2024鋪面租賃合同模板：適用于購物中心3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鋪面租賃合同模板：適用于購物中心本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6交付及接手條件2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物設(shè)施設(shè)備2.3租賃物維護責任3.租金及相關(guān)費用3.1租金標準3.2租金支付方式3.3水電費及物業(yè)管理費3.4其他相關(guān)費用4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.違約責任5.1違約行為界定5.2違約責任承擔5.3違約賠償標準6.不可抗力及風險承擔6.1不可抗力事件界定6.2不可抗力事件處理6.3風險承擔7.保密條款7.1保密信息界定7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5租賃物現(xiàn)狀：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付周期：____________________1.4.3首付款：____________________元，支付日期：____________________1.4.4每期租金：____________________元，支付日期：____________________1.5租賃用途1.5.1承租方承諾僅將租賃物用于____________________用途1.5.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物用途1.6交付及接手條件1.6.1出租方應在租賃期限開始前將租賃物交付給承租方1.6.2承租方應在收到租賃物后進行驗收，并在收到租賃物后的____________________日內(nèi)完成接手手續(xù)2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物為購物中心內(nèi)鋪面，位于____________________區(qū)域2.2租賃物設(shè)施設(shè)備2.2.1出租方保證租賃物設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準2.2.2承租方在租賃期間應妥善使用租賃物設(shè)施設(shè)備2.3租賃物維護責任2.3.1出租方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護2.3.2承租方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護3.租金及相關(guān)費用3.1租金標準3.1.1租金按照購物中心統(tǒng)一標準執(zhí)行3.2租金支付方式3.2.1承租方應按照合同約定的時間向出租方支付租金3.3水電費及物業(yè)管理費3.3.1水電費按實際使用量由承租方承擔3.3.2物業(yè)管理費按購物中心規(guī)定標準繳納3.4其他相關(guān)費用3.4.1出租方收取的其他費用應提前通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為____________________年4.2續(xù)約條件4.2.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向4.2.2續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定4.3續(xù)約程序4.3.1雙方應在租賃期限屆滿前____________________日內(nèi)書面提出續(xù)約意向4.3.2雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同5.違約責任5.1違約行為界定5.1.1承租方未按時支付租金5.1.2承租方擅自改變租賃物用途5.1.3承租方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備5.2違約責任承擔5.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金5.2.2承租方擅自改變租賃物用途，應賠償出租方損失5.2.3承租方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應負責修復或賠償5.3違約賠償標準5.3.1滯納金按照中國人民銀行同期貸款利率計算5.3.2損失賠償標準由雙方協(xié)商確定6.不可抗力及風險承擔6.1不可抗力事件界定6.1.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件6.2不可抗力事件處理6.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商處理6.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任6.3風險承擔6.3.1出租方對租賃物主體結(jié)構(gòu)承擔風險6.3.2承租方對租賃物內(nèi)部設(shè)施及使用過程中產(chǎn)生的風險承擔7.保密條款7.1保密信息界定7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密義務7.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.3違約責任7.3.1違反保密義務，造成對方損失的，應承擔違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前____________________天書面通知對方8.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于租賃物的歸還、剩余租金的處理等8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自的義務8.3.2合同解除不影響雙方在解除前已發(fā)生的權(quán)利和義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如有約定仲裁機構(gòu)，雙方應提交該仲裁機構(gòu)進行仲裁9.2.2如無約定仲裁機構(gòu)，雙方應提交租賃物所在地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同簽訂雙方具備完全民事行為能力10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行書面確認10.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息11.2合同簽訂雙方身份證明11.2.1合同簽訂雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件11.3其他相關(guān)文件11.3.1與租賃相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、租金調(diào)整協(xié)議等12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份12.2合同保管責任12.2.1合同原件由雙方共同保管，副本由雙方各自行使權(quán)利和承擔義務13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1合同內(nèi)容需要調(diào)整，且雙方協(xié)商一致13.2合同補充程序13.2.1合同變更或補充需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章13.3合同變更及補充的效力13.3.1合同變更或補充具有與原合同同等的法律效力14.其他約定事項14.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、租賃物評估、租金收取、物業(yè)管理、合同糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于：16.1.1.1提供真實、準確的服務信息；16.1.1.2遵守法律法規(guī)和合同約定；16.1.1.3對其服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確；16.1.2.2若第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔不超過其責任限額的賠償責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行和監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定；17.1.2第三方對甲方承擔的責任限于其服務范圍和責任限額；17.1.3第三方服務過程中，甲方應積極配合，并提供必要的信息。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定；17.2.2第三方對乙方承擔的責任限于其服務范圍和責任限額；17.2.3第三方服務過程中，乙方應積極配合，并提供必要的信息。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔超出其服務范圍和責任限額的責任；17.3.2第三方服務過程中，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；18.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估；18.3第三方介入期間，若甲乙雙方對第三方提供的服務有異議，應及時通知第三方，并協(xié)商解決。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意；20.2第三方介入后的合同變更，應在本合同中予以明確，并作為本合同的附件。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可按本合同約定解除合同；21.2第三方介入后的合同解除，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等。由出租方提供，并在合同簽訂前提交給承租方確認。2.合同簽訂雙方身份證明出租方和承租方均需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或身份證等。用于證明雙方具備簽訂合同的法律資格。3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單列明租賃物內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、狀況等。由出租方提供，并在合同簽訂前提交給承租方確認。4.租金支付憑證租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。用于證明租金已支付。5.水電費及物業(yè)管理費支付憑證水電費及物業(yè)管理費支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。用于證明相關(guān)費用已支付。6.租賃期限及續(xù)約協(xié)議若有續(xù)約，雙方需簽訂續(xù)約協(xié)議，并作為附件。7.不可抗力事件證明不可抗力事件發(fā)生后的官方證明文件。用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議若雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。9.第三方協(xié)議若有第三方介入，需簽訂第三方協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和服務內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃物用途。承租方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。出租方未按時交付租賃物。出租方未履行合同約定的維護義務。2.責任認定標準未按時支付租金：按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。擅自改變租賃物用途：賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備：負責修復或賠償。未按時交付租賃物：支付違約金，并承擔因此給承租方造成的損失。未履行維護義務：承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.違約責任示例承租方未按時支付租金：承租方應支付人民幣____________________元滯納金。承租方損壞租賃物：承租方應支付人民幣____________________元賠償金。出租方未按時交付租賃物：出租方應支付人民幣____________________元違約金，并賠償承租方因此遭受的損失人民幣____________________元。全文完。2024鋪面租賃合同模板：適用于購物中心1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2鋪面信息1.3租賃期限2.租賃用途2.1租賃目的2.2經(jīng)營范圍2.3經(jīng)營要求3.租金及支付方式3.1租金標準3.2支付時間3.3支付方式3.4欠款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納5.3保證金退還6.租賃押金6.1押金金額6.2押金繳納6.3押金退還7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.修繕與維護8.1鋪面維修責任8.2公共設(shè)施維護8.3日常清潔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃面積圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.4附件四：租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2鋪面信息鋪面位于：[購物中心名稱及地址]鋪面面積：[具體面積]鋪面編號：[鋪面編號]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]第二條租賃用途2.1租賃目的乙方租賃該鋪面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]。2.2經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營活動限于鋪面內(nèi)部，不得超出鋪面范圍。2.3經(jīng)營要求乙方需遵守購物中心相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性、安全性及衛(wèi)生性。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金按月計算，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2支付時間乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。3.4欠款處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月[滯納金比例]%。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金繳納乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)繳納租賃保證金。5.3保證金退還租賃期滿，乙方履行合同義務后，甲方應在[具體日期]內(nèi)退還保證金。第六條租賃押金6.1押金金額租賃押金為人民幣[押金金額]元。6.2押金繳納乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)繳納租賃押金。6.3押金退還租賃期滿，乙方履行合同義務且鋪面設(shè)施無損壞的情況下，甲方應在[具體日期]內(nèi)退還押金。第七條合同解除與終止7.1解除條件7.1.1甲方有權(quán)解除合同的情形：a)乙方未按合同約定支付租金；b)乙方違反租賃用途，擅自改變鋪面使用性質(zhì)；c)乙方違反購物中心相關(guān)規(guī)定，造成購物中心損失；d)乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大安全事故，危害他人生命財產(chǎn)安全。7.1.2乙方有權(quán)解除合同的情形：a)甲方未按合同約定提供鋪面；b)甲方違反合同約定，未履行合同義務；c)因不可抗力因素導致合同無法履行。7.2解除程序解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.3終止條件合同終止條件與解除條件相同。7.4終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施移交、租金結(jié)算等。第八條修繕與維護8.1鋪面維修責任8.1.1甲方負責對鋪面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2乙方負責對鋪面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電線路、空調(diào)、照明等。8.2公共設(shè)施維護乙方應遵守購物中心對公共設(shè)施的使用和維護規(guī)定，不得私自改動。8.3日常清潔乙方應保持鋪面內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每天進行清潔工作。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或保證金；9.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變鋪面使用性質(zhì)；9.1.3乙方損壞鋪面設(shè)施或公共設(shè)施；9.1.4乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心損失；9.2違約責任9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方因違約行為導致合同解除，甲方有權(quán)收回鋪面并要求乙方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體日期]內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2乙方按合同約定支付保證金；11.2合同解除條件合同解除條件與第七條解除條件相同。11.3合同解除程序合同解除程序與第七條解除程序相同。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括租賃面積圖、租賃設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)、租賃押金收據(jù)等。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃面積圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.4附件四：租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介機構(gòu)：在租賃過程中，甲方或乙方可聘請中介機構(gòu)提供租賃信息、促成租賃交易等。15.2.2監(jiān)理單位：負責監(jiān)督租賃設(shè)施的施工、安裝、維修等工作。15.2.3評估機構(gòu)：對租賃鋪面進行價值評估。15.2.4擔保機構(gòu)：為甲方或乙方提供擔保服務。第十六條第三方的責任與義務16.1責任限額16.1.1中介機構(gòu)：對于因中介服務導致的租賃糾紛，中介機構(gòu)的責任限額為中介服務費用的[具體比例]%。16.1.2監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對施工、安裝、維修過程中因自身原因造成的損失承擔責任，責任限額為監(jiān)理服務費用的[具體比例]%。16.1.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準確性承擔責任，責任限額為評估服務費用的[具體比例]%。16.1.4擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)在擔保范圍內(nèi)承擔責任，責任限額為擔保金額的[具體比例]%。16.2義務16.2.1中介機構(gòu)：提供真實、準確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。16.2.2監(jiān)理單位：確保施工、安裝、維修工作符合相關(guān)標準和要求。16.2.3評估機構(gòu)：提供客觀、公正的評估結(jié)果。16.2.4擔保機構(gòu)：按照合同約定履行擔保義務。第十七條第三方介入的程序17.1甲方或乙方需在簽訂本合同前，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。17.2甲方或乙方應將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.3第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以第三方協(xié)議為準。18.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的責任。18.3甲方或乙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，不得干擾第三方的正常履職。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第二十條第三方的變更與解除20.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前[具體日期]通知對方，并簽訂新的協(xié)議。20.2第三方協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二十一條本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。21.2如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容一致，則以第三方協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃面積圖要求：清晰標明鋪面位置、面積、邊界線等。說明：租賃面積圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃范圍。2.租賃設(shè)施清單要求：詳細列明鋪面內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電線路、空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。說明：租賃設(shè)施清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃期間設(shè)施的權(quán)屬和使用責任。3.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，注明保證金金額、繳納日期等。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃合同的重要組成部分，用于證明乙方已繳納保證金。4.租賃押金收據(jù)要求：由甲方出具，注明押金金額、繳納日期等。說明：租賃押金收據(jù)是租賃合同的重要組成部分，用于證明乙方已繳納押金。5.第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，用于明確第三方在租賃過程中的權(quán)利和義務。6.補充協(xié)議要求：針對合同中的特定條款，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確具體內(nèi)容和責任。說明：補充協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，用于細化合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2乙方違反租賃用途，擅自改變鋪面使用性質(zhì)1.3乙方損壞鋪面設(shè)施或公共設(shè)施1.4乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心損失1.5甲方未按合同約定提供鋪面1.6甲方違反合同約定，未履行合同義務2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月[滯納金比例]%。示例：如每月租金為10000元，滯納金比例為2%，則乙方逾期支付租金應支付滯納金200元。2.2乙方違反租賃用途，擅自改變鋪面使用性質(zhì)責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：如擅自改變鋪面使用性質(zhì)導致購物中心形象受損，乙方應賠償購物中心損失。2.3乙方損壞鋪面設(shè)施或公共設(shè)施責任認定：乙方應承擔修復費用，如無法修復，則承擔相應的賠償。示例：如乙方損壞空調(diào)，應承擔維修費用或賠償空調(diào)價值。2.4乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心損失責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償購物中心因此遭受的損失。示例：如乙方違反消防安全規(guī)定，導致火災，乙方應承擔賠償責任。2.5甲方未按合同約定提供鋪面責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未按約定提供鋪面，導致乙方無法經(jīng)營，甲方應賠償乙方損失。2.6甲方違反合同約定，未履行合同義務責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未按約定提供相關(guān)服務，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應賠償乙方損失。全文完。2024鋪面租賃合同模板：適用于購物中心2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負責人1.4雙方聯(lián)系方式2.鋪面租賃基本信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整時間4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途5.1允許經(jīng)營的項目5.2禁止經(jīng)營的項目6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.維修保養(yǎng)7.1鋪面設(shè)施維修7.2公共設(shè)施維修7.3保養(yǎng)責任8.違約責任8.1違約行為及處罰8.2違約金的計算方式8.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：購物中心乙方：商家1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號購物中心乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條鋪面租賃基本信息2.1鋪面位置乙方租賃甲方購物中心位于一層A區(qū)第號鋪面。2.2鋪面面積鋪面面積為平方米。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣萬元整，乙方應于每月的日前支付當月租金。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件若國家或地方政策調(diào)整，導致租金計算方式發(fā)生變更，甲方有權(quán)調(diào)整租金。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照國家或地方政策規(guī)定的方式進行調(diào)整。3.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年1月1日。第四條租金押金4.1押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣萬元整。4.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行合同義務后，甲方應無息退還乙方押金。4.3押金退還方式租賃期滿后，乙方應在收到甲方通知后個工作日內(nèi)，憑相關(guān)憑證到甲方指定的地點領(lǐng)取押金。第五條租賃用途5.1允許經(jīng)營的項目乙方可在租賃鋪面內(nèi)經(jīng)營服裝、鞋帽、化妝品等商品。5.2禁止經(jīng)營的項目第六條合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件1）租賃期滿；2）乙方違約；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應妥善處理租賃鋪面的移交和清算事宜。第七條維修保養(yǎng)7.1鋪面設(shè)施維修租賃期間，乙方負責租賃鋪面內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。7.2公共設(shè)施維修租賃期間，公共設(shè)施的維修由甲方負責，乙方需承擔因乙方使用不當造成的損失。7.3保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃鋪面進行清潔、保養(yǎng)，確保鋪面內(nèi)外整潔、美觀。第八條違約責任8.1違約行為及處罰1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的1%作為違約金；2）若乙方未按約定用途使用租賃鋪面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；3）若乙方造成租賃鋪面設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失；4）若乙方未遵守購物中心管理規(guī)定，造成他人損害，乙方應承擔全部責任。8.2違約金的計算方式違約金以人民幣計算，按實際損失或約定比例計算。8.3違約金支付方式違約金應在違約事實發(fā)生后個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）租賃期滿；2）因乙方違約，甲方解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即騰退租賃鋪面，甲方應退還乙方剩余押金。第十一條規(guī)定其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2通知方式雙方通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。11.3合同附件1）租賃鋪面平面圖；2）購物中心管理規(guī)定；3）其他雙方約定的附件。第十二條規(guī)定合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。12.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應立即通知對方，并重新制作。第十三條規(guī)定合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同在省市區(qū)簽署。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：第十四條規(guī)定合同附件清單1）租賃鋪面平面圖；2）購物中心管理規(guī)定；3）租賃合同附件一：；4）租賃合同附件二：；5）租賃合同附件三：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的服務范圍包括但不限于中介服務、法律服務、咨詢服務、物業(yè)管理服務、裝修監(jiān)理服務等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。2.2第三方介入應在租賃合同有效期內(nèi)，且不違反租賃合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過萬元人民幣。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供專業(yè)服務。4.2第三方有義務遵守國家法律法規(guī)、購物中心管理規(guī)定以及租賃合同的約定。4.3第三方在提供服務過程中，應保證服務質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務協(xié)議約定，甲方應按照服務協(xié)議支付相關(guān)費用。5.1.2第三方在提供服務過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務協(xié)議約定，乙方應按照服務協(xié)議支付相關(guān)費用。5.2.2第三方在提供服務過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方