2024年精裝房屋出租代理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房屋出租代理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息與租賃代理1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與裝修標(biāo)準(zhǔn)1.3租賃代理服務(wù)范圍2.租賃代理期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)與時(shí)間4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)公司管理職責(zé)6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)7.承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方權(quán)利7.2承租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額與方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3房屋用途限制12.附件12.1房屋照片12.2裝修清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1房屋租賃代理協(xié)議樣本版本說(shuō)明14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條房屋信息與租賃代理1.1房屋地址與面積本合同所指房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋目前處于精裝修狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)符合【裝修標(biāo)準(zhǔn)描述】。1.3租賃代理服務(wù)范圍出租方委托代理范圍包括但不限于：尋找合適的承租方、簽訂租賃合同、管理租金收取及房屋維護(hù)等。第二條租賃代理期限2.1合同起始日期本合同自【起始日期】起生效。2.2合同終止日期本合同至【終止日期】止。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金與支付方式3.1租金金額房屋租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付賬戶(hù)與時(shí)間租金應(yīng)支付至【賬戶(hù)名稱(chēng)】賬戶(hù)，支付時(shí)間為每月的【支付日期】。第四條押金與退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)如房屋在租賃期間有損壞，扣除修理費(fèi)用后，剩余押金退還承租方。第五條房屋維護(hù)與管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全、保養(yǎng)和維護(hù)。5.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施。5.3物業(yè)公司管理職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生及安全管理。第六條出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，以及在合同終止后收回房屋。6.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合約定的租賃條件，確保房屋安全。第七條承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。7.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供房屋或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。8.2承租方違約承租方如未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。8.3違約賠償金額與方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【時(shí)間內(nèi)】支付給守約方，逾期未支付的，每日加收違約金金額的【百分比】作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租方。11.2房屋轉(zhuǎn)租承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。11.3房屋用途限制承租方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十二條附件12.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的直觀體現(xiàn)。12.2裝修清單附件中包含房屋裝修清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。12.3相關(guān)法律法規(guī)本合同附件還包括與租賃相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章本合同自出租方簽字蓋章之日起生效。13.2承租方簽字蓋章本合同自承租方簽字蓋章之日起生效。第十四條附錄14.1房屋租賃代理協(xié)議樣本版本說(shuō)明本協(xié)議為樣本版B版，用于指導(dǎo)雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。14.2合同修改記錄如有合同修改，修改內(nèi)容應(yīng)記錄在此頁(yè)，并由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及家具等各個(gè)方面的照片，以直觀反映房屋的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，以及在租賃期滿(mǎn)時(shí)對(duì)比房屋的退還狀態(tài)。附件二：裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、品牌、型號(hào)、數(shù)量和規(guī)格等信息。附件說(shuō)明：裝修清單用于明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置，以便雙方在租賃期間進(jìn)行核查。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含與房屋租賃相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)供雙方在租賃過(guò)程中查閱，確保雙方遵守法律規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或嚴(yán)重違反合同約定。2.承租方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：需向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例說(shuō)明：如果租金為每月10000元，出租方違約金為20000元。2.承租方違約：需向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例說(shuō)明：如果租金為每月10000元，承租方違約金為20000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃代理：指受出租方委托，協(xié)助出租方尋找承租方并管理租賃事務(wù)的一方。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約