二零二五年單身公寓房產(chǎn)買賣及稅費結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年單身公寓房產(chǎn)買賣及稅費結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗收程序5.房產(chǎn)稅費結(jié)算5.1稅費種類5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費承擔(dān)主體5.4稅費結(jié)算時間6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3附件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署方式13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點13.3附件簽署方式14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人全稱：___________出賣人地址：___________出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息買受人全稱：___________買受人地址：___________買受人聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：___________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格買賣價格：人民幣___________元整3.2付款方式首付：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：___________4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說明書；4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4房產(chǎn)驗收程序買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。5.房產(chǎn)稅費結(jié)算5.1稅費種類稅費種類：___________5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體：___________5.4稅費結(jié)算時間稅費結(jié)算時間：___________6.合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更條件：___________6.2合同解除條件合同解除條件：___________6.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：___________7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付___________元違約金；出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付___________元違約金；買受人擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)或人民法院，提供相關(guān)證據(jù)材料，并按照相關(guān)法律程序進(jìn)行處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：（1）本合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房產(chǎn)交付并經(jīng)驗收合格；（3）雙方約定的其他合同終止條件。9.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并完成所有相關(guān)稅費結(jié)算。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。10.2通知送達(dá)方式（1）書面通知，通過掛號信或快遞送達(dá)至對方地址；（2）電子郵件，發(fā)送至對方電子郵箱；10.3附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說明書；（4）稅費結(jié)算明細(xì)；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件11.4買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間：___________12.2合同簽署地點合同簽署地點：___________12.3合同簽署方式合同簽署方式：雙方在合同上簽字或蓋章。13.合同附件簽署13.1附件簽署時間附件簽署時間：合同簽署時間13.2附件簽署地點附件簽署地點：合同簽署地點13.3附件簽署方式附件簽署方式：與合同簽署方式相同。14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：___________14.2合同備案時間合同備案時間：合同生效后___________日內(nèi)14.3合同備案程序合同備案程序：雙方應(yīng)持合同及附件至合同備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的范圍和內(nèi)容應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其提供的服務(wù)的實際價值。（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；（3）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（4）甲乙雙方在合同中的約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其提供的各項服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因履行合同過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同終止的條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算服務(wù)費用。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議與合同約定不一致，以合同約定為準(zhǔn)。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的費用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。12.2如無約定，費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。13.第三方介入的其他事項13.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。13.2第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、使用年限、配套設(shè)施等信息。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣人提供，保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修方式等信息。說明：房屋質(zhì)量保證書用于保障買受人購買到的房屋質(zhì)量符合約定。4.房屋使用說明書詳細(xì)要求：由出賣人提供，說明書應(yīng)包含房屋的構(gòu)造、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：房屋使用說明書指導(dǎo)買受人正確使用和維護(hù)房屋。5.稅費結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：由稅務(wù)部門提供，明細(xì)應(yīng)包含稅費種類、計算依據(jù)、繳納金額等信息。說明：稅費結(jié)算明細(xì)用于雙方了解稅費情況，確保稅費結(jié)算的準(zhǔn)確性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況提供，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年3月31日前交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年4月10日，應(yīng)支付10日的違約金。（2）交付的房產(chǎn)不符合合同約定：買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或減少房款。示例：房屋實際面積與合同約定不符，買受人可要求出賣人修復(fù)或減少房款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年3月31日前支付首付，但實際支付時間為2024年4月10日，應(yīng)支付10日的違約金。（2）擅自改變房產(chǎn)用途：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：買受人將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，買受人可要求退還評估費用并賠償損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方泄露買受人商業(yè)秘密，買受人可要求賠償損失并追究法律責(zé)任。全文完。二零二四年單身公寓房產(chǎn)買賣及稅費結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2價格支付方式4.3價格調(diào)整條款5.稅費結(jié)算5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)5.3稅費結(jié)算方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報告11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除13.合同簽署與見證13.1合同簽署13.2合同見證14.合同附件簽署與保管14.1合同附件簽署14.2合同附件保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號為X，賣方對該房產(chǎn)享有完全的合法權(quán)利。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：有限公司，住所地為省市區(qū)街道號。3.2賣方基本情況賣方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為省市區(qū)街道號。4.房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。4.2價格支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)成交價格的%，即人民幣萬元整。4.3價格調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致房產(chǎn)價格變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整成交價格。5.稅費結(jié)算5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費承擔(dān)除國家規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費外，其他稅費由賣方承擔(dān)。5.3稅費結(jié)算方式稅費由買方在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁地點：市。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3合同附件三：付款憑證11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如發(fā)生第八條規(guī)定的合同解除條件，合同即行解除。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知送達(dá)地址為合同約定的住所地。12.3合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署與見證13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同見證本合同自簽署之日起，由律師事務(wù)所進(jìn)行見證。14.合同附件簽署與保管14.1合同附件簽署合同附件一、二、三經(jīng)雙方簽署后，作為本合同的有效組成部分。14.2合同附件保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.4金融機構(gòu)；1.2.5其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的依據(jù)為甲乙雙方在本合同中的約定或法律法規(guī)的明確規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、目的和合同約定確定。3.2第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的專業(yè)服務(wù)、評估報告、法律意見等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。3.3.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系5.2.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是獨立的、平等的。5.2.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的介入事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并告知第三方介入的具體事項。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合第三方的各項工作。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用，應(yīng)當(dāng)合理、公正。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更和解除，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)當(dāng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式進(jìn)行。9.3第三方介入的爭議解決，其結(jié)果應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的認(rèn)可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、登記證明頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：提供支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽署的證明文件，如雙方簽字蓋章的合同副本。說明：合同簽訂證明是證明合同有效性的重要文件。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決過程中，雙方達(dá)成的任何書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行中地位和作用的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未支付房款總額的%。未按時辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費用，并支付違約金，違約金比例為元/日。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房產(chǎn)成交價格的%。房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或評估報告：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第三方未按時履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為元/日。示例說明：若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算公式為：未支付房款總額×%。全文完。二零二四年單身公寓房產(chǎn)買賣及稅費結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置及編號1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋權(quán)屬證書編號1.5房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款確認(rèn)及證明文件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3逾期交付及違約責(zé)任4.4逾期驗收及違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費結(jié)算5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2稅費結(jié)算及支付5.3稅費結(jié)算確認(rèn)及證明文件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及程序7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及見證11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同見證人12.合同條款解釋12.1合同條款解釋原則12.2合同條款解釋效力13.合同效力及法律適用13.1合同效力13.2合同法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置及編號：本房屋位于市區(qū)街道號，房屋編號為。1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：本房屋總面積為平方米，為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋為產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號：。1.4房屋權(quán)屬證書編號：本房屋權(quán)屬證書編號為：。1.5房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：本房屋現(xiàn)狀為毛坯房，配套設(shè)施包括：、、。2.買賣雙方基本情況2.1買方信息：買方全稱為：有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號。2.2賣方信息：賣方全稱為：個人，姓名：，身份證號：。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣萬元整。3.2付款時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。3.3付款確認(rèn)及證明文件：買方付款后，賣方應(yīng)出具收款確認(rèn)書及銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可入住。4.3逾期交付及違約責(zé)任：若賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款的%的違約金。4.4逾期驗收及違約責(zé)任：若買方逾期驗收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款的%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費結(jié)算5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2稅費結(jié)算及支付：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)稅費，并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時進(jìn)行結(jié)算。5.3稅費結(jié)算確認(rèn)及證明文件：雙方應(yīng)在稅費結(jié)算后，各自出具稅費結(jié)算確認(rèn)書及稅務(wù)部門出具的完稅證明。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：若買方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款的%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款的%的違約金。6.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除：在房屋交付前，若賣方提供虛假信息或存在重大違約行為，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方單方解除：在買方未按時付款的情況下，賣方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成：若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，請求法院判決解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。8.3.2賠償損失：因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2支付定金：買方支付定金后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。9.2.2合同解除：合同解除后，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.2結(jié)算剩余款項：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.2補充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。11.合同簽署及見證11.1合同簽署日期：本合同簽署日期為二零二四年X月X日。11.2合同簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號。11.3合同見證人：（見證人姓名），身份證號：。12.合同條款解釋12.1合同條款解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則。12.2合同條款解釋效力：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。13.合同效力及法律適用13.1合同效力：本合同符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具有法律效力。13.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、咨詢、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供中介服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)要求必須由第三方提供見證或咨詢；2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)及權(quán)限；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方出具授權(quán)委托書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、咨詢等工作。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；4.3第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的%；5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方在介入合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策；6.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定；7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟，第三方可作為訴訟參與人；8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1.1合同履行完畢；10.