2025版二手房買賣及小區(qū)配套設(shè)施使用合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣及小區(qū)配套設(shè)施使用合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方作為出賣方，擁有位于_________________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。乙方作為買受方，愿意購買上述房產(chǎn)及其配套設(shè)施。2.2目的為明確雙方在二手房買賣及小區(qū)配套設(shè)施使用過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“房產(chǎn)”指位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)備等。2.“配套設(shè)施”指與房產(chǎn)相關(guān)的共用設(shè)施、設(shè)備，如電梯、停車場、綠化等。3.“使用權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)，對配套設(shè)施的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指本二手房買賣及小區(qū)配套設(shè)施使用合同。2.“合同價款”指乙方購買房產(chǎn)及其配套設(shè)施所支付的款項。3.“合同履行”指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用配套設(shè)施。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__年__個月。5.2合同履行地點房產(chǎn)及其配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，將房產(chǎn)及其配套設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及其配套設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價款：甲方應(yīng)向乙方出售位于_________________________的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________元整（大寫：_________________________）。2.配套設(shè)施使用費：乙方在使用配套設(shè)施期間，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費用，具體費用標準如下：a.電梯使用費：每月人民幣____________元。b.停車場使用費：每月人民幣____________元。c.綠化維護費：每年人民幣____________元。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣____________元。3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣____________元。7.3支付時間1.首期購房款應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)支付。2.剩余購房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)注明“2025版二手房買賣及小區(qū)配套設(shè)施使用合同款項”。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__%。2.甲方未能保證房產(chǎn)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。2.乙方未按合同約定使用配套設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。2.仲裁不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密。2.本合同涉及他人權(quán)益。3.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理維護和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項達成一致。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣及小區(qū)配套設(shè)施使用的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房產(chǎn)證、土地證等）。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。3.配套設(shè)施使用費用清單。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.任何與本合同相關(guān)的其他書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未能按合同約定交付房產(chǎn)，經(jīng)認定后，視為違約。b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰或存在權(quán)利限制，經(jīng)認定后，視為違約。c.未能配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)認定后，視為違約。2.乙方違約行為及認定：a.未能按合同約定支付購房款，經(jīng)認定后，視為違約。b.未按合同約定使用配套設(shè)施，經(jīng)認定后，視為違約。c.擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，經(jīng)認定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的共用設(shè)施、設(shè)備。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指一方當事人未履行合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。3.問題：配套設(shè)施使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中，第三方指除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、金融機構(gòu)等。2.第三方責任：a.物業(yè)管理公司負責小區(qū)的日常管理和服務(wù)，確保小區(qū)配套設(shè)施的正常運行。b.金融機構(gòu)在乙方申請貸款時，負責審核乙方的信用狀況，并按照合同約定提供貸款服務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)管理規(guī)定，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.金融機構(gòu)有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整貸款利率和額度。4.第三方義務(wù)：a.物業(yè)管理公司應(yīng)保證小區(qū)的安全和整潔，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。b.金融機構(gòu)應(yīng)按照合同約定及時放款，并協(xié)助乙方辦理貸款還款事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房產(chǎn)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的全部信息和證明文件。c.乙方有權(quán)在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理的使用和維護。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的居住權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供合理的配套設(shè)施使用條件。c.乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)增值的預(yù)期收益。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未提供房產(chǎn)相關(guān)信息和證明文件，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c.甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。b.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。c.甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用和維護房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享有房產(chǎn)的出售收益。b.甲方可要求乙方按照合同約定，在房產(chǎn)過戶前支付全部購房款。c.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得影響甲方對房產(chǎn)的占有和使用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c.乙方未合理使用和維護房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025版二手房買賣及小區(qū)配套設(shè)施使用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標的物1.5合同價款及支付方式第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.5房屋附屬物第三章配套設(shè)施使用3.1小區(qū)配套設(shè)施概況3.2業(yè)主使用規(guī)則3.3業(yè)主費用承擔3.4配套設(shè)施維護責任3.5配套設(shè)施使用限制第四章房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋驗收標準4.5房屋交付爭議處理第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2登記費用及承擔5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭議處理第六章付款條款6.1付款方式及時間6.2付款條件6.3逾期付款責任6.4付款爭議處理第七章逾期交房責任7.1逾期交房責任7.2逾期交房賠償標準7.3逾期交房爭議處理第八章逾期付款責任8.1逾期付款責任8.2逾期付款賠償標準8.3逾期付款爭議處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任認定11.3違約責任承擔11.4違約責任爭議處理第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三章合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：配套設(shè)施使用協(xié)議13.4附件四：房屋驗收報告13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜處理14.5合同簽署日期14.6合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)1.1.3依據(jù)《二手房買賣合同規(guī)范》1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1.1全名：1.3.1.2身份證號碼：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.2.1全名：1.3.2.2身份證號碼：1.3.2.3聯(lián)系電話：1.4合同標的物1.4.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。1.4.3房屋面積：____平方米。1.5合同價款及支付方式1.5.1合同總價款為人民幣____元整。1.5.2付款方式：____（例如：一次性付款、分期付款等）。1.5.3付款時間：____（例如：簽訂合同后____日內(nèi)、首付款支付后____日內(nèi)等）。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋不存在任何抵押、查封等情況。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)為____（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：____（例如：熱水器、空調(diào)、冰箱等）。2.4.2房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。2.5房屋附屬物2.5.1房屋附屬物包括：____（例如：家具、家電等）。2.5.2房屋附屬物清單詳見附件。第三章配套設(shè)施使用3.1小區(qū)配套設(shè)施概況3.1.1小區(qū)配套設(shè)施包括：____（例如：健身房、游泳池、兒童游樂場等）。3.1.2小區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則詳見附件。3.2業(yè)主使用規(guī)則3.2.1業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施。3.2.2業(yè)主在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.3業(yè)主費用承擔3.3.1業(yè)主應(yīng)按照小區(qū)管理規(guī)定承擔配套設(shè)施使用費用。3.3.2配套設(shè)施使用費用明細詳見附件。3.4配套設(shè)施維護責任3.4.1甲方負責設(shè)施的日常維護和管理。3.4.2乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5配套設(shè)施使用限制3.5.1業(yè)主在使用配套設(shè)施時，不得違反相關(guān)規(guī)定。3.5.2乙方不得將配套設(shè)施出租、出借給他人使用。第四章房屋交付4.1房屋交付時間4.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件。4.3房屋交付手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前辦理入住手續(xù)。4.3.2甲方應(yīng)在房屋交付時提供相關(guān)資料。4.4房屋驗收標準4.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。4.4.2驗收標準詳見附件。4.5房屋交付爭議處理4.5.1乙方對房屋交付有異議的，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。4.5.2爭議處理方式詳見合同第十章。第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費用及承擔5.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移爭議處理5.4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中發(fā)生的爭議，按照合同第十章的規(guī)定處理。第六章付款條款6.1付款方式及時間6.1.1付款方式詳見第一章1.5條。6.2付款條件6.2.1乙方在房屋交付前支付首付款。6.3逾期付款責任6.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)按照____（例如：中國人民銀行同期貸款利率）支付違約金。6.4付款爭議處理6.4.1付款過程中發(fā)生的爭議，按照合同第十章的規(guī)定處理。第七章逾期交房責任7.1逾期交房責任7.1.1甲方未能按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2逾期交房賠償標準7.2.1逾期交房違約金按每日____元計算，自合同約定交付之日起至實際交付之日止。7.3逾期交房爭議處理7.3.1逾期交房過程中發(fā)生的爭議，按照合同第十章的規(guī)定處理。第八章逾期付款責任8.1逾期付款責任8.1.1乙方未能按合同約定時間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2逾期付款賠償標準8.2.1逾期付款違約金按每日____元計算，自合同約定付款之日起至實際付款之日止。8.3逾期付款爭議處理8.3.1逾期付款過程中發(fā)生的爭議，按照合同第十章的規(guī)定處理。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。9.3.2合同解除。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)移交和費用結(jié)算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，依法組成仲裁庭進行仲裁。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章違約責任11.1違約責任概述11.1.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約責任認定11.2.1違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交房、違反配套設(shè)施使用規(guī)定等。11.3違約責任承擔11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。11.4違約責任爭議處理11.4.1違約責任爭議按照合同第十章的規(guī)定處理。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件詳見第九章。12.4合同解除程序12.4.1解除合同應(yīng)采用書面形式。第十三章合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：配套設(shè)施使用協(xié)議13.4附件四：房屋驗收報告13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。14.2合同生效時間14.2.1合同自簽訂之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理14.4.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.5合同簽署日期14.5.1本合同簽署日期為____年____月____日。甲方（出賣方）簽字：日期：乙方（買受方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：房屋維修責任說明：本條款約定，在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負責維修，直至房屋符合合同約定的交付條件。維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當使用造成的損壞除外。附加條款2：甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：本條款約定，甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)符合合同約定標準，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。若物業(yè)服務(wù)不符合標準，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款3：房屋權(quán)屬變更登記說明：本條款約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。附加條款4：房屋配套設(shè)施的更新說明：本條款約定，甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施在合同履行期間保持良好狀態(tài)，如需更新或維修，甲方應(yīng)負責在合理時間內(nèi)完成，并承擔相關(guān)費用。附加條款5：甲方提供相關(guān)證明文件說明：本條款約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)證明文件，以供乙方查驗。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：房屋裝修限制說明：本條款約定，乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。附加條款2：乙方使用房屋限制說明：本條款約定，乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。附加條款3：房屋租賃限制說明：本條款約定，乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋出租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附加條款4：房屋轉(zhuǎn)讓限制說明：本條款約定，乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義