天內(nèi)向_______備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______房產(chǎn)交易管理中心第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋相關(guān)信息，確保甲乙雙方了解合同執(zhí)行情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。6.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項(xiàng)：7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。7.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。7.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.1.4銀行：提供貸款服務(wù)。7.2第三方介入的流程：7.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其服務(wù)義務(wù)。7.2.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如合同中未約定第三方介入的費(fèi)用，則由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。9.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。11.第三方介入的解除11.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖、附記等。1.2說明：證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同2.1要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.2說明：作為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.付款憑證3.1要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.2說明：證明房屋買賣雙方已履行支付義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1要求：由買受方或第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。4.2說明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.1要求：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求填寫，包括房屋買賣雙方信息、房屋基本信息等。5.2說明：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。6.不可抗力證明6.1要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.2說明：用于證明合同無法履行或部分無法履行的原因。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：雙方簽訂的仲裁協(xié)議或訴訟管轄協(xié)議。7.2說明：明確爭(zhēng)議解決方式及管轄法院。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。1.3示例說明：若出賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_______年_______月_______日，則出賣方應(yīng)支付_______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。2.3示例說明：若買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，但實(shí)際支付時(shí)間為_______年_______月_______日，則買受方應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失或支付違約金。4.3示例說明：若甲乙雙方約定出賣方應(yīng)在交付房屋前提供房屋維修保證書，但出賣方未提供，則出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手住房買賣合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.2房屋地址1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款支付2.2.2尾款支付2.2.3付款時(shí)間2.2.4付款方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格處理4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.附屬設(shè)施及附屬物5.1附屬設(shè)施情況5.2附屬物情況5.3附屬設(shè)施及附屬物歸屬6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：甲方（賣方）擁有房屋所有權(quán)證，編號(hào)為X，房屋所有權(quán)人為甲方。1.1.2房屋地址：位于市區(qū)路號(hào)，房屋座落號(hào)為。1.1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.1.4房屋用途：房屋用途為住宅，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2買賣雙方基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：元整）。2.2支付方式：2.2.1首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣萬元整（大寫：元整）。2.2.2尾款支付：房屋交付后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣萬元整（大寫：元整）。2.2.3付款時(shí)間：首付款和尾款的具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2.4付款方式：雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。3.4驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)由相關(guān)方支付。4.4稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.附屬設(shè)施及附屬物5.3附屬設(shè)施及附屬物歸屬：附屬設(shè)施及附屬物歸乙方所有。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付%的違約金。6.3違約金及賠償：違約金不足以賠償損失的，乙方或甲方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方解除條件：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1協(xié)商解除：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同解除事宜。8.2.2書面通知：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，通知內(nèi)容包括解除事由、解除日期等。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。8.3.2款項(xiàng)退還：合同解除后，甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)中扣除違約金后退還乙方。8.3.3稅費(fèi)處理：合同解除后，相關(guān)稅費(fèi)按實(shí)際情況處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2付款條件：首付款支付完畢，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶，合同終止。9.2.2合同解除：根據(jù)第八條規(guī)定，合同解除后終止。9.3合同終止后的處理9.3.1房屋交付：合同終止前，甲方應(yīng)確保房屋交付給乙方。9.3.2產(chǎn)權(quán)過戶：合同終止前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式：通知按照約定的送達(dá)地址和方式視為送達(dá)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2款項(xiàng)退還：合同解除或終止后，甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)中扣除違約金后退還乙方。13.3稅費(fèi)處理：合同解除或終止后，相關(guān)稅費(fèi)按實(shí)際情況處理。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的共同約定或法律規(guī)定，參與合同履行的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方參與合同履行前明確告知第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其履約能力進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合同，明確第三方責(zé)任，并要求第三方提供責(zé)任限額擔(dān)保。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果，并對(duì)成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對(duì)其合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.3.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。18.2.2合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件。說明：證明交易過程中稅費(fèi)已繳納完畢。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋驗(yàn)收合格，符合交付條件。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說明：證明款項(xiàng)已支付。7.通知與送達(dá)證明要求：提供通知與送達(dá)的證明材料，如快遞單據(jù)、郵件記錄等。說明：證明通知或送達(dá)已按照合同約定執(zhí)行。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明合同內(nèi)容已變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自改變房屋用途。乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；違反合同約定，擅自改變房屋用途；未按合同約定支付稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付元/日的違約金，共計(jì)元。全文完。二零二四年度二手住房買賣合同5本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋交易稅費(fèi)1.4房屋交易時(shí)間1.5房屋交付條件1.6房屋使用范圍1.7房屋維修責(zé)任1.8房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益1.9房屋交易資金支付方式1.10房屋交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式1.11房屋交易違約責(zé)任1.12房屋交易爭(zhēng)議解決方式1.13房屋交易合同解除條件1.14合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______1.1.6房屋裝修情況：_______1.1.7房屋配套設(shè)施：_______第二條房屋權(quán)屬證明2.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2出賣方承諾提供房屋所有權(quán)證書及房屋他項(xiàng)權(quán)利證書。2.3出賣方保證房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。第三條房屋交易稅費(fèi)3.1買賣雙方約定，房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定由買方承擔(dān)。3.2買賣雙方應(yīng)按照房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋交易時(shí)間4.1房屋交易日期：_______4.2出賣方應(yīng)在房屋交易日期前將房屋交付給買方。4.3買方應(yīng)在房屋交易日期前支付房屋交易款項(xiàng)。第五條房屋交付條件5.1出賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的交付條件。5.2房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書及配套設(shè)施使用說明。5.3買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)提出。第六條房屋使用范圍6.1買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途使用該房屋。6.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.3買方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。7.2出賣方應(yīng)在接到買方維修通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3因買方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.4買方應(yīng)在房屋使用過程中，合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。第八條房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益8.1房屋附屬設(shè)施包括：_______8.2附屬權(quán)益包括：_______8.3買賣雙方同意，上述附屬設(shè)施及附屬權(quán)益隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買方。8.4買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施及附屬權(quán)益。第九條房屋交易資金支付方式9.1買方支付房屋交易款項(xiàng)的方式：_______9.2買方應(yīng)在房屋交易日期前支付房屋交易款項(xiàng)的_______%，余款在房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。9.3買方支付房屋交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至出賣方指定的賬戶。第十條房屋交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式10.1房屋交易款項(xiàng)的支付時(shí)間為：_______10.2房屋交易款項(xiàng)的支付方式為：_______10.3買方應(yīng)在房屋交易款項(xiàng)支付時(shí)間前，將款項(xiàng)足額支付至出賣方指定的賬戶。第十一條房屋交易違約責(zé)任11.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋交易總額的_______%作為違約金。11.2如買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總額的_______%作為違約金。11.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十二條房屋交易爭(zhēng)議解決方式12.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋交易過程中的爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三條房屋交易合同解除條件13.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且在買方通知后_______日內(nèi)仍未交付的，買方有權(quán)解除合同。13.2買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款