2024版標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整依據(jù)3.租賃商鋪的使用3.1使用范圍3.2禁止行為3.3維修責(zé)任4.商鋪保險4.1保險責(zé)任4.2保險費(fèi)用4.3保險理賠5.商鋪交割5.1商鋪交付時間5.2商鋪交付條件5.3商鋪驗收6.合同終止6.1終止條件6.2終止通知6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的附件10.1附件列表11.其他約定11.1特別約定11.2附加條款12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時間14.雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述本合同所租賃的商鋪位于_______（地址），商鋪編號為_______，商鋪總面積為_______平方米。1.2租賃面積甲方同意租賃給乙方的商鋪面積為_______平方米，具體區(qū)域以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。1.5租金支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。2.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每兩年一次，雙方可在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商租金調(diào)整事宜。2.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場行情及甲方擁有的商鋪租賃情況確定。3.租賃商鋪的使用3.1使用范圍乙方只能將租賃的商鋪用于_______（用途），如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.2禁止行為1）違法活動；2）產(chǎn)生噪音、污染、異味等影響周邊環(huán)境的活動；3）損壞商鋪設(shè)施和結(jié)構(gòu)的活動。3.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.商鋪保險4.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。4.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司和甲方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。5.商鋪交割5.1商鋪交付時間商鋪交付時間為_______年_______月_______日。5.2商鋪交付條件1）商鋪內(nèi)部裝修完畢；2）商鋪設(shè)施正常運(yùn)行；3）商鋪鑰匙交付乙方。5.3商鋪驗收乙方應(yīng)在商鋪交付時對商鋪進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。6.合同終止6.1終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；2）乙方提前解除合同；3）一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。6.2終止通知終止合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：1）乙方未按約定支付租金；2）乙方未按約定使用商鋪；3）乙方未按約定進(jìn)行保險投保。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%，同時賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式1）調(diào)解；2）仲裁；3）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至_______人民法院進(jìn)行訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件合同變更條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2解除條件合同解除條件如下：1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；2）乙方提前解除合同；3）一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。11.合同的附件11.1附件列表附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：保險單副本12.其他約定12.1特別約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2附加條款附加條款如下：1）乙方如需進(jìn)行營業(yè)活動，需向相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并取得相關(guān)證照；2）乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間本合同生效時間為_______年_______月_______日。雙方簽字甲方簽字：______________乙方簽字：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、出入口、公共區(qū)域等信息，確保乙方對商鋪的空間布局有清晰的認(rèn)識。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)平面圖的內(nèi)容。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪設(shè)施清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施，以及每項設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：商鋪設(shè)施清單用于確認(rèn)乙方租賃商鋪時可以使用的設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)核對清單內(nèi)容，確保設(shè)施的完好和可用性。附件三：保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本應(yīng)包含保險公司的名稱、保險單號、保險期限、保險金額、保險條款等信息。附件說明：保險單副本用于證明乙方已按照合同約定購買了商鋪保險，乙方應(yīng)確保保險單副本上的信息與實際購買的保險內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用商鋪；乙方未按約定進(jìn)行保險投保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為租金的_______%，同時賠償因此給對方造成的損失。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因未支付租金而給甲方造成的損失。如乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損失。如乙方未按約定進(jìn)行保險投保，甲方有權(quán)要求乙方立即投保，并承擔(dān)因未投保而導(dǎo)致的損失。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定，解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因未支付租金而給甲方造成的損失，如失去其他租戶的潛在收益。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：合同：本合同是指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就租賃商鋪事宜達(dá)成的一致協(xié)議。租金：租金是指乙方為使用商鋪，按照約定的金額和方式支付給甲方的費(fèi)用。違約金：違約金是指違約方因違約