二零二五年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合作框架協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合作框架協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量保證6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景[詳細(xì)說(shuō)明雙方簽訂合同的背景信息，如市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等]2.2合同簽訂目的[明確雙方簽訂本合同的目的，如提高服務(wù)質(zhì)量、拓展業(yè)務(wù)范圍等]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容[列舉甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如房源信息提供、客戶咨詢回復(fù)等]3.2服務(wù)范圍[詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)覆蓋的區(qū)域、類型等]3.3服務(wù)期限[明確合同服務(wù)期限，如一年、兩年等]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用[明確服務(wù)費(fèi)用總額、計(jì)費(fèi)方式等]4.2支付方式[約定支付費(fèi)用的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間[規(guī)定付款的具體時(shí)間，如每月、每季度等]5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)定服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，如響應(yīng)時(shí)間、準(zhǔn)確率等]5.2質(zhì)量監(jiān)控[明確質(zhì)量監(jiān)控的方法和責(zé)任人]5.3質(zhì)量保證[約定質(zhì)量保證措施和違約責(zé)任]6.保密條款6.1保密信息[定義保密信息的范圍，如商業(yè)秘密、客戶信息等]6.2保密義務(wù)[規(guī)定雙方在保密方面的義務(wù)和責(zé)任]6.3違約責(zé)任[約定違反保密條款的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.合同解除與終止7.1合同解除條件[列舉可以解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[規(guī)定合同終止的條件，如服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]7.3合同解除與終止的程序[明確合同解除與終止的具體程序和通知方式]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等8.1.2乙方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露客戶信息等8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失8.2.2乙方違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失8.3違約賠償8.3.1賠償方式：協(xié)商解決、仲裁或訴訟8.3.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]或[法院名稱]10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方按照合同約定完成各自義務(wù)10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.3出現(xiàn)不可抗力情況10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.1.1附件一包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)說(shuō)明11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1附件二包括雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議、文件等12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)12.1.2雙方應(yīng)友好合作，共同維護(hù)合作關(guān)系12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。15.3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題，并配合雙方解決爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行合同過程中的違約行為或侵權(quán)行為造成的損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同相應(yīng)條款。17.2合同變更的生效17.2.1合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決程序18.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并共同協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。1.2明確服務(wù)期限、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)對(duì)象等。1.3包含服務(wù)過程中的任何變更記錄。2.附件二：合同簽訂背景及目的說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1說(shuō)明合同簽訂的背景，包括市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等。2.2闡述合同簽訂的目的，如提高服務(wù)質(zhì)量、拓展業(yè)務(wù)范圍等。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)控方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1設(shè)定服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，如響應(yīng)時(shí)間、準(zhǔn)確率等。3.2制定質(zhì)量監(jiān)控的方法和責(zé)任人。3.3規(guī)定質(zhì)量保證措施和違約責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1定義保密信息的范圍，如商業(yè)秘密、客戶信息等。4.2規(guī)定保密義務(wù)和責(zé)任。4.3約定違反保密條款的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1列舉可以解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等。5.2規(guī)定合同終止的條件，如服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。5.3明確合同解除與終止的程序。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為。6.2約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.3規(guī)定違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：7.1規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。7.2明確爭(zhēng)議解決程序和機(jī)構(gòu)。8.附件八：合同附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：8.1列出所有附件的名稱、編號(hào)和頁(yè)碼。8.2確保附件與合同內(nèi)容一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.1.3泄露客戶信息。1.2乙方違約行為：1.2.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。1.2.2違反保密條款。1.2.3未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約行為已發(fā)生。2.1.2違約行為對(duì)合同履行造成影響。2.1.3違約行為符合合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供完整房源信息，導(dǎo)致乙方客戶流失，乙方要求甲方賠償損失。經(jīng)核實(shí)，甲方違約行為成立，應(yīng)按照合同約定賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合作框架協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方2.1雙方基本信息2.2雙方法定代表3.合作范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2合作內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決8.3法律適用9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.其他條款11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止日期13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等中介服務(wù)的活動(dòng)。1.1.2服務(wù)區(qū)域：指甲方指定的，乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體地域范圍。1.1.3服務(wù)對(duì)象：指甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的對(duì)象，包括但不限于個(gè)人和法人。1.1.4合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，若未在本條中明確解釋，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。第二條合作雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方（中介方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2雙方法定代表2.2.1雙方在本合同中的簽字蓋章，均需由法定代表人或授權(quán)代表簽署。第三條合作范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方在甲方指定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等中介服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。3.2合作內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方推廣其房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等業(yè)務(wù)。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)規(guī)范。3.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第五條合作期限與終止5.1合作期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合作期限]年。5.2終止條件5.2.1合同期滿自動(dòng)終止。5.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。5.2.3發(fā)生合同約定的違約行為，另一方有權(quán)終止合同。5.3終止程序5.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)整改存在的問題。6.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)工作。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.1.2若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條通知與通訊10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2通訊地址10.2.1雙方的通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一條其他條款11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1雙方在本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[生效日期]起生效。12.3終止日期12.3.1本合同按約定的期限終止，或因雙方協(xié)商一致、法定事由或其他約定情形終止。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中，可能介入的任何第三方，包括但不限于合作開發(fā)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定和甲乙雙方的共同同意，且不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.1.2第三方因其違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3第三方因其違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作與支持。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序：4.1.1甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。4.1.2甲方和乙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.1.3第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.2第三方介入的條件：4.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲方和乙方的需求。4.2.2第三方同意遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3第三方同意在本合同約定的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與乙方的責(zé)任劃分：5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照約定提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方與第三方的責(zé)任劃分：5.2.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定提供服務(wù)。5.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3甲方與第三方的責(zé)任劃分：5.3.1甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果提出意見或要求整改。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就本合同的相應(yīng)條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。7.第三方介入后的爭(zhēng)