二零二五年度房產(chǎn)抵押借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權利狀況3.4抵押物評估價值4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機關4.2抵押登記時間4.3抵押登記手續(xù)費用5.借款利率及費用5.1借款利率5.2費用項目及標準5.3費用支付方式6.借款用途及監(jiān)督6.1借款用途6.2借款使用監(jiān)督7.抵押權行使7.1抵押權行使條件7.2抵押權行使程序7.3抵押權行使限制8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2借款人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押登記證明12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2通訊地址14.3合同份數(shù)及效力14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：X有限公司1.1.2抵押人法定代表人：1.1.3抵押人住所地：省市區(qū)路號1.1.4抵押人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款人法定代表人：1.2.3借款人住所地：省市區(qū)路號1.2.4借款人聯(lián)系電話：139xxxx1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號房產(chǎn)1.3.2抵押物地址：省市區(qū)路號1.3.3抵押物產(chǎn)權證號：X1.3.4抵押物用途：住宅2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.3還款方式：按月等額本息還款3.抵押物描述3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號房產(chǎn)3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物權利狀況：該房產(chǎn)為抵押人合法擁有并有權處分的房產(chǎn)，無任何權利瑕疵3.4抵押物評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，該房產(chǎn)價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機關：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.2抵押登記時間：2024年1月5日4.3抵押登記手續(xù)費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.借款利率及費用5.1借款利率：年利率為6%5.2.1抵押登記費：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2.2抵押物評估費：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.2.3其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定5.3費用支付方式：借款人應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付上述費用6.借款用途及監(jiān)督6.1借款用途：借款人將借款用于房地產(chǎn)開發(fā)項目6.2借款使用監(jiān)督：抵押人有權對借款人使用借款的情況進行監(jiān)督，借款人應配合抵押人的監(jiān)督工作7.抵押權行使7.1抵押權行使條件：借款人未按合同約定償還借款本息，或發(fā)生其他違約行為時，抵押人有權行使抵押權7.2抵押權行使程序：抵押人應在行使抵押權前30日書面通知借款人，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還借款本息的，抵押人有權依法拍賣或變賣抵押物7.3抵押權行使限制：抵押權行使不得損害抵押物的價值，抵押人應采取適當措施保護抵押物的價值8.抵押物處置8.1抵押物處置方式：抵押物處置可以通過拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)8.2.1抵押人發(fā)布抵押物處置公告8.2.2招標或競買人提交申請8.2.3抵押人組織抵押物拍賣或變賣8.2.4抵押物拍賣或變賣成交8.2.5抵押物交付給買受人8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項用于償還借款本息及費用，剩余部分歸抵押人所有9.違約責任9.1抵押人違約責任：9.1.1抵押人未按期償還借款本息，應向借款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算9.1.2抵押人擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任9.2借款人違約責任：9.2.1借款人未按期償還借款本息，應向抵押人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算9.2.2借款人未按約定用途使用借款，抵押人有權解除合同并要求借款人立即償還全部借款及利息9.3第三方違約責任：若因第三方原因?qū)е碌盅何锾幹檬茏?，抵押人和借款人應共同承擔相應責?0.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：本合同因借款全部償還、抵押權實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止11.3合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押登記證明12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1通知方式：本合同項下的通知，可采用書面形式，通過快遞、掛號信或電子郵箱等方式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱14.2通訊地址：雙方應在合同中明確約定各自的通訊地址14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，抵押人和借款人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，減輕或免除責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除抵押人和借款人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形：15.2.1抵押人和借款人根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2因合同履行需要，抵押人或借款人同意第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任：15.3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對自身提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任；15.3.2第三方提供的服務或協(xié)助不得違反本合同的約定，否則應承擔相應的違約責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對其提供的服務或協(xié)助造成的損失，其責任限額不得超過其收取的服務費用；16.2如果第三方因故意或重大過失導致抵押人或借款人遭受損失，其責任限額不受上述限制。17.第三方介入程序17.1抵押人或借款人需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、所需服務或協(xié)助的內(nèi)容及預期時間；17.2雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議；17.3補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方僅對抵押人或借款人提供的服務或協(xié)助負責，不對抵押人或借款人之間的合同關系負責；18.2抵押人和借款人應各自對自身的合同義務負責，第三方不承擔抵押人或借款人之間的合同責任；18.3如果第三方介入導致抵押人或借款人之間的合同關系發(fā)生變化，抵押人和借款人應根據(jù)實際情況調(diào)整各自的權利和義務。19.第三方費用19.1第三方費用：第三方提供的服務或協(xié)助產(chǎn)生的費用，由委托方支付；19.2第三方費用應在補充協(xié)議中明確約定，包括費用金額、支付方式及時間。20.第三方保密義務20.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守保密義務，不得泄露抵押人或借款人的商業(yè)秘密或個人信息；20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方變更或退出21.1如果第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應提前通知抵押人和借款人，并取得雙方的同意；21.2第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、坐落地址、面積、樓層、戶型、建成年份、產(chǎn)權性質(zhì)等。說明：抵押物清單是抵押物描述的詳細記錄，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明文件，證明抵押物已依法登記。說明：抵押登記證明是抵押權成立的法定文件，用于證明抵押登記的合法性和有效性。3.抵押合同詳細要求：抵押合同應詳細列明抵押人與借款人之間的權利義務，包括抵押物的描述、借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：抵押合同是抵押人和借款人之間關于抵押關系的正式協(xié)議。4.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款人與抵押人之間的權利義務，包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：借款合同是借款人與抵押人之間關于借款關系的正式協(xié)議。5.評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結論等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為抵押物的處置提供依據(jù)。6.第三方協(xié)議詳細要求：涉及第三方介入的協(xié)議，包括服務協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議用于規(guī)范第三方與抵押人、借款人之間的關系。7.通知函詳細要求：雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，應明確通知內(nèi)容、通知對象和通知方式。說明：通知函用于通知對方合同履行過程中的重要事項。8.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：其他相關文件用于證明合同履行過程中的具體事實。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為：抵押人未按期償還借款本息抵押人擅自處置抵押物抵押人未按約定用途使用借款2.借款人違約行為：借款人未按期償還借款本息借款人未按約定用途使用借款借款人未按約定支付費用3.違約責任認定標準：違約金：按逾期本金每日萬分之五計算損害賠償：賠償因違約行為給對方造成的實際損失合同解除：嚴重違約時，守約方有權解除合同4.示例說明：示例一：抵押人未按期償還借款本息，應支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。示例二：借款人擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3金融機構信息2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)抵押登記情況3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計算方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3借款還款方式5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.2抵押物處置收益分配5.3抵押物處置費用6.抵押物保險6.1抵押物保險類型6.2抵押物保險金額6.3抵押物保險期限7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2借款人違約責任8.3金融機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決條款的補充說明14.3合同附件的補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：___________抵押人住所：___________抵押人法定代表人：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.2借款人信息借款人全稱：___________借款人住所：___________借款人法定代表人：___________借款人聯(lián)系電話：___________1.3金融機構信息金融機構全稱：___________金融機構住所：___________金融機構法定代表人：___________金融機構聯(lián)系電話：___________2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)類型：___________2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)所有權人：___________房產(chǎn)共有權人：___________2.5房產(chǎn)抵押登記情況房產(chǎn)抵押登記證號：___________房產(chǎn)抵押登記日期：___________3.借款金額及利率3.1借款金額借款總額：___________元3.2借款利率借款年利率：___________3.3利息計算方式按月計息，每月計息日為___________日。4.借款期限4.1借款起始日期借款起始日期：___________4.2借款到期日期借款到期日期：___________4.3借款還款方式按月等額本息還款。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.2抵押物處置收益分配5.3抵押物處置費用抵押物處置費用包括但不限于：___________6.抵押物保險6.1抵押物保險類型抵押物保險類型：___________6.2抵押物保險金額抵押物保險金額：___________6.3抵押物保險期限抵押物保險期限：___________8.違約責任8.1抵押人違約責任抵押人如未按時償還借款本金或利息，應向借款人支付_____%的違約金；若抵押物因抵押人原因被查封、扣押或被拍賣，抵押人應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2借款人違約責任借款人如未按時償還借款本金或利息，應向抵押人支付_____%的違約金；若借款人未按約定用途使用借款，抵押人有權要求提前收回借款。8.3金融機構違約責任金融機構如未按合同約定提供借款，應向借款人支付_____%的違約金；若金融機構未按約定辦理抵押物登記，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自抵押人、借款人和金融機構代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件合同解除條件如下：___________11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：___________12.2合同簽署地點合同簽署地點：___________12.3合同簽署人抵押人代表簽字：___________借款人代表簽字：___________金融機構代表簽字：___________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：______份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：______份。14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決條款的補充說明爭議解決條款的補充說明：___________14.3合同附件的補充說明合同附件的補充說明：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律咨詢或其他與本合同履行相關的服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估2.抵押物登記3.借款擔保4.合同咨詢5.爭議解決15.3第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同借款金額的_____%。16.2第三方責任免除1.由于不可抗力導致的服務中斷或延誤。2.由于甲乙雙方未履行合同義務導致的損失。3.第三方在提供服務時，已盡合理注意義務但仍無法避免的損失。17.第三方權利17.1第三方權利界定1.收取合理的服務費用。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行其職責。18.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行其職責。18.3第三方與金融機構的權利義務第三方與金融機構之間的關系基于合同約定，金融機構應按照合同約定與第三方合作，確保合同履行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入流程第三方介入的流程如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方。2.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。3.第三方開始履行服務職責。4.服務結束后，甲乙雙方與第三方進行費用結算。19.2第三方介入的變更如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，降低風險，提高效率。20.2第三方介入的風險1.第三方服務質(zhì)量不達標。2.第三方存在欺詐行為。3.第三方介入費用過高。20.3第三方介入的解決1.與第三方協(xié)商解決。2.向相關監(jiān)管部門投訴。3.按照合同約定追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：證明抵押物已依法辦理抵押登記，并注明抵押登記日期、登記機關及登記證號。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，確保抵押權的合法性和有效性。2