美容院商鋪租賃合同

美容院商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的商鋪位于________________，面積為__________平方米。1.3甲方保證對商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證商鋪在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。1.4乙方承租商鋪的目的為經(jīng)營美容院業(yè)務，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪用途。第二章租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3乙方支付租金的方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三章權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進行糾正；（3）在租賃期滿后收回商鋪。3.2甲方義務：（1）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（2）保證商鋪的水電、消防等設施正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期間對商鋪進行合理裝修；（3）要求甲方履行本合同約定的義務。3.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，愛護商鋪設施；（3）不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第四章裝修與維修4.1乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。4.2乙方裝修時，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變水電、消防等設施。4.3乙方在租賃期間應對商鋪進行日常維修，保證商鋪的正常使用。第五章違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.2甲方如未按約定將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。5.4乙方在租賃期間，如因經(jīng)營不善導致商鋪無法正常營業(yè)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六章商鋪使用及維護6.1乙方在使用商鋪期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.1乙方應保證其經(jīng)營的美容院業(yè)務符合國家關(guān)于美容行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生標準、服務質(zhì)量等。6.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何可能損害甲方名譽或影響其他租戶正常經(jīng)營的活動。6.2乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪的整潔和安全。6.2.1乙方應定期檢查商鋪的設施設備，如有損壞或故障，應及時維修或更換。6.2.2乙方在進行商鋪維護時，不得影響甲方或其他租戶的正常經(jīng)營。第七章保險責任7.1乙方應在租賃期間為商鋪及店內(nèi)財物投保適當?shù)谋ｋU，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.1.1乙方應在投保后向甲方提供保險單的復印件，以證明保險的有效性。7.1.2如因乙方原因?qū)е律啼伝虻陜?nèi)財物發(fā)生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章安全與衛(wèi)生8.1乙方應保證商鋪的消防安全設施齊全，并定期進行安全檢查。8.1.1乙方應配備必要的消防設備，如滅火器、消防栓等，并保證其處于良好狀態(tài)。8.1.2乙方應制定火災應急預案，并在員工中進行消防安全培訓。8.2乙方應遵守國家的衛(wèi)生法規(guī)，保證商鋪內(nèi)的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)標準。8.2.1乙方應定期清理商鋪，保持環(huán)境的清潔和整潔。8.2.2乙方應負責處理商鋪內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物，保證其按照規(guī)定的標準進行處理。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后，乙方應將商鋪及其附屬設施按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。9.1.1如乙方在租賃期間對商鋪進行了裝修或改動，應恢復原狀或按照甲方的指示進行恢復。9.1.2乙方應在租賃期滿前____個工作日通知甲方，并協(xié)助甲方進行商鋪的交接工作。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的內(nèi)容相沖突。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改或解除本合同。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章爭議解決11.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.1.1如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。11.1.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.1甲方同意轉(zhuǎn)讓的，應與乙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相應的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_____%。13.1.1若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同未付租金的_____%。第十四章一般規(guī)定14.1本合同自雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。14.1.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十五章終止與解除15.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。15.1.1在合同終止或解除后，乙方應按照本合同第九章的規(guī)定將商鋪返還給甲方。簽字部分：甲方（出租方）：___