二零二五年度房產(chǎn)分家協(xié)議書附帶原房屋租賃合同續(xù)簽條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書附帶原房屋租賃合同續(xù)簽條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2分家的定義1.3原房屋租賃合同的定義1.4續(xù)簽條款的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.分家協(xié)議3.1分家原因3.2分家方案3.3分家時(shí)間3.4分家方式4.原房屋租賃合同4.1租賃雙方信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4房屋用途4.5租賃保證金5.續(xù)簽條款5.1續(xù)簽條件5.2續(xù)簽期限5.3續(xù)簽租金5.4續(xù)簽手續(xù)6.房產(chǎn)交接6.1交接時(shí)間6.2交接方式6.3交接清單7.房產(chǎn)維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用9.1合同法律適用9.2爭議解決法律適用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2分家的定義：分家是指甲方家庭成員因家庭原因，對房產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。1.3原房屋租賃合同的定義：原房屋租賃合同是指甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂的房屋租賃合同，合同編號為_______。1.4續(xù)簽條款的定義：續(xù)簽條款是指本合同中關(guān)于原房屋租賃合同續(xù)簽的相關(guān)約定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，其中居住面積為_______平方米，其他面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，不存在任何影響居住和使用的瑕疵。3.分家協(xié)議3.1分家原因：因甲方家庭成員家庭原因，經(jīng)協(xié)商一致決定對房產(chǎn)進(jìn)行分家。3.2分家方案：分家方案如下：甲方將房產(chǎn)分割為_______份，其中甲方獲得_______份，乙方獲得_______份。3.3分家時(shí)間：分家時(shí)間為_______年_______月_______日。3.4分家方式：分家方式為甲方將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)的分家款。4.原房屋租賃合同4.1租賃雙方信息：甲方（出租方）：_______；乙方（承租方）：_______。4.2租賃期限：原房屋租賃合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3租金及支付方式：租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。4.4房屋用途：房屋用途為居住，不得用于其他商業(yè)用途。4.5租賃保證金：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付租賃保證金_______元。5.續(xù)簽條款5.1續(xù)簽條件：原房屋租賃合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽。5.2續(xù)簽期限：續(xù)簽期限為_______年。5.3續(xù)簽租金：續(xù)簽租金為每月_______元。5.4續(xù)簽手續(xù)：續(xù)簽手續(xù)按照原房屋租賃合同約定辦理。6.房產(chǎn)交接6.1交接時(shí)間：房產(chǎn)交接時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2交接方式：房產(chǎn)交接方式為甲方將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)的分家款。6.3交接清單：交接清單包括房產(chǎn)證、房屋鑰匙、水電氣費(fèi)結(jié)清證明等文件。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為_______。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.法律適用9.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用：爭議解決程序和仲裁裁決的效力，均適用中華人民共和國法律。10.通知與送達(dá)10.2送達(dá)方式：送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3送達(dá)地址：甲方地址：_______；乙方地址：_______。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。12.合同解除12.1.1一方違約，且違約方在收到解除通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、原房屋租賃合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1.1向第三方提供必要的信息和資料；16.1.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.1.3按照第三方要求支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，具體包括：17.1.1提供專業(yè)意見、評估報(bào)告、調(diào)解或仲裁建議；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助合同履行；17.1.3遵守保密原則，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為_______元；18.1.2第三方因一般過失造成的損失，責(zé)任限額為_______元；18.1.3第三方因不可抗力造成的損失，責(zé)任限額為_______元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍；19.2.2第三方對其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的責(zé)任，按照相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方的更換20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；20.2更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新第三方職責(zé)和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：此協(xié)議為房產(chǎn)分家協(xié)議的一部分，是房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。2.原房屋租賃合同要求：原房屋租賃合同的完整文本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：此合同為原房屋租賃關(guān)系的法律文件，是續(xù)簽條款的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括房屋鑰匙、家具、電器等。說明：此清單為房產(chǎn)交接的憑證，用于確認(rèn)交接物品的完整性。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場分析等。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議為爭議解決的法律依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付分家款。1.2乙方未按時(shí)支付租金。1.3任何一方未按照合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。1.4任何一方未按照合同約定提供信息或資料。1.5第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的第三方損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付分家款，導(dǎo)致乙方無法按期獲得分家款，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的利息損失。3.2乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。3.3任何一方未按照合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4任何一方未按照合同約定提供信息或資料，導(dǎo)致合同履行受阻，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書附帶原房屋租賃合同續(xù)簽條款1本合同目錄一覽1.分家協(xié)議書概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)基本情況2.2分割比例2.3分割方式3.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)收益權(quán)3.4房產(chǎn)維修義務(wù)4.租賃合同續(xù)簽條款4.1租賃合同續(xù)簽原則4.2租賃期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4租金支付方式5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅5.2土地使用稅5.3其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修原則6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修申請與處理7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1分家協(xié)議違約責(zé)任8.2租賃合同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)分割明細(xì)表11.2房產(chǎn)原租賃合同12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.分家協(xié)議書概述1.1協(xié)議目的為明確分割房產(chǎn)事宜，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議主體本協(xié)議由甲方（姓名）、乙方（姓名）及丙方（姓名）共同簽訂。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方、乙方、丙方所共有的位于（地址）的房產(chǎn)分割事宜。2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)基本情況所述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為（證號），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），位于（地址）。2.2分割比例甲方、乙方、丙方按照（分割比例）的比例分割房產(chǎn)。2.3分割方式房產(chǎn)分割采取實(shí)物分割方式，分割后各方取得相應(yīng)比例的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方、乙方、丙方按分割比例享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)各方有權(quán)按照各自份額使用分割后的房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)收益權(quán)各方按分割比例享有房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益。3.4房產(chǎn)維修義務(wù)各方應(yīng)承擔(dān)各自份額內(nèi)的房產(chǎn)維修義務(wù)。4.租賃合同續(xù)簽條款4.1租賃合同續(xù)簽原則本租賃合同續(xù)簽應(yīng)遵循平等自愿、公平互利的原則。4.2租賃期限原租賃合同期限屆滿后，經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽租賃期限為（年）。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽租金標(biāo)準(zhǔn)為（元/平方米·月），租金支付方式為（方式）。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅由（承擔(dān)方）負(fù)責(zé)繳納。5.2土地使用稅土地使用稅由（承擔(dān)方）負(fù)責(zé)繳納。5.3其他稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)由（承擔(dān)方）負(fù)責(zé)繳納。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修原則房產(chǎn)維修應(yīng)遵循安全、合理、及時(shí)的原則。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按分割比例由各方承擔(dān)。6.3維修申請與處理維修申請由（申請方）提出，經(jīng)（審批方）同意后，由（執(zhí)行方）負(fù)責(zé)維修。8.違約責(zé)任8.1分家協(xié)議違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法正常進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金額為本協(xié)議分割房產(chǎn)價(jià)值的（比例）。8.2租賃合同違約責(zé)任租賃合同違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自解除。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方可解除合同，但應(yīng)提前（天）通知其他方。11.合同附件11.1房產(chǎn)分割明細(xì)表附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表，詳細(xì)列明各方所得房產(chǎn)的具體情況。11.2房產(chǎn)原租賃合同附件二：房產(chǎn)原租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等信息。12.合同簽署12.1簽署主體本協(xié)議由甲方（姓名）、乙方（姓名）及丙方（姓名）法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為（年）年（月）月（日）。12.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為（地址）。13.合同生效日期本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式（份）具同等法律效力，各方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式經(jīng)各方同意后生效。14.4本協(xié)議自簽訂之日起，對各方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)分割評估2.房產(chǎn)交易中介3.法律事務(wù)咨詢4.其他經(jīng)各方同意的情形16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)價(jià)值的（比例）。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展工作。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和資料。3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)分割、交易等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1合作關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.2獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。17.3職責(zé)劃分1.第三方負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割評估、交易中介等工作。2.甲方、乙方、丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開展工作。3.第三方與各方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，共同確保房產(chǎn)分割、交易等工作的順利進(jìn)行。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請1.甲方、乙方、丙方任何一方均可提出第三方介入申請。2.第三方介入申請應(yīng)書面提出，并說明介入原因和目的。18.2第三方選擇1.第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.第三方選擇由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定。18.3第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入后，各方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由（支付方）按照協(xié)議約定支付。20.第三方介入終止20.1終止條件1.房產(chǎn)分割、交易等事宜完成。2.各方協(xié)商一致同意終止第三方介入。3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序1.第三方介入終止應(yīng)書面通知各方。2.第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入其他約定事項(xiàng)22.1本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決。22.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式經(jīng)各方同意后生效。22.3本協(xié)議自簽訂之日起，對各方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各方所得房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)份額、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確各方在房產(chǎn)分割后的具體權(quán)益。2.房產(chǎn)原租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金、押金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確原租賃合同的內(nèi)容，為續(xù)簽租賃合同提供依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、終止條件等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.房產(chǎn)分割評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價(jià)值、分割方案等。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含交易雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的具體條款。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修方等信息。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤房產(chǎn)維修情況，保障房產(chǎn)質(zhì)量。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，包括繳稅時(shí)間、金額、稅種等。說明：本附件作為合同附件，用于證明各方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方、乙方、丙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。任何一方未按約定支付房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用。任何一方未按約定履行房產(chǎn)維修義務(wù)。任何一方未按約定履行房產(chǎn)稅費(fèi)繳納義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)價(jià)值的（比例）。若違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第三方違約責(zé)任按照協(xié)議約定和法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方、丙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方、丙方支付違約金。乙方未按約定支付房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方、丙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方、丙方支付違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書附帶原房屋租賃合同續(xù)簽條款2本合同目錄一覽1.1協(xié)議書簽訂背景及目的1.2房產(chǎn)基本情況1.3分家協(xié)議內(nèi)容1.3.1房產(chǎn)分割方案1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.3.3房產(chǎn)分割后的費(fèi)用承擔(dān)1.4原房屋租賃合同續(xù)簽條款1.4.1租賃期限1.4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.4.3房屋使用范圍及限制1.4.4房屋修繕責(zé)任1.4.5租賃合同解除條件1.5爭議解決方式1.6合同生效條件1.7合同解除及終止1.8合同變更及補(bǔ)充1.9通知與送達(dá)1.10合同附件1.11合同簽署1.12合同份數(shù)1.13合同保管1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議書簽訂背景及目的1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1涉案房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號，房產(chǎn)證號為。1.2.2涉案房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，共計(jì)間房屋。1.2.3涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為出讓，使用年限自200X年X月起至年X日止。1.3分家協(xié)議內(nèi)容1.3.1房產(chǎn)分割方案1.3.1.1涉案房產(chǎn)由甲方與乙方按面積比例分割，甲方獲得%，乙方獲得%。1.3.1.2分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方各自所有，甲方擁有%的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方擁有%的房產(chǎn)所有權(quán)。1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.3.2.1甲方與乙方應(yīng)共同辦理涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，變更房產(chǎn)證。1.3.2.2甲方與乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。1.3.3房產(chǎn)分割后的費(fèi)用承擔(dān)1.3.3.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由甲方與乙方按照各自擁有的房產(chǎn)比例承擔(dān)。1.3.3.2甲方與乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，各自支付%的房產(chǎn)分割費(fèi)用。1.4原房屋租賃合同續(xù)簽條款1.4.1租賃期限1.4.1.1原房屋租賃合同租賃期限自200X年X月起至年X日止。1.4.1.2本協(xié)議簽訂后，原房屋租賃合同續(xù)簽期限為年，自年X月起至年X日止。1.4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.4.2.1原房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。1.4.2.2租金支付方式為每月X日前一次性支付。1.4.3房屋使用范圍及限制1.4.3.1租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。1.4.3.2租賃房屋內(nèi)部裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.5爭議解決方式1.5.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.6合同生效條件1.6.1本協(xié)議經(jīng)甲方與乙方簽字蓋章后生效。1.7合同解除及終止1.7.1有下列情形之一的，本協(xié)議可解除：1.7.1.1甲方或乙方死亡或者喪失民事行為能力，且無繼承人或者繼承人放棄繼承；1.7.1.2涉案房產(chǎn)被依法征收或者征用；1.7.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.8合同變更及補(bǔ)充1.8.1本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.9通知與送達(dá)1.9.1甲方與乙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或者通過約定的其他方式送達(dá)。1.10合同附件本協(xié)議附件包括：1.10.1涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.10.2原房屋租賃合同復(fù)印件。1.11合同簽署1.11.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同保管本協(xié)議自簽訂之日起，由甲方妥善保管。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.合同解除及終止8.1有下列情形之一的，本協(xié)議可解除：8.1.1甲方或乙方死亡或者喪失民事行為能力，且無繼承人或者繼承人放棄繼承；8.1.2涉案房產(chǎn)被依法征收或者征用；8.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.1.5甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正。8.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。8.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。9.合同變更及補(bǔ)充9.1本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1甲方與乙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或者通過約定的其他方式送達(dá)。10.2通知應(yīng)以掛號信或者快遞方式寄送，或者以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。11.合同附件11.1本協(xié)議附件包括：11.1.1涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2原房屋租賃合同復(fù)印件；11.1.3其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2甲方（簽字/蓋章）：____________________12.3乙方（簽字/蓋章）：____________________13.合同份數(shù)13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同保管14.1本協(xié)議自簽訂之日起，由甲方妥善保管。14.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議復(fù)印件一份交由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1涉案房產(chǎn)的評估、鑒定；15.2.2房產(chǎn)分割手續(xù)的辦理；15.2.3房屋租賃合同的續(xù)簽；15.2.4爭議解決過程中的專業(yè)咨詢；15.2.5本合同約定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日以書面形式通知對方。16.2雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)行事，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。17.3第三方因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自擁有的房產(chǎn)比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得接受任何一方的賄賂或不當(dāng)影響。19.第三方介入的終止19.1.1第三方完成本合同約定的任務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行本合同過