2024年規(guī)范化公有房產(chǎn)出售協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化公有房產(chǎn)出售協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1公有房產(chǎn)1.2出售1.3規(guī)范化1.4協(xié)議第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條出售條件3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表3.4過(guò)戶手續(xù)第四條購(gòu)買方義務(wù)4.1支付定金4.2按時(shí)支付房款4.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.4遵守法律法規(guī)第五條出售方義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2保證房產(chǎn)現(xiàn)狀真實(shí)5.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)5.4提供房產(chǎn)相關(guān)資料第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付后的責(zé)任第七條房產(chǎn)質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)買方違約8.2出售方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費(fèi)用條款11.4其他特殊條款第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明12.3知情同意聲明第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)平面圖13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條簽署信息14.1出售方信息14.2購(gòu)買方信息14.3見證人信息14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1公有房產(chǎn)：指由政府或公共機(jī)構(gòu)擁有、管理和支配的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.2出售：指出售方將公有房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方，購(gòu)買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.3規(guī)范化：指本次出售行為遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和市場(chǎng)規(guī)范化操作。1.4協(xié)議：指本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就公有房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成的明確約定。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體房屋坐落見附件房產(chǎn)平面圖。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為，房屋內(nèi)部布局見附件房產(chǎn)平面圖。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛。第三條出售條件3.1出售價(jià)格：公有房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。（1）一次性付款：購(gòu)買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，將全部房款支付給出售方。（2）按揭付款：購(gòu)買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余房款由購(gòu)買方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由購(gòu)買方與銀行協(xié)商確定。（1）一次性付款：簽訂合同之日起X日內(nèi)支付全部房款。（2）按揭付款：簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首付款，銀行審批通過(guò)后X日內(nèi)支付貸款金額，貸款到期時(shí)支付剩余房款。3.4過(guò)戶手續(xù)：出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。第四條購(gòu)買方義務(wù)4.1支付定金：購(gòu)買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金支付后視為購(gòu)買方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買意愿確認(rèn)。4.2按時(shí)支付房款：購(gòu)買方按照合同約定的付款方式和時(shí)間表，按時(shí)支付房款。4.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)：購(gòu)買方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.4遵守法律法規(guī)：購(gòu)買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。第五條出售方義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛。5.2保證房產(chǎn)現(xiàn)狀真實(shí)：出售方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀真實(shí)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。5.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.4提供房產(chǎn)相關(guān)資料：出售方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修合同等相關(guān)資料。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為出售方辦理完過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)。（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成。（2）房款已支付完畢。（3）出售方已提供房產(chǎn)相關(guān)資料。6.3交付方式：房產(chǎn)交付方式為出售方將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料交付給購(gòu)買方。6.4交付后的責(zé)任：房產(chǎn)交付后，出售方不再承擔(dān)任何房產(chǎn)質(zhì)量、維修等責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)買方違約：購(gòu)買方違反合同約定，未能按時(shí)支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出售方違約：出售方違反合同約定，未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、房產(chǎn)現(xiàn)狀真實(shí)或未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。第十一條附加條款11.1裝修條款：房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合附件裝修合同的約定。11.2家具家電條款：房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)家具、家電等物品的清單見附件家具家電清單。11.3物業(yè)費(fèi)用條款：房產(chǎn)交付后，購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。11.4其他特殊條款：雙方對(duì)于本合同未涉及的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息、個(gè)人資料等均為真實(shí)、有效、完整的。12.2合法性聲明：雙方聲明本次房產(chǎn)出售行為遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和市場(chǎng)規(guī)范化操作。12.3知情同意聲明：雙方聲明在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿達(dá)成協(xié)議。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)平面圖：房產(chǎn)平面圖作為本合同附件，用于明確房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。13.3付款憑證復(fù)印件：付款憑證復(fù)印件作為本合同附件，證明房款的支付情況。13.4其他重要文件：其他重要文件包括但不限于裝修合同、家具家電清單等。第十四條簽署信息14.1出售方信息：（1）名稱：X（填寫全稱）（2）地址：市區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X14.2購(gòu)買方信息：（1）名稱：X（填寫全稱）（2）地址：市區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X14.3見證人信息：（1）名稱：X（填寫全稱）（2）地址：市區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X14.4簽署日期：本合同于年月日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，作為本合同的附件，用于證明出售方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)平面圖說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為本合同的附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。附件3：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為本合同的附件，用于證明購(gòu)買方的付款情況。附件4：裝修合同說(shuō)明：裝修合同應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等信息，作為本合同的附件，用于明確裝修相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。附件5：家具家電清單說(shuō)明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，作為本合同的附件，用于明確交付時(shí)的家具家電情況。附件6：物業(yè)費(fèi)用清單說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等信息，作為本合同的附件，用于明確物業(yè)費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)。附件7：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)，作為本合同的附件，用于明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：購(gòu)買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，購(gòu)買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付房款的金額的1%。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出售方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于購(gòu)買方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，屬于共同違約行為。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指由政府或公共機(jī)構(gòu)擁有、管理和支配的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.定金：指購(gòu)買方在簽