2024房屋抵押借款合同類圖片素材60張

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押借款合同類圖片素材60張本合同目錄一覽第一條房屋抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條借款人的義務(wù)與責(zé)任2.1義務(wù)2.2責(zé)任第三條貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.2義務(wù)第四條房屋抵押的條件與程序4.1條件4.2程序第五條貸款金額、期限及還款方式5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式第六條利率、費(fèi)用及計(jì)算方式6.1利率6.2費(fèi)用6.3計(jì)算方式第七條抵押房屋的評(píng)估與保險(xiǎn)7.1評(píng)估7.2保險(xiǎn)第八條抵押權(quán)的設(shè)立與行使8.1設(shè)立8.2行使第九條違約責(zé)任及解決方式9.1違約責(zé)任9.2解決方式第十條合同的變更、解除與終止10.1變更10.2解除10.3終止第十一條爭(zhēng)議的解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、附條件和附期限12.1生效12.2附條件12.3附期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容14.2執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款合同的定義與范圍1.1本合同是指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并按照約定的期限和方式還款的合同。1.2房屋抵押借款合同的范圍包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費(fèi)用等方面的內(nèi)容。第二條借款人的義務(wù)與責(zé)任2.1借款人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息，并按照貸款人的要求提供相關(guān)文件和資料。2.2借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式還款，不得逾期。2.3借款人應(yīng)當(dāng)保持抵押房屋的安全和完好，不得擅自處分或者毀損。第三條貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況和房屋情況進(jìn)行審查和調(diào)查。3.2貸款人有權(quán)按照約定的期限和方式收回貸款本金和利息。3.3貸款人應(yīng)當(dāng)為借款人保守個(gè)人隱私和房屋信息。第四條房屋抵押的條件與程序4.1房屋抵押的條件包括：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押或者抵押權(quán)已解除；房屋價(jià)值足以覆蓋貸款金額；借款人同意將房屋抵押給貸款人。4.2房屋抵押的程序包括：借款人提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件；貸款人對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；雙方簽訂抵押合同；辦理抵押登記手續(xù)。第五條貸款金額、期限及還款方式5.1貸款金額根據(jù)借款人的信用狀況和房屋價(jià)值確定，最高不超過(guò)房屋價(jià)值的70%。5.2貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限由雙方協(xié)商確定。5.3還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條利率、費(fèi)用及計(jì)算方式6.1利率根據(jù)市場(chǎng)情況確定，具體利率由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3計(jì)算方式按照約定的還款方式和利率計(jì)算貸款本金和利息。第七條抵押房屋的評(píng)估與保險(xiǎn)7.1抵押房屋的評(píng)估由貸款人指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。7.2借款人應(yīng)當(dāng)為抵押房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與行使8.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人將抵押房屋抵押給貸款人，貸款人依法取得抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)的行使：貸款人在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金和利息。第九條違約責(zé)任及解決方式9.1違約責(zé)任：借款人未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2解決方式：借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3終止：合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1協(xié)商解決：借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，可依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、附條件和附期限12.1生效：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2附條件：合同中可以約定附條件，附條件成就時(shí)，合同生效。12.3附期限：合同中可以約定附期限，附期限屆滿時(shí)，合同失效。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。13.2附件效力：附件是合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容：借款人和貸款人可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如違約金、保全措施等。14.2執(zhí)行方式：其他事項(xiàng)的執(zhí)行方式按照約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于證明借款人提供的抵押房屋的所有權(quán)歸屬，確保抵押物的有效性。附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋評(píng)估過(guò)程及結(jié)果，包括市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房屋的價(jià)值，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)顯示抵押房屋的保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于確保抵押房屋在貸款期間受到保險(xiǎn)保護(hù)，貸款人為第一受益人。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款義務(wù)和還款安排。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)顯示抵押登記的時(shí)間、地點(diǎn)、登記機(jī)關(guān)等信息。附件說(shuō)明：抵押登記證明用于證明貸款人已取得抵押權(quán)，具備優(yōu)先受償權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定期限還款或逾期還款。2.借款人提供的個(gè)人信息和房屋信息不真實(shí)、不完整。3.借款人未按約定維護(hù)抵押房屋的安全和完好。4.借款人擅自處分或毀損抵押房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于2024年1月1日還款，但未能按時(shí)還款，則需支付自2024年1月2日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.信息不真實(shí)、不完整：借款人需承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若借款人提供虛假的個(gè)人信息和房屋信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未維護(hù)抵押房屋的安全和完好：借款人需承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若借款人未按約定維護(hù)抵押房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少或損害，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.擅自處分或毀損抵押房屋：借款人需承擔(dān)因此造成的一切損失，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人擅自處分或毀損抵押房屋，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押借款合同：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并按照約定的期限和方式還款的合同。2.抵押權(quán)：指貸款人依法取得的，對(duì)抵押房屋具有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。3.評(píng)估費(fèi)：指由借款人承擔(dān)的，對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估的費(fèi)用。4.登記費(fèi)：指由借款人承擔(dān)的，辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)：指由借款人承擔(dān)的，為抵押房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還