2024年版物業(yè)服務(wù)管理合同全文下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)服務(wù)管理合同全文本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.物業(yè)服務(wù)管理合同的簽訂主體2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）3.物業(yè)服務(wù)管理合同的簽訂條件與程序3.1簽訂條件3.2簽訂程序4.物業(yè)服務(wù)管理合同的主要內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)期限4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.物業(yè)服務(wù)管理合同的履行與監(jiān)督5.1履行主體與責(zé)任5.2履行期限與方式5.3履行監(jiān)督與檢查6.物業(yè)服務(wù)管理合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序7.物業(yè)服務(wù)管理合同的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)管理合同的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.物業(yè)服務(wù)管理合同的終止與解除9.1終止條件9.2解除條件10.物業(yè)服務(wù)管理合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.物業(yè)服務(wù)管理合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任12.物業(yè)服務(wù)管理合同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施13.物業(yè)服務(wù)管理合同的不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力的后果與處理14.物業(yè)服務(wù)管理合同的附件14.1附件定義與范圍14.2附件的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)管理合同的定義與范圍1.2本合同所稱物業(yè)，是指甲方擁有的位于________的房屋及附屬設(shè)施。第二條物業(yè)服務(wù)管理合同的簽訂主體2.1甲方（業(yè)主）：________2.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________第三條物業(yè)服務(wù)管理合同的簽訂條件與程序3.1簽訂條件：3.1.1甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人；3.1.2乙方為依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3甲方和乙方就物業(yè)服務(wù)管理的具體內(nèi)容、費(fèi)用等方面達(dá)成一致。3.2簽訂程序：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定本合同的內(nèi)容；3.2.2甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)本合同；3.2.3本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第四條物業(yè)服務(wù)管理合同的主要內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等；4.1.3乙方應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，解答甲方提出的物業(yè)相關(guān)問題。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為________；4.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額為________元/月。4.3物業(yè)服務(wù)期限4.3.1本合同的服務(wù)期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算；4.3.2服務(wù)期限屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)管理合同。4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.4.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保服務(wù)質(zhì)量；4.4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；4.4.3乙方對甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改。第五條物業(yè)服務(wù)管理合同的履行與監(jiān)督5.1履行主體與責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的具體實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2甲方負(fù)責(zé)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的服務(wù)管理工作。5.2履行期限與方式5.2.1物業(yè)服務(wù)期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。5.3履行監(jiān)督與檢查5.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。第六條物業(yè)服務(wù)管理合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.1.1甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。6.2解除條件與程序6.2.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第八條物業(yè)服務(wù)管理合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的________%支付違約金；8.1.2甲方未按照本合同約定配合乙方服務(wù)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2.2乙方未按照本合同約定保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條物業(yè)服務(wù)管理合同的爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條物業(yè)服務(wù)管理合同的終止與解除10.1終止條件10.1.1本合同服務(wù)期限屆滿；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2解除條件10.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.2合同終止條件成就。第十一條物業(yè)服務(wù)管理合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1甲乙雙方同意續(xù)簽；11.2續(xù)簽程序11.2.1甲乙雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致；11.2.2甲乙雙方簽訂新的物業(yè)服務(wù)管理合同。第十二條物業(yè)服務(wù)管理合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3保密違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條物業(yè)服務(wù)管理合同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施13.2.1甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)彼此的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。第十四條物業(yè)服務(wù)管理合同的附件14.1附件定義與范圍14.1.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.1.2附件包括物業(yè)的詳細(xì)信息、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件的簽訂與生效14.2.1甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)附件；14.2.2附件自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的合同方或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方需與甲方或乙方就本合同相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致；2.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；2.2.3書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行各自的責(zé)任；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任；3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。第四條第三方介入后的權(quán)益保障4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益；4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)；4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同修改與解除6.1第三方介入后，如需修改或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；6.2修改或解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章后生效。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定的限額；7.2如無書面協(xié)議約定限額，第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過實(shí)際損失的金額。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1甲乙雙方與第三方均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有；9.2甲乙雙方與第三方應(yīng)依法保護(hù)彼此的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。第十條第三方介入后的附件簽訂與生效10.1甲乙雙方與第三方簽訂的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2附件的簽訂與生效應(yīng)遵循本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)詳細(xì)信息1.1物業(yè)地址：詳細(xì)填寫物業(yè)的地址信息1.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公樓等1.3物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積1.4物業(yè)所有權(quán)人：物業(yè)的所有權(quán)人信息附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.1基礎(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目：如物業(yè)管理、清潔、保安等2.2增值服務(wù)項(xiàng)目：如家政、維修、代購等附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：如物業(yè)管理的具體要求、清潔的頻率等3.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：如家政服務(wù)的質(zhì)量要求、維修的響應(yīng)時(shí)間等附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：如管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：如按月支付、按季支付等附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商信息5.1供應(yīng)商名稱：第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱5.2供應(yīng)商服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)供應(yīng)商提供的服務(wù)內(nèi)容5.3供應(yīng)商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件六：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：如物業(yè)管理部門、工商部門等6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求：如物業(yè)管理的法律法規(guī)、經(jīng)營許可要求等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；2.甲方未按照本合同約定配合乙方服務(wù)管理工作的；3.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的；4.乙方未按照本合同約定保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的；5.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金；2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.承擔(dān)后果：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接后果；4.違約責(zé)任限制：違約方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的限額。示例說明：如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并根據(jù)逾期付款天數(shù)計(jì)算違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于附件一中所述