2024年精裝住宅買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝住宅買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義2.住宅購買2.1購買價(jià)格2.2付款方式與時(shí)間2.3交付時(shí)間與條件3.精裝標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料3.2裝修工藝3.3裝修質(zhì)量保證4.交易費(fèi)用4.1購房者費(fèi)用4.2開發(fā)商費(fèi)用5.權(quán)益與責(zé)任5.1購房者權(quán)益5.2開發(fā)商責(zé)任5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.合同的生效8.1簽字蓋章8.2法律法規(guī)生效9.其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3配套設(shè)施交付時(shí)間10.合同附件10.1附件一：住宅裝修設(shè)計(jì)方案10.2附件二：裝修材料品牌及型號(hào)10.3附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書11.合同簽訂時(shí)間12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同當(dāng)事人信息14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），通訊地址（甲方通訊地址），聯(lián)系電話（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱），身份證號(hào)（乙方身份證號(hào)），通訊地址（乙方通訊地址），聯(lián)系電話（乙方聯(lián)系電話）。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于（小區(qū)名稱）的（房號(hào)）精裝住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.2.2甲方保證該住宅為精裝狀態(tài)，并按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。1.3術(shù)語定義1.3.1本合同所稱的精裝住宅是指按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，由甲方完成的住宅裝修。1.3.2本合同所稱的裝修材料是指本合同附件一中所列明的裝修材料品牌及型號(hào)。1.3.3本合同所稱的裝修工藝是指本合同附件二中所列明的裝修工藝。2.住宅購買2.1購買價(jià)格2.1.1甲方向乙方出售上述精裝住宅，購買價(jià)格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），元整（￥）。2.1.2上述購買價(jià)格包括住宅本身的價(jià)格及精裝修的價(jià)格。2.2付款方式與時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購買價(jià)格：2.2.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫金額）（小寫金額）（元整）作為定金。2.2.1.2乙方應(yīng)于（付款日期）向甲方支付人民幣（大寫金額）（小寫金額）（元整）作為首付款。2.2.1.3乙方應(yīng)于（付款日期）向甲方支付人民幣（大寫金額）（小寫金額）（元整）作為剩余房款。2.2.2甲方收取定金、首付款及剩余房款時(shí)，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.3交付時(shí)間與條件2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)完成住宅裝修，并應(yīng)在裝修完成后通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)精裝住宅進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.3乙方對(duì)精裝住宅驗(yàn)收合格的，本合同項(xiàng)下的住宅視為交付完成。3.精裝標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料3.1.1本合同所稱的裝修材料是指本合同附件一中所列明的裝修材料品牌及型號(hào)。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同附件一中所列明的裝修材料品牌及型號(hào)，為乙方提供裝修材料。3.2裝修工藝3.2.1本合同所稱的裝修工藝是指本合同附件二中所列明的裝修工藝。3.2.2甲方應(yīng)按照本合同附件二中所列明的裝修工藝，為乙方進(jìn)行住宅裝修。3.3裝修質(zhì)量保證3.3.1甲方應(yīng)對(duì)其提供的裝修材料及裝修工藝的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3.2甲方承諾自住宅交付之日起，對(duì)裝修工程質(zhì)量問題提供（保修期限）年的免費(fèi)保修服務(wù)。4.交易費(fèi)用4.1購房者費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于住宅購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2開發(fā)商費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于住宅銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.權(quán)益與責(zé)任5.1購房者權(quán)益5.1.1乙方按照本合同約定支付購買價(jià)格，有權(quán)取得精裝住宅的產(chǎn)權(quán)。5.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和條件對(duì)精裝住宅進(jìn)行驗(yàn)收。5.2開發(fā)商責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行住宅銷售和裝修的義務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的裝修材料及裝修工藝的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的（百分比）。5.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.18.合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同變更需遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.2合同終止8.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.1.2合同約定的住宅交付時(shí)間到期，甲方未能按照約定交付住宅；8.2.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方按照本合同約定解除合同；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。9.其他約定9.1配套設(shè)施9.1.1甲方承諾在交房時(shí)，住宅配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保乙方入住后的正常使用。9.1.2甲方應(yīng)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目配套實(shí)施，保證配套設(shè)施與住宅同步交付使用。9.2物業(yè)管理9.2.1甲方應(yīng)選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。9.3配套設(shè)施交付時(shí)間9.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的住宅交付時(shí)間之前，將配套設(shè)施交付給乙方使用。9.3.2如因特殊情況導(dǎo)致配套設(shè)施交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：住宅裝修設(shè)計(jì)方案10.1.1附件一應(yīng)包括住宅裝修的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：裝修材料品牌及型號(hào)10.2.1附件二應(yīng)列明本合同約定的裝修材料品牌及型號(hào)，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書10.3.1附件三應(yīng)由甲乙雙方在驗(yàn)收合格后共同簽署，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂時(shí)間11.1本合同由甲乙雙方于（簽訂日期）簽訂，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。13.合同當(dāng)事人信息13.1甲方信息如本合同第一條第一款所示。13.2乙方信息如本合同第一條第二款所示。14.合同附件說明14.1本合同附件是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅裝修設(shè)計(jì)方案附件一應(yīng)包括住宅裝修的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)展示住宅的布局、尺寸、裝修風(fēng)格等，效果圖應(yīng)展示裝修完成后的預(yù)期效果，施工圖應(yīng)包含詳細(xì)的施工步驟和材料要求。附件二：裝修材料品牌及型號(hào)附件二應(yīng)列明本合同約定的裝修材料品牌及型號(hào)，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。列表應(yīng)包括每種材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，并注明材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書附件三應(yīng)由甲乙雙方在驗(yàn)收合格后共同簽署，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。確認(rèn)書應(yīng)包括住宅的交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并由雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的（百分比）向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方提供的裝修材料不符合約定品牌及型號(hào)，乙方有權(quán)要求甲方更換符合約定的裝修材料，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的（百分比）向甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)按照遲延驗(yàn)收部分房?jī)r(jià)的（百分比）向甲方支付違約金。3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付部分房?jī)r(jià)的2%。如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付部分房?jī)r(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝住宅：指按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，由甲方完成的住宅裝修。2.購買價(jià)格：指甲乙雙方約定的住宅交易價(jià)格，包括住宅本身的價(jià)格及精裝修的價(jià)格。3.定金