2025年度湖北省旅游風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度湖北省旅游風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃經(jīng)營權(quán)的范圍與內(nèi)容3.1租賃經(jīng)營權(quán)的具體范圍3.2租賃經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整機(jī)制5.租賃經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.租賃經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.甲方提供的設(shè)施與條件7.1設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)與更新8.乙方經(jīng)營活動的管理與監(jiān)督8.1經(jīng)營活動內(nèi)容8.2經(jīng)營活動管理8.3監(jiān)督檢查機(jī)制9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密范圍11.2保密責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的與原則：本合同旨在明確甲方將湖北省旅游風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照約定履行租賃經(jīng)營義務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，雙方應(yīng)遵循公平、誠信、自愿的原則。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱為（甲方名稱），法定代表人為（甲方法定代表人姓名），住所地為（甲方住所地）。2.2乙方基本信息：乙方全稱為（乙方名稱），法定代表人為（乙方法定代表人姓名），住所地為（乙方住所地）。3.租賃經(jīng)營權(quán)的范圍與內(nèi)容3.1租賃經(jīng)營權(quán)的具體范圍：乙方獲得甲方在湖北?。ň唧w風(fēng)景區(qū)名稱）的租賃經(jīng)營權(quán)，包括但不限于風(fēng)景區(qū)內(nèi)的景點、設(shè)施、設(shè)備等的經(jīng)營管理。3.2租賃經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容：乙方享有對風(fēng)景區(qū)的獨立經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于門票銷售、餐飲服務(wù)、旅游商品銷售、廣告宣傳等。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的（具體日期）前向甲方支付當(dāng)年的租金，租金總額為人民幣（租金金額）元。5.租賃經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行租賃經(jīng)營義務(wù)。5.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供必要的設(shè)施和條件。5.1.3甲方有義務(wù)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨立經(jīng)營管理風(fēng)景區(qū)。5.2.2乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定。5.2.3乙方有義務(wù)按時支付租金。6.租賃經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前（具體期限）書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓租賃經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議抄送甲方備案。6.3轉(zhuǎn)讓費用：乙方轉(zhuǎn)讓租賃經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)向甲方支付人民幣（轉(zhuǎn)讓費用）元作為手續(xù)費。7.甲方提供的設(shè)施與條件7.1設(shè)施清單：甲方提供的設(shè)施清單如下：（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）。7.2設(shè)施維護(hù)與更新：甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施在租賃期限內(nèi)符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并對設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。8.乙方經(jīng)營活動的管理與監(jiān)督8.1經(jīng)營活動內(nèi)容：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)開展合法、合規(guī)的經(jīng)營活動，包括但不限于旅游服務(wù)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、商品銷售、文化演出等。8.2經(jīng)營活動管理：乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保經(jīng)營活動的規(guī)范運作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。8.3監(jiān)督檢查機(jī)制：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自行終止。11.保密條款11.1保密范圍：雙方在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密范圍。11.2保密責(zé)任：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與解除日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除日期：本合同解除日期以合同中約定的解除條件成就之日為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督管理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲方或乙方在必要時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同。16.2.1雙方共同邀請第三方參與；16.2.2甲方或乙方單獨邀請第三方參與；16.2.3由合同約定或法律規(guī)定必須引入第三方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其在合同中的相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保持中立、保密等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.3甲方與乙方與第三方：在第三方介入本合同的情況下，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方參與合同附件中明確。19.2限額計算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合確定。19.3超額責(zé)任：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并完成相關(guān)交接手續(xù)。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。21.2費用結(jié)算：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向第三方支付相關(guān)費用。22.第三方介入的合同附件22.1.1第三方的基本信息；22.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；22.1.3第三方責(zé)任限額；22.1.4第三方費用及支付方式；22.1.5第三方介入的有效期限。22.2附件效力：第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。說明一：附件列表：1.第三方介入合同附件1.1附件名稱：第三方介入服務(wù)合同1.2詳細(xì)要求：1.2.1第三方基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等；1.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、時間；1.2.3第三方責(zé)任限額及責(zé)任范圍；1.2.4第三方費用及支付方式；1.2.5第三方介入的有效期限及終止條件；1.2.6保密條款；1.2.7爭議解決方式；1.2.8合同生效日期。1.3附件說明：本附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.設(shè)施清單附件2.1附件名稱：湖北省旅游風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)設(shè)施清單2.2詳細(xì)要求：2.2.1列出甲方提供的所有設(shè)施，包括景點、設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等；2.2.2明確設(shè)施的使用權(quán)限和責(zé)任劃分；2.2.3設(shè)施的維護(hù)和更新責(zé)任；2.2.4設(shè)施損壞、丟失或無法使用的賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.3附件說明：本附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件3.1附件名稱：湖北省旅游風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2詳細(xì)要求：3.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息；3.2.2轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍；3.2.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式；3.2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)和程序；3.2.5轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)；3.2.6爭議解決方式；3.2.7合同生效日期。3.3附件說明：本附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按照合同約定提供設(shè)施或服務(wù)的；1.1.2甲方未按期支付租金的；1.1.3甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的；1.1.4甲方未按合同約定履行監(jiān)督檢查職責(zé)的。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按合同約定開展經(jīng)營活動的；1.2.2乙方未按期支付租金的；1.2.3乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的；1.2.4乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)的。1.3第三方違約行為：1.3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的；1.3.2第三方泄露商業(yè)秘密的；1.3.3第三方違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)恢復(fù)費用等。2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。示例說明：甲方未按期支付租金，應(yīng)向乙方支付合同約定數(shù)額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定開展經(jīng)營活動，導(dǎo)致風(fēng)景區(qū)收入減少，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年度湖北省旅游風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1景區(qū)名稱2.2景區(qū)位置2.3景區(qū)面積2.4景區(qū)配套設(shè)施3.租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1經(jīng)營項目3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限4.租賃經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.租賃經(jīng)營權(quán)的交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收時間5.4接收方式6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營規(guī)范6.2經(jīng)營目標(biāo)6.3經(jīng)營計劃7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1景區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2景區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：湖北省風(fēng)景區(qū)管理局乙方：旅游開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1景區(qū)名稱湖北省風(fēng)景區(qū)2.2景區(qū)位置湖北省市縣路2.3景區(qū)面積總面積為1000畝2.4景區(qū)配套設(shè)施包括但不限于游客服務(wù)中心、停車場、觀光車、餐飲區(qū)、住宿區(qū)等。3.租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1經(jīng)營項目包括但不限于景區(qū)門票銷售、觀光車運營、住宿餐飲服務(wù)、商品銷售、文化活動舉辦等。3.2經(jīng)營方式乙方將采用自主經(jīng)營、合作經(jīng)營等多種方式進(jìn)行景區(qū)經(jīng)營。3.3經(jīng)營期限自合同生效之日起，租賃經(jīng)營期限為10年。4.租賃經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用總額租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣500萬元。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。4.3付款時間乙方應(yīng)在合同生效后的第5個工作日之前將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定賬戶。5.租賃經(jīng)營權(quán)的交付與接收5.1交付時間甲方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)完成租賃經(jīng)營權(quán)的交付。5.2交付方式甲方應(yīng)以書面形式將租賃經(jīng)營權(quán)的相關(guān)文件交付乙方。5.3接收時間乙方應(yīng)在甲方完成交付后的5個工作日內(nèi)完成接收手續(xù)。5.4接收方式乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)接收，并在接收過程中對交付文件進(jìn)行核對。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循景區(qū)經(jīng)營規(guī)范，確保景區(qū)的正常運營。6.2經(jīng)營目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期間實現(xiàn)景區(qū)年游客接待量不低于100萬人次。6.3經(jīng)營計劃乙方應(yīng)在合同生效后1個月內(nèi)提交詳細(xì)的經(jīng)營計劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。7.2稅費承擔(dān)方式乙方應(yīng)依法承擔(dān)并繳納所有相關(guān)稅費，不得轉(zhuǎn)嫁給甲方。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違法行為，損害甲方利益；8.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，嚴(yán)重違反經(jīng)營規(guī)范；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按合同約定交付租賃經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%；8.2.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%；8.2.3乙方違反經(jīng)營規(guī)范，造成景區(qū)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交湖北省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)湖北省市仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃經(jīng)營期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方有權(quán)在提前30日書面通知對方的情況下解除合同。12.合同附件12.1景區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2景區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點湖北省市。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同的有效實施，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或監(jiān)管的行為。15.2第三方介入的范圍1.景區(qū)經(jīng)營權(quán)的評估與鑒定；2.景區(qū)經(jīng)營管理的咨詢與指導(dǎo)；3.景區(qū)運營的監(jiān)督與檢查；4.合同履行情況的評估與報告；5.合同爭議的調(diào)解與仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.2雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、工作范圍、費用承擔(dān)等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供獨立的評估報告或咨詢服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的評估報告或咨詢服務(wù)，并根據(jù)報告內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或監(jiān)管過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、誠實的義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳降睦媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣100萬元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的報告或服務(wù)，甲方應(yīng)獨立作出決策。18.1.2第三方不得直接與乙方進(jìn)行商務(wù)洽談或簽訂任何協(xié)議。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的報告或服務(wù)，乙方應(yīng)獨立作出決策。18.2.2第三方不得直接與甲方進(jìn)行商務(wù)洽談或簽訂任何協(xié)議。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方不得參與合同履行過程中的決策制定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃經(jīng)營權(quán)的范圍、期限、費用、交付與接收方式等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.景區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明景區(qū)內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。說明：本附件用于明確景區(qū)資產(chǎn)的交接情況。3.景區(qū)經(jīng)營計劃詳細(xì)要求：經(jīng)營計劃應(yīng)包括年度游客接待量、收入預(yù)算、市場營銷策略等。說明：本附件用于指導(dǎo)景區(qū)的日常經(jīng)營活動。4.第三方評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括景區(qū)經(jīng)營狀況、資產(chǎn)價值、市場前景等評估結(jié)果。說明：本附件用于支持合同履行過程中的決策。5.第三方咨詢服務(wù)報告詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)報告應(yīng)包括對景區(qū)經(jīng)營管理的建議和改進(jìn)措施。說明：本附件用于指導(dǎo)景區(qū)的經(jīng)營管理。6.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議事項、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.其他相關(guān)附件說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定交付租賃經(jīng)營權(quán)；未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；違反經(jīng)營規(guī)范，造成景區(qū)損失；1.2乙方違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，嚴(yán)重違反經(jīng)營規(guī)范；未按合同約定接受第三方評估報告或咨詢服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按未交付租賃經(jīng)營權(quán)的金額的10%計算；賠償損失：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按未支付轉(zhuǎn)讓費用的金額的1%計算；賠償損失：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展經(jīng)營活動。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度湖北省旅游風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃經(jīng)營權(quán)概況2.1旅游風(fēng)景區(qū)名稱及地點2.2租賃經(jīng)營權(quán)的范圍及內(nèi)容2.3租賃經(jīng)營權(quán)的期限2.4租賃經(jīng)營權(quán)的租金及支付方式3.租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方資格要求3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.3受讓方權(quán)利義務(wù)3.4轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)利義務(wù)的變更及終止4.租賃經(jīng)營權(quán)的交付與驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.租賃經(jīng)營權(quán)的使用與管理5.1使用原則及要求5.2經(jīng)營管理方式5.3安全生產(chǎn)責(zé)任5.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.財務(wù)及稅務(wù)管理6.1財務(wù)報表及審計6.2稅務(wù)申報及繳納6.3財務(wù)審計及稅務(wù)檢查7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)11.4合同份數(shù)11.5合同生效條件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所轉(zhuǎn)讓方：湖北省旅游風(fēng)景區(qū)管理局地址：湖北省武漢市路號受讓方：旅游開發(fā)有限公司地址：湖北省武漢市路號1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：2029年3月14日2.租賃經(jīng)營權(quán)概況2.1旅游風(fēng)景區(qū)名稱及地點名稱：旅游風(fēng)景區(qū)地點：湖北省市區(qū)2.2租賃經(jīng)營權(quán)的范圍及內(nèi)容范圍：包括風(fēng)景區(qū)內(nèi)的旅游資源、設(shè)施設(shè)備、公共服務(wù)等內(nèi)容：景區(qū)規(guī)劃、開發(fā)、管理、經(jīng)營2.3租賃經(jīng)營權(quán)的期限期限：自2024年3月15日起至2029年3月14日止，共計5年2.4租賃經(jīng)營權(quán)的租金及支付方式租金：人民幣500萬元/年支付方式：每年3月15日前支付3.租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方資格要求受讓方須具備合法的經(jīng)營資質(zhì)、資金實力和豐富的旅游行業(yè)經(jīng)驗3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)將風(fēng)景區(qū)內(nèi)的相關(guān)資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓給受讓方3.3受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)、管理、經(jīng)營，確保景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展3.4轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)利義務(wù)的變更及終止雙方權(quán)利義務(wù)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；合同終止條件按合同約定執(zhí)行4.租賃經(jīng)營權(quán)的交付與驗收4.1交付時間及方式交付時間：2024年3月15日交付方式：雙方在風(fēng)景區(qū)現(xiàn)場交付4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和景區(qū)規(guī)劃要求進(jìn)行驗收驗收程序：雙方共同組織驗收小組，對景區(qū)資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行全面驗收4.3驗收不合格的處理驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格；如無法整改，受讓方有權(quán)解除合同5.租賃經(jīng)營權(quán)的使用與管理5.1使用原則及要求原則：依法經(jīng)營、合理利用、保護(hù)環(huán)境、保障安全要求：景區(qū)設(shè)施設(shè)備保持完好，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家規(guī)定，景區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美5.2經(jīng)營管理方式經(jīng)營管理方式：自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧5.3安全生產(chǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)景區(qū)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保游客人身和財產(chǎn)安全5.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)景區(qū)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保景區(qū)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展6.財務(wù)及稅務(wù)管理6.1財務(wù)報表及審計受讓方應(yīng)按月編制財務(wù)報表，每年進(jìn)行一次審計，并將審計報告提交轉(zhuǎn)讓方6.2稅務(wù)申報及繳納受讓方應(yīng)按規(guī)定申報和繳納各項稅費，并及時將稅務(wù)申報資料提交轉(zhuǎn)讓方6.3財務(wù)審計及稅務(wù)檢查轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對受讓方的財務(wù)及稅務(wù)狀況進(jìn)行審計和檢查，受讓方應(yīng)予以配合8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭議可提交至湖北省武漢市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因法定事由解除合同等。9.3合同解除與終止的程序解除或終止合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項，并妥善處理相關(guān)資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。10.合同附件10.1合同附件清單附件1：景區(qū)資產(chǎn)清單附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：租賃經(jīng)營合同附件4：財務(wù)審計報告10.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況詳細(xì)列出，包括但不限于資產(chǎn)狀況、設(shè)備狀況、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)互不追究責(zé)任。11.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿三天視為送達(dá)。11.4合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。11.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方代表：簽名/蓋章受讓方代表：簽名/蓋章12.2合同簽署日期2024年3月15日12.3合同簽署地點湖北省武漢市13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)湖北省文化和旅游廳13.2備案程序雙方應(yīng)將本合同自簽署之日起30日內(nèi)報送備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案時間自合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案。14.合同附件清單附件1：景區(qū)資產(chǎn)清單附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：租賃經(jīng)營合同附件4：財務(wù)審計報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的順利實施。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫔暾?，并說明第三方介入的理由、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批對方收到申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額應(yīng)不超過合同總金額的10%。17.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情形。17.3責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。19.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.4第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。19.2第三方介入的說明